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城市土地集约利用潜力挖掘分析与政策研究：以武汉市为例

作者: 陈昱著

出版社: 中国经济出版社

出版时间: 2016-09

版次: 1

ISBN: 9787513643917

定价: 48.00

装帧: 平装

开本: 16开

纸张: 胶版纸

页数: 215页

正文语种: 简体中文

分类: 经济

2人买过

　　土地是人类赖以生存和发展的基本资源，它不仅承载着人类的生产和生活活动，还是区域经济发展不可或缺的生产资料。耕地是土地中的精华部分，确保一定数量的耕地不仅关系到国家的粮食安全，还关系到国家的生态安全以及社会长治久安。随着我国经济社会的持续发展，一方面对土地需求量不断加大，另一方面日益增长的人口和物质生活需求，对耕地保护和粮食安全保障提出了更高要求，土地管理“两难”局面日益加剧。为了保护有限的耕地资源，保证国家粮食安全、生态安全以及社会稳定，不仅要坚持实行*严格的耕地保护制度和*严格的节约用地制度，还要集约利用城市土地，充分挖掘城市建设用地潜力。因而，坚持节约集约用地不仅成为破解“保障发展、保护资源”两难问题的重要途径，更是“贯彻落实科学发展观的题中之义，确保国家粮食安全的战略举措”。国内对于城市土地集约利用的研究起步较晚，现有研究主要集中在对具体对象，如大中城市和开发区的土地集约利用评价与相关对策研究。而潜力能否挖掘受多种因素的影响，以不同用地类型集约利用评价和潜力测算为基础，分析城市土地管理者以及土地开发利用者土地利用行为的决策系统，探索其集约利用行为决策所需要的政策条件，并以此作为政策制定依据，结合不同类型潜力挖掘所需要的政策条件、政策执行者以及专家学者对于现有政策的改进建议，借鉴国外城市土地集约利用的经验，整合提出政策制度改进的建议，对于挖掘城市土地潜力具有重要意义。　　陈昱，河南南阳人，1983年1月出生，2012年6月毕业于华中农业大学公共管理学院，获管理学博士学位，现为郑州轻工业学院讲师。主要研究方向为：土地资源经济、土地制度。主持在研国家社科基金1项、教育部人文社会科学研究青年基金1项、河南省哲学社会科学规划项目1项，参与国家社科基金2项、省部级项目多项，发表学术论文10余篇。第一章绪论
第一节问题的提出
第二节研究目的和意义
一、研究目的
二、研究意义
第三节国内外研究进展及评述
一、国外部分
二、国内部分
三、对现有研究的简要评述
第四节研究内容、方法、技术路线及可能的创新
一、研究内容
二、研究方法
三、研究技术路线
四、可能的创新之处

第二章基本概念与理论基础
第一节基本概念界定
一、城市土地集约利用
二、城市土地集约利用潜力
第二节理论基础梳理
一、集约基础：区位理论
二、集约约束：土地报酬递减规律
三、集约机制：集聚效应理论
四、集约策略：博弈论
五、集约目标：可持续发展理论

第三章武汉市城市土地集约利用总体评价与计量经济分析
第一节评价指标体系构建原则
一、一致性原则
二、代表性原则
三、前瞻性和指导性原则
四、科学性与可操作性原则
五、可持续发展原则
六、因地制宜与可比性原则
七、定性分析和定量分析相结合原则
第二节武汉市城市土地集约利用评价
一、评价指标体系的构建
二、原始数据标准化
三、评价指标权重确定
四、集约度分值计算
第三节城市土地集约度与经济发展关系的计量分析
一、研究方法与变量选择
二、平稳性检验
三、Granger因果检验
四、协整关系检验
五、误差修正模型
六、脉冲响应函数分析
七、方差分解分析
第四节本章小结

第四章工业用地集约利用评价与潜力挖掘分析
第一节武汉市工业发展概况
第二节评价单元选定
第三节开发区用地调查
一、开发区概况
二、开发区土地利用资料
第四节工业用地集约利用评价
一、评价指标体系构建
二、评价指标理想值的确定
三、评价指标权重确定
四、评价指标标准化
五、工业用地集约度测算
六、评价结果分析
第五节集约利用潜力测算
一、潜力类型
二、潜力测算方法
三、潜力测算结果
第六节本章小结

