我国房地产市场发展影响因素研究

作者: 陈伟伟著

出版社: 人民日报出版社

出版时间: 2019-04

版次: 1

ISBN: 9787511558084

定价: 85.00

装帧: 精装

开本: 16开

纸张: 胶版纸

页数: 256页

字数: 280千字

分类: 经济

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本书在深入分析社会再生产理论与经济增长等理论关系的基础上，搭建了一个新的以社会再生产理论为纲，以西方经济学中经济增长、收入分配等理论为用的宏观经济分析框架。本书认为实现经济持续增长的关键点在社会再生产四个环节的衔接和循环，而宏观经济分析中的供给侧和需求侧仅对应社会再生产的生产和消费环节，要想实现经济持续增长，还必须将分配和交换环节纳入分析框架。本书在理论分析基础上，进一步运用定性和定量（包括逐步回归、空间计量、PVAR模型、时间序列等计量方法）方法系统识别和分析了影响我国房地产市场供给和需求的众多因素，包括房地产市场本身的因素和政策因素,为化解我国房地产市场风险，促进经济高质量发展提供研究参考。关于我国房地产市场未来发展思路，本书认为首先应该是转换经济增长动能，转变过去依靠房地产市场促进经济增长的思路；其次要让房地产市场回归民生。陈伟伟　男，北京师范大学经济学博士，中国社会科学院研究生院管理学硕士，现任国家发展和改革委员会经济体制与管理研究所助理研究员。主要研究领域为经济增长、经济体制改革、房地产市场。先后参与或主持国家发改委、国家统计局、国务院扶贫办等国家级和省部级课题10多项，在CSSCI核心期刊和报纸上发表学术论文和时评20余篇。第1章引言

  1.1 选题背景与研究意义

  1.2国内外文献综述

  1.3 研究的问题、范围界定和方法

  1.4 技术路线和框架结构

  1.5 可能的创新点与未来的研究思考

第2章我国房地产市场研究相关理论、历程与现状分析

  2.1 房地产市场发展研究的几种基础理论

  2.2 房地产市场的特征、运行规律与政府干预

  2.3 我国房地产市场发展历程

  2.4 我国房地产市场发展现状分析

  2.5 本章小结

第3章我国房地产市场发展影响因素的基本分析

  3.1 房地产市场运行环境和利益相关方

  3.2 影响我国房地产市场发展的基本面因素

  3.3 影响我国房地产市场发展的微观主体因素

  3.4 影响我国房地产市场发展的政策因素

  3.5 本章小结

第4章我国房地产市场发展供给需求影响因素的总体分析

  4.1 影响房地产市场发展需求侧和供给侧的计量模型构建

  4.2 数据来源与数据预处理

  4.3 影响因素计量识别的实证研究方法

  4.4 需求侧和供给侧影响因素计量识别的实证检验结果

  4.5 本章小结

第5章我国房地产市场发展供给需求影响因素的空间差异分析

  5.1 房地产市场供求区域差异的描述统计分析

  5.2 房地产市场发展需求侧和供给侧的空间自相关

  5.3 房地产市场发展需求侧和供给侧的空间聚集效应

  5.4 本章小结

第6章我国房地产市场发展供给需求的政策因素分析

  6.1 宏观经济基本面与税收因素对房地产市场发展供求的影响

  6.2 货币供应量、利率与汇率因素对房地产市场发展供求的影响

  6.3 本章小结

第7章我国房地产市场发展的思路和政策建议

  7.1 主要研究结论

  7.2 中国房地产市场未来发展思路

  7.3 中国房地产市场未来发展的政策建议

参考文献

后记
内容简介:
本书在深入分析社会再生产理论与经济增长等理论关系的基础上，搭建了一个新的以社会再生产理论为纲，以西方经济学中经济增长、收入分配等理论为用的宏观经济分析框架。本书认为实现经济持续增长的关键点在社会再生产四个环节的衔接和循环，而宏观经济分析中的供给侧和需求侧仅对应社会再生产的生产和消费环节，要想实现经济持续增长，还必须将分配和交换环节纳入分析框架。本书在理论分析基础上，进一步运用定性和定量（包括逐步回归、空间计量、PVAR模型、时间序列等计量方法）方法系统识别和分析了影响我国房地产市场供给和需求的众多因素，包括房地产市场本身的因素和政策因素,为化解我国房地产市场风险，促进经济高质量发展提供研究参考。关于我国房地产市场未来发展思路，本书认为首先应该是转换经济增长动能，转变过去依靠房地产市场促进经济增长的思路；其次要让房地产市场回归民生。
作者简介:
陈伟伟　男，北京师范大学经济学博士，中国社会科学院研究生院管理学硕士，现任国家发展和改革委员会经济体制与管理研究所助理研究员。主要研究领域为经济增长、经济体制改革、房地产市场。先后参与或主持国家发改委、国家统计局、国务院扶贫办等国家级和省部级课题10多项，在CSSCI核心期刊和报纸上发表学术论文和时评20余篇。
目录:
第1章引言

  1.1 选题背景与研究意义

  1.2国内外文献综述

  1.3 研究的问题、范围界定和方法

  1.4 技术路线和框架结构

  1.5 可能的创新点与未来的研究思考

第2章我国房地产市场研究相关理论、历程与现状分析

  2.1 房地产市场发展研究的几种基础理论

  2.2 房地产市场的特征、运行规律与政府干预

  2.3 我国房地产市场发展历程

  2.4 我国房地产市场发展现状分析

  2.5 本章小结

第3章我国房地产市场发展影响因素的基本分析

  3.1 房地产市场运行环境和利益相关方

  3.2 影响我国房地产市场发展的基本面因素

  3.3 影响我国房地产市场发展的微观主体因素

  3.4 影响我国房地产市场发展的政策因素

  3.5 本章小结

第4章我国房地产市场发展供给需求影响因素的总体分析

  4.1 影响房地产市场发展需求侧和供给侧的计量模型构建

  4.2 数据来源与数据预处理

  4.3 影响因素计量识别的实证研究方法

  4.4 需求侧和供给侧影响因素计量识别的实证检验结果

  4.5 本章小结

第5章我国房地产市场发展供给需求影响因素的空间差异分析

  5.1 房地产市场供求区域差异的描述统计分析

  5.2 房地产市场发展需求侧和供给侧的空间自相关

  5.3 房地产市场发展需求侧和供给侧的空间聚集效应

  5.4 本章小结

第6章我国房地产市场发展供给需求的政策因素分析

  6.1 宏观经济基本面与税收因素对房地产市场发展供求的影响

  6.2 货币供应量、利率与汇率因素对房地产市场发展供求的影响

  6.3 本章小结

第7章我国房地产市场发展的思路和政策建议

  7.1 主要研究结论

  7.2 中国房地产市场未来发展思路

  7.3 中国房地产市场未来发展的政策建议

参考文献

后记