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最高人民法院最高人民检察院司法解释与指导案例·民事卷（第六版）

作者: 法规应用研究中心

出版社: 中国法制出版社

出版时间: 2021-01

版次: 1

ISBN: 9787521613506

定价: 169.00

装帧: 精装

开本: 32开

纸张: 胶版纸

分类: 法律

7人买过

司法解释作为重要的法律适用依据，在保障法律的正确适用方面是法律专业人士所不可或缺的。司法解释与指导案例丛书具有以下特点：
  (1)收录全面权威。在全面吸收*人民法院、*人民检察院司法解释清理工作成果的基础上，收录各类司法解释文件的权威文本，共810件，并精心收集大量地方司法文件。
  (2)分类细化合理。邀请*人民法院、*人民检察院的相关专家同志，对司法解释予以细心梳理、分类。同时，考虑到部分文件在划分类别时可能存在交叉或重叠，为避免重复收录文件，便于读者查找，本书在目录中设有“存目”，原处收录全文，存目处仅标出文件页码，指引读者检索文件。
  (3)链接配套法律法规。对于重要的司法解释，以脚注的形式指出了与之对应的法条，特别需要指出的是，本书在收录刑法时，以脚注形式标注了各个修正案及立法解释的内容；同时，在每一部分司法解释之后，附有相关法律法规全文，以便于读者准确、及时查找。
  (4)精选指导案例。2010年，*人民法院、*人民检察院分别发布了《关于案例指导工作的规定》，为司法实务中的案例指导工作提供了规范依据。其中，*人民法院在其文件中规定各级法院在审判类似案例时应当参照其发布的指导性案例，而*人民检察院则在其文件中规定各级检察院在办理同类案件、处理同类问题时可以参照执行其发布的指导性案例。本书在全面收录*人民法院、*人民检察院指导性案例的基础上，重点收录《*人民法院公报》案例及*人民法院相关机构编辑的指导案例，共计112件。
  此外，本书以“凡例”的形式对整套书的编辑理念、逻辑关系及使用规范予以详细说明，帮助读者高效使用本套书。法规应用研究中心是中国法制出版社内设的研究机构，由从事法规图书品种策划出版的资深编辑、司法实务部门和行政实务部门的工作人员、知名高校法学教授组成，专门从事法律法规工具图书的编辑研究，为法律实务工作者、法学研究学者、法科学生、纠纷当事人提供查询使用法律条文的便利。

目　录　司法解释与指导案例·民事卷　

目　　录

民事实体编

一,综　合

◎法　律

中华人民共和国民法典

　(2020年5月28日)

◎司法解释

最高人民法院关于适用《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》若干问题的解释(一)

　(2020年12月29日)

◎司法文件

最高人民法院印发《关于为推进农村改革发展提供司法保障和法律服务的若干意见》的通知

　(2008年12月3日)

最高人民法院关于当前形势下加强民事审判切实保障民生若干问题的通知

　(2012年2月12日)

◎请示答复

最高人民法院关于聊城市柳园供销公司法人资格认定问题的复函

　(1992年3月17日)

最高人民法院关于审理合伙型联营体和公民合伙组织对外债务纠纷案件应否一并确定合伙内部各方的债务份额的复函

　(1992年3月18日)

最高人民法院关于青岛市市北区人民法院划拨郑州市东方红石油化工厂汇入大庆市龙凤区龙庆化工厂帐户的1385万元归属问题的处理决定

　(1995年5月31日)

最高人民法院关于张树东与平阴县平阴镇人民政府追索奖励费纠纷一案的复函

　(2003年7月24日)

◎指导案例

1．刘某兵诉卢某成财产权属纠纷案

2．最高人民法院发布人民法院大力弘扬社会主义核心价值观十大典型民事案例

◎法规链接

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法

　(2010年10月28日)

二,物　权

(一)综合

◎司法解释

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》物权编的解释(一)

　(2020年12月29日)

最高人民法院关于审理矿业权纠纷案件适用法律若干问题的解释

　(2020年12月29日)

(二)房屋所有权

◎司法解释

最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释

　(2020年12月29日)

最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释

　(2020年12月29日)

最高人民法院关于私房改造后留给房主自住房产权归谁所有问题的批复

　(1982年4月5日)

最高人民法院关于农民未经批准购买城镇房屋无效的批复

　(1982年12月18日)

最高人民法院关于方益顺、方深耕与祁门县凫峰乡恒丰村中心生产队房产纠纷案的批复

　(1985年3月28日)

最高人民法院关于房屋借用纠纷的批复

　(1985年8月12日)

最高人民法院关于任遵庵与任金华房屋纠纷案的批复

　(1986年3月1日)

最高人民法院关于非所有权人将他人房屋投资入股应如何处理问题的批复

　(1987年2月23日)

