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商品房消费欺诈与维权

商品房消费欺诈与维权
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作者: 著 , 著
出版社: 湘潭大学出版社
2020-09
版次: 1
ISBN: 9787568704717
定价: 89.00
装帧: 平装
开本: 16开
页数: 293页
分类: 法律
1人买过
  • 本书主要从商品房消费维权的角度出发，揭示了一些开发商利用种种手段对消费者进行欺诈，指导消费者维权，并树立维权意识、防范风险。本书对商品房买卖中的问题进行了揭示和分析，并深入探讨了消费者维权策略。同时也对《消费者权益保护法》在商品房消费中的适用、地下车库归属等前沿法律热点问题进行了分析研究。 周代雄（lawyerzdx@sina.com），男，1960年生，汉族，湖南岳阳人，具有机械、电子、法律等多学科专业知识，1998年由电子工程师转行做律师。湖南金鹗律师事务所创始人之一，曾获岳阳市首届“十佳”律师称号。现主要从事房地产法律研究与服务。 1  房地产暴利模式下的信用危机
      1.1  法律视点
      1.2  现状概述
      1.3  诚信缺失与暴利模式
      1.4  暴利模式催生了高房价
    2  商品房消费欺诈的法律责任
      2.1  法律视点
      2.2  欺诈的概念
      2.3  消费者概念与《消法》的适用范围
      2.4  《消法》在商品房消费中的适用
      2.5  商品房消费欺诈的责任类型分析
      2.6  商品房消费欺诈责任追究的司法实践
      2.7  通过惩罚性赔偿重建商品房市场秩序
    3  面积欺诈与价格欺诈
      3.1  法律视点
      3.2  现状概述
      3.3  面积欺诈
      3.4  价格欺诈
    4  容积率与绿地率欺诈
      4.1  法律视点
      4.2  容积率、绿地率的概念及内涵
      4.3  擅自提高容积率的法律后果
      4.4  人居环境维权案例及评述
    5  地下车库权属欺诈
      5.1  法律视点
      5.2  现状概述
      5.3  地下车库产权归属的法律分析
      5.4  学界主流观点及评述
      5.5  业主维权案例
      5.6  地下车库归属相关问题的再讨论
    6  前期物业管理的欺诈
      6.1  法律视点
      6.2  现状与成因
      6.3  前期物业管理的法律特征
      6.4  前期物业管理的终止
      6.5  物业管理自治方式研究
    7  商品房买卖合同示范文本解读
      7.1  法律视点
      7.2  示范文本解读
    8  业主自治组织及其诉讼主体资格
      8.1  法律视点
      8.2  引言
      8.3  业主的自治组织是业主大会
      8.4  合法成立业主大会的程序
      8.5  业主大会的诉讼主体资格
      8.6  业主自治与维权之路展望
    附录
      中华人民共和国消费者权益保护法
      中华人民共和国物业管理条例
      最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律
      若干问题的解释（法释〔2009〕7号）
      最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题
      的解释（法释〔2009〕8号）
      建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》
      （试行）的通知（建房〔1995〕517号）
      中华人民共和国住房和城乡建设部关于印发《业主大会和业主委
      员会指导规则》的通知（建房〔2009〕274号）
      《价格违法行为行政处罚规定》
      国家发展改革委员关于发布《商品房销售明码标价规定》的通知
      （发改价格〔2011〕548号）
    后记
  • 内容简介:
    本书主要从商品房消费维权的角度出发，揭示了一些开发商利用种种手段对消费者进行欺诈，指导消费者维权，并树立维权意识、防范风险。本书对商品房买卖中的问题进行了揭示和分析，并深入探讨了消费者维权策略。同时也对《消费者权益保护法》在商品房消费中的适用、地下车库归属等前沿法律热点问题进行了分析研究。
  • 作者简介:
    周代雄（lawyerzdx@sina.com），男，1960年生，汉族，湖南岳阳人，具有机械、电子、法律等多学科专业知识，1998年由电子工程师转行做律师。湖南金鹗律师事务所创始人之一，曾获岳阳市首届“十佳”律师称号。现主要从事房地产法律研究与服务。
  • 目录:
    1  房地产暴利模式下的信用危机
      1.1  法律视点
      1.2  现状概述
      1.3  诚信缺失与暴利模式
      1.4  暴利模式催生了高房价
    2  商品房消费欺诈的法律责任
      2.1  法律视点
      2.2  欺诈的概念
      2.3  消费者概念与《消法》的适用范围
      2.4  《消法》在商品房消费中的适用
      2.5  商品房消费欺诈的责任类型分析
      2.6  商品房消费欺诈责任追究的司法实践
      2.7  通过惩罚性赔偿重建商品房市场秩序
    3  面积欺诈与价格欺诈
      3.1  法律视点
      3.2  现状概述
      3.3  面积欺诈
      3.4  价格欺诈
    4  容积率与绿地率欺诈
      4.1  法律视点
      4.2  容积率、绿地率的概念及内涵
      4.3  擅自提高容积率的法律后果
      4.4  人居环境维权案例及评述
    5  地下车库权属欺诈
      5.1  法律视点
      5.2  现状概述
      5.3  地下车库产权归属的法律分析
      5.4  学界主流观点及评述
      5.5  业主维权案例
      5.6  地下车库归属相关问题的再讨论
    6  前期物业管理的欺诈
      6.1  法律视点
      6.2  现状与成因
      6.3  前期物业管理的法律特征
      6.4  前期物业管理的终止
      6.5  物业管理自治方式研究
    7  商品房买卖合同示范文本解读
      7.1  法律视点
      7.2  示范文本解读
    8  业主自治组织及其诉讼主体资格
      8.1  法律视点
      8.2  引言
      8.3  业主的自治组织是业主大会
      8.4  合法成立业主大会的程序
      8.5  业主大会的诉讼主体资格
      8.6  业主自治与维权之路展望
    附录
      中华人民共和国消费者权益保护法
      中华人民共和国物业管理条例
      最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律
      若干问题的解释（法释〔2009〕7号）
      最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题
      的解释（法释〔2009〕8号）
      建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》
      （试行）的通知（建房〔1995〕517号）
      中华人民共和国住房和城乡建设部关于印发《业主大会和业主委
      员会指导规则》的通知（建房〔2009〕274号）
      《价格违法行为行政处罚规定》
      国家发展改革委员关于发布《商品房销售明码标价规定》的通知
      （发改价格〔2011〕548号）
    后记
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