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装配式混凝土建筑甲方管理问题分析与对策

装配式混凝土建筑甲方管理问题分析与对策
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作者: 著 , 著 , 著 , 著
出版社: 机械工业出版社
2020-06
版次: 1
ISBN: 9787111653844
定价: 99.00
装帧: 平装
开本: 16开
纸张: 胶版纸
分类: 工程技术
6人买过
  • 本书以问题为导向，聚焦当前装配式混凝土建筑大发展中出现的各种问题，从甲方管理的角度，通过扫描问题、发现问题、分析问题、解决问题、预防问题，以期为装配式混凝土建筑的甲方提供全方位、立体化解决方案，从而使甲方无论是从社会要求还是市场需求的角度，都能够积极主动地在适宜的条件下选用装配式混凝土建筑，管理好装配式混凝土建筑，建设好装配式混凝土建筑，推动装配式混凝土建筑的健康发展。 
    本书适合于从事装配式混凝土建筑的甲方、政府管理人员、监理、生产及管理人员，对于装配式建筑设计、构件生产厂家和安装施工人员也有很好的借鉴和参考意义。 

    序 
    前言 

     
    第1章装配式建筑甲方管理概述 /  
    1.1什么是装配式建筑 /  
    1.2装配式建筑历史沿革简述 /  
    1.3甲方为什么要搞装配式建筑 /  
    1.4装配式建筑对甲方有哪些不利 /  
    1.5装配式混凝土建筑管理特点 /  
    1.6甲方决策与管理的重要性 /  
    1.7甲方管理模式、流程与重点 /  
    1.8人力资源配备与培训要求 /  
    1.9国内外装配式建筑管理启示 /  

     
    第2章甲方决策和管理问题的类型与影响 /  
    2.1甲方决策问题举例 /  
    2.2甲方管理问题举例 /  
    2.3甲方决策和管理问题汇总分类 /  
    2.4甲方决策和管理问题的影响 /  
    2.5解决甲方决策和管理问题的主要措施 /  

     
    第3章政策理解与应对问题及解决思路 /  
    3.1甲方抵触与应付问题 /  
    3.2如何兼顾三个效益 /  
    3.3如何用活政策与标准 /  
    3.4如何争取政策支持 /  
    3.5对不合理政策、标准宜采取的做法 /  

     
    第4章拿地环节存在的问题与预防 /  
    4.1拿地环节存在问题概述 /  
    4.2拿地前对政策、规范和附带条件的分析 /  
    4.3拿地前定量测算问题 /  
    4.4容积率的影响问题 /  
    4.5预制率、装配率对成本和工期的影响 /  
    4.6鼓励支持政策对成本和工期的影响 /  
    4.7供给侧资源和条件对成本和工期的影响 /  

     
    第5章决策与方案设计常见问题与预防 /  
    5.1决策与方案设计阶段常见问题及影响 /  
    5.2装配式对业态、户型、方案设计主要内容的影响 /  
    5.3结构类型与结构体系的综合比较 /  
    5.4实现预制率或装配率的优化方案 /  
    5.5四个系统综合分析与决策 /  
    5.6成本增量与功能增量的分析 /  
    5.7早期协同的必要性与协同方式、内容 /  
    5.8关于BIM的决策 /  

     
    第6章实施模式问题及预防 /  
    6.1实施模式类型 /  
    6.2设计、施工（制作）、装修分别承包模式的利与弊 /  
    6.3设计、施工、制作、装修分别承包模式的利与弊 /  
    6.4设计、委托项目管理公司管理模式的利与弊 /  
    6.5总承包模式的利与弊 /  
    6.6设计单位的选择要点 /  
    6.7预制构件工厂的选择要点 /  
    6.8施工企业的选择要点 /  
    6.9监理企业的选择要点 /  

     
    第7章设计环节管理常见问题与预防 /  
    7.1设计常见问题与危害 /  
    7.2甲方对设计管理的常见问题 /  
    7.3装配式介入晚的不利影响 /  
    7.4常规设计与装配式设计脱节的影响 /  
    7.5设计协同组织不好的影响 /  
    7.6甲方对设计环节管理要点 /  

