物业管理·物业设施管理专业通用系列教材:物业估价
出版时间:
2005-10
版次:
1
ISBN:
9787302119036
定价:
19.00
装帧:
平装
开本:
其他
纸张:
胶版纸
页数:
227页
字数:
271千字
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《物业管理·物业设施管理专业通用系列教材:物业估价》在广泛吸收和借鉴国内外成功经验、充分推理论证的基础上,概括和总结了前人的研究成果,全面系统地论述和介绍了物业估价的内涵、基本理论、估价原则、估价程序、估价方法和国外估价制度,提出了促进中国物业估价行业健康发展的一些初步设想。
《物业管理·物业设施管理专业通用系列教材:物业估价》是高职、高专院校有关专业的教材,也可以作为普通高校本科生的选修课教材和课外读物,以及相关专业人员的培训用书。 第一章物业估价概论
第一节物业概述
第二节物业估价概说
第三节发展物业估价业务的现实意义
基本概念
思考题
第二章物业价格的形成
第一节物业价格概述
第二节物业价格的构成和类型
第三节影响物业价格的主要因素
基本概念
思考题
第三章物业估价的原则与程序
第一节物业估价原则的理论基础
第二节物业估价的主要原则
第三节物业估价的基本程序
基本概念
思考题
第四章物业估价方法之一:市场比较法
第一节市场比较法的基本原理
第二节市场比较法的具体运用
第三节市场比较法的应用举例
基本概念
思考题
第五章物业估价方法之二:收益法
第一节收益法的基本原理
第二节物业纯收益的求取
第三节资本化率的确定
第四节收益法的具体运用
基本概念
思考题
第六章物业估价方法之三:成本法
第一节成本法的基本原理
第二节重新建造完全价值的确定
第三节建筑物折旧的估算
第四节成本法运用举例
基本概念
思考题
第七章物业估价方法之四:假设开发法
第一节假设开发法的基本原理
第二节假设开发法的运用问题
第三节假设开发法的操作程序
第四节假设开发法的应用举例
基本概念
思考题
第八章物业估价方法之五:长期趋势法
第一节长期趋势法的基本原理
第二节简易平均趋势法
第三节移动平均趋势法
第四节季节指数趋势法
基本概念
思考题
第九章物业估价方法之六:路线价法1
第一节路线价法的基本原理
第二节深度指数表的编制
第三节路线价法的实际操作
基本概念
思考题
第十章不同类型物业的估价
第一节工业物业估价
第二节居住物业估价
第三节商业物业估价
第四节在建项目估价
第五节其他类型物业的估价
基本概念
思考题
参考文献
-
内容简介:
《物业管理·物业设施管理专业通用系列教材:物业估价》在广泛吸收和借鉴国内外成功经验、充分推理论证的基础上,概括和总结了前人的研究成果,全面系统地论述和介绍了物业估价的内涵、基本理论、估价原则、估价程序、估价方法和国外估价制度,提出了促进中国物业估价行业健康发展的一些初步设想。
《物业管理·物业设施管理专业通用系列教材:物业估价》是高职、高专院校有关专业的教材,也可以作为普通高校本科生的选修课教材和课外读物,以及相关专业人员的培训用书。
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目录:
第一章物业估价概论
第一节物业概述
第二节物业估价概说
第三节发展物业估价业务的现实意义
基本概念
思考题
第二章物业价格的形成
第一节物业价格概述
第二节物业价格的构成和类型
第三节影响物业价格的主要因素
基本概念
思考题
第三章物业估价的原则与程序
第一节物业估价原则的理论基础
第二节物业估价的主要原则
第三节物业估价的基本程序
基本概念
思考题
第四章物业估价方法之一:市场比较法
第一节市场比较法的基本原理
第二节市场比较法的具体运用
第三节市场比较法的应用举例
基本概念
思考题
第五章物业估价方法之二:收益法
第一节收益法的基本原理
第二节物业纯收益的求取
第三节资本化率的确定
第四节收益法的具体运用
基本概念
思考题
第六章物业估价方法之三:成本法
第一节成本法的基本原理
第二节重新建造完全价值的确定
第三节建筑物折旧的估算
第四节成本法运用举例
基本概念
思考题
第七章物业估价方法之四:假设开发法
第一节假设开发法的基本原理
第二节假设开发法的运用问题
第三节假设开发法的操作程序
第四节假设开发法的应用举例
基本概念
思考题
第八章物业估价方法之五:长期趋势法
第一节长期趋势法的基本原理
第二节简易平均趋势法
第三节移动平均趋势法
第四节季节指数趋势法
基本概念
思考题
第九章物业估价方法之六:路线价法1
第一节路线价法的基本原理
第二节深度指数表的编制
第三节路线价法的实际操作
基本概念
思考题
第十章不同类型物业的估价
第一节工业物业估价
第二节居住物业估价
第三节商业物业估价
第四节在建项目估价
第五节其他类型物业的估价
基本概念
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