房地产估价（第2版）
出版时间:
2020-04
版次:
2
ISBN:
9787564233631
定价:
59.00
装帧:
其他
开本:
16开
纸张:
胶版纸
9人买过
-
作者基于多年的房地产估价的教学和实践经验,借鉴已有的成果,撰写了本书。全书共14章,分五大部分:*部分是*至四章,是房地产估价的基本情况介绍;第二部分是第五至十一章,介绍房地产估价的主要方法;第三部分是第十二章,介绍房地产估价信息系统;第四部分是第十三章,介绍房地产批量评估;第五部分是第十四章,阐述房地产评估中的核心价值观。本书的编写体现出以下几个特点:*,在评估方法的各章中,在讲述原理和方法之后,探讨了该方法运用中存在的一些问题;第二,在评估方法的各章中,有各种方法的案例分析;第三,为了便于读者掌握重点和把握关键概念,在每章内容之后设有“本章小结”板块;为了便于读者复习巩固,章末提供了习题;第四,介绍了具有大数据和批量评估的房地产批量自动估价;第五,介绍了房地产估价业务和人才培养中的社会主义核心价值观;第六,为了便于读者教学和自学,提供了配套的网络资源,包括教学课件和习题答案,读者可自行从上海财经大学出版社网站下载,或者发送邮件至jiangyu@msg.sufe.edu.cn联系索取。 王克强，上海财经大学教授 刘红梅，上海师范大学教授 姚玲珍，教授，上海财经大学副校长 前言 / 1 第一章绪论 / 1 第一节 房地产估价的需要 / 1 第二节 房地产估价在中国的发展 / 8 第三节 房地产估价的对象和学习方法 / 18 本章小结 / 21 习题 / 21 第二章 房地产的价值和价格 / 23 第一节 房地产的概念 / 23 第二节 房地产特性 / 27 第三节 房地产价值和价格 / 33 第四节 国内外房地产估价协会及估价师资格取得 / 40 本章小结 / 52 习题 / 53 第三章 影响房地产价格的因素 / 55 第一节 影响房地产价格因素的分类 / 55 第二节 影响房地产价格的一般因素 / 59 第三节 影响房地产价格的区域因素 / 65 第四节 影响房地产价格的个别因素 / 66 第五节 影响房地产价格的供求因素 / 70 第六节 对影响房地产价格因素的认识 / 74 本章小结 / 75 习题 / 76 第四章 房地产估价概述 / 78 第一节 房地产估价简介 / 78 第二节 房地产估价人员 / 89 第三节 房地产估价目的和原则 / 91 第四节 其他国家与地区的房地产估价体系 / 103 第五节 房地产估价报告 / 108 本章小结 / 115 习题 / 116 第五章 成本法 / 118 第一节 成本法概述 / 118 第二节 新开发的房地产成本法估价 / 120 第三节 旧房地产的成本法估价 / 127 第四节 成本法中经常遇到的问题及解决的对策建议 / 140 第五节 成本法运用举例(一) / 142 第六节 成本法运用举例(二) / 143 本章小结 / 145 习题 / 146 第六章 收益还原法 / 148 第一节 收益还原法的原理及概述 / 148 第二节 收益还原法的计算方法 / 150 第三节 净收益和收益年限的确定 / 163 第四节 报酬率、资本化率和收益乘数的确定 / 170 第五节 收益还原法中经常遇到的问题及解决的对策建议 / 185 第六节 收益还原法的运用举例 / 188 本章小结 / 190 习题 / 191 第七章 市场比较法 / 194 第一节 市场比较法概述 / 194 第二节 交易实例的搜集和可比实例的选择 / 197 第三节 交易情况修正 / 202 第四节 各项修正计算 / 207 第五节 求取比准价格 / 216 第六节 市场比较法中常见问题及解决的对策建议 / 219 第七节 市场比较法案例分析 / 222 本章小结 / 230 习题 / 231 第八章 假设开发法 / 234 第一节 假设开发法概述 / 234 第二节 假设开发法的估价公式 / 238 第三节 假设开发法估价的步骤及各项计算 / 242 第四节 假设开发法中经常遇到的问题及解决的对策建议 / 247 第五节 假设开发法的运用举例 / 251 本章小结 / 257 习题 / 257 第九章 基准地价修正法 / 260 第一节 基准地价评估概述 / 260 第二节 基准地价修正法的基本原理与估价步骤 / 276 第三节 基准地价修正法存在的问题探讨 / 