资产评估学(微课版 第2版)

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2021-08
版次: 2
ISBN: 9787115566874
定价: 49.80
装帧: 平装
开本: 其他
纸张: 胶版纸
页数: 226页
字数: 402千字
  • 内 容 提 要
      本书第2版系统体现了《资产评估法》颁布和资产评估准则全面修订后的新内容、新变化以及国内外的成果,全书内容分为3个部分。第1部分是资产评估的基本理论与方法,包括第1章和第2章,全面系统地介绍了资产评估的基本概念、基本原理和基本方法。第2部分是各项具体资产的评估,即资产评估基本原理与方法在具体资产评估中的运用,包括第3章至第8章,结合当前资产评估实践中主要评估对象的特点,较为详细地介绍了机器设备评估、房地产评估、流动资产评估、金融资产评估、无形资产评估和企业价值评估。第3部分是资产评估报告和行业管理,包括第9章和第10章。书中给出了大量的例题和评估实例,以便读者正确理解和掌握相关内容。每章后面都附有本章小结、思考题及练习题,以方便读者检测学习效果。
      本书宜作为普通高等院校财经类、管理类专业教材,尤其适合资产评估、会计学、财务管理和财政金融等专业的本科生学习使用;也可供从事资产评估相关实务工作的人员参考。 宋清,天津科技大学经济管理学院教授,主要讲授“高级财务管理”“资产评估”和“项目评估”等课程,多年来从事本科财务管理专业“资产评估”课程的教学工作,教学过程中曾参考过多本教材 第 1章  资产评估概述 / 1

