基础设施和房地产投融资法律实务与案例解析

作者: 魏济民周礼仙

出版社: 中国法制出版社

出版时间: 2022-08

版次: 1

ISBN: 9787521627312

定价: 68.00

装帧: 其他

开本: 16开

纸张: 胶版纸

分类: 法律

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本书主要包括基础设施和房地产两个领域，体系健全，跨度大，紧跟前沿，含基础设施的投融资概述、基础设施投融资法律服务、基础设施投融资模式分析、基础设施投融资案例分析、房地产投融资的概述、房地产投融资法律服务、房地产投融资模式分析、房地产投融资案例分析共八个章节和两个附件，向大家分享近二十年中涉及工程地产法律服务的典型案例。本书出版旨在帮助基建和房地产领域解决一些实际问题，探索基建和房地产合规的创新融资模式，书中还特别对不动产投资信托基金这一新兴融资模式进行了分析。魏济民：华瑞兴律师事务所创始高级合伙人兼管委会主任律师，执业20年。业务专长：建设工程、房地产、三旧改造、特色小镇、PPP项目、城市更新、政府法律。专业著作:《建设工程法律实务与案例精选》《房地产法律实务与案例精析》《中国特色PPP法律实务与案例精选》《法国PPP的立法与实践》《建筑地产专业化律师事务所公司化改革之路》

