房地产估价教程（第2版）
出版时间:
2011-07
版次:
2
ISBN:
9787302257356
定价:
25.00
装帧:
平装
开本:
16开
纸张:
胶版纸
页数:
260页
字数:
346千字
正文语种:
简体中文
3人买过
-
《教育部高等学校管理科学与工程类教学指导委员会推荐教材·全国高等学校管理科学与工程类专业规划教材：房地产估价教程（第2版）》为系统研究关于我罔房地广：估价的基本理论、基本方法和实践应用的教材，内容涉及房地产估价的基本概念、理论基础、房地产价格形成的基小原理和影响因素，以及房地产估价的基本方法、估价流程和估价报告的应用等，并辅以练习题干¨参考答案。房地产估价的基本方法包括对所有资产类型具有普通性的市场比较法、收益法和成本法，还包括更适用于房地产这种资产类型的似设丌发法、路线价法、长划趋势法，以及从属于市场比较法的基准地价系数修正法、从属于收益法的残余法等。
本教材适用于房地产经营与管理、土地经济学、人文地理、投资学等专业高年级本科生，也适用于从事房地产估价及其关联事业的人士阅读。为教学方便，《教育部高等学校管理科学与工程类教学指导委员会推荐教材·全国高等学校管理科学与工程类专业规划教材：房地产估价教程（第2版）》还为教师提供PPT教学课件。 戴学珍，1999年获北京大学博士学位，现为中央财经大学管理科学与工程学院城市与房地产管理系副教授。研究方向为区位论、城市与区域经济、土地经济等，出版学术专著2部，主编和参编教材5部，主持和参与20余项国家级、省部级及横向课题，在经济、地理类核心期刊发表学术论文40余篇。 第1章导论
1.1房地产的概念与特性
1.2房地产估价概述
习题
第2章房地产估价的理论基础
2.1地租理论
2.2土地区位理论
习题
第3章房地产价格形成的基本原理
3.1房地产价格概述
3.2房地产价格的构成与类型
3.3房地产价格的影响因素
习题
第4章市场法
4.1市场法的基本原理
4.2市场法的适用范围
4.3市场法的操作步骤
4.4回归分析法
4.5基准地价修正法
4.6应用举例
习题
第5章收益法
5.1基本思路及适用范围
5.2收益法的评估程序
5.3收益法计算常用公式
5.4收益法指标的估算
5.5残余法
5.6立用举例
习题
第6章成本法
6.1成本法的基本原理
6.2成本法的适用范围
6.3成本法的操作步骤
6.4土地使用权价格的估算
6.5建筑物价格（改良物残余价值）的估算
习题
第7章剩余法
7.1剩余法的基本原理
7.2剩余法的适用范围
7.3剩余法的计算公式
7.4剩余法的操作步骤
7.5应用举例
习题
第8章长期趋势法一
8.1长期趋势法的基本原理
8.2数学曲线拟合法
8.3平均增减量法
8.4F均发展速度法
8.5移动平均法
8.6指数修匀法
8.7长期趋势法的应用
……
第9章路线价估价法
第10章在建工程评估
第11章高层建筑地价分摊
第12章房地产估价流程和房地产估价报告
习题参考答案
参考文献
-
内容简介:
《教育部高等学校管理科学与工程类教学指导委员会推荐教材·全国高等学校管理科学与工程类专业规划教材：房地产估价教程（第2版）》为系统研究关于我罔房地广：估价的基本理论、基本方法和实践应用的教材，内容涉及房地产估价的基本概念、理论基础、房地产价格形成的基小原理和影响因素，以及房地产估价的基本方法、估价流程和估价报告的应用等，并辅以练习题干¨参考答案。房地产估价的基本方法包括对所有资产类型具有普通性的市场比较法、收益法和成本法，还包括更适用于房地产这种资产类型的似设丌发法、路线价法、长划趋势法，以及从属于市场比较法的基准地价系数修正法、从属于收益法的残余法等。
本教材适用于房地产经营与管理、土地经济学、人文地理、投资学等专业高年级本科生，也适用于从事房地产估价及其关联事业的人士阅读。为教学方便，《教育部高等学校管理科学与工程类教学指导委员会推荐教材·全国高等学校管理科学与工程类专业规划教材：房地产估价教程（第2版）》还为教师提供PPT教学课件。
-
作者简介:
戴学珍，1999年获北京大学博士学位，现为中央财经大学管理科学与工程学院城市与房地产管理系副教授。研究方向为区位论、城市与区域经济、土地经济等，出版学术专著2部，主编和参编教材5部，主持和参与20余项国家级、省部级及横向课题，在经济、地理类核心期刊发表学术论文40余篇。
