建设工程合同纠纷:254个裁判规则深度解析(增订第2版)
出版时间:
2019-03
版次:
2
ISBN:
9787519732226
定价:
79.00
装帧:
平装
开本:
其他
页数:
448页
字数:
418千字
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《建设工程合同纠纷：254个裁判规则深度解析（增订第二版）》根据笔者从事多年建设工程纠纷审判的自身经历，对建设工程纠纷在民事审判中存在的主要争议问题进行梳理。《建设工程合同纠纷：254个裁判规则深度解析（增订第二版）》坚持问题导向，注重问题的实务解决路径，对存在争议较多的建设工程施工合同纠纷、建设工程价款优先受偿权纠纷、建设工程分包合同纠纷重点着墨，总结出建设工程合同纠纷的254个裁判规则，辅之以122个案例进行佐证。 邬砚，汉族，1976年12月出生，重庆垫江人，西南政法大学法学博士。自1999年参加工作以来，历任重庆市不错人民法院民一庭审判长、重庆市沙坪坝区人民法院副院长、重庆市石柱土家族自治县人民法院院长。先后在《现代法学》《法学杂志》等期刊发表论文三十余篇，出版专著《侵权补充责任研究》。 目录1.建设工程合同效力的判断规则1.1承包人资质对施工合同效力的影响1.1.1建设工程施工合同、分包合同对承包人资质的要求1.1.2农村建房施工合同对承包人资质的要求1.1.3装饰装修合同对承包人资质的要求1.2招投标程序对施工合同效力的影响1.2.1必须招标而未经招标签订的施工合同的效力1.2.2依据无效中标签订的施工合同的效力1.2.3背离招投标实质性内容的施工合同的效力1.3不同经营模式对施工合同效力的影响1.3.1基于挂靠签订的施工合同效力1.3.2基于肢解发包签订的施工合同效力1.3.3基于转包签订的施工合同效力1.3.4基于分包签订的施工合同效力1.3.5基于内部承包签订的施工合同效力1.4不同经营模式对“背靠背”条款效力的影响1.5建设审批手续对施工合同效力的影响1.6施工合同无效对其他协议效力的影响2.建设工程质量的裁判规则2.1建设工程质量的确定2.1.1发包人组织竣工验收确认工程质量2.1.2未完工程或未经竣工验收工程的质量确认2.1.3发包人擅自使用工程的质量确认2.2发包人对工程质量的异议2.3承包人在工程竣工后的保修责任2.4承包人对地基基础和主体结构工程的质量责任2.5无效施工合同承包人的质量责任3.建设工程施工工期的认定规则3.1开工日期的认定3.2竣工日期的认定3.3工期顺延的认定4.建设工程价款的结算规则4.1承发包双方的自行结算规则4.2工程价款结算中的第三方审计规则4.3工程结算中的逾期答复视为认可规则4.4无效施工合同的工程款结算规则4.5施工合同中的工程款鉴定4.5.1不应通过鉴定确定工程款的情形4.5.2可以通过鉴定确定工程款的情形4.6工程价款结算应当遵循的计价规则4.7通过“比例法”求得约定计价标准4.7.1通过“价款比例法”求得约定计价标准4.7.2通过“工程量比例法”求得约定计价标准4.7.3通过“工期比例法”求得约定计价标准5.建设工程施工合同的利息计算规则5.1利息的法律属性5.2工程款利息的标准5.3工程款利息的计算期间5.4垫资款利息的标准6.建设工程施工合同的损失赔偿规则6.1发包人对承包人的损失赔偿责任6.2承包人对发包人的损失赔偿责任6.3无效施工合同的损失赔偿责任6.4施工合同解除导致的赔偿责任6.5施工合同约定的违约金责任6.6损失赔偿的程序性要求7.建设工程施工合同中从合同义务的履行规则7.1承包人开具发票的义务7.2承包人提交工程竣工资料的义务7.3发包人的协助义务7.3.1发包人协助义务的主要类型7.3.2发包人的协助义务不能强制履行8.