房地产开发经营全流程法律精解

作者: 黄乐平著

出版社: 法律出版社

出版时间: 2006-01

版次: 1

ISBN: 9787503657917

定价: 78.00

装帧: 平装

开本: 16开

纸张: 胶版纸

页数: 614页

字数: 669千字

丛书: 建筑房地产法实务指导丛书

分类: 法律

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　　全面专业：涵括了所有房地产开发建设的法律流程，对全部中央法规、省级法规以至众多城市的房地产法规进行流程、归纳。由专业的资深律师执笔，对每一项法律程序进行专业解读。
　　实用性强：遵循操作优先的原则，所有内容均为房地产开发、建设与经营过程中都会碰到实务问题，由资深律师提供行之有效的全面解决方案。
　　便捷工具：对各项法律流程与操作程序进行了分门别类的编排，对于所涉及的法律法规提供了完备的电子搜索功能，具有房地产法律查询的工具书价值。
　　高性价比：力求以最小的空间承载最大的内容，附上了各项程序所涉及的中央地方法规索引，并将法规内容与合同模板收录于光盘中，而光盘又提供了大的搜索功能，可以直接下载、修改、打印。　　黄乐平北京市国联律师事务所执业律师，法学硕士，中国房地产法网首席顾问，《今日财富·房地产show》特约评论员。曾在某中央直属大型骨干企业担任过专职法律顾问，主要执业领域是为大中型企业提供房地产法、公司法、合同法与劳动法等方面的法律服务。并曾为数十起影响较大的经济、民事案件提供过法律服务或代理诉讼。著有《公司企业设立运营转让全程指南》、《最新工伤处理操作实务》、《工伤事故疑难案例解析》、《员工维权实战兵法》，另在报刊杂志发表了学术论文多篇。曾多次接受新华社／半月谈、工人日报、北京晚报、京华时报等媒体的采访。新华网、搜狐网、新浪网、千龙新闻网、搜房网、焦点网等大型门户网站对黄律师的观点与事迹有广泛报道。第一章房地产开发公司的设立流程
第一节流程简介
第二节房地产开发公司设立的法律程序
一、开发公司名称的预先核准
二、内资公司工商注册登记手续的办理
三、外资公司合同、章程的审批
四、外商投资企业批准证书的审批
五、外资公司工商注册登记手续的办理
六、税务登记手续的办理
七、新设立房地产开发公司的备案
八、主要适用法律法规
第三节房地产开发公司相关事项的变更
一、房地产开发公司名称的变更
二、房地产开发公司注册事项的变更登记
三、房地产开发公司的注销登记
四、房地产开发公司的年检
五、外资房地产公司合同、章程的变更
六、房地产开发公司税务登记的变更
七、主要适用法律法规
第二章房地产开发公司与其他相关机构的资质管理
第一节流程简介
第二节房地产开发企业的资质管理
一、新设立房地产开发企业的备案及暂定资质
二、房地产开发企业的资质申请
三、房地产开发企业的资质审批
四、房地产开发企业资质等级的变更、注销
五、房地产开发企业的资质年检
六、主要适用法律法规
第三节工程勘察设计企业的资质管理
一、工程勘察设计企业资质等级的划分
二、工程勘察设计企业资质的申请
三、工程勘察设计企业的资质审批
四、工程勘察设计企业的资质年检
五、境外设计机构承接项目的审批
六、外省市勘察、设计机构来本地承接项目的备案
七、主要适用法律法规
第四节房地产价格评估机构的资质管理
一、房地产价格评估机构的资质初审
二、房地产价格评估机构的资质审定
三、房地产价格评估机构资质的管理
四、主要适用法律法规
第五节房地产经纪机构的资质管理
一、房地产经纪机构的设立管理
二、房地产经纪机构的资质初审
三、房地产经纪机构的资质复审
四、房地产经纪机构的资质管理
五、主要适用法律法规
第六节物业管理企业的“资质管理
一、物业管理企业的资质等级划分
二、物业管理企业资质的初审
三、物业管理企业资质的审查
四、物业管理企业资质的重新认定
五、物业管理企业资质的变更
六、物业管理企业资质的年审
七、一级资质物业管理企业的申报
八、主要适用法律法规
第七节土地评估机构的资质管理
第三章房地产开发项目的立项和可行性研究的流程
第四章房地产开发项目的规划设计和市政配套建设的流程
第五章房地产开发项目取得土地使用权的流程
第六章房地产开发项目的拆迁安置流程
第七章房地产开发项目的商品房销售及经营管理流程