     
    第8章预制构件制作环节管理问题及预防 /  
    8.1预制构件常见的质量问题 /  
    8.2预制构件交付的常见问题 /  
    8.3甲方对预制构件工厂管理的常见问题 /  
    8.4甲方对预制构件工厂的管理要点 /  
    8.5预制构件出厂验收要点 /  

     
    第9章工程施工环节管理问题及预防 /  
    9.1施工环节常见质量与安全问题 /  
    9.2预制构件安装常见问题及危害与预防措施 /  
    9.3灌浆常见问题及危害与预防措施 /  
    9.4工期延误的主要原因及预防措施 /  
    9.5甲方对施工环节管理常见问题 /  
    9.6甲方对施工环节管理要点 /  
    9.7出现质量隐患或事故的处理程序与要点 /  

     
    第10章监理管理问题及预防 /  
    10.1装配式建筑监理常见问题 /  
    10.2甲方对监理管理的常见问题 /  
    10.3甲方对监理环节管理的要点 /  
    10.4甲方对驻厂监理的抽查 /  
    10.5甲方对现场监理的监督 /  

     
    第11章成本控制问题及解决思路 /  
    11.1装配式混凝土建筑成本现状 /  
    11.2甲方在成本控制方面的问题 /  
    11.3甲方降本增效的思路 /  
    11.4甲方可压缩成本的选项 /  

     
    第12章销售问题及解决思路 /  
    12.1消费者对装配式建筑的认知 /  
    12.2销售策略与方法及存在的问题 /  
    12.3让消费者放心的具体措施和建议 /  

     
    第13章物业管理问题及解决思路 /  
    13.1甲方的物业管理责任 /  
    13.2装配式建筑物业管理特点 /  
    13.3甲方在物业管理中存在的问题 /  
    13.4物业管理指导书与专项培训 /  
    13.5禁止砸墙凿洞的措施 /  

     
    第14章装配式建筑展望 /  
    14.1装配式建筑总体趋势展望 /  
    14.2甲方无法解决的问题清单 /  
    14.3对规范标准修订与制定的期望 /  
    14.4对鼓励支持政策的期望 /  
    14.5对不适宜政策改进的期望 /  
    14.6对供给侧改进的期望 /  
    14.7对技术进步的期望 

  • 内容简介:
    本书以问题为导向，聚焦当前装配式混凝土建筑大发展中出现的各种问题，从甲方管理的角度，通过扫描问题、发现问题、分析问题、解决问题、预防问题，以期为装配式混凝土建筑的甲方提供全方位、立体化解决方案，从而使甲方无论是从社会要求还是市场需求的角度，都能够积极主动地在适宜的条件下选用装配式混凝土建筑，管理好装配式混凝土建筑，建设好装配式混凝土建筑，推动装配式混凝土建筑的健康发展。 
    本书适合于从事装配式混凝土建筑的甲方、政府管理人员、监理、生产及管理人员，对于装配式建筑设计、构件生产厂家和安装施工人员也有很好的借鉴和参考意义。 

  • 目录:
    序 
    前言 

     
    第1章装配式建筑甲方管理概述 /  
    1.1什么是装配式建筑 /  
    1.2装配式建筑历史沿革简述 /  
    1.3甲方为什么要搞装配式建筑 /  
    1.4装配式建筑对甲方有哪些不利 /  
    1.5装配式混凝土建筑管理特点 /  
    1.6甲方决策与管理的重要性 /  
    1.7甲方管理模式、流程与重点 /  
    1.8人力资源配备与培训要求 /  
    1.9国内外装配式建筑管理启示 /  

     
    第2章甲方决策和管理问题的类型与影响 /  
    2.1甲方决策问题举例 /  
    2.2甲方管理问题举例 /  
    2.3甲方决策和管理问题汇总分类 /  
    2.4甲方决策和管理问题的影响 /  
    2.5解决甲方决策和管理问题的主要措施 /  

     
    第3章政策理解与应对问题及解决思路 /  
    3.1甲方抵触与应付问题 /  
    3.2如何兼顾三个效益 /  
    3.3如何用活政策与标准 /  
    3.4如何争取政策支持 /  
    3.5对不合理政策、标准宜采取的做法 /  

