爱问法律百科：征地安置补偿必知130问

作者: 申屠良瑜

出版社: 中国法制出版社

出版时间: 2020-11

版次: 1

ISBN: 9787521612325

定价: 28.00

装帧: 其他

开本: 32开

纸张: 胶版纸

页数: 232页

字数: 131千字

分类: 法律

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爱问法律百科系列丛书，是一批法律专业人士为广大读者撰写的必备法律知识读物，关注民生热点，通俗易懂。
  本书设置了与征地安置补偿主题相关的130个问题，涵盖集体土地征收的程序、征地补偿安置方案的制订和公告、征地补偿安置范围、征地补偿协议的签订、征地补偿安置费用、征地补偿纠纷的处理等内容，能够为读者处理征地安置补偿问题提供必要的法律支持。申屠良瑜，中央财经大学宪法学与行政法学硕士，中央财经大学法学学士；在法学专业刊物发表法学研究文章多篇，参与完成省部级研究课题近10项；已独立或参与编写《爱问法律百科：劳动法必知150问》《爱问法律百科：劳动合同必知160问》等书籍。

现为国内某大型上市公司法务。第一章集体土地征收安置补偿基础知识

1.什么是“集体土地”？ 3

2.什么是“集体土地征收”？ 4

3.“土地征收”和“土地征用”有什么异同？ 5

4.“集体土地征收”和“国有土地上房屋征收”有什么异同？    7

5.解决集体土地征收与补偿纠纷，需要用到哪些法律？  9

6.城中村改造适用《土地管理法》还是《国有土地上房屋征收与补偿条例》？  10

7.土地用途是否可以随意更改，如用农用地建房子？ 12

8.我国的土地征收主管机构是哪个？  14

……

第二章集体土地征收

第一节集体土地征收前置问题

12.什么情况下可以征收集体土地？23

13.是否基于公共利益的需要就可以征收集体土地？ 25

14.集体土地征收中“军事和外交的需要”如何界定？ 26

15. 由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要如何界定？27

16.什么是保障性安居工程？ 29

17.什么是“成片开发”？ 30

……

第二节集体土地征收程序

22.被征收人不同意的，集体土地征收能否继续进行？ 39

23. 因建设项目施工和地质勘查需要临时使用集体土地的，能否征收土地？  40

24.因抢险救灾急用土地的，可以不办手续先用地吗？ 42

25.非农建设是否只能使用国有土地？ 43

26.永久基本农田能够被征收吗？  45

27.农用地转为建设用地是否需要审批？ 47

28.农用地转用审批的权限分配是怎么样的？  48

29. 土地利用总体规划确定规模范围内外的农用地审批权限为什么会有所不同？ 49

30.农用地经转用审批后是否就可以直接用于建设？  50

31.市、县级人民政府是否可以直接作出征地决定？  51

32.同一项目能否拆分为几个批次申报征地手续？ 53

……

第三章征地补偿安置

第一节征地补偿安置方案

40.征地补偿安置方案应当包括哪些内容？ 67

41.制订征地补偿安置方案应当坚持什么原则？  68

42.征地补偿安置如何实现公平、合理的补偿？  69

43.什么是征地区片综合地价？    71

44.征地区片综合地价如何确定？ 73

……

第二节征地补偿安置范围

49.征收农村村民住宅的，有哪几种安置方式？  82

50. 征收农村村民住宅的，在选择了一种安置补偿方式后，还能更改吗？ 84

51.征收农村村民住宅的，家里人口越多获得的补偿越多吗？  85

52.征收农村村民住宅的，房屋建筑面积如何确定？ 87

53. 因住宅被征收导致搬迁或者临时安置的，被征收人可享受什么补偿？  88

……

第三节征地补偿安置协议

67.征地补偿安置协议与征地补偿安置方案有什么联系与区别？  110

68.农村村民可以在何时签署征地补偿安置协议？  111

69.难以签署征地补偿安置协议的，应当如何处理？  113

70.土地征收补偿安置协议有哪些特征？  115

71. 土地征收补偿安置协议中的格式条款对被征收人不利的，如何处理？ 117

72.什么情况下土地征收补偿安置协议无效？ 119

73.土地征收补偿安置协议被认定无效后应当如何处理？  121

……

第四节土地征收补偿安置费用

76.征地补偿费具体涵盖哪些项目？ 127

77.集体土地征地补偿费如何分配？ 128

78.乡镇人民政府有权留用征地补偿费吗？  130

79.什么是土地安置补助费？ 131

80.地上附着物补偿费如何计算？  133

……

第四章征地补偿纠纷的处理

106.土地权属存在争议时应如何处理？  173

107.土地权属争议调查处理如何进行？  174

108.农村土地承包经营存在纠纷的如何处理？ 176

109.农村土地承包仲裁委员会是什么？ 177

110. 农村土地承包经营纠纷仲裁如何进行？  178

111.征地补偿安置争议协调裁决制度是什么？ 180

112. 被征地的农村集体经济组织和农民应如何申请征地补偿安置争议

协调？ 182

……

第五章相关法律责任

