耕地保护的市场机制研究：基于耕地发展权交易与虚拟耕地战略视角

作者: 毛德华著

出版社: 经济日报出版社

出版时间: 2018-04

版次: 1

ISBN: 9787519603106

定价: 58.00

装帧: 其他

开本: 16开

纸张: 胶版纸

分类: 经济

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从“实体耕地”的角度，创立“耕地发展权的市场交易机制”。研究的主要内容是：耕地发展权的内涵、权利束及其归属和收益分配方式，耕地发展权的价格组成及其评估方法与实际测算，耕地发展权的交易类型、交易方式与交易程序，交易平台建设等。
从“虚拟耕地”的角度，创立“虚拟耕地战略”。研究的主要内容是：虚拟耕地战略基础理论研究，主要粮食产品虚拟耕地账户的建立，虚拟耕地贸易比较优势分析，中国与湖南省虚拟耕地贸易优势度评价及其启示，世界、中国、各区、省际及省内虚拟耕地贸易和虚拟耕地流量测算及其保障措施体系。虚拟水含量和虚拟水贸易测算，虚拟水土资源匹配度评价及分析，虚拟水土资源匹配利用对策。毛德华，博士，二级教授，博士生导师。1985年湖南师范大学本科，1988年河南大学硕士，2006年武汉大学博士毕业，2002年中国科学院高级访问学者，2003年9月至2004年9月作为客座研究员去日本做访问研究。洞庭湖流域资源利用与环境变化湖南省高校重点实验室主任，土地科学系主任，国土资源研究所副所长。科研成果获国土资源部二等奖1项、湖南省自然科学奖二等奖1项，湖南省水利水电科技进步奖一等奖1项，湖南省教委科技进步奖二等奖1项，其他省部级、厅局级奖10余项。已出版专著6部，教材8部，发表学术论文180余篇。湖南师范大学教学名师。第一篇基于耕地发展权交易的市场机制研究第1章研究概述1.1研究背景与意义1.1.1研究背景1.1.2研究意义1.2国内外研究现状及其评述1.2.1国外研究动态及其评述1.2.2国内研究现状及其评述1.3研究内容1.3.1耕地发展权理论研究1.3.2耕地发展权价格评估方法及其实证研究1.3.3耕地发展权交易机制设计研究1.4研究方法与技术路线1.4.1研究方法1.4.2研究的技术路线1.5主要创新点第2章耕地发展权研究的理论基础2.1法理基础2.2农用地功能与价值构成理论2.2.1农用地功能2.2.2农用地的价值构成2.3地租地价理论2.4土地外部经济理论2.5产权经济理论2.6土地评估理论2.7土地增值理论第3章耕地发展权基本理论问题

3.1耕地发展权内涵3.1.1土地（农地）发展权的内涵3.1.2耕地发展权的界定3.1.3耕地发展权与土地发展权和农地发展权的异同3.2耕地发展权的特性3.3耕地发展权的种类3.4耕地发展权的功能3.5耕地发展权与其他土地权利的关系3.5.1耕地发展权与土地所有权的关系3.5.2耕地发展权与土地使用权的关系3.6耕地发展权的归属3.6.1国外农地发展权归属3.6.2我国耕地发展权的归属分析3.7耕地发展权收益分配3.8耕地发展权交易3.8.1耕地发展权交易的概念3.8.2耕地发展权交易的特点第4章耕地发展权价格评估的理论与方法（Ⅰ）

4.1耕地发展权价格涵义4.2耕地价格及耕地潜在市地价格4.2.1耕地价格4.2.2耕地潜在市地价格4.3耕地发展权价格的计算方法4.3.1计算耕地总价格4.3.2计算耕地潜在市地价格4.4长沙市耕地发展权价格评估实证研究4.4.1耕地价格测算4.4.2耕地潜在市地价格测算4.4.3耕地发展权价格测算第5章耕地发展权价格评估的理论与方法研究（Ⅱ）

5.1耕地发展权价格评估原则5.2基于多指标综合评价的耕地发展权价格估算方法5.2.1测算耕地价格5.2.2测算市地价格5.2.3测算土地开发费、利息、利润5.2.4测算耕地发展权价格5.3湖南省耕地发展权价格评估实证研究5.3.1建构指标体系5.3.2数据标准化5.3.3确定评价标准5.3.4隶属度计算和因素评价矩阵确定5.3.5模糊合成运算5.3.6耕地价格向量的求取和耕地价格的测算5.3.7差值法计算耕地发展权价格5.3.8结果分析