     
    第4章拿地环节存在的问题与预防 /  
    4.1拿地环节存在问题概述 /  
    4.2拿地前对政策、规范和附带条件的分析 /  
    4.3拿地前定量测算问题 /  
    4.4容积率的影响问题 /  
    4.5预制率、装配率对成本和工期的影响 /  
    4.6鼓励支持政策对成本和工期的影响 /  
    4.7供给侧资源和条件对成本和工期的影响 /  

     
    第5章决策与方案设计常见问题与预防 /  
    5.1决策与方案设计阶段常见问题及影响 /  
    5.2装配式对业态、户型、方案设计主要内容的影响 /  
    5.3结构类型与结构体系的综合比较 /  
    5.4实现预制率或装配率的优化方案 /  
    5.5四个系统综合分析与决策 /  
    5.6成本增量与功能增量的分析 /  
    5.7早期协同的必要性与协同方式、内容 /  
    5.8关于BIM的决策 /  

     
    第6章实施模式问题及预防 /  
    6.1实施模式类型 /  
    6.2设计、施工（制作）、装修分别承包模式的利与弊 /  
    6.3设计、施工、制作、装修分别承包模式的利与弊 /  
    6.4设计、委托项目管理公司管理模式的利与弊 /  
    6.5总承包模式的利与弊 /  
    6.6设计单位的选择要点 /  
    6.7预制构件工厂的选择要点 /  
    6.8施工企业的选择要点 /  
    6.9监理企业的选择要点 /  

     
    第7章设计环节管理常见问题与预防 /  
    7.1设计常见问题与危害 /  
    7.2甲方对设计管理的常见问题 /  
    7.3装配式介入晚的不利影响 /  
    7.4常规设计与装配式设计脱节的影响 /  
    7.5设计协同组织不好的影响 /  
    7.6甲方对设计环节管理要点 /  

     
    第8章预制构件制作环节管理问题及预防 /  
    8.1预制构件常见的质量问题 /  
    8.2预制构件交付的常见问题 /  
    8.3甲方对预制构件工厂管理的常见问题 /  
    8.4甲方对预制构件工厂的管理要点 /  
    8.5预制构件出厂验收要点 /  

     
    第9章工程施工环节管理问题及预防 /  
    9.1施工环节常见质量与安全问题 /  
    9.2预制构件安装常见问题及危害与预防措施 /  
    9.3灌浆常见问题及危害与预防措施 /  
    9.4工期延误的主要原因及预防措施 /  
    9.5甲方对施工环节管理常见问题 /  
    9.6甲方对施工环节管理要点 /  
    9.7出现质量隐患或事故的处理程序与要点 /  

     
    第10章监理管理问题及预防 /  
    10.1装配式建筑监理常见问题 /  
    10.2甲方对监理管理的常见问题 /  
    10.3甲方对监理环节管理的要点 /  
    10.4甲方对驻厂监理的抽查 /  
    10.5甲方对现场监理的监督 /  

     
    第11章成本控制问题及解决思路 /  
    11.1装配式混凝土建筑成本现状 /  
    11.2甲方在成本控制方面的问题 /  
    11.3甲方降本增效的思路 /  
    11.4甲方可压缩成本的选项 /  

     
    第12章销售问题及解决思路 /  
    12.1消费者对装配式建筑的认知 /  
    12.2销售策略与方法及存在的问题 /  
    12.3让消费者放心的具体措施和建议 /  

     
    第13章物业管理问题及解决思路 /  
    13.1甲方的物业管理责任 /  
    13.2装配式建筑物业管理特点 /  
    13.3甲方在物业管理中存在的问题 /  
    13.4物业管理指导书与专项培训 /  
    13.5禁止砸墙凿洞的措施 /  

     
    第14章装配式建筑展望 /  
    14.1装配式建筑总体趋势展望 /  
    14.2甲方无法解决的问题清单 /  
    14.3对规范标准修订与制定的期望 /  
    14.4对鼓励支持政策的期望 /  
    14.5对不适宜政策改进的期望 /  
    14.6对供给侧改进的期望 /  
    14.7对技术进步的期望 

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