行为经济学视角下房屋征收补偿研究

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作者:
2019-08
版次: 1
ISBN: 9787520346146
定价: 59.00
装帧: 平装
开本: 16开
纸张: 胶版纸
页数: 186页
分类: 政治
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  •   公平的市价补偿是房屋征收补偿的基本价值立场。从行为主体的理性决策出发,按照市场价格进行补偿,理论上应当可以满足被征收人需要。然而,房屋征收中的非理性、情绪性的事件屡见不鲜。本研究基于行为经济学中的禀赋效应理论、公平偏好理论,通过剖析被征收人受偿意愿与征收意愿决策的认知根源,揭示情绪性事件的发生机制,力图为不动产征收补偿实务提供实施路径和工作方向,为相关领域的政策、法律的制定、修正提供理论支撑。   王玥,浙江嘉兴人,管理学博士。本科毕业于华中科技大学土木工程与力学学院;硕士、博士均毕业于华中科技大学公共管理学院土地资源管理专业;华中科技大学应用经济学博士后流动站出站。2006-2009年曾在华润置地(武汉)有限公司工作,现任教于中南财经政法大学公共管理学院。主要研究方向为城市土地管理与不动产经济,主持博士后科学基金与湖北省社科基金等多项课题,曾受住建部委托主持《国有土地上房屋征收与补偿条例》修订研究。 第一章 绪论.
    第一节 研究的背景和意义
    一 研究背景
    二 研究意义
    第二节 相关概念界定
    一 住宅征收
    二 受偿意愿
    第三节 研究内容、研究方法和技术路线
    一 研究内容
    二 研究方法
    三 技术路线

    第二章 中外房屋征收制度比较与研究动态
    第一节 典型国家制度概览——中美房屋征收制度比较
    一 征收客体及价值内涵比较
    二 征收权使用前提的比较
    三 补偿内容比较
    四 征收程序的比较
    第二节 国内外房屋征收制度研究的研究动态
    一 关于征收权使用前提的研究
    二 关于征收补偿原则的研究
    三 关于征收补偿办法的研究
    四 关于被征收入行为研究
    五 房屋征收制度的发展趋势

    第三章 全国房屋征收补偿政策概况
    第一节 调查描述
    一 调查方法与对象
    二 调查内容
    第二节 调查结果分析
    一 调研城市补偿政策概况
    二 典型城市补偿政策总结
    第三节 房屋征收补偿政策特征与问题探讨
    一 房屋价值补偿参照标准不
    二 补偿类别名目不一,标准制定缺乏依据
    三 补助、奖励构成对房屋价值补偿的补充

    第四章 房屋补偿原则的应然目标与实践评判
    第一节 完全补偿原则及其制度意义
    第二节 完全补偿原则下被征住宅的应然价值构成
    一 房屋在被征收前价值
    二 征收事件对房屋的影响价值
    三 交易成本
    第三节 市价补偿的内涵及不完全性
    一 公正补偿原则下的市价补偿
    二 市价补偿的不完全性
    第四节 市价补偿与新建商品房价格关系的实证分析
    一 研究区域
    二 数据来源
    三 被征收房屋评估价与商品房价格关系
    四 基于Hedoruc模型的评估价格影响因素研究

