中国土地收购储备的运行机制研究

作者: 母小曼著 , 李沁怡著

出版社: 西南财经大学出版社

出版时间: 2022-06

版次: 1

ISBN: 9787550453289

装帧: 平装

开本: 16开

页数: 240页

分类: 经济

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本书在深入分析土地收购储备运行机制各个程序的基础上提出了一个适合我国土地储备制度有效运行机制的基本框架，并对完善土地储备的管理措施进行了探讨：建立健全城市土地利用规划制度，科学客观评价储备土地实际价值；加强土地储备的管理，建立社会化的资金筹措机制；加强土地收购储备风险控制以及贷款的控制，确定合理的土地收购价格；加强城市土地收购储备中的法律法规。土地收购储备制度从表面上看，既是土地储备，也是资金储备，土地收购储备运作过程中需要大量资金，这成为土地收购储备制度顺利实施的关键所在。通过扩大筹资渠道、土地储备过程中开发项目方式多样化等手段，合理确定土地收购价格等，从资金流入方向和资金流出方向来构建资金内部良性循环体系。土地收益分配体系也是土地收购储备财政保障制度必不可少的组成部分。在土地制度改革中，必须探索一条满足工业化、城市化建设用地需要与保护耕地政策相协调的新途径。其出路在于：一是继续实行土地占补平衡政策，二是继续实行严格的节约用地制度，三是改革完善征地制度，规范政府和企业征地行为。母小曼，女，重庆大学管理科学与工程博士，现任重庆工商大学工程管理专业教授、资深硕士生导师，主要研究方向为投资项目管理、房地产经营管理；是重庆工商大学工程管理学科带头人，教育部学位中心学位论文评审专家，先后主持和主研的课题共62项，多次获得重庆市政府优秀教学成果一等奖、重庆工商大学校优秀科研成果特等奖，重庆工商大学科研成果一等奖。李沁怡，女，硕士研究生毕业于英国林肯大学，现在马来西亚拉曼大学攻读博士，曾在建信保险有限公司风控部门工作，现在重庆财经学院任专职教师，研究方向为财务管理。１绪论／１２土地储备运行机制与运作程序概述／１３３土地储备运行机制中的土地收购／３５４土地储备运行机制中的土地储备／６６５土地储备运行机制中的土地供应／９９６案例―――重庆市九龙坡区土地收购储备运作分析／１２５７结论和建议／１３５参考文献／１３９后记／１４７
内容简介:
本书在深入分析土地收购储备运行机制各个程序的基础上提出了一个适合我国土地储备制度有效运行机制的基本框架，并对完善土地储备的管理措施进行了探讨：建立健全城市土地利用规划制度，科学客观评价储备土地实际价值；加强土地储备的管理，建立社会化的资金筹措机制；加强土地收购储备风险控制以及贷款的控制，确定合理的土地收购价格；加强城市土地收购储备中的法律法规。土地收购储备制度从表面上看，既是土地储备，也是资金储备，土地收购储备运作过程中需要大量资金，这成为土地收购储备制度顺利实施的关键所在。通过扩大筹资渠道、土地储备过程中开发项目方式多样化等手段，合理确定土地收购价格等，从资金流入方向和资金流出方向来构建资金内部良性循环体系。土地收益分配体系也是土地收购储备财政保障制度必不可少的组成部分。在土地制度改革中，必须探索一条满足工业化、城市化建设用地需要与保护耕地政策相协调的新途径。其出路在于：一是继续实行土地占补平衡政策，二是继续实行严格的节约用地制度，三是改革完善征地制度，规范政府和企业征地行为。
作者简介:
母小曼，女，重庆大学管理科学与工程博士，现任重庆工商大学工程管理专业教授、资深硕士生导师，主要研究方向为投资项目管理、房地产经营管理；是重庆工商大学工程管理学科带头人，教育部学位中心学位论文评审专家，先后主持和主研的课题共62项，多次获得重庆市政府优秀教学成果一等奖、重庆工商大学校优秀科研成果特等奖，重庆工商大学科研成果一等奖。李沁怡，女，硕士研究生毕业于英国林肯大学，现在马来西亚拉曼大学攻读博士，曾在建信保险有限公司风控部门工作，现在重庆财经学院任专职教师，研究方向为财务管理。
目录:
１绪论／１２土地储备运行机制与运作程序概述／１３３土地储备运行机制中的土地收购／３５４土地储备运行机制中的土地储备／６６５土地储备运行机制中的土地供应／９９６案例―――重庆市九龙坡区土地收购储备运作分析／１２５７结论和建议／１３５参考文献／１３９后记／１４７

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