120. 以暴力、威胁等方式阻碍正常土地征收工作的，应当承担什么

责任？  201

121.对地方政府或村集体等非法转让土地的行为应当如何处理？202

122.对非法占用土地的行为应当如何处理？  204

……
内容简介:
爱问法律百科系列丛书，是一批法律专业人士为广大读者撰写的必备法律知识读物，关注民生热点，通俗易懂。
本书设置了与征地安置补偿主题相关的130个问题，涵盖集体土地征收的程序、征地补偿安置方案的制订和公告、征地补偿安置范围、征地补偿协议的签订、征地补偿安置费用、征地补偿纠纷的处理等内容，能够为读者处理征地安置补偿问题提供必要的法律支持。
作者简介:
申屠良瑜，中央财经大学宪法学与行政法学硕士，中央财经大学法学学士；在法学专业刊物发表法学研究文章多篇，参与完成省部级研究课题近10项；已独立或参与编写《爱问法律百科：劳动法必知150问》《爱问法律百科：劳动合同必知160问》等书籍。

现为国内某大型上市公司法务。
目录:
第一章集体土地征收安置补偿基础知识

1.什么是“集体土地”？ 3

2.什么是“集体土地征收”？ 4

3.“土地征收”和“土地征用”有什么异同？ 5

4.“集体土地征收”和“国有土地上房屋征收”有什么异同？    7

5.解决集体土地征收与补偿纠纷，需要用到哪些法律？  9

6.城中村改造适用《土地管理法》还是《国有土地上房屋征收与补偿条例》？  10

7.土地用途是否可以随意更改，如用农用地建房子？ 12

8.我国的土地征收主管机构是哪个？  14

……

第二章集体土地征收

第一节集体土地征收前置问题

12.什么情况下可以征收集体土地？23

13.是否基于公共利益的需要就可以征收集体土地？ 25

14.集体土地征收中“军事和外交的需要”如何界定？ 26

15. 由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要如何界定？27

16.什么是保障性安居工程？ 29

17.什么是“成片开发”？ 30

……

第二节集体土地征收程序

22.被征收人不同意的，集体土地征收能否继续进行？ 39

23. 因建设项目施工和地质勘查需要临时使用集体土地的，能否征收土地？  40

24.因抢险救灾急用土地的，可以不办手续先用地吗？ 42

25.非农建设是否只能使用国有土地？ 43

26.永久基本农田能够被征收吗？  45

27.农用地转为建设用地是否需要审批？ 47

28.农用地转用审批的权限分配是怎么样的？  48

29. 土地利用总体规划确定规模范围内外的农用地审批权限为什么会有所不同？ 49

30.农用地经转用审批后是否就可以直接用于建设？  50

31.市、县级人民政府是否可以直接作出征地决定？  51

32.同一项目能否拆分为几个批次申报征地手续？ 53

……

第三章征地补偿安置

第一节征地补偿安置方案

40.征地补偿安置方案应当包括哪些内容？ 67

41.制订征地补偿安置方案应当坚持什么原则？  68

42.征地补偿安置如何实现公平、合理的补偿？  69

43.什么是征地区片综合地价？    71

44.征地区片综合地价如何确定？ 73

……

第二节征地补偿安置范围

49.征收农村村民住宅的，有哪几种安置方式？  82

50. 征收农村村民住宅的，在选择了一种安置补偿方式后，还能更改吗？ 84

51.征收农村村民住宅的，家里人口越多获得的补偿越多吗？  85

52.征收农村村民住宅的，房屋建筑面积如何确定？ 87

53. 因住宅被征收导致搬迁或者临时安置的，被征收人可享受什么补偿？  88

……

第三节征地补偿安置协议

67.征地补偿安置协议与征地补偿安置方案有什么联系与区别？  110

68.农村村民可以在何时签署征地补偿安置协议？  111

69.难以签署征地补偿安置协议的，应当如何处理？  113

70.土地征收补偿安置协议有哪些特征？  115

71. 土地征收补偿安置协议中的格式条款对被征收人不利的，如何处理？ 117

72.什么情况下土地征收补偿安置协议无效？ 119

73.土地征收补偿安置协议被认定无效后应当如何处理？  121

……

第四节土地征收补偿安置费用

76.征地补偿费具体涵盖哪些项目？ 127

77.集体土地征地补偿费如何分配？ 128

78.乡镇人民政府有权留用征地补偿费吗？  130

79.什么是土地安置补助费？ 131

80.地上附着物补偿费如何计算？  133

……

第四章征地补偿纠纷的处理

106.土地权属存在争议时应如何处理？  173

107.土地权属争议调查处理如何进行？  174

108.农村土地承包经营存在纠纷的如何处理？ 176

109.农村土地承包仲裁委员会是什么？ 177

110. 农村土地承包经营纠纷仲裁如何进行？  178

111.征地补偿安置争议协调裁决制度是什么？ 180

112. 被征地的农村集体经济组织和农民应如何申请征地补偿安置争议

协调？ 182

……

第五章相关法律责任

120. 以暴力、威胁等方式阻碍正常土地征收工作的，应当承担什么

责任？  201

121.对地方政府或村集体等非法转让土地的行为应当如何处理？202

122.对非法占用土地的行为应当如何处理？  204

……