    1.1 资产评估的产生与发展 / 1

    1.1.1 资产评估的发展阶段 / 1

    1.1.2 发达国家资产评估的现状 / 3

    1.1.3 我国资产评估行业的发展概况 / 4

    1.2 资产评估及评估对象 / 6

    1.2.1 资产评估及其基本要素 / 7

    1.2.2 资产评估的特点与基本作用 / 8

    1.2.3 资产评估的对象 /

    1.3 资产评估的目的与价值类型 / 11

    1.3.1 资产评估的目的 / 11

    1.3.2 资产评估的价值类型 / 12

    1.4 资产评估的假设与原则 / 13

    1.4.1 资产评估的假设 / 13

    1.4.2 资产评估的原则 / 15

    1.5 资产评估程序 / 16

    1.5.1 资产评估程序概述 / 16

    1.5.2 资产评估具体程序 / 17

    本章小结 / 20

    思考题 / 20

    练习题 / 21

    第 2章 资产评估的基本方法 / 24

    2.1 成本法 / 24

    2.1.1 成本法及其前提条件 / 24

    2.1.2 成本法中基本要素的估算 / 25

    2.2 收益法 / 32

    2.2.1 收益法及其前提条件 / 32

    2.2.2 收益法的基本参数 / 32

    2.2.3 收益法的基本计算公式 / 34

    2.3 市场法 / 37

    2.3.1 市场法及其前提条件 / 37

    2.3.2 市场法的基本程序 / 37

    2.3.3 市场法的具体评估方法 / 39

    2.4 资产评估方法的比较和选择 / 45

    2.4.1 资产评估方法之间的关系 / 45

    2.4.2 资产评估方法的选择 / 46

    本章小结 / 47

    思考题 / 47

    练习题 / 47

    第3章 机器设备评估 / 52

    3.1 机器设备评估概述 / 52

    3.1.1 机器设备的含义与特点 / 52

    3.1.2 机器设备的分类 / 53

    3.1.3 机器设备评估及其特点 / 54

    3.1.4 机器设备评估的基本程序 / 55

    3.2 机器设备评估的成本法 / 56

    3.2.1 机器设备重置成本的测算 / 57

    3.2.2 机器设备实体性贬值的估算 / 64

    3.2.3 机器设备功能性贬值的估算 / 69

    3.2.4 机器设备经济性贬值的估算 / 70

    3.3 机器设备评估的市场法 / 71

    3.3.1 市场法评估机器设备的基本前提 / 71

    3.3.2 市场法评估机器设备的基本步骤 / 72

    3.3.3 市场法评估机器设备的具体方法 / 73

    3.4 机器设备评估的收益法 / 74

    3.4.1 收益法评估机器设备的适用范围 / 74

    3.4.2 收益法评估机器设备的步骤 / 74

    本章小结 / 75

    思考题 / 76

    练习题 / 76

    课堂测试题1 / 79

    第4章 房地产评估 / 82

    4.1 房地产评估概述 / 82

    4.1.1 房地产及其特性 / 82

    4.1.2 房地产评估的原则 / 84

    4.1.3 房地产评估的程序 / 84

    4.2 房地产价格及其影响因素 / 85

    4.2.1 房地产价格的种类 / 85

    4.2.2 房地产价格的特征 / 87

    4.2.3 房地产价格的影响因素 / 87

    4.3 房地产评估的收益法 / 90

    4.3.1 收益法的基本思路与适用范围 / 90

    4.3.2 收益法中各参数的估算 / 90

    4.3.3 运用收益法的具体计算公式 / 93

    4.3.4 收益法应用举例 / 94

    4.4 房地产评估的市场法 / 95

    4.4.1 市场法的基本思路与适用范围 / 95

    4.4.2 市场法的计算公式 / 96

    4.4.3 市场法的操作步骤 / 96

    4.4.4 综合应用举例 / 101

    4.5 房地产评估的成本法 / 102

