物权编·我的财产我做主

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作者:
2021-04
版次: 1
ISBN: 9787516221365
定价: 39.80
装帧: 其他
开本: 16开
纸张: 胶版纸
字数: 79千字
分类: 法律
  • 民法典作为社会生活的百科全书,与我们的日常生活息息相关。衣食住行、婚丧嫁娶、生老病死、生产经营等都离不开民法典的规范,为加强民法典的宣传教育,我们组织编写了这套《快速读懂民法典》系列,帮助大众轻松读懂民法典,让民法典走到大众身边、走进大众心里。本册主要讲述了“物权编”的基本内容,通过故事案例的形式,对物权制度进行了深入的解释和论述,详细解析了各种民事生活中物权变动的科学法理,明确现实生活中物权冲突分析和裁判的法律根据,是准确理解、正确适用物权编的必备法律读本,具有较强的针对性和实践指导意义。 路韫韬,北京威诺律师事务所高级合伙人,嬴正律师团创始合伙人,中国民主同盟盟员,北京广播电视台《法商对话》特邀首席律师,CCTV《舞动中国》栏目组法律顾问,团中央“全国农村青年创业扶持工程”法律智慧导师,中国福慧基金会公益律师团团长,行后担任百余家企业常年法律顾问,精通股权设计、融资并购、劳动争议等公司业务,先后代理各类案件数百起。 第一章  依法登记,做合法“物”主

     

    1 买的房子未办理登记,就不属于自己吗? 002

    2 支付了部分房款,卖主后悔了怎么办?   005

    3 如何防止开发商“一房二卖”? 008

    4 好友假冒自己抵押房产成功,登记机构是否担责?       011

    第二章  良心交付,依法求偿

     

    1 “一车二卖”,车辆归谁所有?  016

    2 先行占有的商品出现问题,维修费由谁出?   019

    3 已经出租的农用车,可以再卖给其他人吗?   022

    4 继承的房屋没有经过登记就转让,转让有效吗?           025

    5 快递员被撞,致使客人货物损坏,由谁赔?   029

    第三章  “物”有“物”主,有偿征用

     

    1 出嫁的女子可以获得原籍的土地补偿费吗?   034

    2 防控新冠肺炎疫情期间,可以征用学生宿舍吗?         038

    3 村民从耕地里挖出来的文物,属于自己吗?   041

    4 债主有权私拿欠款人的东西抵债吗? 044

    5 购买了车主不明的车辆,买卖是否成立? 047

    第四章  业主有权,物业有责

     

    1 一楼业主私建夹层,其他业主是否有权反对? 052

    2 房子空置未住还要交物业费吗? 056

    3 小区有权将车位卖给非业主吗? 060

    4 业主委员会可以擅自将小区的公共区域出租吗?          064

    5 楼房外墙的墙皮严重脱落,维修费由谁出?   068

    6 利用楼顶和电梯张贴广告的收入,归谁所有? 071

    第五章  邻里和谐,共有尊约

     

    1 休闲会所太吵,影响居民休息怎么办?   076

    2 封阳台排水口致邻居渗水的,责任谁担? 078

    3 楼梯室顶檐伸入邻居家阳台,必须拆除吗?   083

    4 出卖饭店股份,合伙人是否有优先购买权?   087

    5 共同出资的车辆发生肇事,由谁赔偿?   090

    第六章  路边拾遗,归还有德

     

    1 丢失的鹦鹉被人卖掉,可以向买主要回吗?   094

    2 丢失的笔记本被拾到者弄坏,是否该赔偿?   098

    3 对捡到遗失物的人,必须给报酬吗? 103

    4 被拍卖的遗失物,能要回吗?   106

    5 索要走失的羊时,所生的羊崽归谁所有? 109

    第七章   占有使用“他物”,遵法而行

     

    1 土地开发增值补偿费,归谁所有?   114

    2 在承包的土地上建设宾馆是否合法? 118

    3 农民的承包地可以出租给水果加工厂吗? 121

    4 建设用地的转让,要依法登记吗?   124

    5 房子七十年产权到期后,还能继续住吗? 128

    第八章  “居住”有温情,借“地”受约束

     

    1 房子卖了以后还能住在里面吗? 132

    2 已经办理了居住权的房子,还能出租吗? 137

    3 未做地役权登记,第三人可以拒绝地役权吗? 140

    4 建设用地使用权转让后,地役权也一同转让吗?           143

    第九章  抵押与质押,钱货需相抵

     

    1 抵押的汽车被撞了,还需提供其他担保吗?   148

    2 农村的耕地和宅基地能用来抵押吗? 151

    3 抵押的房屋,原有租客还能居住吗? 155

    4 抵押的车辆可以出售吗?   158

    5 “不还钱,东西就归我”,是否合法?    161

    6 转质的面包车被损坏,由谁赔偿?   165

    第十章  小心“留置”,谨慎“占有”

     

