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商品房买卖合同司法解释适用指南

商品房买卖合同司法解释适用指南

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作者: 《司法解释适用指南》组编

出版社: 中国法制出版社

出版时间: 2006-04

版次: 1

ISBN: 9787802261525

定价: 14.00

装帧: 平装

开本: 32开

纸张: 胶版纸

页数: 238页

字数: 149千字

丛书: 司法解释适用指南丛书

分类: 法律

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　　为使广大司法工作人员、律师和其他公民更为方便地适用最高人民法院的重要司法解释，根据读者的建议和市场的需要，我们对婚姻、担保等十余个重要司法解释文件进行分册编写了《司法解释适用指南丛书》第一辑，共10本。为方便起见，我们将书中主体司法解释名称的关键肇事定为书名一部分。
　　本书是丛书之一，主要内容为商品房买卖合同，书中以重要司法解释的条文为序，逐条概括[条文主旨]，方便读者快速了解司法解释条文基本内容；并以[适用指南]形式对应用该司法解释条文过程中需注意的问题给与诠释；将与该司法解释重点条文关联紧密的法律、法规、其他司法解释作为[关联精选]内容，穿插在该条文后；同时标注其他相关法条参见，方便读者查找。一、司法解释适用
第一条司法解释的适用范围
第二条商品房预售合同的效力
第三条销售广告视为合同要约的条件
第四条认购协议中定金的处理
第五条预约合同与本约合同的认定
第六条登记备案与预售合同的效力
第七条拆迁补偿安置协议的优先权
第八条出卖人恶意违约与惩罚性赔偿
第九条出卖人的欺诈行为与惩罚性赔偿
第十条恶意串通导致合同无效
第十一条房屋的转移占有及风险转移
第十二条房屋主体结构质量不合格
第十三条房屋质量瑕疵
第十四条面积误差纠纷
第十五条合同解除权的行使和期限
第十六条违约金数额的调整
第十七条违约金数额的确定
第十八条办理房屋权属证书迟延的责任
第十九条买受人请求解除合同的情况
第二十条商品房包销合同的性质
第二十一条包销合同的卖方违约责任
第二十二条包销人在商品房买卖合同中的诉讼地位
第二十三条按揭中商品房买卖合同的解释权
第二十四条担保贷款合同的解除权
第二十五条担保贷款合同与商品房买卖合同的合并审理
第二十六条出卖人可以成为担保贷款合同纠纷的诉讼参加人
第二十七条出卖人不应成为担保贷款合同纠纷的当事人
第二十八条施行日期
二、相关规定
《中华人民共和国城市房地产管理法》
(1994年7月5日)
《城市房地产开发经营管理条例》
(1998年7月20日)
《城市房屋拆迁管理条例》
(2001年6月6日)
《城市房地产转让管理规定》
(2001年8月15日)
《商品房销售管理办法》
(2001年4月4日)
《城市商品房预售管理办法》
(2004年7月20日)
《商品住宅价格管理暂行办法》
(1992年7月20日)
《城市房产交易价格管理暂行办法》
(1994年11月11日)
《房屋建筑工程质量保修办法》
(2000年6月30日)
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》
(1995年9月8日)
《城市房屋权属登记管理办法》
(1997年10月27日)
《城市房地产抵押管理办法》
(2001年8月15日)
《个人住房贷款管理办法》
(1998年5月9日)
《关于加强房地产市场宏观调控促进房地产市场健康发展的
若干意见》
(2002年8月26日)
实用附录
(一)相关文书样式
(二)其他相关法律文件索引
内容简介:
　　为使广大司法工作人员、律师和其他公民更为方便地适用最高人民法院的重要司法解释，根据读者的建议和市场的需要，我们对婚姻、担保等十余个重要司法解释文件进行分册编写了《司法解释适用指南丛书》第一辑，共10本。为方便起见，我们将书中主体司法解释名称的关键肇事定为书名一部分。
　　本书是丛书之一，主要内容为商品房买卖合同，书中以重要司法解释的条文为序，逐条概括[条文主旨]，方便读者快速了解司法解释条文基本内容；并以[适用指南]形式对应用该司法解释条文过程中需注意的问题给与诠释；将与该司法解释重点条文关联紧密的法律、法规、其他司法解释作为[关联精选]内容，穿插在该条文后；同时标注其他相关法条参见，方便读者查找。
目录:
一、司法解释适用
第一条司法解释的适用范围
第二条商品房预售合同的效力
第三条销售广告视为合同要约的条件
第四条认购协议中定金的处理
第五条预约合同与本约合同的认定
第六条登记备案与预售合同的效力
第七条拆迁补偿安置协议的优先权
第八条出卖人恶意违约与惩罚性赔偿
第九条出卖人的欺诈行为与惩罚性赔偿
第十条恶意串通导致合同无效
第十一条房屋的转移占有及风险转移
第十二条房屋主体结构质量不合格
第十三条房屋质量瑕疵
第十四条面积误差纠纷
第十五条合同解除权的行使和期限
第十六条违约金数额的调整
第十七条违约金数额的确定
第十八条办理房屋权属证书迟延的责任
第十九条买受人请求解除合同的情况
第二十条商品房包销合同的性质
第二十一条包销合同的卖方违约责任
第二十二条包销人在商品房买卖合同中的诉讼地位
第二十三条按揭中商品房买卖合同的解释权
第二十四条担保贷款合同的解除权
第二十五条担保贷款合同与商品房买卖合同的合并审理
第二十六条出卖人可以成为担保贷款合同纠纷的诉讼参加人
第二十七条出卖人不应成为担保贷款合同纠纷的当事人
第二十八条施行日期
二、相关规定
《中华人民共和国城市房地产管理法》
(1994年7月5日)
《城市房地产开发经营管理条例》
(1998年7月20日)
《城市房屋拆迁管理条例》
(2001年6月6日)
《城市房地产转让管理规定》
(2001年8月15日)
《商品房销售管理办法》
(2001年4月4日)
《城市商品房预售管理办法》
(2004年7月20日)
《商品住宅价格管理暂行办法》
(1992年7月20日)
《城市房产交易价格管理暂行办法》
(1994年11月11日)
《房屋建筑工程质量保修办法》
(2000年6月30日)
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》
(1995年9月8日)
《城市房屋权属登记管理办法》
(1997年10月27日)
《城市房地产抵押管理办法》
(2001年8月15日)
《个人住房贷款管理办法》
(1998年5月9日)
《关于加强房地产市场宏观调控促进房地产市场健康发展的
若干意见》
(2002年8月26日)
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