不动产登记原因体系
出版时间:
2018-07
版次:
1
ISBN:
9787301295328
定价:
73.00
装帧:
平装
开本:
16开
纸张:
胶版纸
页数:
468页
字数:
464千字
-
《不动产登记暂行条例》的实施让两个舶来的新术语——“不动产单元”、“登记原因”逐步进入到人们的视野。不动产单元是技术链条上的枢纽,不动产登记原因是制度链条上的枢纽。不动产单元作为物的特定化、物权关系明晰化的一种法定方式,随着不动产单元设定与代码编制规则的出台,已为人熟知。 登记原因作为启动不动产登记的具体事由和确定、审查登记申请材料的关键,则显得较为陌生。 不动产登记原因体系具有极强的制度价值:一是有助于构建不动产登记思维体系;二是有助于登记机构快速有效开展登记审核(我国实行趋向实质审查的登记模式;没有建立起登记审核替代机制);三是有助于明晰不动产权利的变化过程。
“登记能力—登记类型—登记原因(证明文件)—登记审核”是蕴含于长期的登记实践中的一种思维模式,本书以这种思维方式为引导,以登记原因为基点,在有关法律法规和规章的框架下,大限度地梳理和规范登记业务类型,明确每一个登记事项的登记启动主体、登记提交材料以及登记审核要点,为规范开展不动产登记工作提供遵循参考,为切实保障人民群众合法财产权利奠定基础。 肖攀,中国地质大学(武汉)研究生毕业。国土资源部不动产登记中心助理研究员,长期从事不动产登记和土地产权产籍研究,全程参与了不动产统一登记研究、职责整合和立法制度建设。 第一章
不动产登记原因概述/
第一节登记能力/
第二节登记类型/
第三节登记原因/
第二章
不动产登记思维/
第一节登记思维/
第二节继承不动产登记/
第三章
集体土地所有权登记原因/
第四章
国有建设用地使用权及房屋所有权登记原因/
第一节国有建设用地使用权登记原因/
第二节国有建设用地使用权及房屋所有权登记原因/
第五章
集体建设用地使用权及房屋所有权登记原因/
第一节集体建设用地使用权登记原因/
第二节集体建设用地使用权与房屋所有权登记原因/
第六章
宅基地使用权及房屋所有权登记原因/
第七章
农用地使用权和森林、林木所有权登记原因/
第一节土地承包经营权登记原因/
第二节国有农用地使用权登记原因/
第三节林权登记原因/
第八章
海域使用权及建筑物、构筑物所有权登记原因/
第九章
地役权登记原因/
第十章
抵押权登记原因/
第一节一般抵押权登记原因/
第二节最高额抵押权登记原因/
第十一章
其他法定事项登记原因/
第一节预告登记原因/
第二节更正登记原因/
第三节异议登记原因/
第四节查封登记原因/
第五节补换证书登记原因/
附件
不动产登记原因体系列表/
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内容简介:
《不动产登记暂行条例》的实施让两个舶来的新术语——“不动产单元”、“登记原因”逐步进入到人们的视野。不动产单元是技术链条上的枢纽,不动产登记原因是制度链条上的枢纽。不动产单元作为物的特定化、物权关系明晰化的一种法定方式,随着不动产单元设定与代码编制规则的出台,已为人熟知。 登记原因作为启动不动产登记的具体事由和确定、审查登记申请材料的关键,则显得较为陌生。 不动产登记原因体系具有极强的制度价值:一是有助于构建不动产登记思维体系;二是有助于登记机构快速有效开展登记审核(我国实行趋向实质审查的登记模式;没有建立起登记审核替代机制);三是有助于明晰不动产权利的变化过程。
“登记能力—登记类型—登记原因(证明文件)—登记审核”是蕴含于长期的登记实践中的一种思维模式,本书以这种思维方式为引导,以登记原因为基点,在有关法律法规和规章的框架下,大限度地梳理和规范登记业务类型,明确每一个登记事项的登记启动主体、登记提交材料以及登记审核要点,为规范开展不动产登记工作提供遵循参考,为切实保障人民群众合法财产权利奠定基础。
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作者简介:
肖攀,中国地质大学(武汉)研究生毕业。国土资源部不动产登记中心助理研究员,长期从事不动产登记和土地产权产籍研究,全程参与了不动产统一登记研究、职责整合和立法制度建设。
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目录:
第一章
不动产登记原因概述/
第一节登记能力/
第二节登记类型/
第三节登记原因/
第二章
不动产登记思维/
第一节登记思维/
第二节继承不动产登记/
第三章
集体土地所有权登记原因/
第四章
国有建设用地使用权及房屋所有权登记原因/
第一节国有建设用地使用权登记原因/
第二节国有建设用地使用权及房屋所有权登记原因/
第五章
集体建设用地使用权及房屋所有权登记原因/
第一节集体建设用地使用权登记原因/
第二节集体建设用地使用权与房屋所有权登记原因/
第六章
宅基地使用权及房屋所有权登记原因/
第七章
农用地使用权和森林、林木所有权登记原因/
第一节土地承包经营权登记原因/
第二节国有农用地使用权登记原因/
第三节林权登记原因/
第八章
海域使用权及建筑物、构筑物所有权登记原因/
第九章
地役权登记原因/
第十章
抵押权登记原因/
第一节一般抵押权登记原因/
第二节最高额抵押权登记原因/
第十一章
其他法定事项登记原因/
第一节预告登记原因/
第二节更正登记原因/
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