城市化转型与土地陷阱

城市化转型与土地陷阱
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作者:
出版社: 东方出版社
2013-11
版次: 1
ISBN: 9787506069267
定价: 55.00
装帧: 平装
开本: 16开
纸张: 胶版纸
页数: 373页
字数: 340千字
分类: 经济
  •   城市化转型与土地问题是事关中国改革方向和发展命运的重大问题,但同时又极其复杂,不仅在实践中出现了土地财政、地方债务、高房价等连锁问题,在学术界也引起了相当多的争议和分歧。《城市化转型与土地陷阱》指出,目前城市化转型面临的问题已不再是“农村、农民、农业”的老三农问题,而是“农地流转、农民离乡务工、农地非农用”的新三农问题。中国的城市化道路要从“土地城市化”真正走上“人的城市化”,并成功实现现代化转型,其核心是重新调整“土地开发权”的分配,实现公民权利的均等化和人力资本的普遍升级。城市化转型的制度设计与实践,围绕这一主线展开,重重难关和纠结就迎刃而解。   华生,著名经济学家,是影响我国经济改革进程的三项重要变革,即价格双轨制、国有资产管理制、股权分置改革的主要提出者和推动者,现任东南大学、武汉大学教授、博士生导师。曾获孙冶方经济学奖、中国经济理论创新奖、首批“国家级有突出贡献的专家”等奖项。著有《中国改革:做对的和没做的》《中国股市:假问题和真问题》等。 前言 城市化转型看人类社会发展阶段与陷阱 第一章 引言:老三农问题的终结与新三农问题的挑战 第一节 老三农问题和土地问题的历史演变 第二节 在现代化转型中出现的新三农问题 第二章 土地财政的异化与土地权利的分离  第一节 土地财政的异化 第二节 土地所有权之争的背后 第三节 土地开发权与所有权的分离 第三章 我国土地财产权和开发权分配的历史沿革和现状 第一节 历史沿革 第二节 现状:乱象不可持续,改革不可避免 第四章 土地制度改革不同思路评析 第一节 土地制度改革的政府思路和政策困境 第二节 土地制度改革的学界主流思路 第五章 小产权房失控的困境与保障房的弯路和歧义 第一节 小产权房问题剖析 第二节 保障房的弯路和歧义 第六章 城乡建设用地增减挂钩与成渝地票试验  第一节 城乡建设用地增减挂钩的由来、发展与政策效应 第二节 地票试验的重大突破与致命缺陷 第七章 土地开发权的分配:理论与海外实践 第一节 土地开发权分离的经济学探讨 第二节 土地开发权与所有权分离的历史过程 第三节 土地开发权在不同权利主体间的分配 第八章 土地征收的法律原则与法律应用  第一节 法律原则一:“公共使用”原则 第二节 法律原则二:“公正补偿”原则 第三节 东亚对土地增值分配的法律实践 第九章 传统城镇化向新型城镇化的道路转型 ——土地、户籍与财税配套改革的总体设计 第一节 制度设计的指导思想和目标 第二节 新型城镇化制度框架 第十章 结语
  • 内容简介:
      城市化转型与土地问题是事关中国改革方向和发展命运的重大问题,但同时又极其复杂,不仅在实践中出现了土地财政、地方债务、高房价等连锁问题,在学术界也引起了相当多的争议和分歧。《城市化转型与土地陷阱》指出,目前城市化转型面临的问题已不再是“农村、农民、农业”的老三农问题,而是“农地流转、农民离乡务工、农地非农用”的新三农问题。中国的城市化道路要从“土地城市化”真正走上“人的城市化”,并成功实现现代化转型,其核心是重新调整“土地开发权”的分配,实现公民权利的均等化和人力资本的普遍升级。城市化转型的制度设计与实践,围绕这一主线展开,重重难关和纠结就迎刃而解。
  • 作者简介:
      华生,著名经济学家,是影响我国经济改革进程的三项重要变革,即价格双轨制、国有资产管理制、股权分置改革的主要提出者和推动者,现任东南大学、武汉大学教授、博士生导师。曾获孙冶方经济学奖、中国经济理论创新奖、首批“国家级有突出贡献的专家”等奖项。著有《中国改革:做对的和没做的》《中国股市:假问题和真问题》等。
  • 目录:
    前言 城市化转型看人类社会发展阶段与陷阱 第一章 引言:老三农问题的终结与新三农问题的挑战 第一节 老三农问题和土地问题的历史演变 第二节 在现代化转型中出现的新三农问题 第二章 土地财政的异化与土地权利的分离  第一节 土地财政的异化 第二节 土地所有权之争的背后 第三节 土地开发权与所有权的分离 第三章 我国土地财产权和开发权分配的历史沿革和现状 第一节 历史沿革 第二节 现状:乱象不可持续,改革不可避免 第四章 土地制度改革不同思路评析 第一节 土地制度改革的政府思路和政策困境 第二节 土地制度改革的学界主流思路 第五章 小产权房失控的困境与保障房的弯路和歧义 第一节 小产权房问题剖析 第二节 保障房的弯路和歧义 第六章 城乡建设用地增减挂钩与成渝地票试验  第一节 城乡建设用地增减挂钩的由来、发展与政策效应 第二节 地票试验的重大突破与致命缺陷 第七章 土地开发权的分配:理论与海外实践 第一节 土地开发权分离的经济学探讨 第二节 土地开发权与所有权分离的历史过程 第三节 土地开发权在不同权利主体间的分配 第八章 土地征收的法律原则与法律应用  第一节 法律原则一:“公共使用”原则 第二节 法律原则二:“公正补偿”原则 第三节 东亚对土地增值分配的法律实践 第九章 传统城镇化向新型城镇化的道路转型 ——土地、户籍与财税配套改革的总体设计 第一节 制度设计的指导思想和目标 第二节 新型城镇化制度框架 第十章 结语
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