房地产企业财税筹划实务
出版时间:
2011-01
版次:
1
ISBN:
9787501799657
定价:
38.00
装帧:
平装
开本:
16开
纸张:
胶版纸
页数:
382页
字数:
370千字
正文语种:
简体中文
9人买过
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房地产行业拥有应纳税多、业务操作时间长、政策流程复杂、涉税风险大等特点，从而连续多年成为税务检查的重点行业。《房地产企业财税筹划实务》在新的政策背景下，从操作层面上对房地产企业涉及的主要税种从规避涉税风险到节税筹划等诸多敏感的政策问题和实务操作技巧进行了综合分析和介绍，同时，兼顾到税务管理、企业的业务运营和会计核算等综合协调的要求。 庄粉荣，工程师、高级经济师、高级会计师，财税研究员，中央财大客座教授，注册税务师，全国著名税收策划专家。现有著作21部，其中个人涉税专著12部，多部专著被中山大学等10多家重点高校选为MBA和MPAcc教材。庄粉荣的税收筹划理论在理论界独树一帜。多家税收筹划网络评价其为“十大税收筹划专家”、“中国税收筹划理论奠基人之一”。曾查处过近1000个涉税案件，为60多家企业实施过100多个筹划方案。被财务咨询市场评价为：“中国税收筹划方案设计第一人”。
庄粉荣先生以综合筹划服务见长，能够结合企业设立、资金筹措、市场营销、内部管理等多方面业务的涉税问题进行综合筹划和分析，擅长于企业合并、分立、资产（债务）重组、集团资产整合、包装上市等事项的税收筹划业务。是全国为数不多的理论与实践结合得比较完美的专家之一。 前言
第一章房地产企业财税筹划概述
第一节房地产行业的纳税现状及政策展望
第二节部分房地产企业偷税的主要手段和问题
第三节涉税咨询服务需求分析
第二章房地产销售营业税政策分析
第一节房地产销售的营业税分析
第二节房地产销售涉税疑难问题处理
第三节房地产价格偏低的涉税处理
第四节企业搬迁的涉税处理
第五节个人房产经营的涉税分析
第三章房地产销售的营业税筹划技巧
第一节销售房产常用手段的涉税筹划
第二节房产投资性筹划策略
第三节房产融性销售的涉税筹划分析
第四节偿债性销售的涉税分析
第五节房产变相销售的涉税筹划
第六节建房方式的选择筹划
第七节购买房产的筹划思路和技巧
第四章房屋出租的涉税分析
第一节房屋出租的税收问题概述
第二节房租业务的税政处理
第三节房屋出租的税收筹划
第四节企业租赁业务税收筹划操作实例
第五章房地产企业所得税分析
第一节新旧房地产企业所得税政策比较
第二节开发产品完工确认问题
第三节房地产企业确认收入应注意的问题
第四节开发企业计税成本的内涵分析
第五节税收政策与会计准则差异分析
第六节建筑企业跨地区经营所得税处理
第六章土地增值税的政策分析
第一节土地增值税政策分析
第二节计税依据的具体确认
第三节土地增值税的清算
第四节土地增值税计算的实例分析
第五节掌握土地增值税的政策界限
第六节土地增值税税收筹划的政策思路
第七节土地增值税的业务流程筹划思路
第八节综合项目开发的涉税分析
第九节典型筹划案例分析
第七章房产税的税收筹划
第一节房产税的政策分析
第二节外资企业房产税缴纳方法
第三节房产税业务处理技巧
第四节房产税的税收筹划
第八章土地使用税的筹划分析
第一节城镇土地使用税的征管
第二节城镇土地使用税的免税规定
第三节实务中具体业务的处理
第九章契税的政策分析及筹划
第一节房产契税的一般规定
第二节契税减免及其政策分析
第三节契税筹划的案例分析
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内容简介:
房地产行业拥有应纳税多、业务操作时间长、政策流程复杂、涉税风险大等特点，从而连续多年成为税务检查的重点行业。《房地产企业财税筹划实务》在新的政策背景下，从操作层面上对房地产企业涉及的主要税种从规避涉税风险到节税筹划等诸多敏感的政策问题和实务操作技巧进行了综合分析和介绍，同时，兼顾到税务管理、企业的业务运营和会计核算等综合协调的要求。
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作者简介:
庄粉荣，工程师、高级经济师、高级会计师，财税研究员，中央财大客座教授，注册税务师，全国著名税收策划专家。现有著作21部，其中个人涉税专著12部，多部专著被中山大学等10多家重点高校选为MBA和MPAcc教材。庄粉荣的税收筹划理论在理论界独树一帜。多家税收筹划网络评价其为“十大税收筹划专家”、“中国税收筹划理论奠基人之一”。曾查处过近1000个涉税案件，为60多家企业实施过100多个筹划方案。被财务咨询市场评价为：“中国税收筹划方案设计第一人”。
庄粉荣先生以综合筹划服务见长，能够结合企业设立、资金筹措、市场营销、内部管理等多方面业务的涉税问题进行综合筹划和分析，擅长于企业合并、分立、资产（债务）重组、集团资产整合、包装上市等事项的税收筹划业务。是全国为数不多的理论与实践结合得比较完美的专家之一。
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目录:
前言
第一章房地产企业财税筹划概述
第一节房地产行业的纳税现状及政策展望
第二节部分房地产企业偷税的主要手段和问题
第三节涉税咨询服务需求分析
第二章房地产销售营业税政策分析
第一节房地产销售的营业税分析
第二节房地产销售涉税疑难问题处理
第三节房地产价格偏低的涉税处理
第四节企业搬迁的涉税处理
第五节个人房产经营的涉税分析
第三章房地产销售的营业税筹划技巧
第一节销售房产常用手段的涉税筹划
第二节房产投资性筹划策略
第三节房产融性销售的涉税筹划分析
第四节偿债性销售的涉税分析
第五节房产变相销售的涉税筹划
第六节建房方式的选择筹划
第七节购买房产的筹划思路和技巧
第四章房屋出租的涉税分析
第一节房屋出租的税收问题概述
第二节房租业务的税政处理
第三节房屋出租的税收筹划
第四节企业租赁业务税收筹划操作实例
第五章房地产企业所得税分析
第一节新旧房地产企业所得税政策比较
第二节开发产品完工确认问题
第三节房地产企业确认收入应注意的问题
第四节开发企业计税成本的内涵分析
第五节税收政策与会计准则差异分析
第六节建筑企业跨地区经营所得税处理
第六章土地增值税的政策分析
第一节土地增值税政策分析
第二节计税依据的具体确认
第三节土地增值税的清算
第四节土地增值税计算的实例分析
第五节掌握土地增值税的政策界限
第六节土地增值税税收筹划的政策思路
第七节土地增值税的业务流程筹划思路
第八节综合项目开发的涉税分析
第九节典型筹划案例分析
第七章房产税的税收筹划
第一节房产税的政策分析
第二节外资企业房产税缴纳方法
第三节房产税业务处理技巧
第四节房产税的税收筹划
第八章土地使用税的筹划分析
第一节城镇土地使用税的征管
第二节城镇土地使用税的免税规定
第三节实务中具体业务的处理
第九章契税的政策分析及筹划
第一节房产契税的一般规定
第二节契税减免及其政策分析
第三节契税筹划的案例分析
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