当二手房遇上法律
出版时间:
2016-08
版次:
1
ISBN:
9787112194377
定价:
25.00
装帧:
平装
开本:
16开
纸张:
胶版纸
页数:
186页
字数:
299千字
正文语种:
简体中文
18人买过
-
《当二手房遇上法律》由一线房地产经纪法律工作人员撰写,针对房地产二手房交易和租房阶段的相关法律问题进行解读。内容涵盖房屋交易委托阶段、房屋交易定金支付阶段、房屋交易签约阶段、房屋交易履约阶段和房屋交易涉及解约、诉讼阶段。法律条文、内涵分析清楚、易懂,辅助案例解析和思考题实际、明了,是房地产从业人员的优质学习材料。 买卖篇
一、房屋交易委托阶段
专题1 民事行为能力
一、民事行为能力的法律基本概念及分类
二、限制/无民事行为能力人不合规签约的法律风险
案例解析——精神分裂症签署的购房合同能够履行吗?
三、完全/限制/无民事行为能力人应当如何出售/购买房屋
四、思考题
五、民事行为能力相关法律条文
专题2 代理人
一、代理和代理人的法律基本概念及后果承担
二、无代理权的法律风险
案例解析一父女反目,女儿擅自出售病榻上父亲的房屋反获赔偿
三、表见代理概念及法律后果
案例解析一购房后无故惹纠纷,惊现房主公证委托书作假,能否保住房子?
四、委托代理人应当如何出售?购买房屋
五、思考题?br/> 六、代理权相关法律条文
专题3 共有权人
一、共有权的法律基本概念
二、未经共有权人同意出售房屋的法律风险或后果
案例解析——以配偶不同意出售房屋为由试图违约的后果
案例解析——结婚登记在先,房本下发在后,是夫妻共有财产吗?
三、思考题
四、共有权相关法律条文
专题4公司产权
一、公司产权房屋的法律基本概念
二、公司出售/购买房屋的方法
三、思考题
四、公司产权相关法律条文
专题5 外籍及港澳台人士购房
一、外籍及港澳台人士的基本概念
二、外籍人士的签约风险
案例解析——外籍人士不具备购房资质,法院判退中介费
三、外籍及港澳台人士如何出售/购买房屋
四、思考题
五、外籍及港澳台人士相关法律条文
专题6 出租房屋交易
一、出租房屋的基本概念及一般原则性法律规定
二、过户后不能交房的法律风险或后果
案例解析——出售人将“未带租约”的房屋出售给购房人,无法交房终赔偿
三、出售/购买已被出租房屋的注意事项
四、思考题
五、出租房屋相关法律条文
专题7 经济适用住房
一、经济适用住房的法律基本概念
案例解析——签约时未说明是经济适用住房,签约后发现不能按期过户的法律后果
二、出售/购买经济适用住房的注意事项
……
租赁篇
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内容简介:
《当二手房遇上法律》由一线房地产经纪法律工作人员撰写,针对房地产二手房交易和租房阶段的相关法律问题进行解读。内容涵盖房屋交易委托阶段、房屋交易定金支付阶段、房屋交易签约阶段、房屋交易履约阶段和房屋交易涉及解约、诉讼阶段。法律条文、内涵分析清楚、易懂,辅助案例解析和思考题实际、明了,是房地产从业人员的优质学习材料。
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目录:
买卖篇
一、房屋交易委托阶段
专题1 民事行为能力
一、民事行为能力的法律基本概念及分类
二、限制/无民事行为能力人不合规签约的法律风险
案例解析——精神分裂症签署的购房合同能够履行吗?
三、完全/限制/无民事行为能力人应当如何出售/购买房屋
四、思考题
五、民事行为能力相关法律条文
专题2 代理人
一、代理和代理人的法律基本概念及后果承担
二、无代理权的法律风险
案例解析一父女反目,女儿擅自出售病榻上父亲的房屋反获赔偿
三、表见代理概念及法律后果
案例解析一购房后无故惹纠纷,惊现房主公证委托书作假,能否保住房子?
四、委托代理人应当如何出售?购买房屋
五、思考题?br/> 六、代理权相关法律条文
专题3 共有权人
一、共有权的法律基本概念
二、未经共有权人同意出售房屋的法律风险或后果
案例解析——以配偶不同意出售房屋为由试图违约的后果
案例解析——结婚登记在先,房本下发在后,是夫妻共有财产吗?
三、思考题
四、共有权相关法律条文
专题4公司产权
一、公司产权房屋的法律基本概念
二、公司出售/购买房屋的方法
三、思考题
四、公司产权相关法律条文
专题5 外籍及港澳台人士购房
一、外籍及港澳台人士的基本概念
二、外籍人士的签约风险
案例解析——外籍人士不具备购房资质,法院判退中介费
三、外籍及港澳台人士如何出售/购买房屋
四、思考题
五、外籍及港澳台人士相关法律条文
专题6 出租房屋交易
一、出租房屋的基本概念及一般原则性法律规定
二、过户后不能交房的法律风险或后果
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三、出售/购买已被出租房屋的注意事项
四、思考题
五、出租房屋相关法律条文
专题7 经济适用住房
一、经济适用住房的法律基本概念
案例解析——签约时未说明是经济适用住房,签约后发现不能按期过户的法律后果
二、出售/购买经济适用住房的注意事项
……
租赁篇
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