282 第四节 基准地价修正法的改进建议 / 291 第五节 基准地价修正法应用举例 / 295 本章小结 / 300 习题 / 301 第十章 路线价法 / 304 第一节 路线价法的基本原理 / 304 第二节 路线价法的操作步骤 / 307 第三节 路线价法中经常遇到的问题及解决的对策建议 / 321 第四节 路线价法的应用举例 / 327 本章小结 / 332 习题 / 332 第十一章 长期趋势法 / 335 第一节 长期趋势法的基本原理 / 335 第二节 长期趋势法运用的方法 / 337 第三节 房地产价格指数 / 347 第四节 长期趋势法中经常遇到的问题及解决的对策建议 / 361 第五节 长期趋势法的运用举例 / 364 本章小结 / 368 习题 / 368 第十二章 房地产估价信息系统 / 372 第一节 信息系统 / 372 第二节 房地产估价信息系统概述 / 377 第三节 与房地产估价有关的主要信息系统 / 383 本章小结 / 388 习题 / 388 第十三章 房地产批量自动估价 / 390 第一节 批量自动估价概述 / 390 第二节 批量自动估价方法 / 399 第三节 房地产批量自动估价系统组成 / 405 第四节 房地产批量自动估价案例 / 407 第五节 房地产批量自动估价局限性与展望 / 418 本章小结 / 419 习题 / 420 第十四章 房地产估价业务和人才培养中的社会主义核心价值观 / 426 第一节 社会主义核心价值观与房地产估价业务和人才培养的关系 / 426 第二节 社会主义核心价值观体现之一——和谐 / 428 第三节 社会主义核心价值观体现之二——敬业 / 432 第四节 社会主义核心价值观体现之三——法治 / 436 第五节 社会主义核心价值观体现之四——公正 / 439 第六节 社会主义核心价值观体现之五——诚信 / 441 第七节 社会主义核心价值观体现之六——平等 / 444 本章小结 / 447 习题 / 448
-
内容简介:
作者基于多年的房地产估价的教学和实践经验,借鉴已有的成果,撰写了本书。全书共14章,分五大部分:*部分是*至四章,是房地产估价的基本情况介绍;第二部分是第五至十一章,介绍房地产估价的主要方法;第三部分是第十二章,介绍房地产估价信息系统;第四部分是第十三章,介绍房地产批量评估;第五部分是第十四章,阐述房地产评估中的核心价值观。本书的编写体现出以下几个特点:*,在评估方法的各章中,在讲述原理和方法之后,探讨了该方法运用中存在的一些问题;第二,在评估方法的各章中,有各种方法的案例分析;第三,为了便于读者掌握重点和把握关键概念,在每章内容之后设有“本章小结”板块;为了便于读者复习巩固,章末提供了习题;第四,介绍了具有大数据和批量评估的房地产批量自动估价;第五,介绍了房地产估价业务和人才培养中的社会主义核心价值观;第六,为了便于读者教学和自学,提供了配套的网络资源,包括教学课件和习题答案,读者可自行从上海财经大学出版社网站下载,或者发送邮件至jiangyu@msg.sufe.edu.cn联系索取。
-
作者简介:
王克强，上海财经大学教授 刘红梅，上海师范大学教授 姚玲珍，教授，上海财经大学副校长
-
目录:
前言 / 1 第一章绪论 / 1 第一节 房地产估价的需要 / 1 第二节 房地产估价在中国的发展 / 8 第三节 房地产估价的对象和学习方法 / 18 本章小结 / 21 习题 / 21 第二章 房地产的价值和价格 / 23 第一节 房地产的概念 / 23 第二节 房地产特性 / 27 第三节 房地产价值和价格 / 33 第四节 国内外房地产估价协会及估价师资格取得 / 40 本章小结 / 52 习题 / 53 第三章 影响房地产价格的因素 / 55 第一节 影响房地产价格因素的分类 / 55 第二节 影响房地产价格的一般因素 / 59 第三节 影响房地产价格的区域因素 / 65 第四节 影响房地产价格的个别因素 / 66 第五节 影响房地产价格的供求因素 / 70 第六节 对影响房地产价格因素的认识 / 74 本章小结 / 75 习题 / 76 第四章 房地产估价概述 / 78 第一节 房地产估价简介 / 78 第二节 房地产估价人员 / 89 第三节 房地产估价目的和原则 / 91 第四节 其他国家与地区的房地产估价体系 / 103 第五节 房地产估价报告 / 