商业地产投资建设

商业地产投资建设
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2014-03
版次: 1
ISBN: 9787302347378
定价: 340.00
装帧: 平装
开本: 16开
纸张: 胶版纸
页数: 711页
正文语种: 简体中文
分类: 经济
560人买过
  •   中国商业地产发展的最大动力来自于城市化。商业地产是城市发展的刚性需求,它能创造就业,增加税收,拉动消费,体现城市的核心价值。中国城市化率目前只有52%,西方发达国家城市化率平均达到80%,中国要达到西方的城市化率至少还需要20年时间,这意味着中国商业地产发展前景十分广阔。但随着越来越多的企业进入这个行业,商业地产已出现过热迹象,导致很多项目招商和经营出现困难。希望这次出版的《商业地产投资建设》、《商业地产运营管理》两本书,能给商业地产从业者一些有益的参考,推动商业地产行业走向专业化,形成良性发展,为中国的城市化进程做出一点贡献。
    第一章 商业地产项目发展
    -万达广场,国际万达基业长青的牢固基石
    第一节 商业地产
    第二节 项目发展工作的使命
    第三节 项目发展的宏观环境
    第四节 项目发展工作内容
    第五节 项目发展计划与管控
    第六节 项目发展工作的评价标准

    第二章 商业地产规划设计
    -卓越的规划设计,商业地产的核心武器
    第一节 商业综合体基本构成
    第二节 万达商业地产总图规划设计
    第三节 方案设计
    第四节 设计管控

    第三章 商业地产前期招商
    -招商保障商业地产顺利推进
    第一节 前期招商概述
    第二节 商业定位
    第三节 房产条件
    第四节 招商组织
    第五节 商铺装修

    第四章 商业地产计划管控
    -模块化的管理模式,推动万达产品的高速竣工
    第一节 计划管理概述
    第二节 经营计划
    第三节 开发计划
    第四节 模块计划

    第五章 商业地产财务计划与组织
    -严谨规范的计划管控,安全高效的垂直管理
    第一节 全面严谨的预算管理
    第二节 以资金为核心的计划管控
    第三节 标准规范的融资管理
    第四节 安全、高效的财务垂直管理

    第六章 商业地产营销管理
    -做好“规定动作”,练就营销“真功夫”
    第一节 万达城市综合体的营销模式
    第二节 产品定位、优化方案设计
    第三节 销售道具准备
    第四节 营销推广
    第五节 销售合约管理规范
    第六节 销售计划管理
    第七节 项目风险控制及交付管理操作指引

    第七章 商业地产信息化管控
    -全面信息化管控,保障万达高速发展
    第一节 商业地产信息化管控体系
    第二节 精确执行的计划管控信息化
    第三节 全程引导的设计管控信息化
    第四节 可知可控的成本管控信息化
    第五节 前后贯通的招商管控信息化
    第六节 高效灵敏的营销管控信息化
    第七节 商业广场稳定可靠的IT基础设施

    第八章 商业地产人力资源
    -以人为本,保障业务高速发展
    第一节 管理体系
    第二节 人才招聘
    第三节 员工培训
    第四节 人才发展
    第五节 绩效管理
    第六节 员工关系
    第七节 自身建设

    第九章 商业地产成本控制
    -系统化、规范化、精细化的成本核算
    第一节 目标成本管理
    第二节 过程管理
    第三节 招标管理
    第四节 供方管理

    第十章 商业地产法律事务
    -三级管控体系,防范法律风险
    第一节 万达法律事务管控概述
    第二节 项目前期的法律事务管控
    第三节 项目开发建设阶段的法律事务管控
    第四节 项目销售阶段的法律事务管控
    第五节 知识产权的管控

    第十一章 商业地产评审管理
    -经营监管促进品质提升
    第一节 筹备期租金方案评审
    第二节 筹备期品牌落位方案评审
    第三节 开业时点品质评审
    第四节 营运期营运评审
    第五节 租赁决策文件期满评审

    第十二章 商业地产质量安全管理
    -完善与严格的管控体系,成就超常速度下的优秀品质
    第一节 建设工程中的质量管理
    第二节 建设工程中的安全管理

