新世纪工程管理专业系列教材：房地产价格评估（第2版）

新世纪工程管理专业系列教材：房地产价格评估（第2版）

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作者: 吴庆玲著

出版社: 中国建材工业出版社

出版时间: 2010-06

版次: 2

ISBN: 9787802277670

定价: 28.00

装帧: 平装

开本: 16开

纸张: 其他

页数: 236页

正文语种: 简体中文

分类: 工程技术

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　　为原教材的修订版，本次修订力求反映我国房地产价格评估理论和实践发展的最新成果，并努力使教材在理论和方法体系上更加完整，在实践上更具有可操作性。
　　修订后全书为12章，前4章为房地产价格评估理论；第5-9章为房地产价格评估方法；第10章介绍了土地价格评估方法；第11章介绍了国外及我国香港地区的房地产价格评估情况；第12章按照房地产用途分类，分析了不同种类房地产评估的特点，给出了相应的评估案例。
　　该书可作为工程管理专业房地产方向的大学本科生学习用书，也可供从事房地产价格评估的专业人员使用。第1章房地产与房地产价格评估
1.1房地产的概念
1.2房地产价格评估概述

第2章房地产价格评估理论基础
2.1地租理论
2.2N.位理论
2.3产权理论
2.4供求理论

第3章房地产价格
3.1房地产价格的概念
3.2房地产价格的构成
3.3影响房地产价格的因素

第4章房地产价格评估原则、程序和管理
4.1房地产价格评估的原则
4.2房地产价格评估的程序
4.3房地产价格评估管理

第5章市场比较法
5.1市场比较法的基本原理
5.2市场比较法的操作方法
5.3市场比较法应用举例

第6章收益法
6.1收益法的基本原理
6.2收益法的计算公式
6.3净收益的确定
6.4报酬率的确定
6.5收益期限的确定
6.6收益法的应用举例

第7章成本估价法
7.1成本估价法的基本原理
7.2成本估价法的基本公式
7.3重新建造成本
7.4建筑物折旧
7.5成本估价法应用举例

第8章假设开发法
8.1假设开发法的基本原理
8.2假设开发法的计算公式
8.3假设开发法的估价程序
8.4假设开发法应用举例

第9章房地产其他估价方法
9.1长期趋势法
9.2残余估价法
9.3城市房屋拆迁评估及其方法

第10章土地价格评估
10.1路线价估价法
10.2基准地价修正法
10.3关于土地分摊问题

第11章国外及中国香港房地产评估制度
11.1美国的房地产价格评估制度
11.2日本的房地产价格评估制度
11.3英国的房地产价格评估制度
11.4德国的房地产价格评估制度
11.5中国香港的房地产价格评估制度

第12章房地产价格评估案例
12.1居住房地产价格评估
12.2商业房地产价格评估
12.3工业房地产价格评估
12.4土地价格评估
参考文献
后记
内容简介:
　　为原教材的修订版，本次修订力求反映我国房地产价格评估理论和实践发展的最新成果，并努力使教材在理论和方法体系上更加完整，在实践上更具有可操作性。
　　修订后全书为12章，前4章为房地产价格评估理论；第5-9章为房地产价格评估方法；第10章介绍了土地价格评估方法；第11章介绍了国外及我国香港地区的房地产价格评估情况；第12章按照房地产用途分类，分析了不同种类房地产评估的特点，给出了相应的评估案例。
　　该书可作为工程管理专业房地产方向的大学本科生学习用书，也可供从事房地产价格评估的专业人员使用。
目录:
第1章房地产与房地产价格评估
1.1房地产的概念
1.2房地产价格评估概述

第2章房地产价格评估理论基础
2.1地租理论
2.2N.位理论
2.3产权理论
2.4供求理论

第3章房地产价格
3.1房地产价格的概念
3.2房地产价格的构成
3.3影响房地产价格的因素

第4章房地产价格评估原则、程序和管理
4.1房地产价格评估的原则
4.2房地产价格评估的程序
4.3房地产价格评估管理

第5章市场比较法
5.1市场比较法的基本原理
5.2市场比较法的操作方法
5.3市场比较法应用举例

第6章收益法
6.1收益法的基本原理
6.2收益法的计算公式
6.3净收益的确定
6.4报酬率的确定
6.5收益期限的确定
6.6收益法的应用举例

第7章成本估价法
7.1成本估价法的基本原理
7.2成本估价法的基本公式
7.3重新建造成本
7.4建筑物折旧
7.5成本估价法应用举例

第8章假设开发法
8.1假设开发法的基本原理
8.2假设开发法的计算公式
8.3假设开发法的估价程序
8.4假设开发法应用举例

第9章房地产其他估价方法
9.1长期趋势法
9.2残余估价法
9.3城市房屋拆迁评估及其方法

第10章土地价格评估
10.1路线价估价法
10.2基准地价修正法
10.3关于土地分摊问题

第11章国外及中国香港房地产评估制度
11.1美国的房地产价格评估制度
11.2日本的房地产价格评估制度
11.3英国的房地产价格评估制度
11.4德国的房地产价格评估制度
11.5中国香港的房地产价格评估制度

第12章房地产价格评估案例
12.1居住房地产价格评估
12.2商业房地产价格评估
12.3工业房地产价格评估
12.4土地价格评估
参考文献
后记

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