108 本章小结 / 115 习题 / 116 第五章 成本法 / 118 第一节 成本法概述 / 118 第二节 新开发的房地产成本法估价 / 120 第三节 旧房地产的成本法估价 / 127 第四节 成本法中经常遇到的问题及解决的对策建议 / 140 第五节 成本法运用举例(一) / 142 第六节 成本法运用举例(二) / 143 本章小结 / 145 习题 / 146 第六章 收益还原法 / 148 第一节 收益还原法的原理及概述 / 148 第二节 收益还原法的计算方法 / 150 第三节 净收益和收益年限的确定 / 163 第四节 报酬率、资本化率和收益乘数的确定 / 170 第五节 收益还原法中经常遇到的问题及解决的对策建议 / 185 第六节 收益还原法的运用举例 / 188 本章小结 / 190 习题 / 191 第七章 市场比较法 / 194 第一节 市场比较法概述 / 194 第二节 交易实例的搜集和可比实例的选择 / 197 第三节 交易情况修正 / 202 第四节 各项修正计算 / 207 第五节 求取比准价格 / 216 第六节 市场比较法中常见问题及解决的对策建议 / 219 第七节 市场比较法案例分析 / 222 本章小结 / 230 习题 / 231 第八章 假设开发法 / 234 第一节 假设开发法概述 / 234 第二节 假设开发法的估价公式 / 238 第三节 假设开发法估价的步骤及各项计算 / 242 第四节 假设开发法中经常遇到的问题及解决的对策建议 / 247 第五节 假设开发法的运用举例 / 251 本章小结 / 257 习题 / 257 第九章 基准地价修正法 / 260 第一节 基准地价评估概述 / 260 第二节 基准地价修正法的基本原理与估价步骤 / 276 第三节 基准地价修正法存在的问题探讨 / 282 第四节 基准地价修正法的改进建议 / 291 第五节 基准地价修正法应用举例 / 295 本章小结 / 300 习题 / 301 第十章 路线价法 / 304 第一节 路线价法的基本原理 / 304 第二节 路线价法的操作步骤 / 307 第三节 路线价法中经常遇到的问题及解决的对策建议 / 321 第四节 路线价法的应用举例 / 327 本章小结 / 332 习题 / 332 第十一章 长期趋势法 / 335 第一节 长期趋势法的基本原理 / 335 第二节 长期趋势法运用的方法 / 337 第三节 房地产价格指数 / 347 第四节 长期趋势法中经常遇到的问题及解决的对策建议 / 361 第五节 长期趋势法的运用举例 / 364 本章小结 / 368 习题 / 368 第十二章 房地产估价信息系统 / 372 第一节 信息系统 / 372 第二节 房地产估价信息系统概述 / 377 第三节 与房地产估价有关的主要信息系统 / 383 本章小结 / 388 习题 / 388 第十三章 房地产批量自动估价 / 390 第一节 批量自动估价概述 / 390 第二节 批量自动估价方法 / 399 第三节 房地产批量自动估价系统组成 / 405 第四节 房地产批量自动估价案例 / 407 第五节 房地产批量自动估价局限性与展望 / 418 本章小结 / 419 习题 / 420 第十四章 房地产估价业务和人才培养中的社会主义核心价值观 / 426 第一节 社会主义核心价值观与房地产估价业务和人才培养的关系 / 426 第二节 社会主义核心价值观体现之一——和谐 / 428 第三节 社会主义核心价值观体现之二——敬业 / 432 第四节 社会主义核心价值观体现之三——法治 / 436 第五节 社会主义核心价值观体现之四——公正 / 439 第六节 社会主义核心价值观体现之五——诚信 / 441 第七节 社会主义核心价值观体现之六——平等 / 444 本章小结 / 447 习题 / 448
查看详情
-
全新
浙江省嘉兴市
平均发货9小时
成功完成率95.42%
-
八五品
湖南省长沙市
平均发货10小时
成功完成率94.96%
-
房地产估价
全新正版书籍，假一罚十（图片为标准图，仅供参考。以标题为准，不了解的可以询问客服。）
全新
北京市朝阳区
平均发货11小时
成功完成率96.3%
-
全新
北京市房山区
平均发货35小时
成功完成率82.81%
-
全新
四川省成都市
平均发货51小时
成功完成率85.83%