最高人民法院关于契约已载明借钱借房的房产纠纷不宜确认为房屋买卖的批复

　(1987年4月8日)

最高人民法院关于费宝珍诉周福祥房屋析产案的批复

　(1987年10月17日)

最高人民法院关于李德成诉邓崇勋房屋买卖纠纷一案的批复

　(1988年3月21日)

最高人民法院关于刘好福、刘好祯与刘好禄、刘好祥房屋纠纷案的批复

　(1988年4月13日)

最高人民法院关于买卖房屋的民事行为未完成买卖关系没有成立的批复

　(1988年12月29日)

◎司法文件

最高人民法院印发《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》的通知

　(2009年7月9日)

◎请示答复

最高人民法院民事审判庭关于元麟养与周英子等人房屋买卖纠纷案的电话答复

　(1988年1月30日)

最高人民法院研究室关于贯彻执行《关于复查历史案件中处理私人房产有关事项的通知》第二条中的几个问题的电话答复

　(1988年3月21日)

最高人民法院关于解除对宋克勤房屋代管的复函

　(1988年11月25日)

最高人民法院关于晋贞轩与邵原镇人民政府房屋纠纷案的函

　(1989年4月13日)

最高人民法院关于共同经商、共同生活期间购置的房产应认定为共有的复函

　(1989年6月9日)

最高人民法院关于孙嵩群诉甘棠供销社入股房屋应如何处理的复函

　(1989年7月18日)

最高人民法院关于无充分证据否定产权登记的纠纷应如何处理的复函

　(1989年9月27日)

最高人民法院关于吴淑芳房产申诉案的复函

　(1989年12月13日)

最高人民法院关于王欣然、任桂香与邓志荣房屋买卖纠纷案如何处理问题的函

　(1989年12月31日)

最高人民法院关于对土改时祖遗房产填写土地房产证后的产权确认问题的复函

　(1990年2月5日)

最高人民法院关于周维鸿诉周维华房屋产权纠纷案的复函

　(1990年3月10日)

最高人民法院关于周凯诉韩俊房屋纠纷案的复函

　(1990年3月28日)

最高人民法院民事审判庭关于王三槐诉通城县商业局隽水商业综合公司房屋买卖案的电话答复

　(1990年3月23日)

最高人民法院关于湘潭市穆斯林事务管理小组诉金麦秋、金国平房产纠纷案的复函

　(1990年4月9日)

最高人民法院民事审判庭关于宋国忠与宋国木房屋买卖纠纷案的电话答复

　(1990年4月11日)

最高人民法院关于兴化县大垛乡政府诉孙鸿祥房屋纠纷一案的复函

　(1990年6月13日)

最高人民法院民事审判庭关于田雅与黄美娇、黄娇、曾木枞房屋买卖纠纷一案的电话答复

　(1990年8月30日)

最高人民法院关于共有人之一私自与外籍华人违反法律进行房产抵押买卖交易无效的复函

　(1990年10月26日)

最高人民法院关于苏水香诉丁学淼房屋买卖纠纷案的复函

　(1990年10月29日)

最高人民法院关于非产权人擅自出卖他人房屋其买卖协议应属无效的复函

　(1991年3月22日)

最高人民法院关于购房人之一在购房时不完全具备条件，但购房后长期共同居住管理使用，纠纷时已具备完全购房条件的应认定产权共有的复函

　(1991年8月7日)

最高人民法院关于庐江县城关供销社诉庐江县佛教协会房产纠纷案的函

　(1992年2月9日)

最高人民法院关于范怀与郭明华房屋买卖是否有效问题的复函

　(1992年7月9日)

最高人民法院关于大连中药厂与周淑清房屋产权纠纷一案的复函

　(1992年7月31日)

最高人民法院关于李玉彬诉万县市中意皮鞋厂房屋买卖纠纷案如何处理的复函

　(1992年8月15日)

最高人民法院关于王维新与长春市电子仪器厂房屋纠纷案应如何处理的复函

　(1992年8月20日)

最高人民法院关于湖北省龙感湖农场驻江西省九江市中转站与王秀英房屋改建纠纷案的函复

　(1993年1月12日)

最高人民法院关于李杰与符文海房屋买卖纠纷案如何处理的复函

　(1993年2月17日)

最高人民法院关于喻德生诉解才亨房屋纠纷一案的复函

　(1993年3月20日)

最高人民法院关于章春云等与张文斌房地产确权纠纷案的复函

　(2001年9月3日)

◎地方司法文件

上海市高级人民法院关于审理房地产买卖与抵押、租赁交叉纠纷若干问题的意见

　(2008年4月11日)

◎指导案例

1．上海市虹口区久乐大厦小区业主大会诉上海环亚实业总公司业主共有权纠纷案

2．无锡市春江花园业主委员会诉上海陆家嘴物业管理有限公司等物业管理纠纷案

3．胡某云诉汤某勤、王某峰所有权确认纠纷案

4．夏某鹏等人诉上海市闸北区精文城市家园小区业主委员会业主知情权纠纷案

(三)房屋典当

◎司法解释

最高人民法院关于对房屋典当回赎案的批复

　(1980年12月12日)

