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REITs：人员、流程和管理

REITs：人员、流程和管理
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作者: [美] （David Parker） 著 , 译 , 译
出版社: 机械工业出版社
2015-10
版次: 1
ISBN: 9787111513544
定价: 59.00
装帧: 平装
开本: 16开
纸张: 胶版纸
页数: 312页
正文语种: 简体中文
丛书: CFA协会金融前沿译丛
分类: 经济
122人买过
  • 　　房地产投资信托基金（REITs）在美国和大洋洲已经很完善，但在亚洲和欧洲仍持续高速增长，因此迫切需要一本全面的指导书来解决REITs房地产投资决策中的问题。
    　　《REITs：人员、流程和管理》汇集了REITs管理领域从理论研究到专业实践的最新成果。根据最新的原创性学术研究，例如，对大范围不同类型REITs基金经理的系统采访、参考其他研究和出版物等，并结合作者在REITs管理领域25年的经验，为REITs房地产投资决策过程提供了理论健全、实践有效的最新指引。
    　　作者以全新视角洞察REITs房地产投资决策过程，将其拆解为三个阶段、六个环节和30个步骤。每一章关注房地产投资决策过程的一个环节，介绍其中涉及的REITs管理团队关键人员，并通过超级REIT（一个150亿美元的多元化REITs）的实例来说明相关活动的理论与原则。
    　　戴维·帕克，在REITs的理论与实践领域都是国际公认的专家，是REITs行业国际顾问。他是南澳大学房地产教授、新南威尔士州土地和环境法庭的代理专员，同时也是REITs董事、顾问、作家和专家证人。

    　　罗宁，毕业于浙江大学，CFA候选人。译著有《驾驭交易》（第2版）和《朗知金融基础证书教材》（即将出版）等。

    　　刘潇然，毕业于中央财经大学，CFA。现任职于某VC，从事投资工作。曾在某PE和世界500强企业工作，在房地产金融、股权投资和兼并收购领域有工作经验。
    丛书序
    丛书序（英文版）
    丛书介绍
    推荐序一
    推荐序二
    序
    前言
    致谢
    第1章　构想　/1
    1.1　人员和流程　/4
    1.2　REITs介绍　/10
    1.3　准备阶段　/12
    1.4　构想环节　/13
    1.5　人员　/15
    1.6　愿景　/23
    1.7　风格　/25
    1.8　长期目标　/29
    1.9　战略计划　/31
    1.10　短期目标　/34
    1.11　超级REITs　/35
    1.12　小结　/37
    1.13　要点　/38
    第2章　规划　/40
    2.1　人员　/41
    2.2　制定物业投资组合战略　/45
    2.3　战略资产配置　/55
    2.4　战术资产配置　/65
    2.5　物业选择　/72
    2.6　资产识别　/77
    2.7　超级REITs　/87
    2.8　准备阶段　/88
    2.9　小结　/89
    2.10　要点　/90
    第3章　处理　/92
    3.1　人员　/94
    3.2　初步协商　/95
    3.3　初步分析　/97
    3.4　结构设计　/101
    3.5　高级财务分析　/107
    3.6　投资组合影响评估　/124
    3.7　超级REITs　/126
    3.8　小结　/143
    3.9　要点　/144
    第4章　执行　/147
    4.1　人员　/149
    4.2　治理决策　/151
    4.3　交易达成　/157
    4.4　文件记录　/158
    4.5　尽职调查　/163
    4.6　独立评估　/167
    4.7　交易阶段　/176
    4.8　超级REITs　/176
    4.9　小结　/179
    4.10　要点　/180
    第5章　监视　/183
    5.1　人员　/185
    5.2　结算　/187
    5.3　事后审计　/190
    5.4　业绩监控　/193
    5.5　业绩测量　/196
    5.6　投资组合分析　/219
    5.7　超级REITs　/226
    5.8　小结　/230
    5.9　要点　/231
    第6章　优化　/233
    6.1　人员　/236
    6.2　资产管理　/238
    6.3　物业和设施管理　/245
    6.4　转型　/248
    6.5　投资组合再平衡　/254
    6.6　资产处置　/258
    6.7　观察阶段　/262
    6.8　超级REITs　/262
    6.9　小结　/266
    6.10　REITs房地产投资决策制定流程　/267
    6.11　要点　/268
    词汇表　/270
    参考文献　/274
  • 内容简介:
    　　房地产投资信托基金（REITs）在美国和大洋洲已经很完善，但在亚洲和欧洲仍持续高速增长，因此迫切需要一本全面的指导书来解决REITs房地产投资决策中的问题。
    　　《REITs：人员、流程和管理》汇集了REITs管理领域从理论研究到专业实践的最新成果。根据最新的原创性学术研究，例如，对大范围不同类型REITs基金经理的系统采访、参考其他研究和出版物等，并结合作者在REITs管理领域25年的经验，为REITs房地产投资决策过程提供了理论健全、实践有效的最新指引。
    　　作者以全新视角洞察REITs房地产投资决策过程，将其拆解为三个阶段、六个环节和30个步骤。每一章关注房地产投资决策过程的一个环节，介绍其中涉及的REITs管理团队关键人员，并通过超级REIT（一个150亿美元的多元化REITs）的实例来说明相关活动的理论与原则。
  • 作者简介:
    　　戴维·帕克，在REITs的理论与实践领域都是国际公认的专家，是REITs行业国际顾问。他是南澳大学房地产教授、新南威尔士州土地和环境法庭的代理专员，同时也是REITs董事、顾问、作家和专家证人。