第6章耕地发展权交易机制设计研究6.1耕地发展权交易6.1.1耕地发展权交易主体6.1.2耕地发展权交易类型和方式6.2耕地发展权交易运行机制6.2.1耕地发展权市场流转机制6.2.2耕地发展权储蓄机制6.2.3辅助机制——收益补偿机制6.3耕地发展权交易保障6.3.1创立耕地发展权法律制度6.3.2建立耕地发展权价格评估制度6.3.3加强土地规划和管理6.4耕地发展权交易的规则设计6.4.1耕地发展权流转和权能设计6.4.2交易程序第7章总结与展望7.1研究总结7.2研究展望

第二篇基于虚拟耕地战略的市场机制研究第8章研究概述8.1研究背景与意义8.1.1研究背景8.1.2研究意义8.2国内外研究现状及评述8.2.1国内外研究现状8.2.2研究评述8.3研究内容8.4研究方法和技术路线8.4.1研究方法8.4.2技术路线8.5主要创新点第9章虚拟耕地战略基础理论研究9.1虚拟水、虚拟水战略的概念、内涵9.2虚拟土、虚拟土战略的概念、内涵9.3虚拟耕地、虚拟耕地战略的概念、内涵9.4资源耦合与协调的基本概念与内涵9.5虚拟耕地研究的理论基础9.5.1资源流动理论9.5.2资源替代理论9.5.3比较优势理论9.5.4区域资源配置理论9.5.5系统理论第10章中国虚拟耕地战略研究10.1虚拟耕地量计算与虚拟耕地账户10.1.1虚拟耕地含量的计算10.1.2虚拟耕地量的计算10.1.3虚拟耕地资源账户10.2中国主要粮食作物虚拟耕地贸易量分析10.2.1中国粮食贸易特征10.2.2中国主要粮食作物虚拟耕地含量计算10.2.3中国主要粮食作物虚拟耕地贸易量计算10.2.4贸易规模分析10.2.5产品结构分析10.2.6贸易平衡分析10.2.7虚拟耕地贸易在保障粮食安全方面的贡献10.3中国虚拟耕地贸易比较优势研究10.3.1虚拟耕地中的经济学思想10.3.2比较优势理论内涵10.3.3比较优势理论模型10.3.4主要粮食产品虚拟耕地含量比较优势分析10.3.5主要粮食产品虚拟耕地贸易量比较优势分析10.3.6农业产业结构优化分析10.4中国虚拟耕地战略优势度评价10.4.1虚拟耕地战略优势度评价的内涵10.4.2虚拟耕地战略优势度评价指标体系确定10.4.3评价体系指标的量化10.4.4中国虚拟耕地战略优势度分析10.4.5虚拟耕地战略优势度评价与粮食安全对策第11章湖南省虚拟耕地战略研究11.1湖南省基本概况11.1.1自然地理环境11.1.2社会经济状况11.1.3耕地资源概况11.2湖南省虚拟耕地战略分析11.2.1湖南省主要粮食作物虚拟耕地含量的计算11.2.2湖南省主要粮食作物虚拟耕地贸易量的计算11.2.3湖南省主要粮食作物虚拟耕地生产消费盈亏量计算11.2.4城乡居民虚拟耕地消费差别的研究11.3湖南省虚拟耕地战略优势度评价11.3.1虚拟耕地战略优势度评价的内涵11.3.2虚拟耕地战略优势度评价指标体系的确立与分析方法11.3.3虚拟耕地战略优势度计算11.3.4湖南省虚拟耕地战略优势度分析11.3.5湖南省虚拟耕地战略优势度评价与粮食安全对策第12章基于虚拟水与虚拟耕地战略的中国水土资源匹配利用研究12.1中国主要粮食作物虚拟水战略分析12.1.1主要粮食作物虚拟水含量核算12.1.2主要粮食作物虚拟水贸易量的计算12.1.3主要粮食作物虚拟水贸易平衡计算12.1.4主要粮食作物虚拟水总量核算12.2中国主要粮食作物虚拟耕地战略分析12.2.1中国主要粮食作物虚拟耕地含量核算12.2.2主要粮食作物虚拟耕地贸易量核算12.2.3主要粮食作物虚拟耕地贸易平衡计算12.2.4主要粮食作物虚拟耕地总量核算12.3中国主要粮食作物虚拟水与虚拟耕地资源利用匹配度评价分析12.3.1基本概念和内涵12.3.2主要粮食作物虚拟水与虚拟耕地资源利用匹配度评价指标体系的确立12.3.3主要粮食作物虚拟水与虚拟耕地资源利用匹配度量化计算12.3.4主要粮食作物虚拟水与虚拟耕地资源利用匹配度分析12.3.5中国虚拟水土资源区域管理对策12.3.6中国虚拟水土资源匹配利用理对策第13章虚拟耕地战略实施保障措施体系13.1节约实体耕地13.2扩大虚拟耕地贸易13.3优化农业产业结构13.4合理配置资源13.5建立政策保障体系13.6创新耕地资源管理体制13.7实施虚拟耕地战略与生态补偿机制的有机结合13.8克服虚拟耕地的负面效益第14章研究总结与展望14.1研究总结14.2研究展望

