不动产估价
出版时间:
2010-12
版次:
1
ISBN:
9787040314663
定价:
32.00
装帧:
平装
开本:
16开
纸张:
胶版纸
页数:
252页
字数:
300千字
正文语种:
简体中文
11人买过
-
《不动产估价》在吸收国内外相关教材优点的基础上，结合作者长期从事不动产估价理论与实务工作的经验，系统地阐述不动产估价的理论与方法。《不动产估价》共十一章，包括：导论、不动产产权制度理论、不动产价格理论、不动产估价原则、市场法、成本法、收益法、假设开发法、基准地价评估、路线价法、不动产自动估价模型。其中一、二、三、四章主要阐述不动产价格理论与估价理论，第五、六、七、八章介绍适合单宗不动产估价的基本方法，第九、十、十一章介绍适合大批量不动产估价的方法，以满足读者不同的需要。全书力图用通俗易懂的语言，按理论-方法-应用这-主线，并通过引进专栏方式突出用实例来讲解各个知识点，使读者比较容易理解与接受。 虞晓芬，1965年5月出生，浙江宁波人，博士，教授，博士生导师，现任浙江工业大学经贸管理学院院长，浙江工业大学房地产研究所所长，住房和城乡建设部房地产市场调控决策咨询专家，浙江省人民银行货币信贷政策咨询专家。1995年取得全国注册房地产估价师执业资格，曾担任房地产评估公司法人代表。长期从事房地产经济、房地产估价等教学与科研工作。主持承担省级课题、地方政府委托课题，以及绿城集团、浙江万科南都房地产有限公司等大型企业委托的课题多项。在《数量经济与技术经济》、《中国房地产》、《中国房地产金融》、《城市开发》、《保险研究》等杂志上发表了多篇有关房地产研究的论文。 第一章 导论
第一节 不动产的概念
第二节 不动产的特性
第三节 不动产估价的概念
第四节 不动产估价的程序
第五节 不动产估价的必要性
思考与练习题
第二章 不动产产权制度理论
第一节 产权制度概论
第二节 不动产产权制度
第三节 我国的不动产产权制度状况
思考与练习题
第三章 不动产价格理论
第一节 不动产价格理论的基本范畴
第二节 不动产价格的形成机制
第三节 影响不动产价值（价格）的因素
思考与练习题
第四章 不动产估价原则
第一节 不动产估价原则概述
第二节 不动产估价的工作原则
第三节 不动产估价的经济原则
思考与练习题
第五章 市场法
第一节 市场法的基本原理
第二节 市场法的估价过程
第三节 市场法应用
思考与练习题
第六章 成本法
第一节 成本法的基本原理
第二节 成本法的操作步骤
第三节 新开发土地的估价
第四节 新建房地产的估价
第五节 旧房地产的估价
第六节 租金的估价
第七节 成本法应用
思考与练习题
第七章 收益法
第一节 资金时间价值
第二节 收益法的基本原理
第三节 净收益
第四节 资本化率
第五节 收益法计算公式
第六节 剩余技术
第七节 收益法应用
思考与练习题
第八章 假设开发法
第一节 假设开发法的基本原理
第二节 假设开发法的操作过程
第三节 传统估价法
第四节 现金流量折现法
第五节 假设开发法应用
思考与练习题
第九章 基准地价评估
第一节 基准地价的含义及作用
第二节 基准地价评估程序及方法
第三节 基于样点地价的土地级别或区块基准地价的确定
第四节 基于土地级差收益的土地级别或区块基准地价的确定
第五节 城市边缘地区用地基准地价的成本控制
第六节 标定地价的评估
第七节 基准地价评估领域的拓展
思考与练习题
第十章 路线价法
第一节 路线价法的基本原理
第二节 路线价的测算方法
……
第十一章 不动产自动估价模型
参考文献
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内容简介:
《不动产估价》在吸收国内外相关教材优点的基础上，结合作者长期从事不动产估价理论与实务工作的经验，系统地阐述不动产估价的理论与方法。《不动产估价》共十一章，包括：导论、不动产产权制度理论、不动产价格理论、不动产估价原则、市场法、成本法、收益法、假设开发法、基准地价评估、路线价法、不动产自动估价模型。其中一、二、三、四章主要阐述不动产价格理论与估价理论，第五、六、七、八章介绍适合单宗不动产估价的基本方法，第九、十、十一章介绍适合大批量不动产估价的方法，以满足读者不同的需要。全书力图用通俗易懂的语言，按理论-方法-应用这-主线，并通过引进专栏方式突出用实例来讲解各个知识点，使读者比较容易理解与接受。
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作者简介:
虞晓芬，1965年5月出生，浙江宁波人，博士，教授，博士生导师，现任浙江工业大学经贸管理学院院长，浙江工业大学房地产研究所所长，住房和城乡建设部房地产市场调控决策咨询专家，浙江省人民银行货币信贷政策咨询专家。1995年取得全国注册房地产估价师执业资格，曾担任房地产评估公司法人代表。长期从事房地产经济、房地产估价等教学与科研工作。主持承担省级课题、地方政府委托课题，以及绿城集团、浙江万科南都房地产有限公司等大型企业委托的课题多项。在《数量经济与技术经济》、《中国房地产》、《中国房地产金融》、《城市开发》、《保险研究》等杂志上发表了多篇有关房地产研究的论文。
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目录:
第一章 导论
第一节 不动产的概念
第二节 不动产的特性
第三节 不动产估价的概念
第四节 不动产估价的程序
第五节 不动产估价的必要性
思考与练习题
第二章 不动产产权制度理论
第一节 产权制度概论
第二节 不动产产权制度
第三节 我国的不动产产权制度状况
思考与练习题
第三章 不动产价格理论
第一节 不动产价格理论的基本范畴
第二节 不动产价格的形成机制
第三节 影响不动产价值（价格）的因素
思考与练习题
第四章 不动产估价原则
第一节 不动产估价原则概述
第二节 不动产估价的工作原则
第三节 不动产估价的经济原则
思考与练习题
第五章 市场法
第一节 市场法的基本原理
第二节 市场法的估价过程
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第六章 成本法
第一节 成本法的基本原理
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第四节 新建房地产的估价
第五节 旧房地产的估价
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第七章 收益法
第一节 资金时间价值
第二节 收益法的基本原理
第三节 净收益
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第一节 假设开发法的基本原理
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第九章 基准地价评估
第一节 基准地价的含义及作用
第二节 基准地价评估程序及方法
第三节 基于样点地价的土地级别或区块基准地价的确定
第四节 基于土地级差收益的土地级别或区块基准地价的确定
第五节 城市边缘地区用地基准地价的成本控制
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