第五章工业企业用地标准（理想值）探讨、集约度评价与可j潜力分析
第一节工业企业集约利用评价指标体系构建
第二节评价指标量化
第三节评价指标理想值确定方法
第四节基础数据获取
一、被调查企业基本情况
二、不同工业行业土地利用状况
第五节不同工业行业用地标准探讨
第六节工业企业集约度评价与可挖掘潜力分析
一、工业企业集约度评价方法
二、交通运输设备制造业企业集约度评价与潜力测算
三、纺织服装、鞋、帽制造业企业集约度评价与潜力测算
四、通信设备、计算机及其他电子设备制造业企业集约度评价与潜力测算
第七节本章小结

第六章住宅用地集约利用评价与潜力挖掘分析
第一节武汉市住宅用地现状
第二节评价单元确定
一、评价单元划分原则
二、功能区划分步骤
三、功能区划分结果
四、样本片区划分结果
第三节住宅用地集约利用评价
一、评价指标体系构建
二、样本片区评价指标数据
三、评价指标理想值确定
四、评价指标权重确定
五、评价指标数据标准化
六、集约度分值计算
第四节住宅用地集约利用潜力测算
第五节本章小结

第七章城市土地利用行为决策的经济学分析
第一节地方政府城市土地利用行为分析
一、基于博弈论视角的分析
二、基于垄断市场视角的分析
第二节城市开发利用者用地行为分析
一、基于博弈论视角的分析
二、基于外部性视角的分析
第三节本章小结

第八章城市土地集约利用政策体系研究
第一节基于政策执行者以及专家学者角度的政策改进要求
一、调查问卷概况
二、调查问卷分析
第二节国外城市土地集约利用经验与启示
一、美国
二、新加坡
三、日本
四、英国
五、国外经验的启示
第三节不同潜力挖掘所需要的政策条件分析
一、扩展潜力
二、管理潜力
三、结构潜力
四、强度潜力
第四节政策建议与启示
一、转变经济增长方式，提升经济发展质量
二、重构政府绩效考核体系，规范政府用地行为
三、完善现有政策体系，加大执法检查力度
四、以公共福祉为核心，倡导公众监督与参与
五、加强政府宏观调控，促进城市土地合理利用
六、科学制定用地标准，强化土地利用审批和全程监督
七、完善土地收购储备制度，加快老城区改造
八、强化产权管理，加大市场化供地力度

第九章结论与展望
第一节主要结论
第二节研究展望
参考文献
附录调查问卷
后记
内容简介:
　　土地是人类赖以生存和发展的基本资源，它不仅承载着人类的生产和生活活动，还是区域经济发展不可或缺的生产资料。耕地是土地中的精华部分，确保一定数量的耕地不仅关系到国家的粮食安全，还关系到国家的生态安全以及社会长治久安。随着我国经济社会的持续发展，一方面对土地需求量不断加大，另一方面日益增长的人口和物质生活需求，对耕地保护和粮食安全保障提出了更高要求，土地管理“两难”局面日益加剧。为了保护有限的耕地资源，保证国家粮食安全、生态安全以及社会稳定，不仅要坚持实行*严格的耕地保护制度和*严格的节约用地制度，还要集约利用城市土地，充分挖掘城市建设用地潜力。因而，坚持节约集约用地不仅成为破解“保障发展、保护资源”两难问题的重要途径，更是“贯彻落实科学发展观的题中之义，确保国家粮食安全的战略举措”。国内对于城市土地集约利用的研究起步较晚，现有研究主要集中在对具体对象，如大中城市和开发区的土地集约利用评价与相关对策研究。而潜力能否挖掘受多种因素的影响，以不同用地类型集约利用评价和潜力测算为基础，分析城市土地管理者以及土地开发利用者土地利用行为的决策系统，探索其集约利用行为决策所需要的政策条件，并以此作为政策制定依据，结合不同类型潜力挖掘所需要的政策条件、政策执行者以及专家学者对于现有政策的改进建议，借鉴国外城市土地集约利用的经验，整合提出政策制度改进的建议，对于挖掘城市土地潜力具有重要意义。
作者简介:
　　陈昱，河南南阳人，1983年1月出生，2012年6月毕业于华中农业大学公共管理学院，获管理学博士学位，现为郑州轻工业学院讲师。主要研究方向为：土地资源经济、土地制度。主持在研国家社科基金1项、教育部人文社会科学研究青年基金1项、河南省哲学社会科学规划项目1项，参与国家社科基金2项、省部级项目多项，发表学术论文10余篇。
目录:
第一章绪论
第一节问题的提出
第二节研究目的和意义
一、研究目的
二、研究意义
第三节国内外研究进展及评述
一、国外部分
二、国内部分
三、对现有研究的简要评述
第四节研究内容、方法、技术路线及可能的创新
一、研究内容
二、研究方法
三、研究技术路线
四、可能的创新之处