参考文献
内容简介:
从“实体耕地”的角度，创立“耕地发展权的市场交易机制”。研究的主要内容是：耕地发展权的内涵、权利束及其归属和收益分配方式，耕地发展权的价格组成及其评估方法与实际测算，耕地发展权的交易类型、交易方式与交易程序，交易平台建设等。
从“虚拟耕地”的角度，创立“虚拟耕地战略”。研究的主要内容是：虚拟耕地战略基础理论研究，主要粮食产品虚拟耕地账户的建立，虚拟耕地贸易比较优势分析，中国与湖南省虚拟耕地贸易优势度评价及其启示，世界、中国、各区、省际及省内虚拟耕地贸易和虚拟耕地流量测算及其保障措施体系。虚拟水含量和虚拟水贸易测算，虚拟水土资源匹配度评价及分析，虚拟水土资源匹配利用对策。
作者简介:
毛德华，博士，二级教授，博士生导师。1985年湖南师范大学本科，1988年河南大学硕士，2006年武汉大学博士毕业，2002年中国科学院高级访问学者，2003年9月至2004年9月作为客座研究员去日本做访问研究。洞庭湖流域资源利用与环境变化湖南省高校重点实验室主任，土地科学系主任，国土资源研究所副所长。科研成果获国土资源部二等奖1项、湖南省自然科学奖二等奖1项，湖南省水利水电科技进步奖一等奖1项，湖南省教委科技进步奖二等奖1项，其他省部级、厅局级奖10余项。已出版专著6部，教材8部，发表学术论文180余篇。湖南师范大学教学名师。
目录:
第一篇基于耕地发展权交易的市场机制研究第1章研究概述1.1研究背景与意义1.1.1研究背景1.1.2研究意义1.2国内外研究现状及其评述1.2.1国外研究动态及其评述1.2.2国内研究现状及其评述1.3研究内容1.3.1耕地发展权理论研究1.3.2耕地发展权价格评估方法及其实证研究1.3.3耕地发展权交易机制设计研究1.4研究方法与技术路线1.4.1研究方法1.4.2研究的技术路线1.5主要创新点第2章耕地发展权研究的理论基础2.1法理基础2.2农用地功能与价值构成理论2.2.1农用地功能2.2.2农用地的价值构成2.3地租地价理论2.4土地外部经济理论2.5产权经济理论2.6土地评估理论2.7土地增值理论第3章耕地发展权基本理论问题

3.1耕地发展权内涵3.1.1土地（农地）发展权的内涵3.1.2耕地发展权的界定3.1.3耕地发展权与土地发展权和农地发展权的异同3.2耕地发展权的特性3.3耕地发展权的种类3.4耕地发展权的功能3.5耕地发展权与其他土地权利的关系3.5.1耕地发展权与土地所有权的关系3.5.2耕地发展权与土地使用权的关系3.6耕地发展权的归属3.6.1国外农地发展权归属3.6.2我国耕地发展权的归属分析3.7耕地发展权收益分配3.8耕地发展权交易3.8.1耕地发展权交易的概念3.8.2耕地发展权交易的特点第4章耕地发展权价格评估的理论与方法（Ⅰ）

4.1耕地发展权价格涵义4.2耕地价格及耕地潜在市地价格4.2.1耕地价格4.2.2耕地潜在市地价格4.3耕地发展权价格的计算方法4.3.1计算耕地总价格4.3.2计算耕地潜在市地价格4.4长沙市耕地发展权价格评估实证研究4.4.1耕地价格测算4.4.2耕地潜在市地价格测算4.4.3耕地发展权价格测算第5章耕地发展权价格评估的理论与方法研究（Ⅱ）

5.1耕地发展权价格评估原则5.2基于多指标综合评价的耕地发展权价格估算方法5.2.1测算耕地价格5.2.2测算市地价格5.2.3测算土地开发费、利息、利润5.2.4测算耕地发展权价格5.3湖南省耕地发展权价格评估实证研究5.3.1建构指标体系5.3.2数据标准化5.3.3确定评价标准5.3.4隶属度计算和因素评价矩阵确定5.3.5模糊合成运算5.3.6耕地价格向量的求取和耕地价格的测算5.3.7差值法计算耕地发展权价格5.3.8结果分析

第6章耕地发展权交易机制设计研究6.1耕地发展权交易6.1.1耕地发展权交易主体6.1.2耕地发展权交易类型和方式6.2耕地发展权交易运行机制6.2.1耕地发展权市场流转机制6.2.2耕地发展权储蓄机制6.2.3辅助机制——收益补偿机制6.3耕地发展权交易保障6.3.1创立耕地发展权法律制度6.3.2建立耕地发展权价格评估制度6.3.3加强土地规划和管理6.4耕地发展权交易的规则设计6.4.1耕地发展权流转和权能设计6.4.2交易程序第7章总结与展望7.1研究总结7.2研究展望