周礼仙：华瑞兴律师事务所公司事业部部长。业务专长：城市更新、基础设施和公共事业、投融资。上篇　基础设施投融资法律实务与案例解析

第一章基础设施投融资的概述 / 003

第二章基础设施投融资法律服务 / 015

第三章基础设施投融资模式分析 / 023

第一节 REITs / 024

第二节地方政府专项债券发行 / 045

第三节片区开发 / 052

第四节 ABO（授权—建设—运营） / 058

第五节 EOD / 062

第六节 “F EPC” / 067

第七节基础设施投融资之政府产业基金 / 071

第八节地方政府融资平台 / 078

第九节 PPP / 087

第四章基础设施投融资案例分析 / 097

第一节 REITs案例

华安张江光大园封闭式基础设施证券投资基金 / 098

第二节地方政府专项债券发行案例

某省地方政府专项债券——BYQ产业园基础设施项目 / 107

第三节片区开发案例

CA片区开发案例 / 110

第四节 ABO项目案例

ZQ区产业园综合开发ABO项目 / 115

第五节 EOD项目案例

JYH全域水系治理、生态修复、环境提升及产业综合开发EOD项目 / 124

第六节 TOD案例

GZ市DP立交LTSH项目 / 130

第七节 “F EPC”项目案例

ZQ高新区新能源动力产业园中园基础设施开发“F EPC”项目 / 134

第八节政府产业基金案例

AD省基础设施政府产业基金案例 / 137

第九节地方政府融资平台融资案例

MZW土地一级开发项目地方融资平台公司 / 141

第十节 PPP案例

SZC生活污水处理设施捆绑打包PPP项目 / 145

下篇　房地产投融资法律实务与案例解析

第五章房地产投融资的概述 / 153

第六章房地产投融资法律服务 / 161

第七章房地产投融资模式分析 / 175

第一节民间借贷 / 176

第二节股权投资 / 180

第三节银行贷款 / 186

第四节私募基金 / 191

第五节信托 / 197

第六节上市 / 205

第七节中资美元债 / 211

第八节 ABS / 217

第九节 CMBS / 223

第十节短融中期票据 / 226

第十一节融资租赁 / 231

第八章房地产投融资案例分析 / 237

第一节民间借贷

XFTF房地产投资有限公司公寓项目民间借贷案例 / 238

第二节股权投资

GT公司收购JT房地产公司股权案件 / 243

第三节银行贷款

HD房地产有限公司银行贷款罚息认定纠纷案例 / 248

第四节私募基金

LQ公司私募增资扩股案例 / 256

第五节信托

房地产信托融资案例——ZN信托之CG房地产财产权信托项目单一信托计划 / 263

第六节上市

房地产企业境外上市案例——ZSDC境外借壳上市案例 / 267

第七节 ABS

PP证券-WW供应链金融N号资产支持专项计划资产支持证券案例 / 271

第八节 CMBS

ZS证券-ZCCD长租公寓第N期资产支持专项计划产品案例 / 278

第九节短融中期票据

ZY企业发展集团有限公司2022年年度第二期绿色中期票据 / 282

第十节融资租赁

DT公司福费廷融资租赁案例 / 287

附　件基础设施投融资九大法律文书、房地产投融资九大法律文书 / 293

跋 / 294
内容简介:
本书主要包括基础设施和房地产两个领域，体系健全，跨度大，紧跟前沿，含基础设施的投融资概述、基础设施投融资法律服务、基础设施投融资模式分析、基础设施投融资案例分析、房地产投融资的概述、房地产投融资法律服务、房地产投融资模式分析、房地产投融资案例分析共八个章节和两个附件，向大家分享近二十年中涉及工程地产法律服务的典型案例。本书出版旨在帮助基建和房地产领域解决一些实际问题，探索基建和房地产合规的创新融资模式，书中还特别对不动产投资信托基金这一新兴融资模式进行了分析。
作者简介:
魏济民：华瑞兴律师事务所创始高级合伙人兼管委会主任律师，执业20年。业务专长：建设工程、房地产、三旧改造、特色小镇、PPP项目、城市更新、政府法律。专业著作:《建设工程法律实务与案例精选》《房地产法律实务与案例精析》《中国特色PPP法律实务与案例精选》《法国PPP的立法与实践》《建筑地产专业化律师事务所公司化改革之路》

周礼仙：华瑞兴律师事务所公司事业部部长。业务专长：城市更新、基础设施和公共事业、投融资。
目录:
上篇　基础设施投融资法律实务与案例解析

第一章基础设施投融资的概述 / 003

第二章基础设施投融资法律服务 / 015

第三章基础设施投融资模式分析 / 023

第一节 REITs / 024

第二节地方政府专项债券发行 / 045

第三节片区开发 / 052

第四节 ABO（授权—建设—运营） / 058

第五节 EOD / 062

第六节 “F EPC” / 067

第七节基础设施投融资之政府产业基金 / 071

第八节地方政府融资平台 / 078

第九节 PPP / 087

第四章基础设施投融资案例分析 / 097

第一节 REITs案例

华安张江光大园封闭式基础设施证券投资基金 / 098

第二节地方政府专项债券发行案例

某省地方政府专项债券——BYQ产业园基础设施项目 / 107

第三节片区开发案例

CA片区开发案例 / 110

第四节 ABO项目案例

ZQ区产业园综合开发ABO项目 / 115

第五节 EOD项目案例

JYH全域水系治理、生态修复、环境提升及产业综合开发EOD项目 / 124

第六节 TOD案例

GZ市DP立交LTSH项目 / 130

第七节 “F EPC”项目案例

ZQ高新区新能源动力产业园中园基础设施开发“F EPC”项目 / 134

第八节政府产业基金案例

AD省基础设施政府产业基金案例 / 137

第九节地方政府融资平台融资案例

MZW土地一级开发项目地方融资平台公司 / 141

第十节 PPP案例

SZC生活污水处理设施捆绑打包PPP项目 / 145

下篇　房地产投融资法律实务与案例解析

第五章房地产投融资的概述 / 153

第六章房地产投融资法律服务 / 161

第七章房地产投融资模式分析 / 175

第一节民间借贷 / 176

第二节股权投资 / 180

第三节银行贷款 / 186

第四节私募基金 / 191

第五节信托 / 197

第六节上市 / 205

第七节中资美元债 / 211

第八节 ABS / 217

第九节 CMBS / 223

第十节短融中期票据 / 226

第十一节融资租赁 / 231

第八章房地产投融资案例分析 / 237

第一节民间借贷

XFTF房地产投资有限公司公寓项目民间借贷案例 / 238

第二节股权投资

GT公司收购JT房地产公司股权案件 / 243

第三节银行贷款

HD房地产有限公司银行贷款罚息认定纠纷案例 / 248

第四节私募基金

LQ公司私募增资扩股案例 / 256

第五节信托

房地产信托融资案例——ZN信托之CG房地产财产权信托项目单一信托计划 / 263

第六节上市

房地产企业境外上市案例——ZSDC境外借壳上市案例 / 267

第七节 ABS

PP证券-WW供应链金融N号资产支持专项计划资产支持证券案例 / 271

第八节 CMBS

ZS证券-ZCCD长租公寓第N期资产支持专项计划产品案例 / 278

第九节短融中期票据

ZY企业发展集团有限公司2022年年度第二期绿色中期票据 / 282

第十节融资租赁

DT公司福费廷融资租赁案例 / 287

附　件基础设施投融资九大法律文书、房地产投融资九大法律文书 / 293

跋 / 294