中国住房发展报告（2019-2020）——楼市调控：中流击水应从容

作者: 倪鹏飞编

出版社: 中国社会科学出版社

出版时间: 2020-11

版次: 1

ISBN: 9787520371322

定价: 98.00

装帧: 平装

开本: 16开

纸张: 胶版纸

分类: 经济

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《中国住房发展报告（2019-2020）》以“楼市调控：中流击水应从容”为年度主题。继续使用团队原创的分析框架和预测模型，以及重点城市大数据分析预测模型，在评述2018-2019年住房及相关市场走势的基础上，预测了2020年住房及相关市场的发展变化；通过构建华房住房指数体系等，量化评估了住房市场各关键领域的发展状况；剖析了住房市场及其相关领域协调健康发展所面临的主要问题与挑战，针对性地提出了相关政策建议。第一，构建房地产与宏观经济的新型关系，稳步迈向高质量发展；第二，坚持调控不动摇，倒逼市场主体改弦更张；第三，坚持“一城一策”，完善调控机制；第四，加快基础性配套制度改革，引导市场主体改弦更张；第五，加快住房供给侧结构性改革，绘制楼市新基因图谱。


倪鹏飞，中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任，中国社会科学院财经战略研究院院长助理，二级研究员，博士生导师，中宣部文化名家暨“四个一批”人才，国务院特殊津贴专家。主要致力于城市经济学、房地产经济学、空间金融学、城市竞争力及国家竞争力等研究。中国社会科学院财经战略研究院―联合国人类住区规划署联合课题组组长、首席城市经济学家（2016―2022）。先后承担多项中央交办、国家社科基金重大项目，以及国际组织、国家部委等委托课题。主编和专著《中国城市竞争力报告》《全球城市竞争力报告》《中国住房发展报告》等著作40余部，在Urban Studies、Cities、《经济研究》等权威杂志上发表论文数十篇。代表作《中国城市竞争力报告No.1》获孙冶方经济科学著作奖（第十一届）。多项要报成果得到国家领导人批示并获得中国社会科学院优秀对策研究特等奖和一等奖。

第一部分总体报告
第一章中国住房发展总报告――楼市调控：中流击水应从容
一时空演变：楼市走进调控预期的稳定区间
二主要原因：持续调控的力度和节奏决定楼市年稳季变
三 2020年的楼市新判断
四未来判断：未来几年处在楼市调控的机遇期和关键期
五对策建议：楼市调控得保持定力、从容应对
第二部分宏观背景报告
第二章世界经济与住房市场形势分析与预测
一 2018―2019年全球经济与住房市场形势分析
二 2019―2020年全球经济与住房市场形势预测

第三章中国宏观经济报告――精准调控，努力实现社会经济发展预定目标
一全球经济增长下行风险加大
二疫情防控常态化，中国经济面临复杂局面
三释放改革和创新红利，推动经济高质量发展
第三部分市场主体报告
第四章中国住房企业发展报告――2019―2020住房企业形势分析与预测
一 2019―2020年中国住房企业发展现状分析
二 2019―2020年中国房地产企业发展存在的问题
三中国住房企业2020―2021年发展展望
四促进住房企业保持平稳健康发展的对策建议
五华房上市公司指数分析

第五章中国住房需求主体分析与预测
一 2018―2019年住房需求主体分析
二 2020年住房需求判断
三住房需求领域面临的主要问题
四政策建议

第六章中国住房地方政府形势分析与预测
一地方政府行为回顾
二存在的问题
三 2020年年初地方政府行为
四地方政府行为预测
五对策与建议
第四部分主要市场报告
第七章中国重点城市住房市场分析与预测
一 2019年重点城市住房市场运行动态
二重点城市市场形势分析
三 2020年上半年重点城市形势分析与下半年走势判断
四重点城市住房市场存在的问题
五对策与建议

第八章中国住房土地市场报告
一 2018―2019年土地市场运行基本情况
二土地市场的主要问题
三 2020年上半年土地市场整体形势与下半年展望
四政策建议

第九章中国住房金融发展报告
一现状分析
二存在的问题
三政策建议
第五部分公共政策报告
第十章中国住房市场监管报告
一中国住房市场监管政策分析
二中国住房市场监管现状与问题
三中国城市住房市场监管指数分析
四政策建议

