高校社科文库:我国城市住房价格测度·Hedonic方法与实证
出版时间:
2013-01
版次:
1
ISBN:
9787511236043
定价:
23.00
装帧:
平装
开本:
16开
纸张:
胶版纸
页数:
120页
字数:
144千字
正文语种:
简体中文
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《高校社科文库:我国城市住房价格测度·Hedonic方法与实证》运用Hedonic理论及实证方法研究城市住房价格与住房特征的关系,及其在时间与空间维度变动规律的测度。以保定市住房市场为对象,构建了我国Hedonic住房价格模型。借助Box-Cox变换技术,对国内外常用的线性函数、半对数函数、双对数函数和Box-Cox函数等函数形式进行比较。通过梳理和分析质量调整的概念和思路,深入剖析了时间虚拟变量法、特征价格指数法、Hedonic价格估算法等三种Hedonic价格指数计算方法的差异,给出时间虚拟变量法计算公式推导过程。以隐含价格差异为视角,对划分城市住房子市场的方法进行了探讨,建立了按空间区位划分子市场的Hedonic住房价格模型。 程亚鹏,男,河北省保定市人,管理学博士,河北农业大学城乡建设学院副教授,硕士研究生导师。主要从事房地产经济学、计量经济学、价格指数研究。近年来分别在《系统工程理论与实践》、《系统工程》、《城市发展研究》、《经济问题》等核心期刊发表学术论文20余篇,主持完成省部级科研课题4项。 第1章导论
1.1问题提出与研究意义
1.2主要概念界定
1.2.1住房与住房服务
1.2.2Hedonic价格与隐含价格
1.2.3质量调整
1.2.4住房子市场
1.3研究内容与研究方法
1.3.1研究内容
1.3.2研究方法
1.4本书的创新
第2章基础理论与文献回顾
2.1经济理论与住房
2.1.1住房的基本属性
2.1.2住房市场模型
2.2Hedonic理论的产生与演进
2.3Hedonic价格模型的分析框架
2.3.1Lancaster的新消费者模型
2.3.2Rosen的隐含价格函数
2.4住房市场的Hedonic研究:国外文献回顾
2.4.1公共产品与非市场产品评价
2.4.2住房价格指数编制
2.4.3住房供求分析
2.4.4住房价格评估
2.5国内Hedonic住房研究现状
2.6本章小结
第3章理论模型与数据
3.1保定市概况
3.2理论模型
3.3数据来源
3.4变量定义与描述
第4章Hedonic住房价格模型的选择与实证检验
4.1引言
4.2函数形式选择问题研究
4.3模型设定和实证检验
4.3.1模型设定
4.3.2回归结果
4.3.3模型设定检验
4.4本章小结
第5章住房价格指数的Hedonic质量调整:方法与实证比较
5.1引言
5.2方法
5.2.1时间虚拟变量法
5.2.2特征价格指数法
5.2.3Hedonic价格估算法
5.3三种Hedonic质量调整方法比较
5.4数据与模型
5.5Hedonic价格指数
5.6质量调整的效果
5.7本章小结
第6章住房子市场界定与价格差异
6.1引言
6.2国外住房子市场的Hedonic研究
6.3住房子市场界定与实证检验
6.3.1模型设定
6.3.2子市场检验方法
6.3.3实证结果
6.4城市内住房价格的时空波动
6.4.1空间价格差异
6.4.2时间价格差异
6.5本章小结
第7章研究结论与展望
7.1主要结论
7.2研究的不足及进一步研究方向
参考文献
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内容简介:
《高校社科文库:我国城市住房价格测度·Hedonic方法与实证》运用Hedonic理论及实证方法研究城市住房价格与住房特征的关系,及其在时间与空间维度变动规律的测度。以保定市住房市场为对象,构建了我国Hedonic住房价格模型。借助Box-Cox变换技术,对国内外常用的线性函数、半对数函数、双对数函数和Box-Cox函数等函数形式进行比较。通过梳理和分析质量调整的概念和思路,深入剖析了时间虚拟变量法、特征价格指数法、Hedonic价格估算法等三种Hedonic价格指数计算方法的差异,给出时间虚拟变量法计算公式推导过程。以隐含价格差异为视角,对划分城市住房子市场的方法进行了探讨,建立了按空间区位划分子市场的Hedonic住房价格模型。
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作者简介:
程亚鹏,男,河北省保定市人,管理学博士,河北农业大学城乡建设学院副教授,硕士研究生导师。主要从事房地产经济学、计量经济学、价格指数研究。近年来分别在《系统工程理论与实践》、《系统工程》、《城市发展研究》、《经济问题》等核心期刊发表学术论文20余篇,主持完成省部级科研课题4项。
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目录:
第1章导论
1.1问题提出与研究意义
1.2主要概念界定
1.2.1住房与住房服务
1.2.2Hedonic价格与隐含价格
1.2.3质量调整
1.2.4住房子市场
1.3研究内容与研究方法
1.3.1研究内容
1.3.2研究方法
1.4本书的创新
第2章基础理论与文献回顾
2.1经济理论与住房
2.1.1住房的基本属性
2.1.2住房市场模型
2.2Hedonic理论的产生与演进
2.3Hedonic价格模型的分析框架
2.3.1Lancaster的新消费者模型
2.3.2Rosen的隐含价格函数
2.4住房市场的Hedonic研究:国外文献回顾
2.4.1公共产品与非市场产品评价
2.4.2住房价格指数编制
2.4.3住房供求分析
2.4.4住房价格评估
2.5国内Hedonic住房研究现状
2.6本章小结
第3章理论模型与数据
3.1保定市概况
3.2理论模型
3.3数据来源
3.4变量定义与描述
第4章Hedonic住房价格模型的选择与实证检验
4.1引言
4.2函数形式选择问题研究
4.3模型设定和实证检验
4.3.1模型设定
4.3.2回归结果
4.3.3模型设定检验
4.4本章小结
第5章住房价格指数的Hedonic质量调整:方法与实证比较
5.1引言
5.2方法
5.2.1时间虚拟变量法
5.2.2特征价格指数法
5.2.3Hedonic价格估算法
5.3三种Hedonic质量调整方法比较
5.4数据与模型
5.5Hedonic价格指数
5.6质量调整的效果
5.7本章小结
第6章住房子市场界定与价格差异
6.1引言
6.2国外住房子市场的Hedonic研究
6.3住房子市场界定与实证检验
6.3.1模型设定
6.3.2子市场检验方法
6.3.3实证结果
6.4城市内住房价格的时空波动
6.4.1空间价格差异
6.4.2时间价格差异
6.5本章小结
第7章研究结论与展望
7.1主要结论
7.2研究的不足及进一步研究方向
参考文献
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