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商业地产操盘实战

作者: 胡宁著 , 范方华著

出版社: 广东人民出版社

出版时间: 2015-08

版次: 1

ISBN: 9787218098272

定价: 38.00

装帧: 平装

开本: 16开

纸张: 胶版纸

页数: 274页

字数: 300千字

分类: 经济

30人买过

《商业地产操盘实战》分为商业地产操盘新思维和商业地产操盘管理实战术两大部分，集作者二十余年商业地产操盘行业经验，系统地提出了电商时代商业地产操盘实战运作的新理念和新战术，全书思维独到，观点新颖而具有可操作性，是一部商业地产业内人士案头必备的实战宝典。胡宁，资深商业地产从业者，21年商业地招商策划、代理销售、经营测算、规划、设计融资、托管经验。曾在广东国际信托投资公司、高盛集团（现高德置地）、美居中心、广百集团等企业从事营销管理工作，曾参与广东国际大厦、广州美居中心（ABCDE五座）、广州市花花世界购物中心（现名高德汇奥体店）、广州万菱汇、成都家具未来馆、广州黄埔机械城等多个项目的招商策划、经营测算工作，历任拓展经理、筹备组组长、营销副总经理、集团副总经理等职。现为名大集团商业运营中心总经理。范方华，西安分享集团公司董事长兼创始人，毕业于南京工程学院电子工程系，香港财经学院MBA。曾任职于中国核工业集团二六二厂、正泰集团西安分公司，兼任陕西省湖南商会常务副会长，西安EMBA商会、陕西宁夏商会、中国路虎之家成员。著有《房地产销售策划传播管理模式》等。上篇思维——商业地产操盘新思维
一、策划——商业地产的22个策划新理念1. 成功的传统购物中心经营模式2. 传统购物中心的三大盈利新法宝3. 购物中心的调研方法及要点4. 旧时代的商业推广特点总结（从1.0时代到2007年前）5. 商业地产的发展可以步步为赢6. 商业地产的“经营测算”很重要7. 商业地产实战术——淡季如何转为旺季8. 合作风险:“囚徒困境”的东方解决模式9. 商业地产越旋转越稳定：狗粪促进了商业地产10. 商业地产经营测算学之青青草原的10大传说和真相11. 商业地产经营测算学之洼地效应：金钱一定是很有思想的12. 商业地产经营测算学之十面埋伏：办法是有资金13. 商业地产之互联网：目前发展的最大机遇14. 商业地产经营测算学之四维空间交叉定位法15. 商业地产无极论16. 商业地产之八大O2O动作17. 商业地产之移动互联时代的餐饮变局18. 商业地产之综合体经营：怎样才有未来19. 物联网产品的成型将改革超市经营模式20. 要O2O，又不是O2O的商业地产社群21. 用“特拉斯”的思维做新商业地产22. 做人流多的业态，就是互联网思维模式在商业地产中的一种应用
二、规划——商业地产17大规划思想1. 产业综合体，城市交通的解决模式之一2. 机场，商业地产的新领地3. 城镇化=商业地产综合体4. 大型购物中心必然向近郊化发展5. 地铁商业的最优发展模式6. “内容”依然为王，新旧商业时代的共同点7. 商业地产发展是城镇化进步的最大推动力8. 商业地产经营规模与效益的关联9. 商业地产业者需了解的人居数据及事实10. 成功的运营模式：线下实体店+线上电商+移动终端+社会化渠道11. 收藏城市：提升商业地产项目文化价值的好方法12. 做专业市场综合体，一定要做教育13. 物流地产面临的新变革14. 物流地产运营模式15. 智能商业地产是体验式商业的有效平台16. 做多大的专业商场才合适17. 做商业地产一定要谋定而后动
三、经营——商业地产经营27个新思路四、设计——10种商业地产设计思想五、特色——商业地产19个行业特色心法六、招商——商业地产14个招商思想策略
下篇管理——商业地产操盘管理实战术1. 天与地总部基地经营战略与招商方案2. 家居馆前期工作回顾与未来工作建议（工作座谈记录）3. 家居馆工程雨水系统综合利用方案4. 项目前期工作组合安排5. 项目销售定价方案6. 招商流程操作指引7. 项目的招商计划8. 圈地初期协议9. 商业项目的工作建议书10. 与销售公司的销售合作协议书11. 商铺租赁合同书12. 全案委托合同书13. 商业地产营销思路建议14. 项目外地招商工作计划与安排15. 市场工作思想16. 项目招商策划执行方案17. 内部客户招商登记表格18. 商业地产项目认租须知19. 商业地产项目改造思路20. 商业地产项目前期市场调研及可行性分析报告21. 总体规划项目建议书22. 开发商项目经营思路的考量23. 免责申明24. 商业地产项目策划合同25. 商业地产跨界营销策划思路26. 商业地产设计工作流程27. 商业地产邀租函28. 商业地产常年经营顾问合同29. 项目筹备期招商工作计划