建设工程价款优先受偿权的行使规则8.1建设工程价款优先受偿权的界定8.1.1建设工程价款优先受偿权的性质8.1.2建设工程价款优先受偿权的理论基础8.2建设工程价款优先受偿权的效力8.3建设工程价款优先受偿权的权利主体8.4施工合同的效力、履行与优先受偿权的关系8.5受建设工程价款优先受偿权约束的工程范围8.6建设工程价款优先受偿权担保的权利范围8.7不得行使优先受偿权的建设工程8.8建设工程价款优先受偿权蕴藏的权利冲突8.8.1承包人与次承包人之间的优先受偿权冲突8.8.2承包人的优先受偿权与消费者的返还购房款请求权8.8.3承包人、消费者与银行之间的权利循环关系8.8.4发包人破产时优先受偿权与工资债权的冲突8.8.5前手设定的他物权与后手享有的优先受偿权之间的冲突8.8.6优先受偿权与抵押权在权利实现时的范围冲突8.9建设工程价款优先受偿权的预先放弃8.10建设工程价款优先受偿权的行使期限8.11优先受偿权行使期间的起算点8.12建设工程价款优先受偿权的行使与实现8.12.1优先受偿权的行使方式8.12.2除斥期间过短导致协议折价不具可操作性8.12.3优先受偿权只宜在审判（或仲裁）程序中确认9.建设工程挂靠经营的裁判规则9.1挂靠的认定9.1.1关于挂靠认定的法律规范9.1.2挂靠关系的构成要件9.1.3不影响挂靠构成的其他表征9.1.4挂靠关系的法律性质9.2挂靠人与被挂靠人之间的挂靠关系9.2.1挂靠的类型9.2.2挂靠人与被挂靠人之间的纠纷性质9.2.3挂靠协议的效力9.2.4对挂靠费的处理9.3与发包人之间的建设工程施工合同的效力9.3.1观点一：根据挂靠人自身资质认定合同效力9.3.2观点二：区分发包人对挂靠是否知情，分别确定合同效力9.3.3观点三：挂靠签订的施工合同一律无效9.4挂靠人与发包人之间的事实施工合同关系9.4.1否定的观点：挂靠人与发包人之间不存在施工合同关系9.4.2肯定的观点：挂靠人与发包人之间存在事实施工合同关系9.5挂靠经营中的工程款债权9.5.1被挂靠人向发包人主张工程款债权9.5.2挂靠人以合同相对人名义向发包人主张工程款债权9.5.3挂靠人以实际施工人名义向发包人主张工程款债权9.5.4挂靠人向被挂靠人主张工程款债权9.5.5被挂靠人与挂靠人作为共同原告，向发包人主张工程款债权9.6挂靠人与被挂靠人应承担的法律责任9.6.1对施工合同的发包人，挂靠双方应承担连带责任9.6.2对施工合同以外的第三人，应区分情况确定责任主体9.6.3在挂靠人与被挂靠人之间，应由挂靠人承担最终责任10.“黑白合同”的裁判规则10.1“黑白合同”规则的适用范围10.2黑白合同“实质性内容不一致”的判断10.3“黑白合同”规则之例外情形：订约后客观形势发生根本变化10.4黑、白合同签订顺序对“黑白合同”规则的影响10.5“黑白合同”规则之法律后果11.实际施工人向发包人追索工程款的裁判规则11.1最高人民法院的倾向性意见11.2权利主体：实际施工人的身份界定11.3权利定性：实际施工人权利的性质11.4责任范围：“欠付工程价款”的确定11.5对实际施工人承担工程款支付责任的责任形态11.6实际施工人权利与施工合同效力的关系11.7仲裁条款对实际施工人向发包人追索工程款的程序限制12.工程价款诉讼时效的起算规则12.1工程价款未确定的，不应起算诉讼时效12.2工程价款已确定的，诉讼时效的起算取决于支付期限是否明确12.3施工合同被确认为无效或被撤销、解除的，工程款债权的诉讼时效从合同效力确定之日起算12.4进度款的诉讼时效，适用“同一债务分期履行”规则13.实际施工人对外实施法律行为的责任承担规则13.1实际施工人以本人名义对外实施法律行为的责任承担13.2实际施工人以项目经理部或项目经理名义对外实施法律行为的责任承担13.3实际施工人以承包人名义对外实施法律行为的责任承担13.4实际施工人对外雇佣劳动者的责任承担13.4.1实际施工人具备用工主体资格的责任承担13.4.2实际施工人不具备用工主体资格的责任承担附录一现行法对施工合同的管制是否过于严苛附录二材料“加价款”的性质界定与调整规则附录三最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）
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内容简介:
《建设工程合同纠纷：254个裁判规则深度解析（增订第二版）》根据笔者从事多年建设工程纠纷审判的自身经历，对建设工程纠纷在民事审判中存在的主要争议问题进行梳理。《建设工程合同纠纷：254个裁判规则深度解析（增订第二版）》坚持问题导向，注重问题的实务解决路径，对存在争议较多的建设工程施工合同纠纷、建设工程价款优先受偿权纠纷、建设工程分包合同纠纷重点着墨，总结出建设工程合同纠纷的254个裁判规则，辅之以122个案例进行佐证。
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作者简介:
邬砚，汉族，1976年12月出生，重庆垫江人，西南政法大学法学博士。自1999年参加工作以来，历任重庆市不错人民法院民一庭审判长、重庆市沙坪坝区人民法院副院长、重庆市石柱土家族自治县人民法院院长。先后在《现代法学》《法学杂志》等期刊发表论文三十余篇，出版专著《侵权补充责任研究》。
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目录:
目录1.建设工程合同效力的判断规则1.1承包人资质对施工合同效力的影响1.1.1建设工程施工合同、分包合同对承包人资质的要求1.1.2农村建房施工合同对承包人资质的要求1.1.3装饰装修合同对承包人资质的要求1.2招投标程序对施工合同效力的影响1.2.1必须招标而未经招标签订的施工合同的效力1.2.2依据无效中标签订的施工合同的效力1.2.3背离招投标实质性内容的施工合同的效力1.3不同经营模式对施工合同效力的影响1.3.1基于挂靠签订的施工合同效力1.3.2基于肢解发包签订的施工合同效力1.3.3基于转包签订的施工合同效力1.3.4基于分包签订的施工合同效力1.3.5基于内部承包签订的施工合同效力1.4不同经营模式对“背靠背”条款效力的影响1.5建设审批手续对施工合同效力的影响1.6施工合同无效对其他协议效力的影响2.建设工程质量的裁判规则2.1建设工程质量的确定2.1.1发包人组织竣工验收确认工程质量2.1.2未完工程或未经竣工验收工程的质量确认2.1.3发包人擅自使用工程的质量确认2.2发包人对工程质量的异议2.3承包人在工程竣工后的保修责任2.4承包人对地基基础和主体结构工程的质量责任2.5无效施工合同承包人的质量责任3.建设工程施工工期的认定规则3.1开工日期的认定3.2竣工日期的认定3.3工期顺延的认定4.建设工程价款的结算规则4.1承发包双方的自行结算规则4.2工程价款结算中的第三方审计规则4.3工程结算中的逾期答复视为认可规则4.4无效施工合同的工程款结算规则4.5施工合同中的工程款鉴定4.5.1不应通过鉴定确定工程款的情形4.5.2可以通过鉴定确定工程款的情形4.6工程价款结算应当遵循的计价规则4.7通过“比例法”求得约定计价标准4.7.1通过“价款比例法”求得约定计价标准4.7.2通过“工程量比例法”求得约定计价标准4.7.3通过“工期比例法”求得约定计价标准5.建设工程施工合同的利息计算规则5.1利息的法律属性5.2工程款利息的标准5.3工程款利息的计算期间5.4垫资款利息的标准6.建设工程施工合同的损失赔偿规则6.1发包人对承包人的损失赔偿责任6.2承包人对发包人的损失赔偿责任6.3无效施工合同的损失赔偿责任6.4施工合同解除导致的赔偿责任6.5施工合同约定的违约金责任6.6损失赔偿的程序性要求7.建设工程施工合同中从合同义务的履行规则7.1承包人开具发票的义务7.2承包人提交工程竣工资料的义务7.3发包人的协助义务7.3.1发包人协助义务的主要类型7.3.2发包人的协助义务不能强制履行8.