-
全新
河北省保定市
平均发货27小时
成功完成率89.57%
-
全新
四川省成都市
平均发货22小时
成功完成率90.98%
-
全新
北京市海淀区
平均发货15小时
成功完成率88.06%
-
八五品
重庆市沙坪坝区
平均发货9小时
成功完成率87.32%
-
房地产估价
正版速发，以书名及ISBN为准下单发货，图片仅供参考不作为下单发货依据
全新
北京市通州区
平均发货8小时
成功完成率96.11%
-
全新
河北省保定市
平均发货26小时
成功完成率92.78%
-
全新
广东省广州市
平均发货17小时
成功完成率94.75%
-
全新
山东省泰安市
平均发货15小时
成功完成率91.11%
-
全新
广东省广州市
平均发货17小时
成功完成率93.04%
-
全新
山东省泰安市
平均发货25小时
成功完成率90.77%
-
全新
河北省保定市
平均发货33小时
成功完成率87.18%
-
房地产估价
部分图书软件采集的图片与文字介绍不符，请以文字描述为准，自动忽略图片。
全新
河北省保定市
平均发货33小时
成功完成率84.72%
-
全新
河北省保定市
平均发货18小时
成功完成率91.78%
-
全新
广东省广州市
平均发货7小时
成功完成率93.32%
-
全新
浙江省嘉兴市
平均发货13小时
成功完成率94.76%
-
全新
湖北省武汉市
平均发货25小时
成功完成率91.22%
-
全新
河北省保定市
平均发货31小时
成功完成率88.39%
-
4
全新
河北省保定市
平均发货33小时
成功完成率81.38%
-
九品
广东省深圳市
平均发货14小时
成功完成率92.55%
-
全新
湖北省武汉市
平均发货22小时
成功完成率91.04%
-
八五品
四川省成都市
平均发货8小时
成功完成率93.64%
-
九品
北京市朝阳区
平均发货18小时
成功完成率86.42%
-
九品
江西省南昌市
平均发货10小时
成功完成率93.48%
-
全新
广东省广州市
平均发货16小时
成功完成率92.45%
-
全新
河北省保定市
平均发货28小时
成功完成率85.47%
-
全新
北京市丰台区
平均发货7小时
成功完成率92.99%
-
全新
北京市通州区
平均发货9小时
成功完成率89.9%
-
全新
广东省广州市
平均发货10小时
成功完成率94.84%
-
全新
北京市通州区
平均发货9小时
成功完成率93.92%
-
房地产估价（第2版）
正版二手，均有笔记不影响使用，无赠品、光盘、MP17072等。如需购买套装书，请联系客服核实，批量上传数据有误差，套装书售后运费自理，还请见谅！
八五品
山东省枣庄市
平均发货8小时
成功完成率87.87%
-
全新
河北省保定市
平均发货22小时
成功完成率83.75%
-
全新
北京市西城区
平均发货16小时
成功完成率91.95%
-
全新
湖北省武汉市
平均发货22小时
成功完成率88.81%
-
九五品
江西省南昌市
平均发货10小时
成功完成率94.53%
-
全新
河北省廊坊市
平均发货15小时
成功完成率91.11%
-
2
全新
河北省保定市
平均发货26小时
成功完成率90.28%
-
房地产估价
重要提醒：：：重要提醒：：所有图书保证正版，按书名发货图片仅供参考, 有疑问请咨询客服，看清书名按书名发货
全新
北京市通州区
平均发货10小时
成功完成率91.69%
-
#房地产估价
正版库存一手书，品相视出版时间长短而定，自然成色，可开电子发票，图片由软件自动采集，以书名为准，不以图片不符售后！
全新
山东省泰安市
平均发货7小时
成功完成率76.65%
-
七五品
广东省东莞市
平均发货7小时
成功完成率96.47%
-
全新
河北省保定市
平均发货26小时
成功完成率87.71%
-
全新
河北省廊坊市
平均发货22小时
成功完成率88.81%
-
全新
河北省保定市
平均发货21小时
成功完成率82.07%
-
八五品
河南省鹤壁市
平均发货9小时
成功完成率96.37%
-
房地产估价（第2版）
买书，就上二手书海官方企业店，清仓处理，真实库存，特价正版，收藏店铺，优先发货! ps：下午三点之前的订单当天发货，之后明天发货，特殊情况除外。
八五品
河南省鹤壁市
平均发货10小时
成功完成率96.31%
-
全新
河北省保定市
平均发货27小时
成功完成率86.18%
占位居中
