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商学院里学不到的人生财富课

作者: 罗右宸 , 陈俊祥

出版社: 中国法制出版社

出版时间: 2017-09

版次: 1

ISBN: 9787509387146

定价: 32.80

装帧: 其他

开本: 16开

纸张: 胶版纸

分类: 哲学心理学

23人买过

　　说到买房，不少年轻人常常说：“我连首付都筹不出来，怎么可能买房子?”“看得上眼的房子，都贵到我买不起。买得起的好房子要上哪找?”但罗右宸在20岁时，已经以250万元购入学校元智大学附近的二手房，转手后赚94万元;之后的
3年内，他曾同时拥有22间套房，市价2500万元。如今，他25岁已是30间套房的出租者，市价约4000万元。
本书是罗右宸创富的故事，结合他自身的个人成功经验，向年轻人讲述如何通过创造价值来获取利润。从他身上，你会学到投资理财的方法和理念，相信这些会给年轻的你极大的启发。　　罗右宸，毕业于元智大学国际企业管理学系，在学期间，对财商、市场有着极高的热忱，进而潜心专研，并通过不断行动，创下25岁时有30间套房在收租的惊人纪录，为房地产界的知名年轻讲师之一，现为台湾地区不动产经纪人。他的成绩造成轰动，被许多媒体争相采访，还受邀至《大学生了没》(20150707期)等电视节目、广播节目邀约分享经验。

　　陈俊祥，元智大学化学工程与材料科学学士。就读中兴大学科技管理电子商务研究所，研究品牌营销塑造、电子商务等领域。中国人民大学市场营销交换硕士。大学期间发现自己对于财商及营销有极大兴趣，曾担任证券研习社社长，教导学员投资理财的观念，并且正式踏入财商教育的领域。2011年担任距融资本管理公司金融理财讲师。2012年，受邀担任新光理财营队的现金流讲师。　　第一章妈妈与奶奶启蒙，让我从小就爱上看房 001

　　第一节

　　买房不靠父母，但感谢奶奶精准眼光 003

　　从600万到3,600万，地点是关键 005

　　第二节

　　人家的房子一直涨，我家的房子却倒赔100万 007

　　梦想很豪华，手中预算差很大 008

　　遇到惨淡房市，妈妈赔了100万 010

　　第二章 20万的教训，赚得百万获利 013

　　第一节

　　一场读书会，开启我的投资路 015

　　想致富，不能只是乖乖等着领薪水 015

　　通过分享会，累积房地产人脉 017

　　第二节

　　想贪快赚到头期款，赔到差点没钱吃饭 021

　　不用工作，钱就一直流进来? 021

　　花20万买教训，却让我更快拥有自己的房子 022

　　第三节

　　20岁独自踏入房屋中介店，

　　成功买下“元智一号” 025

　　把中介店当便利店，一年看完300间房 026

　　想当首购族，先做好这四件事 027

　　屋主的破烂公寓，我改造成黄金屋 029

　　第四节

　　想捡便宜房?

　　你得找到杀价的筹码 036

　　装潢费该花就别省，小投资赚高报酬 038

　　放了两年卖不掉，改装套房赚租金 041

　　第三章你出钱，我让利，快速累积30间房 045

　　第一节

　　运用财务杠杆，

　　用股东概念找资金 047

　　金钱会流向能创造价值的人 048

　　头期款怎么来?用股东概念找资金 050

　　第二节

　　获利模式视觉化，

　　揪人一起出资 052

　　我第一次募资，就成功找到200万 053

　　募资的第一步——把想法告诉身边所有的人 058

　　想增加说服力?让专业证照为你加分 059

　　第三节

　　募资金主不能来者不拒，

　　设定门槛才能找对人 060

　　五个核心要素，决定成功概率 061

　　遇到股东临时抽资怎么办? 063

　　让金主离不开你的让利学 065

　　第四章自住、投资?锁定目标滚出你的盈利模式 069

　　第一节

　　房地产类型大剖析 071

　　自住考虑新房屋，投资要挑二手房 071

　　我的房地产投资概念——资本利得现金流 073

　　第二节

　　三种投资方式，

　　复制获利模式 078

　　别人眼中的废墟，如何把它变成黄金? 081

　　破烂三角窗，变身国际星巴克 084

　　第三节

　　自住兼投资?