    4.5.1 成本法的基本思路与适用范围 / 102

    4.5.2 房地分估模式下的土地使用权评估 / 102

    4.5.3 房地分估模式下的房屋建筑物评估 / 104

    4.5.4 房地合估模式下的成本法 / 105

    4.5.5 成本法应用举例 / 106

    4.6 房地产评估的剩余法 / 107

    4.6.1 剩余法的基本思路与适用范围 / 107

    4.6.2 剩余法的基本计算公式 / 107

    4.6.3 剩余法的操作步骤 / 108

    4.6.4 剩余法应用举例 / 109

    4.7 房地产评估的基准地价修正法 / 110

    4.7.1 基准地价的含义、特点及作用 / 110

    4.7.2 基准地价修正法的基本思路与适用范围 / 111

    4.7.3 基准地价修正法评估的程序 / 111

    本章小结 / 116

    思考题 / 117

    练习题 / 117

    第5章 流动资产评估 / 121

    5.1 流动资产评估概述 / 121

    5.1.1 流动资产及其特点 / 121

    5.1.2 流动资产评估的特点 / 122

    5.1.3 流动资产评估的程序 / 123

    5.1.4 流动资产评估的基本方法 / 124

    5.2 实物类流动资产评估 / 125

    5.2.1 材料评估 / 125

    5.2.2 在产品的评估 / 127

    5.2.3 产成品及库存商品评估 / 129

    5.3 非实物类流动资产评估 / 130

    5.3.1 应收及预付账款评估 / 130

    5.3.2 应收票据的评估 / 132

    5.3.3 待摊费用和预付费用的评估 / 133

    5.3.4 货币资金的评估 / 134

    本章小结 / 134

    思考题 / 134

    练习题 / 134

    第6章 金融资产评估 / 137

    6.1 金融资产评估概述 / 137

    6.1.1 金融资产的概念/ 137

    6.1.2 金融资产的特性 / 137

    6.1.3 金融资产评估的特点 / 138

    6.1.4 金融资产评估程序 / 138

    6.2 债券评估 / 138

    6.2.1 债券的概念与特点 / 138

    6.2.2 债券的评估 / 139

    6.3 股票评估 / 141

    6.3.1 股票的概念与特点 / 141

    6.3.2 股票的计价标准 / 142

    6.3.3 股票价值评估 / 143

    本章小结 / 147

    思考题 / 147

    练习题 / 147

    课堂测试题2 / 150

    第7章 无形资产评估 / 153

    7.1 无形资产评估概述 / 153

    7.1.1 无形资产及其分类 / 153

    7.1.2 无形资产评估应考虑的因素 / 155

    7.1.3 无形资产评估的程序 / 156

    7.2 无形资产的评估方法 / 157

    7.2.1 无形资产评估的收益法 / 157

    7.2.2 无形资产评估的成本法 / 162

    7.2.3 无形资产评估的市场法 / 164

    7.3 专利权与非专利技术评估 / 165

    7.3.1 专利权评估 / 165

    7.3.2 非专利技术评估 / 170

    7.4 商标权评估 / 172

    7.4.1 商标及其分类 / 172

    7.4.2 商标权及其特征 / 172

    7.4.3 商标权评估的目的与方法 / 173

    7.4.4 收益法在商标权评估中的运用 / 173

    7.5 商誉评估 / 175

    7.5.1 商誉及其特点 / 175

    7.5.2 商誉评估的方法 / 175

    7.5.3 商誉评估应注意的问题 / 177

    本章小结 / 178

    思考题 / 178

    练习题 / 178

    第8章 企业价值评估 / 182

    8.1 企业价值评估概述 / 182

    8.1.1 企业与企业价值 / 182

    8.1.2 企业价值评估及其特点 / 183