    第五章 基于禀赋效应的受偿意愿模型假设
    第一节 人格财产的禀赋效应
    一 具有人格利益的财产
    二 禀赋效应的形成
    第二节 住宅作为人格财产的多维效用
    一 特征价格理论的启示
    二 可行能力理论的启示
    第三节 研究模型与假设
    一 住宅的功能维度假设及测量
    ……
    第六章 基于公平偏好的受偿意愿模型改进
    第七章 禀赋偏好、公平偏好对受偿意愿影响实证研究
    第八章 基于行为经济学解释的征收决策特征及启示
    第九章 房屋征收补偿政策建议
    附录1 房屋征收补偿政策调查提纲
    附录2 被征收人征收补偿意愿调查问卷
    参考文献
    后记
  • 内容简介:
      公平的市价补偿是房屋征收补偿的基本价值立场。从行为主体的理性决策出发,按照市场价格进行补偿,理论上应当可以满足被征收人需要。然而,房屋征收中的非理性、情绪性的事件屡见不鲜。本研究基于行为经济学中的禀赋效应理论、公平偏好理论,通过剖析被征收人受偿意愿与征收意愿决策的认知根源,揭示情绪性事件的发生机制,力图为不动产征收补偿实务提供实施路径和工作方向,为相关领域的政策、法律的制定、修正提供理论支撑。
  • 作者简介:
      王玥,浙江嘉兴人,管理学博士。本科毕业于华中科技大学土木工程与力学学院;硕士、博士均毕业于华中科技大学公共管理学院土地资源管理专业;华中科技大学应用经济学博士后流动站出站。2006-2009年曾在华润置地(武汉)有限公司工作,现任教于中南财经政法大学公共管理学院。主要研究方向为城市土地管理与不动产经济,主持博士后科学基金与湖北省社科基金等多项课题,曾受住建部委托主持《国有土地上房屋征收与补偿条例》修订研究。
  • 目录:
    第一章 绪论.
    第一节 研究的背景和意义
    一 研究背景
    二 研究意义
    第二节 相关概念界定
    一 住宅征收
    二 受偿意愿
    第三节 研究内容、研究方法和技术路线
    一 研究内容
    二 研究方法
    三 技术路线

    第二章 中外房屋征收制度比较与研究动态
    第一节 典型国家制度概览——中美房屋征收制度比较
    一 征收客体及价值内涵比较
    二 征收权使用前提的比较
    三 补偿内容比较
    四 征收程序的比较
    第二节 国内外房屋征收制度研究的研究动态
    一 关于征收权使用前提的研究
    二 关于征收补偿原则的研究
    三 关于征收补偿办法的研究
    四 关于被征收入行为研究
    五 房屋征收制度的发展趋势

    第三章 全国房屋征收补偿政策概况
    第一节 调查描述
    一 调查方法与对象
    二 调查内容
    第二节 调查结果分析
    一 调研城市补偿政策概况
    二 典型城市补偿政策总结
    第三节 房屋征收补偿政策特征与问题探讨
    一 房屋价值补偿参照标准不
    二 补偿类别名目不一,标准制定缺乏依据
    三 补助、奖励构成对房屋价值补偿的补充

    第四章 房屋补偿原则的应然目标与实践评判
    第一节 完全补偿原则及其制度意义
    第二节 完全补偿原则下被征住宅的应然价值构成
    一 房屋在被征收前价值
    二 征收事件对房屋的影响价值
    三 交易成本
    第三节 市价补偿的内涵及不完全性
    一 公正补偿原则下的市价补偿
    二 市价补偿的不完全性
    第四节 市价补偿与新建商品房价格关系的实证分析
    一 研究区域
    二 数据来源
    三 被征收房屋评估价与商品房价格关系
    四 基于Hedoruc模型的评估价格影响因素研究

    第五章 基于禀赋效应的受偿意愿模型假设
    第一节 人格财产的禀赋效应
    一 具有人格利益的财产
    二 禀赋效应的形成
    第二节 住宅作为人格财产的多维效用
    一 特征价格理论的启示
    二 可行能力理论的启示
    第三节 研究模型与假设
    一 住宅的功能维度假设及测量
    ……
    第六章 基于公平偏好的受偿意愿模型改进
    第七章 禀赋偏好、公平偏好对受偿意愿影响实证研究
    第八章 基于行为经济学解释的征收决策特征及启示
    第九章 房屋征收补偿政策建议
    附录1 房屋征收补偿政策调查提纲
    附录2 被征收人征收补偿意愿调查问卷
    参考文献
    后记
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