　　你一定买不到房子 087

　　圈区块、挑环境，找出自己的五大需求 088

　　用三个指标，找出超值地段 090

　　第四节

　　低于市价的房子，

　　要去哪里找? 095

　　问题越多的房子，越值得考虑 097

　　怕买贵，先找出当地的最低总价 100

　　第五章买房出租，稳赚租金等好价码 103

　　第一节

　　我从租赁做起，

　　只为掌握获利模式 104

　　短时间大量看房，练就眼力 104

　　从连续两星期挂蛋，到达成20万业绩 105

　　第二节

　　锁定目标租客，

　　三天就找到人入住 107

　　从地点找出优势，目标人群立刻浮现 107

　　装潢套房掌握三个重点，提高租金收入 109

　　善用资源，大量曝光省力省钱 112

　　第三节

　　慎选租客，

　　远离难伺候的人 118

　　租前筛选租客，避免租后纠纷多 119

　　付不出两个月押金的房客，不能租 122

　　面对问题房客，四个方法让你不吃亏 125

　　第六章新手投资想避险，得从累积专业人脉开始 127

　　第一节

　　结交500位房屋中介当人脉 129

　　没关系变有关系，价格就不是关键 129

　　每家房屋中介店培养一两位熟人，加快过滤

　　房屋速度 130

　　便宜案子交易，亲自确认最实际 133

　　定时发讯息、不砍中介费，中介第一个

　　想到你 134

　　第二节

　　与房屋中介交涉的潜规则 136

　　了解中介的经营模式，找合适的伙伴 136

　　一顿下午茶，害我损失300万 140

　　开价打七折出价，抢斡旋第一顺位 141

　　第三节

　　启动“合伙人”模式 143

　　与其挑有能力的，不如找能互补的 144

　　单打独斗难生存，建立团队获利翻倍 145

　　最佳的团队模式，分享利润 146

　　把人脉变钱脉 149

　　从小事累积信任，是赚大钱的根本 150

　　后　记　只拿三科拼别人的五科，我做到了! 153

　　附录一　评估价钱的五步骤 163

　　附录二　六个问题，让你买好、不买贵 166

　　附录三　买二手房，别碰这三种 168

　　附录四　看预售房的九大要诀 171

　　附录五　看房检核表 176
内容简介:
　　说到买房，不少年轻人常常说：“我连首付都筹不出来，怎么可能买房子?”“看得上眼的房子，都贵到我买不起。买得起的好房子要上哪找?”但罗右宸在20岁时，已经以250万元购入学校元智大学附近的二手房，转手后赚94万元;之后的
3年内，他曾同时拥有22间套房，市价2500万元。如今，他25岁已是30间套房的出租者，市价约4000万元。
本书是罗右宸创富的故事，结合他自身的个人成功经验，向年轻人讲述如何通过创造价值来获取利润。从他身上，你会学到投资理财的方法和理念，相信这些会给年轻的你极大的启发。
作者简介:
　　罗右宸，毕业于元智大学国际企业管理学系，在学期间，对财商、市场有着极高的热忱，进而潜心专研，并通过不断行动，创下25岁时有30间套房在收租的惊人纪录，为房地产界的知名年轻讲师之一，现为台湾地区不动产经纪人。他的成绩造成轰动，被许多媒体争相采访，还受邀至《大学生了没》(20150707期)等电视节目、广播节目邀约分享经验。

　　陈俊祥，元智大学化学工程与材料科学学士。就读中兴大学科技管理电子商务研究所，研究品牌营销塑造、电子商务等领域。中国人民大学市场营销交换硕士。大学期间发现自己对于财商及营销有极大兴趣，曾担任证券研习社社长，教导学员投资理财的观念，并且正式踏入财商教育的领域。2011年担任距融资本管理公司金融理财讲师。2012年，受邀担任新光理财营队的现金流讲师。
目录:
　　第一章妈妈与奶奶启蒙，让我从小就爱上看房 001

