百姓实用法律知识手册：房屋租赁必备法律知识
出版时间:
2016-07
版次:
1
ISBN:
9787518606900
定价:
25.00
装帧:
平装
开本:
32开
纸张:
胶版纸
页数:
238页
字数:
239千字
正文语种:
简体中文
11人买过
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《百姓实用法律知识手册：房屋租赁必备法律知识》结合现行法律法规，以房屋租赁涉及的相关政策、法规、规范和条例为依据，对百姓在租房过程中有关租赁常识、租赁合同、公房和私房的租赁、租赁房屋的程序、商品房预租的方法、房屋租赁的中介服务等常见法律问题，以问答的形式进行了全面而详细的阐述，为百姓租房提供了法律咨询，并对租赁双方如何预防、处理法律纠纷，如何维护自己的合法权益提出指导性意见。 牛海亮，北京友森律师事务所创始人，执业律师，中华全国律师协会、北京市律师协会会员。主要从事民商、经济领域的法律研究和服务。长期兼任大型企业法律顾问，热心公益事业及普法活动，曾担任赴法国追索圆明园海外流失文物公益律师团成员，北京市劳动争议调解员，已出版《百姓诉求法律知识速查手册》等普法著作。
周波，北京嘉润律师事务所专职律师，曾被评为北京市朝阳区“社会公益法律服务先进个人”。 第一章 房屋租赁概述
1．房屋租赁的概念是什么？
2．房屋租赁有哪些法律特征？
3．房屋租赁应遵循哪些原则？
4．房屋租赁的类别有哪些？
5．住宅房屋与非住宅房屋的租赁有何不同？
6．住房公积金能否用来支付房租？
7．哪些房屋不能出租？
8．哪些房屋出租要缴纳土地收益？
9．房屋租金由哪些因素构成？
10．房屋租赁中出租人的权利义务有哪些？
11．房屋租赁中承租人的权利义务有哪些？
12．房屋租赁合同的概念及法律特征是什么？
13．导致房屋租赁合同无效的情形有哪些？
14．房屋租赁合同无效，法律规定该如何处理？
15．租赁期间因物价上涨，出租人能否要求增加租金？
16．出租未经消防验收的房屋，租赁合同是否有效？
17．未取得房地产权证的房屋是否可以出租？
18．买卖不破租赁的含义是什么？
19．买卖不破租赁有哪些例外规定？
20．什么是房屋登记备案，登记备案应当提交哪些材料？
21．没有办理登记备案或没有办理《房屋租赁许可证》的房屋租赁合同是否有效？
22．房屋租赁合同未登记备案存在哪些法律风险？
23．什么是私房租赁合同公证，如何办理？
24．什么是优先购买权，优先购买权有哪些法律特征？
25．租赁房屋被拆迁，租户能否获得赔偿？
26．什么是承租权转让，如何办理承租权转让？
27．什么是不定期租赁，有什么法律特征？
28．什么是房屋租赁期间的添附，处理租赁关系中形成的添附应当遵循哪些原则？
29．处理房屋租赁期间添附的具体规则有哪些？
30．何谓廉租住房？申请廉租住房有何特殊条件？
31．哪些情况下不得申请城镇廉租住房？
32．何谓公房租赁？公房租赁与私房租赁有哪些区别？
33．什么样的公有住房不能上市出租？
34．什么样的公有住房可以上市出租？
35．租赁公有住房应当遵循哪些规定？
36．军队拥有的产权房屋是否可以对外出租？有哪些特殊规定？
37．优先承租权的含义是什么，该如何把握？
38．什么是商品房预租？
……
第二章 承租人权益
第三章 出租人权益
第四章 中介服务
第五章 行政管理
第六章 代表案例
附录
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内容简介:
《百姓实用法律知识手册：房屋租赁必备法律知识》结合现行法律法规，以房屋租赁涉及的相关政策、法规、规范和条例为依据，对百姓在租房过程中有关租赁常识、租赁合同、公房和私房的租赁、租赁房屋的程序、商品房预租的方法、房屋租赁的中介服务等常见法律问题，以问答的形式进行了全面而详细的阐述，为百姓租房提供了法律咨询，并对租赁双方如何预防、处理法律纠纷，如何维护自己的合法权益提出指导性意见。
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作者简介:
牛海亮，北京友森律师事务所创始人，执业律师，中华全国律师协会、北京市律师协会会员。主要从事民商、经济领域的法律研究和服务。长期兼任大型企业法律顾问，热心公益事业及普法活动，曾担任赴法国追索圆明园海外流失文物公益律师团成员，北京市劳动争议调解员，已出版《百姓诉求法律知识速查手册》等普法著作。
周波，北京嘉润律师事务所专职律师，曾被评为北京市朝阳区“社会公益法律服务先进个人”。
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目录:
第一章 房屋租赁概述
1．房屋租赁的概念是什么？
2．房屋租赁有哪些法律特征？
3．房屋租赁应遵循哪些原则？
4．房屋租赁的类别有哪些？
5．住宅房屋与非住宅房屋的租赁有何不同？
6．住房公积金能否用来支付房租？
7．哪些房屋不能出租？
8．哪些房屋出租要缴纳土地收益？
9．房屋租金由哪些因素构成？
10．房屋租赁中出租人的权利义务有哪些？
11．房屋租赁中承租人的权利义务有哪些？
12．房屋租赁合同的概念及法律特征是什么？
13．导致房屋租赁合同无效的情形有哪些？
14．房屋租赁合同无效，法律规定该如何处理？
15．租赁期间因物价上涨，出租人能否要求增加租金？
16．出租未经消防验收的房屋，租赁合同是否有效？
17．未取得房地产权证的房屋是否可以出租？
18．买卖不破租赁的含义是什么？
19．买卖不破租赁有哪些例外规定？
20．什么是房屋登记备案，登记备案应当提交哪些材料？
21．没有办理登记备案或没有办理《房屋租赁许可证》的房屋租赁合同是否有效？
22．房屋租赁合同未登记备案存在哪些法律风险？
23．什么是私房租赁合同公证，如何办理？
24．什么是优先购买权，优先购买权有哪些法律特征？
25．租赁房屋被拆迁，租户能否获得赔偿？
26．什么是承租权转让，如何办理承租权转让？
27．什么是不定期租赁，有什么法律特征？
28．什么是房屋租赁期间的添附，处理租赁关系中形成的添附应当遵循哪些原则？
29．处理房屋租赁期间添附的具体规则有哪些？
30．何谓廉租住房？申请廉租住房有何特殊条件？
31．哪些情况下不得申请城镇廉租住房？
32．何谓公房租赁？公房租赁与私房租赁有哪些区别？
33．什么样的公有住房不能上市出租？
34．什么样的公有住房可以上市出租？
35．租赁公有住房应当遵循哪些规定？
36．军队拥有的产权房屋是否可以对外出租？有哪些特殊规定？
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