公共住宅金融基本原理及其在中国的应用

作者: 顾书桂著

出版社: 上海社会科学院出版社

出版时间: 2017-06

版次: 1

ISBN: 9787552021981

定价: 85.00

装帧: 平装

开本: 16开

纸张: 胶版纸

页数: 272页

字数: 283千字

分类: 经济

2 张插图图片

在梳理西方公共住宅金融发展历史的基础上，本书指出，市场经济条件下，普通住宅的供求特点决定了，普通住宅既是政府干预的主要对象，也是公共住宅金融发展的经济基础。政府干预普通住宅市场，发展公共住宅金融，应体现住宅的社会属性，剔除住宅商品属性的干扰。中国构建公共住宅金融，应发挥城市土地国有的优越性，避免简单抄袭西方公共住宅金融，扬弃西方的住宅增值型和弥补市场缺口型的公共住宅金融发展模式，取而代之以劳动力价值支撑型公共住宅金融发展模式。顾书桂，男，1970年生，江苏姜堰人。1992年获苏州大学法学学士学位，1995年获南京大学政治经济学硕士学位，2004年晋升副教授，2010年获*******研究生院经济学博士学位，现为上海社会科学院应用经济研究所副研究员。主要研究政治经济学和城市经济学，发表论文80多篇，出版专著《住宅市场与政府管制》《地租推进型通货膨胀的通货紧缩效应研究》《公共住宅金融基本原理及其在中国的应用》。第一章  附属性是西方公共住宅金融的基本特征
第一节  美国公共住宅金融的产生
第二节  其他国家的公共住宅金融
第三节  附属性是西方公共住宅金融的共同特征
小  结
第二章  西方公共住宅金融的内在缺陷
第一节  西方公共住宅金融的内在矛盾和冲突
第二节  西方公共住宅金融的外在风险
第三节  西方公共住宅金融的制度基础
小  结
第三章  公共住宅金融的经济基础
第一节  住宅的供给
第二节  住宅的有效需求
第三节  劳动力价值是公共住宅金融发展的经济基础
小  结
第四章  城市住宅地租的运行机制与运行规律
第一节  城市地租研究的文献回顾
第二节  城市住宅地租的产生与特点
第三节  城市住宅地租的影响因素与数量变化
第四节  城市住宅地租变动对公共住宅金融的要求
小  结
第五章  公共住宅金融与商业住宅金融的比较
第一节  公共住宅金融与商业住宅金融的联系
第二节  公共住宅金融与商业住宅金融的区别
第三节  公共住宅金融基本原理总结
小  结
第六章  中国公共住宅金融的发展环境
第一节  中国公共住宅金融发展的自然资源和自然环境
第二节  中国公共住宅金融发展的经济基础和社会环境
第三节  中国公共住宅金融发展空间广阔
小  结
第七章  中国住房公积金制度述评
第一节  《住房公积金管理条例》（2002年修订版）述评
第二节  《上海市住房公积金条例》（修正）述评
第三节  中国住房公积金制度的发展方向
小  结
第八章  中国发展公共住宅金融的基本原则
第一节  劣质土地财政加剧中国的住房困难
第二节  公共住宅金融模式比较
第三节  中国发展公共住宅金融的基本原则
小  结
第九章  中国公共住宅金融发展的政策措施
第一节  中国发展公共住宅金融的宏观政策
第二节  中国发展公共住宅金融的地区和产业政策
第三节  中国发展公共住宅金融的微观政策
小  结
第十章  上海公共住宅金融的发展思路
第一节  上海的自然、经济和社会概况
第二节  上海公共住宅金融现状与问题
第三节  上海公共住宅金融发展思路
小  结
参考文献
附录1  《住房公积金管理条例》（2002年版）
附录2  《上海市住房公积金条例》（1996年通过、1997年修正）
附录3  《上海市住房公积金管理若干规定》（2005年）
后记
内容简介:
在梳理西方公共住宅金融发展历史的基础上，本书指出，市场经济条件下，普通住宅的供求特点决定了，普通住宅既是政府干预的主要对象，也是公共住宅金融发展的经济基础。政府干预普通住宅市场，发展公共住宅金融，应体现住宅的社会属性，剔除住宅商品属性的干扰。中国构建公共住宅金融，应发挥城市土地国有的优越性，避免简单抄袭西方公共住宅金融，扬弃西方的住宅增值型和弥补市场缺口型的公共住宅金融发展模式，取而代之以劳动力价值支撑型公共住宅金融发展模式。
作者简介:
顾书桂，男，1970年生，江苏姜堰人。1992年获苏州大学法学学士学位，1995年获南京大学政治经济学硕士学位，2004年晋升副教授，2010年获*******研究生院经济学博士学位，现为上海社会科学院应用经济研究所副研究员。主要研究政治经济学和城市经济学，发表论文80多篇，出版专著《住宅市场与政府管制》《地租推进型通货膨胀的通货紧缩效应研究》《公共住宅金融基本原理及其在中国的应用》。
目录:
第一章  附属性是西方公共住宅金融的基本特征
第一节  美国公共住宅金融的产生
第二节  其他国家的公共住宅金融
第三节  附属性是西方公共住宅金融的共同特征
小  结
第二章  西方公共住宅金融的内在缺陷
第一节  西方公共住宅金融的内在矛盾和冲突
第二节  西方公共住宅金融的外在风险
第三节  西方公共住宅金融的制度基础
小  结
第三章  公共住宅金融的经济基础
第一节  住宅的供给
第二节  住宅的有效需求
第三节  劳动力价值是公共住宅金融发展的经济基础
小  结
第四章  城市住宅地租的运行机制与运行规律
第一节  城市地租研究的文献回顾
第二节  城市住宅地租的产生与特点
第三节  城市住宅地租的影响因素与数量变化
第四节  城市住宅地租变动对公共住宅金融的要求
小  结
第五章  公共住宅金融与商业住宅金融的比较
第一节  公共住宅金融与商业住宅金融的联系
第二节  公共住宅金融与商业住宅金融的区别
第三节  公共住宅金融基本原理总结
小  结
第六章  中国公共住宅金融的发展环境
第一节  中国公共住宅金融发展的自然资源和自然环境
第二节  中国公共住宅金融发展的经济基础和社会环境
第三节  中国公共住宅金融发展空间广阔
小  结
第七章  中国住房公积金制度述评
第一节  《住房公积金管理条例》（2002年修订版）述评
第二节  《上海市住房公积金条例》（修正）述评
第三节  中国住房公积金制度的发展方向
小  结
第八章  中国发展公共住宅金融的基本原则
第一节  劣质土地财政加剧中国的住房困难
第二节  公共住宅金融模式比较
第三节  中国发展公共住宅金融的基本原则
小  结
第九章  中国公共住宅金融发展的政策措施
第一节  中国发展公共住宅金融的宏观政策
第二节  中国发展公共住宅金融的地区和产业政策
第三节  中国发展公共住宅金融的微观政策
小  结
第十章  上海公共住宅金融的发展思路
第一节  上海的自然、经济和社会概况
第二节  上海公共住宅金融现状与问题
第三节  上海公共住宅金融发展思路
小  结
参考文献
附录1  《住房公积金管理条例》（2002年版）
附录2  《上海市住房公积金条例》（1996年通过、1997年修正）
附录3  《上海市住房公积金管理若干规定》（2005年）
后记