　　第一节

　　买房不靠父母，但感谢奶奶精准眼光 003

　　从600万到3,600万，地点是关键 005

　　第二节

　　人家的房子一直涨，我家的房子却倒赔100万 007

　　梦想很豪华，手中预算差很大 008

　　遇到惨淡房市，妈妈赔了100万 010

　　第二章 20万的教训，赚得百万获利 013

　　第一节

　　一场读书会，开启我的投资路 015

　　想致富，不能只是乖乖等着领薪水 015

　　通过分享会，累积房地产人脉 017

　　第二节

　　想贪快赚到头期款，赔到差点没钱吃饭 021

　　不用工作，钱就一直流进来? 021

　　花20万买教训，却让我更快拥有自己的房子 022

　　第三节

　　20岁独自踏入房屋中介店，

　　成功买下“元智一号” 025

　　把中介店当便利店，一年看完300间房 026

　　想当首购族，先做好这四件事 027

　　屋主的破烂公寓，我改造成黄金屋 029

　　第四节

　　想捡便宜房?

　　你得找到杀价的筹码 036

　　装潢费该花就别省，小投资赚高报酬 038

　　放了两年卖不掉，改装套房赚租金 041

　　第三章你出钱，我让利，快速累积30间房 045

　　第一节

　　运用财务杠杆，

　　用股东概念找资金 047

　　金钱会流向能创造价值的人 048

　　头期款怎么来?用股东概念找资金 050

　　第二节

　　获利模式视觉化，

　　揪人一起出资 052

　　我第一次募资，就成功找到200万 053

　　募资的第一步——把想法告诉身边所有的人 058

　　想增加说服力?让专业证照为你加分 059

　　第三节

　　募资金主不能来者不拒，

　　设定门槛才能找对人 060

　　五个核心要素，决定成功概率 061

　　遇到股东临时抽资怎么办? 063

　　让金主离不开你的让利学 065

　　第四章自住、投资?锁定目标滚出你的盈利模式 069

　　第一节

　　房地产类型大剖析 071

　　自住考虑新房屋，投资要挑二手房 071

　　我的房地产投资概念——资本利得现金流 073

　　第二节

　　三种投资方式，

　　复制获利模式 078

　　别人眼中的废墟，如何把它变成黄金? 081

　　破烂三角窗，变身国际星巴克 084

　　第三节

　　自住兼投资?

　　你一定买不到房子 087

　　圈区块、挑环境，找出自己的五大需求 088

　　用三个指标，找出超值地段 090

　　第四节

　　低于市价的房子，

　　要去哪里找? 095

　　问题越多的房子，越值得考虑 097

　　怕买贵，先找出当地的最低总价 100

　　第五章买房出租，稳赚租金等好价码 103

　　第一节

　　我从租赁做起，

　　只为掌握获利模式 104

　　短时间大量看房，练就眼力 104

　　从连续两星期挂蛋，到达成20万业绩 105

　　第二节

　　锁定目标租客，

　　三天就找到人入住 107

　　从地点找出优势，目标人群立刻浮现 107

　　装潢套房掌握三个重点，提高租金收入 109

　　善用资源，大量曝光省力省钱 112

　　第三节

　　慎选租客，

　　远离难伺候的人 118

　　租前筛选租客，避免租后纠纷多 119

　　付不出两个月押金的房客，不能租 122

　　面对问题房客，四个方法让你不吃亏 125

　　第六章新手投资想避险，得从累积专业人脉开始 127

　　第一节

　　结交500位房屋中介当人脉 129

　　没关系变有关系，价格就不是关键 129

　　每家房屋中介店培养一两位熟人，加快过滤

　　房屋速度 130

　　便宜案子交易，亲自确认最实际 133

　　定时发讯息、不砍中介费，中介第一个

　　想到你 134

　　第二节

　　与房屋中介交涉的潜规则 136

　　了解中介的经营模式，找合适的伙伴 136

　　一顿下午茶，害我损失300万 140

　　开价打七折出价，抢斡旋第一顺位 141

　　第三节

　　启动“合伙人”模式 143

　　与其挑有能力的，不如找能互补的 144

　　单打独斗难生存，建立团队获利翻倍 145

　　最佳的团队模式，分享利润 146

　　把人脉变钱脉 149

　　从小事累积信任，是赚大钱的根本 150

　　后　记　只拿三科拼别人的五科，我做到了! 153

　　附录一　评估价钱的五步骤 163

　　附录二　六个问题，让你买好、不买贵 166

　　附录三　买二手房，别碰这三种 168

　　附录四　看预售房的九大要诀 171

　　附录五　看房检核表 176

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