第十一章中国住房社会保障报告
一 2019―2020年中国住房保障的主要措施现状分析
二 2020年中国住房保障的预测
三问题与挑战
四政策建议

第十二章中国住房宏观调控报告
一 2018―2019年住房宏观调控政策及效果
二住房宏观调控存在的问题与未来挑战
三政策建议
内容简介:
《中国住房发展报告（2019-2020）》以“楼市调控：中流击水应从容”为年度主题。继续使用团队原创的分析框架和预测模型，以及重点城市大数据分析预测模型，在评述2018-2019年住房及相关市场走势的基础上，预测了2020年住房及相关市场的发展变化；通过构建华房住房指数体系等，量化评估了住房市场各关键领域的发展状况；剖析了住房市场及其相关领域协调健康发展所面临的主要问题与挑战，针对性地提出了相关政策建议。第一，构建房地产与宏观经济的新型关系，稳步迈向高质量发展；第二，坚持调控不动摇，倒逼市场主体改弦更张；第三，坚持“一城一策”，完善调控机制；第四，加快基础性配套制度改革，引导市场主体改弦更张；第五，加快住房供给侧结构性改革，绘制楼市新基因图谱。
作者简介:
倪鹏飞，中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任，中国社会科学院财经战略研究院院长助理，二级研究员，博士生导师，中宣部文化名家暨“四个一批”人才，国务院特殊津贴专家。主要致力于城市经济学、房地产经济学、空间金融学、城市竞争力及国家竞争力等研究。中国社会科学院财经战略研究院―联合国人类住区规划署联合课题组组长、首席城市经济学家（2016―2022）。先后承担多项中央交办、国家社科基金重大项目，以及国际组织、国家部委等委托课题。主编和专著《中国城市竞争力报告》《全球城市竞争力报告》《中国住房发展报告》等著作40余部，在Urban Studies、Cities、《经济研究》等权威杂志上发表论文数十篇。代表作《中国城市竞争力报告No.1》获孙冶方经济科学著作奖（第十一届）。多项要报成果得到国家领导人批示并获得中国社会科学院优秀对策研究特等奖和一等奖。
目录:
第一部分总体报告
第一章中国住房发展总报告――楼市调控：中流击水应从容
一时空演变：楼市走进调控预期的稳定区间
二主要原因：持续调控的力度和节奏决定楼市年稳季变
三 2020年的楼市新判断
四未来判断：未来几年处在楼市调控的机遇期和关键期
五对策建议：楼市调控得保持定力、从容应对
第二部分宏观背景报告
第二章世界经济与住房市场形势分析与预测
一 2018―2019年全球经济与住房市场形势分析
二 2019―2020年全球经济与住房市场形势预测

第三章中国宏观经济报告――精准调控，努力实现社会经济发展预定目标
一全球经济增长下行风险加大
二疫情防控常态化，中国经济面临复杂局面
三释放改革和创新红利，推动经济高质量发展
第三部分市场主体报告
第四章中国住房企业发展报告――2019―2020住房企业形势分析与预测
一 2019―2020年中国住房企业发展现状分析
二 2019―2020年中国房地产企业发展存在的问题
三中国住房企业2020―2021年发展展望
四促进住房企业保持平稳健康发展的对策建议
五华房上市公司指数分析

第五章中国住房需求主体分析与预测
一 2018―2019年住房需求主体分析
二 2020年住房需求判断
三住房需求领域面临的主要问题
四政策建议

第六章中国住房地方政府形势分析与预测
一地方政府行为回顾
二存在的问题
三 2020年年初地方政府行为
四地方政府行为预测
五对策与建议
第四部分主要市场报告
第七章中国重点城市住房市场分析与预测
一 2019年重点城市住房市场运行动态
二重点城市市场形势分析
三 2020年上半年重点城市形势分析与下半年走势判断
四重点城市住房市场存在的问题
五对策与建议

第八章中国住房土地市场报告
一 2018―2019年土地市场运行基本情况
二土地市场的主要问题
三 2020年上半年土地市场整体形势与下半年展望
四政策建议

第九章中国住房金融发展报告
一现状分析
二存在的问题
三政策建议
第五部分公共政策报告
第十章中国住房市场监管报告
一中国住房市场监管政策分析
二中国住房市场监管现状与问题
三中国城市住房市场监管指数分析
四政策建议

第十一章中国住房社会保障报告
一 2019―2020年中国住房保障的主要措施现状分析
二 2020年中国住房保障的预测
三问题与挑战
四政策建议

第十二章中国住房宏观调控报告
一 2018―2019年住房宏观调控政策及效果
二住房宏观调控存在的问题与未来挑战
三政策建议