第八章房地产开发项目的物业管理流程
第九章经济适用住房的开发经营管理流程
第十章房地产开发项目过程中的税费交纳
附录：房地产开发经营相关法规速查索引
内容简介:
　　全面专业：涵括了所有房地产开发建设的法律流程，对全部中央法规、省级法规以至众多城市的房地产法规进行流程、归纳。由专业的资深律师执笔，对每一项法律程序进行专业解读。
　　实用性强：遵循操作优先的原则，所有内容均为房地产开发、建设与经营过程中都会碰到实务问题，由资深律师提供行之有效的全面解决方案。
　　便捷工具：对各项法律流程与操作程序进行了分门别类的编排，对于所涉及的法律法规提供了完备的电子搜索功能，具有房地产法律查询的工具书价值。
　　高性价比：力求以最小的空间承载最大的内容，附上了各项程序所涉及的中央地方法规索引，并将法规内容与合同模板收录于光盘中，而光盘又提供了大的搜索功能，可以直接下载、修改、打印。
作者简介:
　　黄乐平北京市国联律师事务所执业律师，法学硕士，中国房地产法网首席顾问，《今日财富·房地产show》特约评论员。曾在某中央直属大型骨干企业担任过专职法律顾问，主要执业领域是为大中型企业提供房地产法、公司法、合同法与劳动法等方面的法律服务。并曾为数十起影响较大的经济、民事案件提供过法律服务或代理诉讼。著有《公司企业设立运营转让全程指南》、《最新工伤处理操作实务》、《工伤事故疑难案例解析》、《员工维权实战兵法》，另在报刊杂志发表了学术论文多篇。曾多次接受新华社／半月谈、工人日报、北京晚报、京华时报等媒体的采访。新华网、搜狐网、新浪网、千龙新闻网、搜房网、焦点网等大型门户网站对黄律师的观点与事迹有广泛报道。
目录:
第一章房地产开发公司的设立流程
第一节流程简介
第二节房地产开发公司设立的法律程序
一、开发公司名称的预先核准
二、内资公司工商注册登记手续的办理
三、外资公司合同、章程的审批
四、外商投资企业批准证书的审批
五、外资公司工商注册登记手续的办理
六、税务登记手续的办理
七、新设立房地产开发公司的备案
八、主要适用法律法规
第三节房地产开发公司相关事项的变更
一、房地产开发公司名称的变更
二、房地产开发公司注册事项的变更登记
三、房地产开发公司的注销登记
四、房地产开发公司的年检
五、外资房地产公司合同、章程的变更
六、房地产开发公司税务登记的变更
七、主要适用法律法规
第二章房地产开发公司与其他相关机构的资质管理
第一节流程简介
第二节房地产开发企业的资质管理
一、新设立房地产开发企业的备案及暂定资质
二、房地产开发企业的资质申请
三、房地产开发企业的资质审批
四、房地产开发企业资质等级的变更、注销
五、房地产开发企业的资质年检
六、主要适用法律法规
第三节工程勘察设计企业的资质管理
一、工程勘察设计企业资质等级的划分
二、工程勘察设计企业资质的申请
三、工程勘察设计企业的资质审批
四、工程勘察设计企业的资质年检
五、境外设计机构承接项目的审批
六、外省市勘察、设计机构来本地承接项目的备案
七、主要适用法律法规
第四节房地产价格评估机构的资质管理
一、房地产价格评估机构的资质初审
二、房地产价格评估机构的资质审定
三、房地产价格评估机构资质的管理
四、主要适用法律法规
第五节房地产经纪机构的资质管理
一、房地产经纪机构的设立管理
二、房地产经纪机构的资质初审
三、房地产经纪机构的资质复审
四、房地产经纪机构的资质管理
五、主要适用法律法规
第六节物业管理企业的“资质管理
一、物业管理企业的资质等级划分
二、物业管理企业资质的初审
三、物业管理企业资质的审查
四、物业管理企业资质的重新认定
五、物业管理企业资质的变更
六、物业管理企业资质的年审
七、一级资质物业管理企业的申报
八、主要适用法律法规
第七节土地评估机构的资质管理
第三章房地产开发项目的立项和可行性研究的流程
第四章房地产开发项目的规划设计和市政配套建设的流程
第五章房地产开发项目取得土地使用权的流程
第六章房地产开发项目的拆迁安置流程
第七章房地产开发项目的商品房销售及经营管理流程
第八章房地产开发项目的物业管理流程
第九章经济适用住房的开发经营管理流程
第十章房地产开发项目过程中的税费交纳
附录：房地产开发经营相关法规速查索引

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