最高人民法院关于利显乾与利潮良房屋纠纷案的批复

　(1985年5月2日)

最高人民法院关于典当房屋私改期间不应计入回赎期限的批复

　(1986年5月27日)

最高人民法院关于房屋典当回赎中几个有关问题的批复

　(1986年5月27日)

最高人民法院关于颜美本等与黄荣俊房屋典赎案的批复

　(1988年2月1日)

◎请示答复

最高人民法院关于安顺饭店与安顺地区外贸公司房屋典当一案的请示的电话答复

　(1987年1月20日)

最高人民法院关于对张友良与赵天常房屋典当一案给全国人大常委会办公厅信访局的复函

　(1988年2月10日)

最高人民法院关于南京市服务事业公司诉吕萍、吕静林房产纠纷案的复函

　(1988年12月17日)

最高人民法院关于聂福云房屋回赎案不适用我院《关于非所有权人将他人房屋投资入股应如何处理问题的批复》的函

　(1989年5月12日)

最高人民法院关于黄金珠、李晓武与张顺芬房屋典当回赎纠纷一案的函

　(1989年10月17日)

最高人民法院关于公私合营中典权入股的房屋应如何处理的函

　(1990年4月9日)

最高人民法院关于罗超华与王辉明房屋典当纠纷一案的复函

　(1991年7月9日)

最高人民法院关于金德辉诉佳木斯市永恒典当商行房屋典当案件应如何处理问题的函复

　(1992年3月16日)

最高人民法院关于谢元福、王琪与黄长明房屋典当纠纷一案适用法律政策的复函

　(1992年6月5日)

最高人民法院关于出典人要求回赎已卖断的出典房屋不予准许的复函

　(1992年9月14日)

最高人民法院关于戴文林、戴文治诉高学孔房屋典当纠纷案如何处理的复函

　(1993年2月17日)

最高人民法院关于李秀萍、李生华诉朱伯华房产纠纷一案如何处理的复函

　(1993年12月4日)

(四)土地承包经营权

◎司法解释

最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释

　(2020年12月29日)

最高人民法院关于国有土地开荒后用于农耕的土地使用权转让合同纠纷案件如何适用法律问题的批复

　(2020年12月29日)

最高人民法院关于审理涉及农村土地承包经营纠纷调解仲裁案件适用法律若干问题的解释

　(2020年12月29日)

◎请示答复

最高人民法院关于安怀村公所与三家二队土地纠纷案的复函

　(1991年9月25日)

最高人民法院关于籍德显等九十二户村民讼争土地纠纷应如何适用法律的复函

　(1992年2月17日)

最高人民法院关于国营老山林场与渭昔屯林木、土地纠纷如何处理的复函

　(1992年7月31日)

◎指导案例

郭某常诉张某土地承包合同纠纷案

◎法规链接

中华人民共和国农村土地承包法

　(2018年12月29日)

(五)建设用地使用权

◎司法解释

最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释

　(2020年12月29日)

最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复

　(1998年9月3日)

最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复

　(2020年12月29日)

◎请示答复

最高人民法院关于内蒙古第一建筑工程公司与内蒙古医学院土地使用权纠纷案如何处理问题的复函

　(1991年8月9日)

◎指导案例

1．山西嘉和泰房地产开发有限公司与太原重型机械(集团)有限公司土地使用权转让合同纠纷案

2．陈某、皮某勇诉重庆碧波房地产开发有限公司、夏某均、重庆奥康置业有限公司合同纠纷案

(六)宅基地使用权

◎司法解释

最高人民法院关于李理河与潘继伙宅基地租赁纠纷一案的批复

　(1985年11月21日)

◎请示答复

最高人民法院关于郭玉兰与任秀梅宅基纠纷案的电话答复

　(1986年10月30日)

最高人民法院民事审判庭关于董文忠与郑明德宅基地纠纷案的电话答复

　(1988年11月30日)

最高人民法院关于任惠温与任乡锁地基纠纷一案如何处理的复函

　(1992年7月6日)

(七)担　保

1．综　合

◎司法解释

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》有关担保制度的解释

　(2020年12月31日)

◎司法文件

最高人民法院关于审理金融资产管理公司利用外资处置不良债权案件涉及对外担保合同效力问题的通知

　(2010年7月1日)

◎请示答复

最高人民法院关于灵山县公安局对其工作人员擅自以所在单位名义对外提供财产保证，应否承担民事责任问题的答复

　(1991年1月30日)

最高人民法院关于企业职工利用本单位公章为自己实施的民事行为担保企业是否应承担担保责任问题的函

　(1992年9月8日)