    1 可以对来饭店吃“霸王餐”的顾客行使“留置权”吗?   168

    2 欠款1000元,可以留置欠款人价值3000元的物品吗?172

    3 运输公司留置运输水果,对水果有保鲜义务吗?     174

    4 房客将出租屋地板严重损坏,房主可以扣除押金吗?   176

    5 非车主是否有权要求占有人返还车辆?   179
  • 内容简介:
    民法典作为社会生活的百科全书,与我们的日常生活息息相关。衣食住行、婚丧嫁娶、生老病死、生产经营等都离不开民法典的规范,为加强民法典的宣传教育,我们组织编写了这套《快速读懂民法典》系列,帮助大众轻松读懂民法典,让民法典走到大众身边、走进大众心里。本册主要讲述了“物权编”的基本内容,通过故事案例的形式,对物权制度进行了深入的解释和论述,详细解析了各种民事生活中物权变动的科学法理,明确现实生活中物权冲突分析和裁判的法律根据,是准确理解、正确适用物权编的必备法律读本,具有较强的针对性和实践指导意义。
  • 作者简介:
    路韫韬,北京威诺律师事务所高级合伙人,嬴正律师团创始合伙人,中国民主同盟盟员,北京广播电视台《法商对话》特邀首席律师,CCTV《舞动中国》栏目组法律顾问,团中央“全国农村青年创业扶持工程”法律智慧导师,中国福慧基金会公益律师团团长,行后担任百余家企业常年法律顾问,精通股权设计、融资并购、劳动争议等公司业务,先后代理各类案件数百起。
  • 目录:
    第一章  依法登记,做合法“物”主

     

    1 买的房子未办理登记,就不属于自己吗? 002

    2 支付了部分房款,卖主后悔了怎么办?   005

    3 如何防止开发商“一房二卖”? 008

    4 好友假冒自己抵押房产成功,登记机构是否担责?       011

    第二章  良心交付,依法求偿

     

    1 “一车二卖”,车辆归谁所有?  016

    2 先行占有的商品出现问题,维修费由谁出?   019

    3 已经出租的农用车,可以再卖给其他人吗?   022

    4 继承的房屋没有经过登记就转让,转让有效吗?           025

    5 快递员被撞,致使客人货物损坏,由谁赔?   029

    第三章  “物”有“物”主,有偿征用

     

    1 出嫁的女子可以获得原籍的土地补偿费吗?   034

    2 防控新冠肺炎疫情期间,可以征用学生宿舍吗?         038

    3 村民从耕地里挖出来的文物,属于自己吗?   041

    4 债主有权私拿欠款人的东西抵债吗? 044

    5 购买了车主不明的车辆,买卖是否成立? 047

    第四章  业主有权,物业有责

     

    1 一楼业主私建夹层,其他业主是否有权反对? 052

    2 房子空置未住还要交物业费吗? 056

    3 小区有权将车位卖给非业主吗? 060

    4 业主委员会可以擅自将小区的公共区域出租吗?          064

    5 楼房外墙的墙皮严重脱落,维修费由谁出?   068

    6 利用楼顶和电梯张贴广告的收入,归谁所有? 071

    第五章  邻里和谐,共有尊约

     

    1 休闲会所太吵,影响居民休息怎么办?   076

    2 封阳台排水口致邻居渗水的,责任谁担? 078

    3 楼梯室顶檐伸入邻居家阳台,必须拆除吗?   083

    4 出卖饭店股份,合伙人是否有优先购买权?   087

    5 共同出资的车辆发生肇事,由谁赔偿?   090

    第六章  路边拾遗,归还有德

     

    1 丢失的鹦鹉被人卖掉,可以向买主要回吗?   094

    2 丢失的笔记本被拾到者弄坏,是否该赔偿?   098

    3 对捡到遗失物的人,必须给报酬吗? 103

    4 被拍卖的遗失物,能要回吗?   106

    5 索要走失的羊时,所生的羊崽归谁所有? 109

    第七章   占有使用“他物”,遵法而行

     

    1 土地开发增值补偿费,归谁所有?   114

    2 在承包的土地上建设宾馆是否合法? 118

    3 农民的承包地可以出租给水果加工厂吗? 121

    4 建设用地的转让,要依法登记吗?   124

    5 房子七十年产权到期后,还能继续住吗? 128

    第八章  “居住”有温情,借“地”受约束

     

    1 房子卖了以后还能住在里面吗? 132

    2 已经办理了居住权的房子,还能出租吗? 137

    3 未做地役权登记,第三人可以拒绝地役权吗? 140

    4 建设用地使用权转让后,地役权也一同转让吗?           143

    第九章  抵押与质押,钱货需相抵

     

    1 抵押的汽车被撞了,还需提供其他担保吗?   148

    2 农村的耕地和宅基地能用来抵押吗? 151

    3 抵押的房屋,原有租客还能居住吗? 155

    4 抵押的车辆可以出售吗?   158

    5 “不还钱,东西就归我”,是否合法?    161

    6 转质的面包车被损坏,由谁赔偿?   165

    第十章  小心“留置”,谨慎“占有”

     

    1 可以对来饭店吃“霸王餐”的顾客行使“留置权”吗?   168

    2 欠款1000元,可以留置欠款人价值3000元的物品吗?172

    3 运输公司留置运输水果,对水果有保鲜义务吗?     174

    4 房客将出租屋地板严重损坏,房主可以扣除押金吗?   176

    5 非车主是否有权要求占有人返还车辆?   179
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