    8.1.3 企业价值评估的目的 / 184

    8.1.4 企业价值评估的对象和范围 / 184

    8.2 企业价值评估的收益法 / 187

    8.2.1 收益法的计算公式及其说明 / 187

    8.2.2 企业收益及其预测 / 189

    8.2.3 折现率和资本化率及其估测 / 192

    8.2.4 收益额与折现率口径一致的问题 / 195

    8.2.5 收益法评估企业价值的应用举例 / 195

    8.3 企业价值评估的市场法和资产基础法 / 198

    8.3.1 企业价值评估的市场法 / 198

    8.3.2 企业价值评估的成资产基础法 / 200

    本章小结 / 202

    思考题 / 202

    练习题 / 202

    第9章 资产评估报告与档案 / 206

    9.1 资产评估报告概述 / 206

    9.1.1 资产评估报告及其规范 / 206

    9.1.2 资产评估报告的作用 / 207

    9.1.3 资产评估报告的类型 / 208

    9.1.4 资产评估报告的基本要求 / 209

    9.2 资产评估报告的内容与编制 / 210

    9.2.1 资产评估报告的基本内容/ 211

    9.2.2 评估明细表的基本内容 /

    9.2.3 评估说明的基本内容 /

    9.2.4 资产评估报告的编制要求 /

    9.3 资产评估档案 / 226

    9.3.1 资产评估档案的概念与内容 / 226

    9.3.2 资产评估档案的归集和管理 /

    本章小结 / 230

    思考题 / 231

    练习题 / 231

    第 10章 资产评估行业管理 / 234

    10.1 我国资产评估法律制度体系 / 234

    10.1.1 资产评估法概述 /

    10.1.2 资产评估法律制度体系 /

    10.2 我国资产评估准则体系 / 237

    10.2.1 我国资产评估准则的发展 /

    10.2.2 我国资产评估准则的制定机制 /

    10.2.3 我国资产评估准则体系的结构与特点 /

    10.2.4 我国现已发布实施的资产评估准则 /

    10.2.5 我国资产评估基本准则的主要内容 /

    10.3 国外资产评估准则 / 245

    10.3.1 国外资产评估准则概述 / 245

    10.3.2 国际评估准则 / 246

    10.3.3 美国资产评估准则 / 248

    10.3.4 英国资产评估准则 / 250

    本章小结 / 252

    思考题 / 252

    练习题 / 253

    课堂测试题3 / 254

    附录 复利系数公式和复利系数表 / 258

    附表一 复利终值系数表 / 259

    附表二 复利现值系数表 / 262

    附表三 年金终值系数表 / 265

    附表四 年金现值系数表 / 268

    参考文献 / 271
  • 内容简介:
    内 容 提 要
      本书第2版系统体现了《资产评估法》颁布和资产评估准则全面修订后的新内容、新变化以及国内外的成果,全书内容分为3个部分。第1部分是资产评估的基本理论与方法,包括第1章和第2章,全面系统地介绍了资产评估的基本概念、基本原理和基本方法。第2部分是各项具体资产的评估,即资产评估基本原理与方法在具体资产评估中的运用,包括第3章至第8章,结合当前资产评估实践中主要评估对象的特点,较为详细地介绍了机器设备评估、房地产评估、流动资产评估、金融资产评估、无形资产评估和企业价值评估。第3部分是资产评估报告和行业管理,包括第9章和第10章。书中给出了大量的例题和评估实例,以便读者正确理解和掌握相关内容。每章后面都附有本章小结、思考题及练习题,以方便读者检测学习效果。
      本书宜作为普通高等院校财经类、管理类专业教材,尤其适合资产评估、会计学、财务管理和财政金融等专业的本科生学习使用;也可供从事资产评估相关实务工作的人员参考。
  • 作者简介:
    宋清,天津科技大学经济管理学院教授,主要讲授“高级财务管理”“资产评估”和“项目评估”等课程,多年来从事本科财务管理专业“资产评估”课程的教学工作,教学过程中曾参考过多本教材
  • 目录:
    第 1章  资产评估概述 / 1