最高人民法院经济审判庭关于对国营新疆五五农工商联合企业公司驻兰州办事处执行问题的函

　(1993年3月19日)

最高人民法院关于中国农业银行哈尔滨市分行道里办事处诉民革哈尔滨市委及三棵树粮库借款担保合同纠纷一案中三棵树粮库是否承担担保责任的复函

　(1993年4月3日)

最高人民法院关于贵阳第二城市信用社向中国北方公司深圳分公司出具的函是否具有担保性质的答复

　(1993年7月19日)

2．抵　押

◎司法解释

最高人民法院关于房屋抵押问题的批复

　(1985年4月27日)

最高人民法院关于房地产管理机关能否撤销错误的注销抵押登记行为问题的批复

　(2003年11月17日)

◎请示答复

最高人民法院关于黄东与樊而统房屋典当纠纷应认定为抵押借款的函复

　(1992年3月16日)

最高人民法院关于财产保险单能否用于抵押的复函

　(1992年4月2日)

最高人民法院关于如何认定中国农业银行湖北省分行国际业务部申请宣告武汉货柜有限公司破产一案中两份抵押合同效力问题的复函

　(1995年4月10日)

最高人民法院关于海口鲁银实业公司典当拍卖行与海南飞驰实业有限公司、海南万锡房地产开发有限公司、海南内江房地产开发公司抵押贷款合同纠纷一案的复函

　(1999年3月2日)

最高人民法院研究室关于抵押权不受抵押登记机关规定的抵押期限影响问题的函

　(2000年9月28日)

最高人民法院关于西安市第三奶牛场与咸阳市中陆城市信用社、西安新业工贸有限责任公司抵押借款合同纠纷一案的复函

　(2002年2月8日)

最高人民法院关于中国信达资产管理公司福州办事处与张景宗、雷珊珊、张瑱瑱、厦门正丰源保税有限公司借款合同纠纷一案请示的复函

　(2002年2月8日)

最高人民法院关于担保法司法解释第五十九条中的“第三人”范围问题的答复

　(2006年5月18日)

最高人民法院关于已登记的抵押物的善意受让人在抵押物灭失后应否对抵押权人承担赔偿责任的复函

　(2006年10月25日)

3．保　证

◎司法文件

最高人民法院关于正确确认企业借款合同纠纷案件中有关保证合同效力问题的通知

　(1998年9月14日)

最高人民法院关于处理担保法生效前发生保证行为的保证期间问题的通知

　(2002年8月1日)

◎请示答复

最高人民法院关于借款合同当事人未经保证人同意达成新的《财产抵押还款协议》被确认无效后，保证人是否继续承担担保责任的复函

　(1991年6月7日)

最高人民法院关于是否可直接判令保证单位履行债务的复函

　(1991年10月19日)

最高人民法院关于保证人的保证责任应否免除问题的复函

　(1992年12月2日)

最高人民法院研究室关于县级以上供销合作社联合社能否作为保证人问题的复函

　(1999年6月30日)

最高人民法院关于上海三泷房地产开发有限公司与中国建设银行上海市浦东分行、上海申浦对外技术投资总公司借款合同纠纷一案的复函

　(2000年1月1日)

最高人民法院关于哈尔滨市商业银行银祥支行与哈尔滨金事达实业(集团)公司借款合同纠纷一案如何处理问题的答复

　(2001年2月28日)

最高人民法院关于沈阳市信托投资公司是否应当承担保证责任问题的答复

　(2001年8月22日)

最高人民法院关于广西开发投资有限公司与中国信达资产公司南宁办事处借款合同担保纠纷一案请示的复函

　(2002年10月11日)

最高人民法院对《关于担保期间债权人向保证人主张权利的方式及程序问题的请示》的答复

　(2002年11月22日)

最高人民法院关于锦州市商业银行与锦州市华鼎工贸商行、锦州市经济技术开发区实华通信设备安装公司借款纠纷一案的复函

　(2003年2月25日)

最高人民法院关于债权人在保证期间以特快专递向保证人发出逾期贷款催收通知书但缺乏保证人对邮件签收或拒收的证据能否认定债权人向保证人主张权利的请示的复函

　(2003年6月12日)

最高人民法院关于甘肃省高级人民法院就在诉讼时效期间债权人依法将主债权转让给第三人保证人是否继续承担保证责任等问题请示的答复

　(2003年10月20日)

最高人民法院关于对云南省高级人民法院就如何适用《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十四条请示的答复

　(2003年12月24日)

4．定金和质押

◎请示答复

最高人民法院关于因第三人的过错导致合同不能履行应如何适用定金罚则问题的复函

　(1995年6月16日)

最高人民法院关于吉林市商业银行营业部与交通银行吉林分行船营支行长春路分理处存单质押纠纷一案请示的答复

　(2003年1月4日)