    后记
    全国已开业万达广场项目略览
  • 作者简介:
      中国商业地产发展的最大动力来自于城市化。商业地产是城市发展的刚性需求,它能创造就业,增加税收,拉动消费,体现城市的核心价值。中国城市化率目前只有52%,西方发达国家城市化率平均达到80%,中国要达到西方的城市化率至少还需要20年时间,这意味着中国商业地产发展前景十分广阔。但随着越来越多的企业进入这个行业,商业地产已出现过热迹象,导致很多项目招商和经营出现困难。希望这次出版的《商业地产投资建设》、《商业地产运营管理》两本书,能给商业地产从业者一些有益的参考,推动商业地产行业走向专业化,形成良性发展,为中国的城市化进程做出一点贡献。
  • 目录:
    第一章 商业地产项目发展
    -万达广场,国际万达基业长青的牢固基石
    第一节 商业地产
    第二节 项目发展工作的使命
    第三节 项目发展的宏观环境
    第四节 项目发展工作内容
    第五节 项目发展计划与管控
    第六节 项目发展工作的评价标准

    第二章 商业地产规划设计
    -卓越的规划设计,商业地产的核心武器
    第一节 商业综合体基本构成
    第二节 万达商业地产总图规划设计
    第三节 方案设计
    第四节 设计管控

    第三章 商业地产前期招商
    -招商保障商业地产顺利推进
    第一节 前期招商概述
    第二节 商业定位
    第三节 房产条件
    第四节 招商组织
    第五节 商铺装修

    第四章 商业地产计划管控
    -模块化的管理模式,推动万达产品的高速竣工
    第一节 计划管理概述
    第二节 经营计划
    第三节 开发计划
    第四节 模块计划

    第五章 商业地产财务计划与组织
    -严谨规范的计划管控,安全高效的垂直管理
    第一节 全面严谨的预算管理
    第二节 以资金为核心的计划管控
    第三节 标准规范的融资管理
    第四节 安全、高效的财务垂直管理

    第六章 商业地产营销管理
    -做好“规定动作”,练就营销“真功夫”
    第一节 万达城市综合体的营销模式
    第二节 产品定位、优化方案设计
    第三节 销售道具准备
    第四节 营销推广
    第五节 销售合约管理规范
    第六节 销售计划管理
    第七节 项目风险控制及交付管理操作指引

    第七章 商业地产信息化管控
    -全面信息化管控,保障万达高速发展
    第一节 商业地产信息化管控体系
    第二节 精确执行的计划管控信息化
    第三节 全程引导的设计管控信息化
    第四节 可知可控的成本管控信息化
    第五节 前后贯通的招商管控信息化
    第六节 高效灵敏的营销管控信息化
    第七节 商业广场稳定可靠的IT基础设施

    第八章 商业地产人力资源
    -以人为本,保障业务高速发展
    第一节 管理体系
    第二节 人才招聘
    第三节 员工培训
    第四节 人才发展
    第五节 绩效管理
    第六节 员工关系
    第七节 自身建设

    第九章 商业地产成本控制
    -系统化、规范化、精细化的成本核算
    第一节 目标成本管理
    第二节 过程管理
    第三节 招标管理
    第四节 供方管理

    第十章 商业地产法律事务
    -三级管控体系,防范法律风险
    第一节 万达法律事务管控概述
    第二节 项目前期的法律事务管控
    第三节 项目开发建设阶段的法律事务管控
    第四节 项目销售阶段的法律事务管控
    第五节 知识产权的管控

    第十一章 商业地产评审管理
    -经营监管促进品质提升
    第一节 筹备期租金方案评审
    第二节 筹备期品牌落位方案评审
    第三节 开业时点品质评审
    第四节 营运期营运评审
    第五节 租赁决策文件期满评审

    第十二章 商业地产质量安全管理
    -完善与严格的管控体系,成就超常速度下的优秀品质
    第一节 建设工程中的质量管理
    第二节 建设工程中的安全管理

    后记
    全国已开业万达广场项目略览
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