建设工程价款优先受偿权的行使规则8.1建设工程价款优先受偿权的界定8.1.1建设工程价款优先受偿权的性质8.1.2建设工程价款优先受偿权的理论基础8.2建设工程价款优先受偿权的效力8.3建设工程价款优先受偿权的权利主体8.4施工合同的效力、履行与优先受偿权的关系8.5受建设工程价款优先受偿权约束的工程范围8.6建设工程价款优先受偿权担保的权利范围8.7不得行使优先受偿权的建设工程8.8建设工程价款优先受偿权蕴藏的权利冲突8.8.1承包人与次承包人之间的优先受偿权冲突8.8.2承包人的优先受偿权与消费者的返还购房款请求权8.8.3承包人、消费者与银行之间的权利循环关系8.8.4发包人破产时优先受偿权与工资债权的冲突8.8.5前手设定的他物权与后手享有的优先受偿权之间的冲突8.8.6优先受偿权与抵押权在权利实现时的范围冲突8.9建设工程价款优先受偿权的预先放弃8.10建设工程价款优先受偿权的行使期限8.11优先受偿权行使期间的起算点8.12建设工程价款优先受偿权的行使与实现8.12.1优先受偿权的行使方式8.12.2除斥期间过短导致协议折价不具可操作性8.12.3优先受偿权只宜在审判（或仲裁）程序中确认9.建设工程挂靠经营的裁判规则9.1挂靠的认定9.1.1关于挂靠认定的法律规范9.1.2挂靠关系的构成要件9.1.3不影响挂靠构成的其他表征9.1.4挂靠关系的法律性质9.2挂靠人与被挂靠人之间的挂靠关系9.2.1挂靠的类型9.2.2挂靠人与被挂靠人之间的纠纷性质9.2.3挂靠协议的效力9.2.4对挂靠费的处理9.3与发包人之间的建设工程施工合同的效力9.3.1观点一：根据挂靠人自身资质认定合同效力9.3.2观点二：区分发包人对挂靠是否知情，分别确定合同效力9.3.3观点三：挂靠签订的施工合同一律无效9.4挂靠人与发包人之间的事实施工合同关系9.4.1否定的观点：挂靠人与发包人之间不存在施工合同关系9.4.2肯定的观点：挂靠人与发包人之间存在事实施工合同关系9.5挂靠经营中的工程款债权9.5.1被挂靠人向发包人主张工程款债权9.5.2挂靠人以合同相对人名义向发包人主张工程款债权9.5.3挂靠人以实际施工人名义向发包人主张工程款债权9.5.4挂靠人向被挂靠人主张工程款债权9.5.5被挂靠人与挂靠人作为共同原告，向发包人主张工程款债权9.6挂靠人与被挂靠人应承担的法律责任9.6.1对施工合同的发包人，挂靠双方应承担连带责任9.6.2对施工合同以外的第三人，应区分情况确定责任主体9.6.3在挂靠人与被挂靠人之间，应由挂靠人承担最终责任10.“黑白合同”的裁判规则10.1“黑白合同”规则的适用范围10.2黑白合同“实质性内容不一致”的判断10.3“黑白合同”规则之例外情形：订约后客观形势发生根本变化10.4黑、白合同签订顺序对“黑白合同”规则的影响10.5“黑白合同”规则之法律后果11.实际施工人向发包人追索工程款的裁判规则11.1最高人民法院的倾向性意见11.2权利主体：实际施工人的身份界定11.3权利定性：实际施工人权利的性质11.4责任范围：“欠付工程价款”的确定11.5对实际施工人承担工程款支付责任的责任形态11.6实际施工人权利与施工合同效力的关系11.7仲裁条款对实际施工人向发包人追索工程款的程序限制12.工程价款诉讼时效的起算规则12.1工程价款未确定的，不应起算诉讼时效12.2工程价款已确定的，诉讼时效的起算取决于支付期限是否明确12.3施工合同被确认为无效或被撤销、解除的，工程款债权的诉讼时效从合同效力确定之日起算12.4进度款的诉讼时效，适用“同一债务分期履行”规则13.实际施工人对外实施法律行为的责任承担规则13.1实际施工人以本人名义对外实施法律行为的责任承担13.2实际施工人以项目经理部或项目经理名义对外实施法律行为的责任承担13.3实际施工人以承包人名义对外实施法律行为的责任承担13.4实际施工人对外雇佣劳动者的责任承担13.4.1实际施工人具备用工主体资格的责任承担13.4.2实际施工人不具备用工主体资格的责任承担附录一现行法对施工合同的管制是否过于严苛附录二材料“加价款”的性质界定与调整规则附录三最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）
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