    1.1 资产评估的产生与发展 / 1

    1.1.1 资产评估的发展阶段 / 1

    1.1.2 发达国家资产评估的现状 / 3

    1.1.3 我国资产评估行业的发展概况 / 4

    1.2 资产评估及评估对象 / 6

    1.2.1 资产评估及其基本要素 / 7

    1.2.2 资产评估的特点与基本作用 / 8

    1.2.3 资产评估的对象 /

    1.3 资产评估的目的与价值类型 / 11

    1.3.1 资产评估的目的 / 11

    1.3.2 资产评估的价值类型 / 12

    1.4 资产评估的假设与原则 / 13

    1.4.1 资产评估的假设 / 13

    1.4.2 资产评估的原则 / 15

    1.5 资产评估程序 / 16

    1.5.1 资产评估程序概述 / 16

    1.5.2 资产评估具体程序 / 17

    本章小结 / 20

    思考题 / 20

    练习题 / 21

    第 2章 资产评估的基本方法 / 24

    2.1 成本法 / 24

    2.1.1 成本法及其前提条件 / 24

    2.1.2 成本法中基本要素的估算 / 25

    2.2 收益法 / 32

    2.2.1 收益法及其前提条件 / 32

    2.2.2 收益法的基本参数 / 32

    2.2.3 收益法的基本计算公式 / 34

    2.3 市场法 / 37

    2.3.1 市场法及其前提条件 / 37

    2.3.2 市场法的基本程序 / 37

    2.3.3 市场法的具体评估方法 / 39

    2.4 资产评估方法的比较和选择 / 45

    2.4.1 资产评估方法之间的关系 / 45

    2.4.2 资产评估方法的选择 / 46

    本章小结 / 47

    思考题 / 47

    练习题 / 47

    第3章 机器设备评估 / 52

    3.1 机器设备评估概述 / 52

    3.1.1 机器设备的含义与特点 / 52

    3.1.2 机器设备的分类 / 53

    3.1.3 机器设备评估及其特点 / 54

    3.1.4 机器设备评估的基本程序 / 55

    3.2 机器设备评估的成本法 / 56

    3.2.1 机器设备重置成本的测算 / 57

    3.2.2 机器设备实体性贬值的估算 / 64

    3.2.3 机器设备功能性贬值的估算 / 69

    3.2.4 机器设备经济性贬值的估算 / 70

    3.3 机器设备评估的市场法 / 71

    3.3.1 市场法评估机器设备的基本前提 / 71

    3.3.2 市场法评估机器设备的基本步骤 / 72

    3.3.3 市场法评估机器设备的具体方法 / 73

    3.4 机器设备评估的收益法 / 74

    3.4.1 收益法评估机器设备的适用范围 / 74

    3.4.2 收益法评估机器设备的步骤 / 74

    本章小结 / 75

    思考题 / 76

    练习题 / 76

    课堂测试题1 / 79

    第4章 房地产评估 / 82

    4.1 房地产评估概述 / 82

    4.1.1 房地产及其特性 / 82

    4.1.2 房地产评估的原则 / 84

    4.1.3 房地产评估的程序 / 84

    4.2 房地产价格及其影响因素 / 85

    4.2.1 房地产价格的种类 / 85

    4.2.2 房地产价格的特征 / 87

    4.2.3 房地产价格的影响因素 / 87

    4.3 房地产评估的收益法 / 90

    4.3.1 收益法的基本思路与适用范围 / 90

    4.3.2 收益法中各参数的估算 / 90

    4.3.3 运用收益法的具体计算公式 / 93

    4.3.4 收益法应用举例 / 94

    4.4 房地产评估的市场法 / 95

    4.4.1 市场法的基本思路与适用范围 / 95

    4.4.2 市场法的计算公式 / 96

    4.4.3 市场法的操作步骤 / 96

    4.4.4 综合应用举例 / 101

    4.5 房地产评估的成本法 / 102

    4.5.1 成本法的基本思路与适用范围 / 102

    4.5.2 房地分估模式下的土地使用权评估 / 102

    4.5.3 房地分估模式下的房屋建筑物评估 / 104

    4.5.4 房地合估模式下的成本法 / 105

    4.5.5 成本法应用举例 / 106

    4.6 房地产评估的剩余法 / 107

    4.6.1 剩余法的基本思路与适用范围 / 107

    4.6.2 剩余法的基本计算公式 / 107

    4.6.3 剩余法的操作步骤 / 108

    4.6.4 剩余法应用举例 / 109

    4.7 房地产评估的基准地价修正法 / 110

    4.7.1 基准地价的含义、特点及作用 / 110

    4.7.2 基准地价修正法的基本思路与适用范围 / 111

    4.7.3 基准地价修正法评估的程序 / 111

    本章小结 / 116

    思考题 / 117

    练习题 / 117

    第5章 流动资产评估 / 121

    5.1 流动资产评估概述 / 121

    5.1.1 流动资产及其特点 / 121

    5.1.2 流动资产评估的特点 / 122

    5.1.3 流动资产评估的程序 / 123

    5.1.4 流动资产评估的基本方法 / 124

    5.2 实物类流动资产评估 / 125

    5.2.1 材料评估 / 125

    5.2.2 在产品的评估 / 127

    5.2.3 产成品及库存商品评估 / 129

    5.3 非实物类流动资产评估 / 130

