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中国农地转用开发问题研究

中国农地转用开发问题研究
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作者: 著 , 编 , 编
出版社: 商务印书馆
2013-03
版次: 1
ISBN: 9787100092616
定价: 28.00
装帧: 平装
开本: 32开
纸张: 胶版纸
页数: 271页
正文语种: 简体中文
丛书: 神农书系
分类: 经济
71人买过
  • 　　《中国农地转用开发问题研究》在历史和空间的背景下来考察中国的农地转用开发问题，整理、分析了1949年以来中国征地制度的变迁，刻画了地方政府运用土地来发展经济的制度环境、手法和工具，提供了一个关于“集体土地-乡村工业发展-中国经济转轨与增长”的详细案例，辨析了农地转用开发模式的空间差异，并在此基础上就如何推动征地制度朝着改善的方向发展，提出了政策建议。 　　男，中国人民大学土地管理系博士，中国社会科学院城市与房地产经济研究室助理研究员，中国人民大学农业与农村发展学院讲师，阿尔伯塔大学访问学者。

    　　在《经济研究》、《财贸经济》、《中国土地科学》等专业类学术期刊发表论文40余篇，并在《南方房地产》开有学术专栏。 前言／1

    第1章导论／5

    1．1研究主题／5

    1．2文献综述／11

    第2章中国征地制度的变迁／18

    2．1问题的提出／18

    2．2《国家建设征用土地办法》：从1953年到1958年／20

    2．31982年的宪法修改和《国家建设征用土地条例》／28

    2．41986年的《土地管理法》／38

    2．51994年的“继续实行低价征用土地的办法”／42

    2．620世纪90年代的《土地法》起草和《土地管理法》修订／44

    2．72007年的《物权法》／61

    2．8结论性评论／66

    第3章招商引资、土地财政与政府主导的农地转用／76

    3．1问题的提出／77

    3．2城市经营的来历，／81

    3．3政府经营土地的行为是怎样形成的？／85

    3．4地方政府是怎样经营土地的？／100

    3．5地方政府经营土地的操作工具／123

    3．6政府经营土地的行为可持续吗？／134

    3．7结论／137

    第4章集体土地与农村工业化：东莞的案例／140

    4．1问题的提出／141

    4．2集体土地非农建设的背景／145

    4．3东莞的制度创新／153

    4．4雁田村的案例／159

    4．5横坑村的案例／169

    4．6结论／177

    第5章经济发展的主导者与农地转用开发模式

    ――苏州和东莞的比较／186

    5．1问题的提出／187

    5．2苏州的经济发展与土地转用开发模式／189

    5．3东莞的经济发展与土地转用开发模式／208

    5．4为什么两地的土地转用开发模式不一样？／214

    5．5东莞会苏州化吗？／228

    5．6结论／233

    第6章结论与政策建议／237

    6．1化解城市扩张中非出于公共利益占用农地的悖论／244

    6．2制定专门的土地征收法律／247

    6．3坚持只有公共利益项目才可征地的原则／248

    6．4坚持不应为了公共利益就低价补偿的原则／252

    6．5允许集体土地按规划进入市场／255

    参考文献／257
  • 内容简介:
    　　《中国农地转用开发问题研究》在历史和空间的背景下来考察中国的农地转用开发问题，整理、分析了1949年以来中国征地制度的变迁，刻画了地方政府运用土地来发展经济的制度环境、手法和工具，提供了一个关于“集体土地-乡村工业发展-中国经济转轨与增长”的详细案例，辨析了农地转用开发模式的空间差异，并在此基础上就如何推动征地制度朝着改善的方向发展，提出了政策建议。
  • 作者简介:
    　　男，中国人民大学土地管理系博士，中国社会科学院城市与房地产经济研究室助理研究员，中国人民大学农业与农村发展学院讲师，阿尔伯塔大学访问学者。

    　　在《经济研究》、《财贸经济》、《中国土地科学》等专业类学术期刊发表论文40余篇，并在《南方房地产》开有学术专栏。
  • 目录:
    前言／1

    第1章导论／5

    1．1研究主题／5

    1．2文献综述／11

    第2章中国征地制度的变迁／18

    2．1问题的提出／18

    2．2《国家建设征用土地办法》：从1953年到1958年／20

    2．31982年的宪法修改和《国家建设征用土地条例》／28

    2．41986年的《土地管理法》／38

    2．51994年的“继续实行低价征用土地的办法”／42

    2．620世纪90年代的《土地法》起草和《土地管理法》修订／44

    2．72007年的《物权法》／61

    2．8结论性评论／66

    第3章招商引资、土地财政与政府主导的农地转用／76

    3．1问题的提出／77

    3．2城市经营的来历，／81

    3．3政府经营土地的行为是怎样形成的？／85

    3．4地方政府是怎样经营土地的？／100

    3．5地方政府经营土地的操作工具／123

    3．6政府经营土地的行为可持续吗？／134

    3．7结论／137

    第4章集体土地与农村工业化：东莞的案例／140

    4．1问题的提出／141

    4．2集体土地非农建设的背景／145

    4．3东莞的制度创新／153

    4．4雁田村的案例／159

    4．5横坑村的案例／169

    4．6结论／177

    第5章经济发展的主导者与农地转用开发模式

    ――苏州和东莞的比较／186

    5．1问题的提出／187

    5．2苏州的经济发展与土地转用开发模式／189

    5．3东莞的经济发展与土地转用开发模式／208

    5．4为什么两地的土地转用开发模式不一样？／214

    5．5东莞会苏州化吗？／228

    5．6结论／233

    第6章结论与政策建议／237

    6．1化解城市扩张中非出于公共利益占用农地的悖论／244

    6．2制定专门的土地征收法律／247

    6．3坚持只有公共利益项目才可征地的原则／248

    6．4坚持不应为了公共利益就低价补偿的原则／252

    6．5允许集体土地按规划进入市场／255

    参考文献／257
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