后记
内容简介:
《商业地产操盘实战》分为商业地产操盘新思维和商业地产操盘管理实战术两大部分，集作者二十余年商业地产操盘行业经验，系统地提出了电商时代商业地产操盘实战运作的新理念和新战术，全书思维独到，观点新颖而具有可操作性，是一部商业地产业内人士案头必备的实战宝典。
作者简介:
胡宁，资深商业地产从业者，21年商业地招商策划、代理销售、经营测算、规划、设计融资、托管经验。曾在广东国际信托投资公司、高盛集团（现高德置地）、美居中心、广百集团等企业从事营销管理工作，曾参与广东国际大厦、广州美居中心（ABCDE五座）、广州市花花世界购物中心（现名高德汇奥体店）、广州万菱汇、成都家具未来馆、广州黄埔机械城等多个项目的招商策划、经营测算工作，历任拓展经理、筹备组组长、营销副总经理、集团副总经理等职。现为名大集团商业运营中心总经理。范方华，西安分享集团公司董事长兼创始人，毕业于南京工程学院电子工程系，香港财经学院MBA。曾任职于中国核工业集团二六二厂、正泰集团西安分公司，兼任陕西省湖南商会常务副会长，西安EMBA商会、陕西宁夏商会、中国路虎之家成员。著有《房地产销售策划传播管理模式》等。
目录:
上篇思维——商业地产操盘新思维
一、策划——商业地产的22个策划新理念1. 成功的传统购物中心经营模式2. 传统购物中心的三大盈利新法宝3. 购物中心的调研方法及要点4. 旧时代的商业推广特点总结（从1.0时代到2007年前）5. 商业地产的发展可以步步为赢6. 商业地产的“经营测算”很重要7. 商业地产实战术——淡季如何转为旺季8. 合作风险:“囚徒困境”的东方解决模式9. 商业地产越旋转越稳定：狗粪促进了商业地产10. 商业地产经营测算学之青青草原的10大传说和真相11. 商业地产经营测算学之洼地效应：金钱一定是很有思想的12. 商业地产经营测算学之十面埋伏：办法是有资金13. 商业地产之互联网：目前发展的最大机遇14. 商业地产经营测算学之四维空间交叉定位法15. 商业地产无极论16. 商业地产之八大O2O动作17. 商业地产之移动互联时代的餐饮变局18. 商业地产之综合体经营：怎样才有未来19. 物联网产品的成型将改革超市经营模式20. 要O2O，又不是O2O的商业地产社群21. 用“特拉斯”的思维做新商业地产22. 做人流多的业态，就是互联网思维模式在商业地产中的一种应用
二、规划——商业地产17大规划思想1. 产业综合体，城市交通的解决模式之一2. 机场，商业地产的新领地3. 城镇化=商业地产综合体4. 大型购物中心必然向近郊化发展5. 地铁商业的最优发展模式6. “内容”依然为王，新旧商业时代的共同点7. 商业地产发展是城镇化进步的最大推动力8. 商业地产经营规模与效益的关联9. 商业地产业者需了解的人居数据及事实10. 成功的运营模式：线下实体店+线上电商+移动终端+社会化渠道11. 收藏城市：提升商业地产项目文化价值的好方法12. 做专业市场综合体，一定要做教育13. 物流地产面临的新变革14. 物流地产运营模式15. 智能商业地产是体验式商业的有效平台16. 做多大的专业商场才合适17. 做商业地产一定要谋定而后动
三、经营——商业地产经营27个新思路四、设计——10种商业地产设计思想五、特色——商业地产19个行业特色心法六、招商——商业地产14个招商思想策略
下篇管理——商业地产操盘管理实战术1. 天与地总部基地经营战略与招商方案2. 家居馆前期工作回顾与未来工作建议（工作座谈记录）3. 家居馆工程雨水系统综合利用方案4. 项目前期工作组合安排5. 项目销售定价方案6. 招商流程操作指引7. 项目的招商计划8. 圈地初期协议9. 商业项目的工作建议书10. 与销售公司的销售合作协议书11. 商铺租赁合同书12. 全案委托合同书13. 商业地产营销思路建议14. 项目外地招商工作计划与安排15. 市场工作思想16. 项目招商策划执行方案17. 内部客户招商登记表格18. 商业地产项目认租须知19. 商业地产项目改造思路20. 商业地产项目前期市场调研及可行性分析报告21. 总体规划项目建议书22. 开发商项目经营思路的考量23. 免责申明24. 商业地产项目策划合同25. 商业地产跨界营销策划思路26. 商业地产设计工作流程27. 商业地产邀租函28. 商业地产常年经营顾问合同29. 项目筹备期招商工作计划
后记

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