◎指导案例

中国农业发展银行安徽省分行诉张某标、安徽长江融资担保集团有限公司执行异议之诉纠纷案

......
内容简介:
司法解释作为重要的法律适用依据，在保障法律的正确适用方面是法律专业人士所不可或缺的。司法解释与指导案例丛书具有以下特点：
  (1)收录全面权威。在全面吸收*人民法院、*人民检察院司法解释清理工作成果的基础上，收录各类司法解释文件的权威文本，共810件，并精心收集大量地方司法文件。
  (2)分类细化合理。邀请*人民法院、*人民检察院的相关专家同志，对司法解释予以细心梳理、分类。同时，考虑到部分文件在划分类别时可能存在交叉或重叠，为避免重复收录文件，便于读者查找，本书在目录中设有“存目”，原处收录全文，存目处仅标出文件页码，指引读者检索文件。
  (3)链接配套法律法规。对于重要的司法解释，以脚注的形式指出了与之对应的法条，特别需要指出的是，本书在收录刑法时，以脚注形式标注了各个修正案及立法解释的内容；同时，在每一部分司法解释之后，附有相关法律法规全文，以便于读者准确、及时查找。
  (4)精选指导案例。2010年，*人民法院、*人民检察院分别发布了《关于案例指导工作的规定》，为司法实务中的案例指导工作提供了规范依据。其中，*人民法院在其文件中规定各级法院在审判类似案例时应当参照其发布的指导性案例，而*人民检察院则在其文件中规定各级检察院在办理同类案件、处理同类问题时可以参照执行其发布的指导性案例。本书在全面收录*人民法院、*人民检察院指导性案例的基础上，重点收录《*人民法院公报》案例及*人民法院相关机构编辑的指导案例，共计112件。
  此外，本书以“凡例”的形式对整套书的编辑理念、逻辑关系及使用规范予以详细说明，帮助读者高效使用本套书。
作者简介:
法规应用研究中心是中国法制出版社内设的研究机构，由从事法规图书品种策划出版的资深编辑、司法实务部门和行政实务部门的工作人员、知名高校法学教授组成，专门从事法律法规工具图书的编辑研究，为法律实务工作者、法学研究学者、法科学生、纠纷当事人提供查询使用法律条文的便利。
目录:
目　录　司法解释与指导案例·民事卷　

目　　录

民事实体编

一,综　合

◎法　律

中华人民共和国民法典

　(2020年5月28日)

◎司法解释

最高人民法院关于适用《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》若干问题的解释(一)

　(2020年12月29日)

◎司法文件

最高人民法院印发《关于为推进农村改革发展提供司法保障和法律服务的若干意见》的通知

　(2008年12月3日)

最高人民法院关于当前形势下加强民事审判切实保障民生若干问题的通知

　(2012年2月12日)

◎请示答复

最高人民法院关于聊城市柳园供销公司法人资格认定问题的复函

　(1992年3月17日)

最高人民法院关于审理合伙型联营体和公民合伙组织对外债务纠纷案件应否一并确定合伙内部各方的债务份额的复函

　(1992年3月18日)

最高人民法院关于青岛市市北区人民法院划拨郑州市东方红石油化工厂汇入大庆市龙凤区龙庆化工厂帐户的1385万元归属问题的处理决定

　(1995年5月31日)

最高人民法院关于张树东与平阴县平阴镇人民政府追索奖励费纠纷一案的复函

　(2003年7月24日)

◎指导案例

1．刘某兵诉卢某成财产权属纠纷案

2．最高人民法院发布人民法院大力弘扬社会主义核心价值观十大典型民事案例

◎法规链接

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法

　(2010年10月28日)

二,物　权

(一)综合

◎司法解释

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》物权编的解释(一)

　(2020年12月29日)

最高人民法院关于审理矿业权纠纷案件适用法律若干问题的解释

　(2020年12月29日)

(二)房屋所有权

◎司法解释

最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释

　(2020年12月29日)

最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释

　(2020年12月29日)

最高人民法院关于私房改造后留给房主自住房产权归谁所有问题的批复

　(1982年4月5日)

最高人民法院关于农民未经批准购买城镇房屋无效的批复

　(1982年12月18日)

最高人民法院关于方益顺、方深耕与祁门县凫峰乡恒丰村中心生产队房产纠纷案的批复

　(1985年3月28日)

最高人民法院关于房屋借用纠纷的批复

　(1985年8月12日)

最高人民法院关于任遵庵与任金华房屋纠纷案的批复

　(1986年3月1日)

最高人民法院关于非所有权人将他人房屋投资入股应如何处理问题的批复

　(1987年2月23日)

最高人民法院关于契约已载明借钱借房的房产纠纷不宜确认为房屋买卖的批复

　(1987年4月8日)

最高人民法院关于费宝珍诉周福祥房屋析产案的批复

　(1987年10月17日)