第二篇基于虚拟耕地战略的市场机制研究第8章研究概述8.1研究背景与意义8.1.1研究背景8.1.2研究意义8.2国内外研究现状及评述8.2.1国内外研究现状8.2.2研究评述8.3研究内容8.4研究方法和技术路线8.4.1研究方法8.4.2技术路线8.5主要创新点第9章虚拟耕地战略基础理论研究9.1虚拟水、虚拟水战略的概念、内涵9.2虚拟土、虚拟土战略的概念、内涵9.3虚拟耕地、虚拟耕地战略的概念、内涵9.4资源耦合与协调的基本概念与内涵9.5虚拟耕地研究的理论基础9.5.1资源流动理论9.5.2资源替代理论9.5.3比较优势理论9.5.4区域资源配置理论9.5.5系统理论第10章中国虚拟耕地战略研究10.1虚拟耕地量计算与虚拟耕地账户10.1.1虚拟耕地含量的计算10.1.2虚拟耕地量的计算10.1.3虚拟耕地资源账户10.2中国主要粮食作物虚拟耕地贸易量分析10.2.1中国粮食贸易特征10.2.2中国主要粮食作物虚拟耕地含量计算10.2.3中国主要粮食作物虚拟耕地贸易量计算10.2.4贸易规模分析10.2.5产品结构分析10.2.6贸易平衡分析10.2.7虚拟耕地贸易在保障粮食安全方面的贡献10.3中国虚拟耕地贸易比较优势研究10.3.1虚拟耕地中的经济学思想10.3.2比较优势理论内涵10.3.3比较优势理论模型10.3.4主要粮食产品虚拟耕地含量比较优势分析10.3.5主要粮食产品虚拟耕地贸易量比较优势分析10.3.6农业产业结构优化分析10.4中国虚拟耕地战略优势度评价10.4.1虚拟耕地战略优势度评价的内涵10.4.2虚拟耕地战略优势度评价指标体系确定10.4.3评价体系指标的量化10.4.4中国虚拟耕地战略优势度分析10.4.5虚拟耕地战略优势度评价与粮食安全对策第11章湖南省虚拟耕地战略研究11.1湖南省基本概况11.1.1自然地理环境11.1.2社会经济状况11.1.3耕地资源概况11.2湖南省虚拟耕地战略分析11.2.1湖南省主要粮食作物虚拟耕地含量的计算11.2.2湖南省主要粮食作物虚拟耕地贸易量的计算11.2.3湖南省主要粮食作物虚拟耕地生产消费盈亏量计算11.2.4城乡居民虚拟耕地消费差别的研究11.3湖南省虚拟耕地战略优势度评价11.3.1虚拟耕地战略优势度评价的内涵11.3.2虚拟耕地战略优势度评价指标体系的确立与分析方法11.3.3虚拟耕地战略优势度计算11.3.4湖南省虚拟耕地战略优势度分析11.3.5湖南省虚拟耕地战略优势度评价与粮食安全对策第12章基于虚拟水与虚拟耕地战略的中国水土资源匹配利用研究12.1中国主要粮食作物虚拟水战略分析12.1.1主要粮食作物虚拟水含量核算12.1.2主要粮食作物虚拟水贸易量的计算12.1.3主要粮食作物虚拟水贸易平衡计算12.1.4主要粮食作物虚拟水总量核算12.2中国主要粮食作物虚拟耕地战略分析12.2.1中国主要粮食作物虚拟耕地含量核算12.2.2主要粮食作物虚拟耕地贸易量核算12.2.3主要粮食作物虚拟耕地贸易平衡计算12.2.4主要粮食作物虚拟耕地总量核算12.3中国主要粮食作物虚拟水与虚拟耕地资源利用匹配度评价分析12.3.1基本概念和内涵12.3.2主要粮食作物虚拟水与虚拟耕地资源利用匹配度评价指标体系的确立12.3.3主要粮食作物虚拟水与虚拟耕地资源利用匹配度量化计算12.3.4主要粮食作物虚拟水与虚拟耕地资源利用匹配度分析12.3.5中国虚拟水土资源区域管理对策12.3.6中国虚拟水土资源匹配利用理对策第13章虚拟耕地战略实施保障措施体系13.1节约实体耕地13.2扩大虚拟耕地贸易13.3优化农业产业结构13.4合理配置资源13.5建立政策保障体系13.6创新耕地资源管理体制13.7实施虚拟耕地战略与生态补偿机制的有机结合13.8克服虚拟耕地的负面效益第14章研究总结与展望14.1研究总结14.2研究展望

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