第二章基本概念与理论基础
第一节基本概念界定
一、城市土地集约利用
二、城市土地集约利用潜力
第二节理论基础梳理
一、集约基础：区位理论
二、集约约束：土地报酬递减规律
三、集约机制：集聚效应理论
四、集约策略：博弈论
五、集约目标：可持续发展理论

第三章武汉市城市土地集约利用总体评价与计量经济分析
第一节评价指标体系构建原则
一、一致性原则
二、代表性原则
三、前瞻性和指导性原则
四、科学性与可操作性原则
五、可持续发展原则
六、因地制宜与可比性原则
七、定性分析和定量分析相结合原则
第二节武汉市城市土地集约利用评价
一、评价指标体系的构建
二、原始数据标准化
三、评价指标权重确定
四、集约度分值计算
第三节城市土地集约度与经济发展关系的计量分析
一、研究方法与变量选择
二、平稳性检验
三、Granger因果检验
四、协整关系检验
五、误差修正模型
六、脉冲响应函数分析
七、方差分解分析
第四节本章小结

第四章工业用地集约利用评价与潜力挖掘分析
第一节武汉市工业发展概况
第二节评价单元选定
第三节开发区用地调查
一、开发区概况
二、开发区土地利用资料
第四节工业用地集约利用评价
一、评价指标体系构建
二、评价指标理想值的确定
三、评价指标权重确定
四、评价指标标准化
五、工业用地集约度测算
六、评价结果分析
第五节集约利用潜力测算
一、潜力类型
二、潜力测算方法
三、潜力测算结果
第六节本章小结

第五章工业企业用地标准（理想值）探讨、集约度评价与可j潜力分析
第一节工业企业集约利用评价指标体系构建
第二节评价指标量化
第三节评价指标理想值确定方法
第四节基础数据获取
一、被调查企业基本情况
二、不同工业行业土地利用状况
第五节不同工业行业用地标准探讨
第六节工业企业集约度评价与可挖掘潜力分析
一、工业企业集约度评价方法
二、交通运输设备制造业企业集约度评价与潜力测算
三、纺织服装、鞋、帽制造业企业集约度评价与潜力测算
四、通信设备、计算机及其他电子设备制造业企业集约度评价与潜力测算
第七节本章小结

第六章住宅用地集约利用评价与潜力挖掘分析
第一节武汉市住宅用地现状
第二节评价单元确定
一、评价单元划分原则
二、功能区划分步骤
三、功能区划分结果
四、样本片区划分结果
第三节住宅用地集约利用评价
一、评价指标体系构建
二、样本片区评价指标数据
三、评价指标理想值确定
四、评价指标权重确定
五、评价指标数据标准化
六、集约度分值计算
第四节住宅用地集约利用潜力测算
第五节本章小结

第七章城市土地利用行为决策的经济学分析
第一节地方政府城市土地利用行为分析
一、基于博弈论视角的分析
二、基于垄断市场视角的分析
第二节城市开发利用者用地行为分析
一、基于博弈论视角的分析
二、基于外部性视角的分析
第三节本章小结

第八章城市土地集约利用政策体系研究
第一节基于政策执行者以及专家学者角度的政策改进要求
一、调查问卷概况
二、调查问卷分析
第二节国外城市土地集约利用经验与启示
一、美国
二、新加坡
三、日本
四、英国
五、国外经验的启示
第三节不同潜力挖掘所需要的政策条件分析
一、扩展潜力
二、管理潜力
三、结构潜力
四、强度潜力
第四节政策建议与启示
一、转变经济增长方式，提升经济发展质量
二、重构政府绩效考核体系，规范政府用地行为
三、完善现有政策体系，加大执法检查力度
四、以公共福祉为核心，倡导公众监督与参与
五、加强政府宏观调控，促进城市土地合理利用
六、科学制定用地标准，强化土地利用审批和全程监督
七、完善土地收购储备制度，加快老城区改造
八、强化产权管理，加大市场化供地力度

第九章结论与展望
第一节主要结论
第二节研究展望
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附录调查问卷
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