最高人民法院关于李德成诉邓崇勋房屋买卖纠纷一案的批复

　(1988年3月21日)

最高人民法院关于刘好福、刘好祯与刘好禄、刘好祥房屋纠纷案的批复

　(1988年4月13日)

最高人民法院关于买卖房屋的民事行为未完成买卖关系没有成立的批复

　(1988年12月29日)

◎司法文件

最高人民法院印发《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》的通知

　(2009年7月9日)

◎请示答复

最高人民法院民事审判庭关于元麟养与周英子等人房屋买卖纠纷案的电话答复

　(1988年1月30日)

最高人民法院研究室关于贯彻执行《关于复查历史案件中处理私人房产有关事项的通知》第二条中的几个问题的电话答复

　(1988年3月21日)

最高人民法院关于解除对宋克勤房屋代管的复函

　(1988年11月25日)

最高人民法院关于晋贞轩与邵原镇人民政府房屋纠纷案的函

　(1989年4月13日)

最高人民法院关于共同经商、共同生活期间购置的房产应认定为共有的复函

　(1989年6月9日)

最高人民法院关于孙嵩群诉甘棠供销社入股房屋应如何处理的复函

　(1989年7月18日)

最高人民法院关于无充分证据否定产权登记的纠纷应如何处理的复函

　(1989年9月27日)

最高人民法院关于吴淑芳房产申诉案的复函

　(1989年12月13日)

最高人民法院关于王欣然、任桂香与邓志荣房屋买卖纠纷案如何处理问题的函

　(1989年12月31日)

最高人民法院关于对土改时祖遗房产填写土地房产证后的产权确认问题的复函

　(1990年2月5日)

最高人民法院关于周维鸿诉周维华房屋产权纠纷案的复函

　(1990年3月10日)

最高人民法院关于周凯诉韩俊房屋纠纷案的复函

　(1990年3月28日)

最高人民法院民事审判庭关于王三槐诉通城县商业局隽水商业综合公司房屋买卖案的电话答复

　(1990年3月23日)

最高人民法院关于湘潭市穆斯林事务管理小组诉金麦秋、金国平房产纠纷案的复函

　(1990年4月9日)

最高人民法院民事审判庭关于宋国忠与宋国木房屋买卖纠纷案的电话答复

　(1990年4月11日)

最高人民法院关于兴化县大垛乡政府诉孙鸿祥房屋纠纷一案的复函

　(1990年6月13日)

最高人民法院民事审判庭关于田雅与黄美娇、黄娇、曾木枞房屋买卖纠纷一案的电话答复

　(1990年8月30日)

最高人民法院关于共有人之一私自与外籍华人违反法律进行房产抵押买卖交易无效的复函

　(1990年10月26日)

最高人民法院关于苏水香诉丁学淼房屋买卖纠纷案的复函

　(1990年10月29日)

最高人民法院关于非产权人擅自出卖他人房屋其买卖协议应属无效的复函

　(1991年3月22日)

最高人民法院关于购房人之一在购房时不完全具备条件，但购房后长期共同居住管理使用，纠纷时已具备完全购房条件的应认定产权共有的复函

　(1991年8月7日)

最高人民法院关于庐江县城关供销社诉庐江县佛教协会房产纠纷案的函

　(1992年2月9日)

最高人民法院关于范怀与郭明华房屋买卖是否有效问题的复函

　(1992年7月9日)

最高人民法院关于大连中药厂与周淑清房屋产权纠纷一案的复函

　(1992年7月31日)

最高人民法院关于李玉彬诉万县市中意皮鞋厂房屋买卖纠纷案如何处理的复函

　(1992年8月15日)

最高人民法院关于王维新与长春市电子仪器厂房屋纠纷案应如何处理的复函

　(1992年8月20日)

最高人民法院关于湖北省龙感湖农场驻江西省九江市中转站与王秀英房屋改建纠纷案的函复

　(1993年1月12日)

最高人民法院关于李杰与符文海房屋买卖纠纷案如何处理的复函

　(1993年2月17日)

最高人民法院关于喻德生诉解才亨房屋纠纷一案的复函

　(1993年3月20日)

最高人民法院关于章春云等与张文斌房地产确权纠纷案的复函

　(2001年9月3日)

◎地方司法文件

上海市高级人民法院关于审理房地产买卖与抵押、租赁交叉纠纷若干问题的意见

　(2008年4月11日)

◎指导案例

1．上海市虹口区久乐大厦小区业主大会诉上海环亚实业总公司业主共有权纠纷案

2．无锡市春江花园业主委员会诉上海陆家嘴物业管理有限公司等物业管理纠纷案

3．胡某云诉汤某勤、王某峰所有权确认纠纷案

4．夏某鹏等人诉上海市闸北区精文城市家园小区业主委员会业主知情权纠纷案

(三)房屋典当

◎司法解释

最高人民法院关于对房屋典当回赎案的批复

　(1980年12月12日)

