房地产与金融市场
出版时间:
2007-05
版次:
1
ISBN:
9787802306561
定价:
29.00
装帧:
平装
开本:
其他
纸张:
胶版纸
页数:
403页
字数:
319千字
15人买过
-
一般来说，房地产就是金融，离开金融，房地产寸步难行；但不能说金融就是房地产，金融的内涵要比房地产丰富得多。房地产是目前国内的支柱产业，但不能说国内产业唯有房地产、房地产就是整个中国经济。完全依赖房地产的经济格局随时都会面临巨大的风险。《房地产与金融市场》作者从金融角度来思考房地产的问题，来理解房地产的发展，来规避房地产的风险。市场永远是正确的，但要理解市场，必须掌握理解市场的工具，在《房地产与金融市场》中，这种工具可信手获得。愿有意者前往寻觅。
房地产业是一个资金密集型产业，无论是房地产商土地的征购、住房的开发与建筑，还是住房建筑完成后的销售，无论哪一个环节都由资金来决定。全书共分14章，主要对目前我国的房地产个人投资者、房地产机构投资者（信托公司、保险公司、基金公司和投资公司）及房地产公司普遍关注的议题——房地产金融进行了较详尽的介绍和阐述，其中包括房地产业对国内经济的影响、国内房地产泡沫与金融预警机制、内地房地产市场泡沫之争、金融政治经济学的新理论、金融市场基础性制度改革与反思等。 易宪容，1958年出生于江西上高。1982年入上海华东师范大学，分别在1986年、1989年获得上海华东师范大学学士和硕士学位。1989-1994年在湖南师范大学工作。1994年入中国社会科学院研究生院财贸系学习，1997年获得博士学位。1997年7月-1999年9月进入中国人民大学经济学博士后流动站工作。1998-2000年到香港大学经济金融学院跟随张五常教授学习与工作三年。1999年7月曾到台湾清华大学做访问研究。从1998年起为国际新制度经济学学会会员。目前为中国社会科学院金融研究所金融发展室主任。 第一章房地产业对国内经济的影响
一目前中国房地产业发展态势
二房地产市场对国内相关产业的影响
三房地产业对相关产业的带动效应
四房地产业对银行业的依赖程度与影响
五房地产业引导国内经济的未来走向
第二章国内房地产泡沫与金融预警机制
一前言
二国内房地产市场态势分析
三国内房地产市场主要是建立在银行支持的基础上
四遏制国内房地产价格飙升与金融预警
第三章房地产多元化融资在中国之发展
一建立房地产多元化融资体系势在必行
二房地产业融资之特征
三房地产融资市场之现状
四房地产多元化融资市场的建立与未来发展
第四章内地房地产市场泡沫之争
一房地产泡沫之争的缘起
二房地产泡沫争论之焦点
三近几年来中国房地产的发展
四房地产泡沫主要是住房有效需求不足
五房价与地价，孰因孰果
六房地产将步中国股市之后尘
第五章消费信贷、信用约束与经济增长
一消费信贷已成促进国内经济增长的重要因素
二消费与消费信贷的基础理论研究
三消费与消费信贷的经验性研究
四内地消费信贷未来研究方向
第六章金融政治经济学的新理论
一金融政治经济学是研究权利的相互作用
二不同的治理结构是其背后权利角逐的结果
三对中国的意义
第七章金融市场基础性制度改革与反思
一中国金融改革面对的困境
二美日韩金融制度改革之经验
三中国金融市场发展之障碍
四中国金融市场发展之对策
第八章世纪中国金融业改革
一金融业改革的背景与问题
二基本的理论框架
三金融业改革理论层面上的思考
四金融业改革实际层面上的思考
第九章家族上市公司的制度分析
一问题提出
二交易成本与身份资产
三家族公司资源配置的特点
四家族上市公司资源的运作特点
第十章中国机构海外债券融资研究
一导言
二文献综述与研究背景
三中国境内机构境外发行外币债券融资结构
四中国境内机构海外发行债券的发行和偿还情况分析
五中国企业对外发行外币公司债的情况
六中国机构海外发行债券筹资成本分析
七结论和政策建议
第十一章香港债券市场发展的分析
一香港经济条件：外向型经济与金融的定位与发展现实
第十二章中国资本账户开放对香港经济的影响
一香港与内地经济关系的相互依赖性
二资本账户开放后对香港的可能影响
三资本账户开放与香港可选择的对策
第十三章中国银行业公司治理分析
一问题提出
二中国银行业治理结构的现状
三内地银行业治理结构的缺陷与困境
四内地有效的银行治理结构如何建立
第十四章内地利率调整的制度分析
一目前内地利率调整的犹豫不决
二内地的利率与实体经济的关联性如何？
三CPI与加息
四“负利率”所面临的金融风险
五民间信贷活跃与利率调整
参考文献
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内容简介:
一般来说，房地产就是金融，离开金融，房地产寸步难行；但不能说金融就是房地产，金融的内涵要比房地产丰富得多。房地产是目前国内的支柱产业，但不能说国内产业唯有房地产、房地产就是整个中国经济。完全依赖房地产的经济格局随时都会面临巨大的风险。《房地产与金融市场》作者从金融角度来思考房地产的问题，来理解房地产的发展，来规避房地产的风险。市场永远是正确的，但要理解市场，必须掌握理解市场的工具，在《房地产与金融市场》中，这种工具可信手获得。愿有意者前往寻觅。
房地产业是一个资金密集型产业，无论是房地产商土地的征购、住房的开发与建筑，还是住房建筑完成后的销售，无论哪一个环节都由资金来决定。全书共分14章，主要对目前我国的房地产个人投资者、房地产机构投资者（信托公司、保险公司、基金公司和投资公司）及房地产公司普遍关注的议题——房地产金融进行了较详尽的介绍和阐述，其中包括房地产业对国内经济的影响、国内房地产泡沫与金融预警机制、内地房地产市场泡沫之争、金融政治经济学的新理论、金融市场基础性制度改革与反思等。
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作者简介:
易宪容，1958年出生于江西上高。1982年入上海华东师范大学，分别在1986年、1989年获得上海华东师范大学学士和硕士学位。1989-1994年在湖南师范大学工作。1994年入中国社会科学院研究生院财贸系学习，1997年获得博士学位。1997年7月-1999年9月进入中国人民大学经济学博士后流动站工作。1998-2000年到香港大学经济金融学院跟随张五常教授学习与工作三年。1999年7月曾到台湾清华大学做访问研究。从1998年起为国际新制度经济学学会会员。目前为中国社会科学院金融研究所金融发展室主任。
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目录:
第一章房地产业对国内经济的影响
一目前中国房地产业发展态势
二房地产市场对国内相关产业的影响
三房地产业对相关产业的带动效应
四房地产业对银行业的依赖程度与影响
五房地产业引导国内经济的未来走向
第二章国内房地产泡沫与金融预警机制
一前言
二国内房地产市场态势分析
三国内房地产市场主要是建立在银行支持的基础上
四遏制国内房地产价格飙升与金融预警
第三章房地产多元化融资在中国之发展
一建立房地产多元化融资体系势在必行
二房地产业融资之特征
三房地产融资市场之现状
四房地产多元化融资市场的建立与未来发展
第四章内地房地产市场泡沫之争
一房地产泡沫之争的缘起
二房地产泡沫争论之焦点
三近几年来中国房地产的发展
四房地产泡沫主要是住房有效需求不足
五房价与地价，孰因孰果
六房地产将步中国股市之后尘
第五章消费信贷、信用约束与经济增长
一消费信贷已成促进国内经济增长的重要因素
二消费与消费信贷的基础理论研究
三消费与消费信贷的经验性研究
四内地消费信贷未来研究方向
第六章金融政治经济学的新理论
一金融政治经济学是研究权利的相互作用
二不同的治理结构是其背后权利角逐的结果
三对中国的意义
第七章金融市场基础性制度改革与反思
一中国金融改革面对的困境
二美日韩金融制度改革之经验
三中国金融市场发展之障碍
四中国金融市场发展之对策
第八章世纪中国金融业改革
一金融业改革的背景与问题
二基本的理论框架
三金融业改革理论层面上的思考
四金融业改革实际层面上的思考
第九章家族上市公司的制度分析
一问题提出
二交易成本与身份资产
三家族公司资源配置的特点
四家族上市公司资源的运作特点
第十章中国机构海外债券融资研究
一导言
二文献综述与研究背景
三中国境内机构境外发行外币债券融资结构
四中国境内机构海外发行债券的发行和偿还情况分析
五中国企业对外发行外币公司债的情况
六中国机构海外发行债券筹资成本分析
七结论和政策建议
第十一章香港债券市场发展的分析
一香港经济条件：外向型经济与金融的定位与发展现实
第十二章中国资本账户开放对香港经济的影响
一香港与内地经济关系的相互依赖性
二资本账户开放后对香港的可能影响
三资本账户开放与香港可选择的对策
第十三章中国银行业公司治理分析
一问题提出
二中国银行业治理结构的现状
三内地银行业治理结构的缺陷与困境
四内地有效的银行治理结构如何建立
第十四章内地利率调整的制度分析
一目前内地利率调整的犹豫不决
二内地的利率与实体经济的关联性如何？
三CPI与加息
四“负利率”所面临的金融风险
五民间信贷活跃与利率调整
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