    　　罗宁，毕业于浙江大学，CFA候选人。译著有《驾驭交易》（第2版）和《朗知金融基础证书教材》（即将出版）等。

    　　刘潇然，毕业于中央财经大学，CFA。现任职于某VC，从事投资工作。曾在某PE和世界500强企业工作，在房地产金融、股权投资和兼并收购领域有工作经验。
  • 目录:
    丛书序
    丛书序（英文版）
    丛书介绍
    推荐序一
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    序
    前言
    致谢
    第1章　构想　/1
    1.1　人员和流程　/4
    1.2　REITs介绍　/10
    1.3　准备阶段　/12
    1.4　构想环节　/13
    1.5　人员　/15
    1.6　愿景　/23
    1.7　风格　/25
    1.8　长期目标　/29
    1.9　战略计划　/31
    1.10　短期目标　/34
    1.11　超级REITs　/35
    1.12　小结　/37
    1.13　要点　/38
    第2章　规划　/40
    2.1　人员　/41
    2.2　制定物业投资组合战略　/45
    2.3　战略资产配置　/55
    2.4　战术资产配置　/65
    2.5　物业选择　/72
    2.6　资产识别　/77
    2.7　超级REITs　/87
    2.8　准备阶段　/88
    2.9　小结　/89
    2.10　要点　/90
    第3章　处理　/92
    3.1　人员　/94
    3.2　初步协商　/95
    3.3　初步分析　/97
    3.4　结构设计　/101
    3.5　高级财务分析　/107
    3.6　投资组合影响评估　/124
    3.7　超级REITs　/126
    3.8　小结　/143
    3.9　要点　/144
    第4章　执行　/147
    4.1　人员　/149
    4.2　治理决策　/151
    4.3　交易达成　/157
    4.4　文件记录　/158
    4.5　尽职调查　/163
    4.6　独立评估　/167
    4.7　交易阶段　/176
    4.8　超级REITs　/176
    4.9　小结　/179
    4.10　要点　/180
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    5.8　小结　/230
    5.9　要点　/231
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    6.2　资产管理　/238
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    6.6　资产处置　/258
    6.7　观察阶段　/262
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    6.10　REITs房地产投资决策制定流程　/267
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    词汇表　/270
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