最高人民法院关于利显乾与利潮良房屋纠纷案的批复

　(1985年5月2日)

最高人民法院关于典当房屋私改期间不应计入回赎期限的批复

　(1986年5月27日)

最高人民法院关于房屋典当回赎中几个有关问题的批复

　(1986年5月27日)

最高人民法院关于颜美本等与黄荣俊房屋典赎案的批复

　(1988年2月1日)

◎请示答复

最高人民法院关于安顺饭店与安顺地区外贸公司房屋典当一案的请示的电话答复

　(1987年1月20日)

最高人民法院关于对张友良与赵天常房屋典当一案给全国人大常委会办公厅信访局的复函

　(1988年2月10日)

最高人民法院关于南京市服务事业公司诉吕萍、吕静林房产纠纷案的复函

　(1988年12月17日)

最高人民法院关于聂福云房屋回赎案不适用我院《关于非所有权人将他人房屋投资入股应如何处理问题的批复》的函

　(1989年5月12日)

最高人民法院关于黄金珠、李晓武与张顺芬房屋典当回赎纠纷一案的函

　(1989年10月17日)

最高人民法院关于公私合营中典权入股的房屋应如何处理的函

　(1990年4月9日)

最高人民法院关于罗超华与王辉明房屋典当纠纷一案的复函

　(1991年7月9日)

最高人民法院关于金德辉诉佳木斯市永恒典当商行房屋典当案件应如何处理问题的函复

　(1992年3月16日)

最高人民法院关于谢元福、王琪与黄长明房屋典当纠纷一案适用法律政策的复函

　(1992年6月5日)

最高人民法院关于出典人要求回赎已卖断的出典房屋不予准许的复函

　(1992年9月14日)

最高人民法院关于戴文林、戴文治诉高学孔房屋典当纠纷案如何处理的复函

　(1993年2月17日)

最高人民法院关于李秀萍、李生华诉朱伯华房产纠纷一案如何处理的复函

　(1993年12月4日)

(四)土地承包经营权

◎司法解释

最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释

　(2020年12月29日)

最高人民法院关于国有土地开荒后用于农耕的土地使用权转让合同纠纷案件如何适用法律问题的批复

　(2020年12月29日)

最高人民法院关于审理涉及农村土地承包经营纠纷调解仲裁案件适用法律若干问题的解释

　(2020年12月29日)

◎请示答复

最高人民法院关于安怀村公所与三家二队土地纠纷案的复函

　(1991年9月25日)

最高人民法院关于籍德显等九十二户村民讼争土地纠纷应如何适用法律的复函

　(1992年2月17日)

最高人民法院关于国营老山林场与渭昔屯林木、土地纠纷如何处理的复函

　(1992年7月31日)

◎指导案例

郭某常诉张某土地承包合同纠纷案

◎法规链接

中华人民共和国农村土地承包法

　(2018年12月29日)

(五)建设用地使用权

◎司法解释

最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释

　(2020年12月29日)

最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复

　(1998年9月3日)

最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复

　(2020年12月29日)

◎请示答复

最高人民法院关于内蒙古第一建筑工程公司与内蒙古医学院土地使用权纠纷案如何处理问题的复函

　(1991年8月9日)

◎指导案例

1．山西嘉和泰房地产开发有限公司与太原重型机械(集团)有限公司土地使用权转让合同纠纷案

2．陈某、皮某勇诉重庆碧波房地产开发有限公司、夏某均、重庆奥康置业有限公司合同纠纷案

(六)宅基地使用权

◎司法解释

最高人民法院关于李理河与潘继伙宅基地租赁纠纷一案的批复

　(1985年11月21日)

◎请示答复

最高人民法院关于郭玉兰与任秀梅宅基纠纷案的电话答复

　(1986年10月30日)

最高人民法院民事审判庭关于董文忠与郑明德宅基地纠纷案的电话答复

　(1988年11月30日)

最高人民法院关于任惠温与任乡锁地基纠纷一案如何处理的复函

　(1992年7月6日)

(七)担　保

1．综　合

◎司法解释

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》有关担保制度的解释

　(2020年12月31日)

◎司法文件

最高人民法院关于审理金融资产管理公司利用外资处置不良债权案件涉及对外担保合同效力问题的通知

　(2010年7月1日)

◎请示答复

最高人民法院关于灵山县公安局对其工作人员擅自以所在单位名义对外提供财产保证，应否承担民事责任问题的答复

　(1991年1月30日)

最高人民法院关于企业职工利用本单位公章为自己实施的民事行为担保企业是否应承担担保责任问题的函

　(1992年9月8日)

最高人民法院经济审判庭关于对国营新疆五五农工商联合企业公司驻兰州办事处执行问题的函

　(1993年3月19日)