-
目录:
第1章导论
1.1房地产的概念与特性
1.2房地产估价概述
习题
第2章房地产估价的理论基础
2.1地租理论
2.2土地区位理论
习题
第3章房地产价格形成的基本原理
3.1房地产价格概述
3.2房地产价格的构成与类型
3.3房地产价格的影响因素
习题
第4章市场法
4.1市场法的基本原理
4.2市场法的适用范围
4.3市场法的操作步骤
4.4回归分析法
4.5基准地价修正法
4.6应用举例
习题
第5章收益法
5.1基本思路及适用范围
5.2收益法的评估程序
5.3收益法计算常用公式
5.4收益法指标的估算
5.5残余法
5.6立用举例
习题
第6章成本法
6.1成本法的基本原理
6.2成本法的适用范围
6.3成本法的操作步骤
6.4土地使用权价格的估算
6.5建筑物价格（改良物残余价值）的估算
习题
第7章剩余法
7.1剩余法的基本原理
7.2剩余法的适用范围
7.3剩余法的计算公式
7.4剩余法的操作步骤
7.5应用举例
习题
第8章长期趋势法一
8.1长期趋势法的基本原理
8.2数学曲线拟合法
8.3平均增减量法
8.4F均发展速度法
8.5移动平均法
8.6指数修匀法
8.7长期趋势法的应用
……
第9章路线价估价法
第10章在建工程评估
第11章高层建筑地价分摊
第12章房地产估价流程和房地产估价报告
习题参考答案
参考文献
查看详情
-
九品
北京市海淀区
平均发货24小时
成功完成率88.85%
-
九品
北京市东城区
平均发货25小时
成功完成率88.87%
-
八五品
四川省成都市
平均发货8小时
成功完成率93.34%
-
房地产估价教程（第2版）
正版二手，均有笔记不影响使用，无赠品、光盘、MP3等。如需购买套装书，请联系客服核实，批量上传数据有误差，套装书售后运费自理，还请见谅！
八五品
山东省枣庄市
平均发货7小时
成功完成率92.27%
-
九五品
天津市武清区
平均发货31小时
成功完成率87.12%
-
房地产估价教程（第2版）
买书，就上二手书海官方企业店，清仓处理，真实库存，特价正版，收藏店铺，优先发货! ps：下午三点之前的订单当天发货，之后明天发货，特殊情况除外。
八五品
河南省鹤壁市
平均发货10小时
成功完成率96.22%
-
八五品
重庆市沙坪坝区
平均发货9小时
成功完成率91.6%
-
八五品
河南省鹤壁市
平均发货9小时
成功完成率96.36%
-
九品
北京市昌平区
平均发货22小时
成功完成率89.21%
-
八五品
重庆市沙坪坝区
平均发货8小时
成功完成率92.32%
-
九五品
江西省南昌市
平均发货10小时
成功完成率94.32%
-
八五品
黑龙江省哈尔滨市
平均发货7小时
成功完成率95.35%
-
九品
江西省南昌市
平均发货9小时
成功完成率93.46%
-
八五品
湖南省长沙市
平均发货10小时
成功完成率94.23%
-
九品
北京市通州区
平均发货7小时
成功完成率93.83%
-
九品
江西省宜春市
平均发货13小时
成功完成率92.79%
-
八五品
重庆市南岸区
平均发货17小时
成功完成率84.73%
-
八五品
江苏省苏州市
平均发货9小时
成功完成率91.59%
-
八五品
江苏省南京市
平均发货11小时
成功完成率93.22%
-
八五品
黑龙江省哈尔滨市
平均发货7小时
成功完成率91.96%
-
九品
北京市昌平区
平均发货17小时
成功完成率90.94%
-
九品
-
2011-07 印刷
八品
广西桂林市
平均发货17小时
成功完成率78.82%
-
九品
河南省郑州市
平均发货7小时
成功完成率95.71%
-
2011-07 印刷
印次: 1
九品
河南省南阳市
平均发货20小时
成功完成率96.03%
-
八五品
重庆市沙坪坝区
平均发货8小时
成功完成率82.04%
-
八五品
山东省枣庄市
平均发货9小时
成功完成率88.74%
-
八品
湖南省长沙市
平均发货13小时
成功完成率92.49%
-
九品
北京市海淀区
平均发货23小时
成功完成率83.5%
占位居中