    5.3.1 应收及预付账款评估 / 130

    5.3.2 应收票据的评估 / 132

    5.3.3 待摊费用和预付费用的评估 / 133

    5.3.4 货币资金的评估 / 134

    本章小结 / 134

    思考题 / 134

    练习题 / 134

    第6章 金融资产评估 / 137

    6.1 金融资产评估概述 / 137

    6.1.1 金融资产的概念/ 137

    6.1.2 金融资产的特性 / 137

    6.1.3 金融资产评估的特点 / 138

    6.1.4 金融资产评估程序 / 138

    6.2 债券评估 / 138

    6.2.1 债券的概念与特点 / 138

    6.2.2 债券的评估 / 139

    6.3 股票评估 / 141

    6.3.1 股票的概念与特点 / 141

    6.3.2 股票的计价标准 / 142

    6.3.3 股票价值评估 / 143

    本章小结 / 147

    思考题 / 147

    练习题 / 147

    课堂测试题2 / 150

    第7章 无形资产评估 / 153

    7.1 无形资产评估概述 / 153

    7.1.1 无形资产及其分类 / 153

    7.1.2 无形资产评估应考虑的因素 / 155

    7.1.3 无形资产评估的程序 / 156

    7.2 无形资产的评估方法 / 157

    7.2.1 无形资产评估的收益法 / 157

    7.2.2 无形资产评估的成本法 / 162

    7.2.3 无形资产评估的市场法 / 164

    7.3 专利权与非专利技术评估 / 165

    7.3.1 专利权评估 / 165

    7.3.2 非专利技术评估 / 170

    7.4 商标权评估 / 172

    7.4.1 商标及其分类 / 172

    7.4.2 商标权及其特征 / 172

    7.4.3 商标权评估的目的与方法 / 173

    7.4.4 收益法在商标权评估中的运用 / 173

    7.5 商誉评估 / 175

    7.5.1 商誉及其特点 / 175

    7.5.2 商誉评估的方法 / 175

    7.5.3 商誉评估应注意的问题 / 177

    本章小结 / 178

    思考题 / 178

    练习题 / 178

    第8章 企业价值评估 / 182

    8.1 企业价值评估概述 / 182

    8.1.1 企业与企业价值 / 182

    8.1.2 企业价值评估及其特点 / 183

    8.1.3 企业价值评估的目的 / 184

    8.1.4 企业价值评估的对象和范围 / 184

    8.2 企业价值评估的收益法 / 187

    8.2.1 收益法的计算公式及其说明 / 187

    8.2.2 企业收益及其预测 / 189

    8.2.3 折现率和资本化率及其估测 / 192

    8.2.4 收益额与折现率口径一致的问题 / 195

    8.2.5 收益法评估企业价值的应用举例 / 195

    8.3 企业价值评估的市场法和资产基础法 / 198

    8.3.1 企业价值评估的市场法 / 198

    8.3.2 企业价值评估的成资产基础法 / 200

    本章小结 / 202

    思考题 / 202

    练习题 / 202

    第9章 资产评估报告与档案 / 206

    9.1 资产评估报告概述 / 206

    9.1.1 资产评估报告及其规范 / 206

    9.1.2 资产评估报告的作用 / 207

    9.1.3 资产评估报告的类型 / 208

    9.1.4 资产评估报告的基本要求 / 209

    9.2 资产评估报告的内容与编制 / 210

    9.2.1 资产评估报告的基本内容/ 211

    9.2.2 评估明细表的基本内容 /

    9.2.3 评估说明的基本内容 /

    9.2.4 资产评估报告的编制要求 /

    9.3 资产评估档案 / 226

    9.3.1 资产评估档案的概念与内容 / 226

    9.3.2 资产评估档案的归集和管理 /

    本章小结 / 230

    思考题 / 231

    练习题 / 231

    第 10章 资产评估行业管理 / 234

    10.1 我国资产评估法律制度体系 / 234

    10.1.1 资产评估法概述 /

    10.1.2 资产评估法律制度体系 /

    10.2 我国资产评估准则体系 / 237

    10.2.1 我国资产评估准则的发展 /

    10.2.2 我国资产评估准则的制定机制 /

    10.2.3 我国资产评估准则体系的结构与特点 /

    10.2.4 我国现已发布实施的资产评估准则 /

    10.2.5 我国资产评估基本准则的主要内容 /

    10.3 国外资产评估准则 / 245

    10.3.1 国外资产评估准则概述 / 245

    10.3.2 国际评估准则 / 246

    10.3.3 美国资产评估准则 / 248

    10.3.4 英国资产评估准则 / 250

    本章小结 / 252

    思考题 / 252

    练习题 / 253

    课堂测试题3 / 254

    附录 复利系数公式和复利系数表 / 258

    附表一 复利终值系数表 / 259

    附表二 复利现值系数表 / 262

    附表三 年金终值系数表 / 265

    附表四 年金现值系数表 / 268

    参考文献 / 271
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