房价与城市人口集聚研究

作者: 李超著

出版社: 世界图书出版公司

出版时间: 2019-08

版次: 1

ISBN: 9787519269708

定价: 55.00

装帧: 平装

开本: 16开

纸张: 胶版纸

页数: 153页

分类: 社会文化

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我国仍处于高速的城镇化进程中，每年都有大量人口受城市众多资源的吸引而向城市迁移集聚。然而，近年来随着国内城市房价的疯狂上涨，高房价与高速人口城镇化之间的矛盾开始突显。在此背景下，《房价与城市人口集聚研究》主要解释及研究如下问题：①为什么中国大中城市的房价会上涨如此迅猛？是什么因素起到了决定性作用？②高房价收入比在提高城市居民生活成本的同时，是否会减缓我国的人口城镇化，乃至人口迁移集聚的进程？③房价在配置城市资源及引导人口迁移集聚方面起到了什么样的作用？④房价背后代表的是什么？如何调控房价？通过理论机制的研究及对全国35个大中城市的实证分析，《房价与城市人口集聚研究》得到一些主要观点，请看《房价与城市人口集聚研究》。李超，女，1983年12月生，广西柳州人，2006年于湖南师范大学获理学学士学位，2013年于中国科学院大学获理学博士学位。现任广东省人口发展研究院副研究员，主要从事人口发展、城市化、资源与环境等方面研究。先后参与国家、省级、市级人口发展相关项目多项，己在SCI期刊发表论文1篇，在CSSCI期刊及北大核心期刊发表论文10多篇，出版专著1部。第一章绪论
一、选题的意义与背景
二、文献综述
（一）人口因素影响房价的研究
（二）资源配置影响房价的研究
（三）其他因素影响房价的研究
（四）文献评述
三、研究内容与框架

第二章房屋的内在价值：居住及享受城市资源
一、问题的提出
二、理论分析及假设
三、数据与模型
（一）因变量
（二）自变量
（三）控制变量
四、经验分析
五、进一步讨论：回归房子人口居住功能的机制路径

第三章房价上涨的动力：高校扩招与人口迁移集聚
一、问题的提出
二、理论述评
（一）货币超发论
（二）人口城市化论
（三）收入增加论
（四）土地供应紧张论
三、影响机制分析
（一）迁移大学生的特征决定了他们会成为“刚需”的来源
（二）高校扩招使得大学生迅速成为城市迁移人口的主力
（三）众多“刚需”的迁移大学生逐渐成为影响城市房价的
决定性因素
四、数据与模型
（一）因变量
（二）自变量
（三）控制变量
五、实证结果分析
六、结论与进一步讨论
……

第四章城市资源与人口集聚：房价的中介与调节效应
第五章高房价收入比的形成原因及对人口集聚的影响
第六章结论与政策建议

参考文献
附录
内容简介:
我国仍处于高速的城镇化进程中，每年都有大量人口受城市众多资源的吸引而向城市迁移集聚。然而，近年来随着国内城市房价的疯狂上涨，高房价与高速人口城镇化之间的矛盾开始突显。在此背景下，《房价与城市人口集聚研究》主要解释及研究如下问题：①为什么中国大中城市的房价会上涨如此迅猛？是什么因素起到了决定性作用？②高房价收入比在提高城市居民生活成本的同时，是否会减缓我国的人口城镇化，乃至人口迁移集聚的进程？③房价在配置城市资源及引导人口迁移集聚方面起到了什么样的作用？④房价背后代表的是什么？如何调控房价？通过理论机制的研究及对全国35个大中城市的实证分析，《房价与城市人口集聚研究》得到一些主要观点，请看《房价与城市人口集聚研究》。
作者简介:
李超，女，1983年12月生，广西柳州人，2006年于湖南师范大学获理学学士学位，2013年于中国科学院大学获理学博士学位。现任广东省人口发展研究院副研究员，主要从事人口发展、城市化、资源与环境等方面研究。先后参与国家、省级、市级人口发展相关项目多项，己在SCI期刊发表论文1篇，在CSSCI期刊及北大核心期刊发表论文10多篇，出版专著1部。
目录:
第一章绪论
一、选题的意义与背景
二、文献综述
（一）人口因素影响房价的研究
（二）资源配置影响房价的研究
（三）其他因素影响房价的研究
（四）文献评述
三、研究内容与框架

第二章房屋的内在价值：居住及享受城市资源
一、问题的提出
二、理论分析及假设
三、数据与模型
（一）因变量
（二）自变量
（三）控制变量
四、经验分析
五、进一步讨论：回归房子人口居住功能的机制路径

第三章房价上涨的动力：高校扩招与人口迁移集聚
一、问题的提出
二、理论述评
（一）货币超发论
（二）人口城市化论
（三）收入增加论
（四）土地供应紧张论
三、影响机制分析
（一）迁移大学生的特征决定了他们会成为“刚需”的来源
（二）高校扩招使得大学生迅速成为城市迁移人口的主力
（三）众多“刚需”的迁移大学生逐渐成为影响城市房价的
决定性因素
四、数据与模型
（一）因变量
（二）自变量
（三）控制变量
五、实证结果分析
六、结论与进一步讨论
……

第四章城市资源与人口集聚：房价的中介与调节效应
第五章高房价收入比的形成原因及对人口集聚的影响
第六章结论与政策建议

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