最高人民法院关于中国农业银行哈尔滨市分行道里办事处诉民革哈尔滨市委及三棵树粮库借款担保合同纠纷一案中三棵树粮库是否承担担保责任的复函

　(1993年4月3日)

最高人民法院关于贵阳第二城市信用社向中国北方公司深圳分公司出具的函是否具有担保性质的答复

　(1993年7月19日)

2．抵　押

◎司法解释

最高人民法院关于房屋抵押问题的批复

　(1985年4月27日)

最高人民法院关于房地产管理机关能否撤销错误的注销抵押登记行为问题的批复

　(2003年11月17日)

◎请示答复

最高人民法院关于黄东与樊而统房屋典当纠纷应认定为抵押借款的函复

　(1992年3月16日)

最高人民法院关于财产保险单能否用于抵押的复函

　(1992年4月2日)

最高人民法院关于如何认定中国农业银行湖北省分行国际业务部申请宣告武汉货柜有限公司破产一案中两份抵押合同效力问题的复函

　(1995年4月10日)

最高人民法院关于海口鲁银实业公司典当拍卖行与海南飞驰实业有限公司、海南万锡房地产开发有限公司、海南内江房地产开发公司抵押贷款合同纠纷一案的复函

　(1999年3月2日)

最高人民法院研究室关于抵押权不受抵押登记机关规定的抵押期限影响问题的函

　(2000年9月28日)

最高人民法院关于西安市第三奶牛场与咸阳市中陆城市信用社、西安新业工贸有限责任公司抵押借款合同纠纷一案的复函

　(2002年2月8日)

最高人民法院关于中国信达资产管理公司福州办事处与张景宗、雷珊珊、张瑱瑱、厦门正丰源保税有限公司借款合同纠纷一案请示的复函

　(2002年2月8日)

最高人民法院关于担保法司法解释第五十九条中的“第三人”范围问题的答复

　(2006年5月18日)

最高人民法院关于已登记的抵押物的善意受让人在抵押物灭失后应否对抵押权人承担赔偿责任的复函

　(2006年10月25日)

3．保　证

◎司法文件

最高人民法院关于正确确认企业借款合同纠纷案件中有关保证合同效力问题的通知

　(1998年9月14日)

最高人民法院关于处理担保法生效前发生保证行为的保证期间问题的通知

　(2002年8月1日)

◎请示答复

最高人民法院关于借款合同当事人未经保证人同意达成新的《财产抵押还款协议》被确认无效后，保证人是否继续承担担保责任的复函

　(1991年6月7日)

最高人民法院关于是否可直接判令保证单位履行债务的复函

　(1991年10月19日)

最高人民法院关于保证人的保证责任应否免除问题的复函

　(1992年12月2日)

最高人民法院研究室关于县级以上供销合作社联合社能否作为保证人问题的复函

　(1999年6月30日)

最高人民法院关于上海三泷房地产开发有限公司与中国建设银行上海市浦东分行、上海申浦对外技术投资总公司借款合同纠纷一案的复函

　(2000年1月1日)

最高人民法院关于哈尔滨市商业银行银祥支行与哈尔滨金事达实业(集团)公司借款合同纠纷一案如何处理问题的答复

　(2001年2月28日)

最高人民法院关于沈阳市信托投资公司是否应当承担保证责任问题的答复

　(2001年8月22日)

最高人民法院关于广西开发投资有限公司与中国信达资产公司南宁办事处借款合同担保纠纷一案请示的复函

　(2002年10月11日)

最高人民法院对《关于担保期间债权人向保证人主张权利的方式及程序问题的请示》的答复

　(2002年11月22日)

最高人民法院关于锦州市商业银行与锦州市华鼎工贸商行、锦州市经济技术开发区实华通信设备安装公司借款纠纷一案的复函

　(2003年2月25日)

最高人民法院关于债权人在保证期间以特快专递向保证人发出逾期贷款催收通知书但缺乏保证人对邮件签收或拒收的证据能否认定债权人向保证人主张权利的请示的复函

　(2003年6月12日)

最高人民法院关于甘肃省高级人民法院就在诉讼时效期间债权人依法将主债权转让给第三人保证人是否继续承担保证责任等问题请示的答复

　(2003年10月20日)

最高人民法院关于对云南省高级人民法院就如何适用《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十四条请示的答复

　(2003年12月24日)

4．定金和质押

◎请示答复

最高人民法院关于因第三人的过错导致合同不能履行应如何适用定金罚则问题的复函

　(1995年6月16日)

最高人民法院关于吉林市商业银行营业部与交通银行吉林分行船营支行长春路分理处存单质押纠纷一案请示的答复

　(2003年1月4日)

◎指导案例

中国农业发展银行安徽省分行诉张某标、安徽长江融资担保集团有限公司执行异议之诉纠纷案

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最高人民法院最高人民检察院司法解释与指导案例·民事卷（第六版）

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