度假区开发设计手册

作者: 岳昌年著 , 张怡著 , 美国城市土地利用学会（ULI）编 , 北京城市节奏科技发展有限公司编 , 吴骥良译

出版社: 知识产权出版社；中国水利水电出版社

出版时间: 2004-10

版次: 1

ISBN: 9787800118432

定价: 228.00

装帧: 精装

开本: 16开

纸张: 胶版纸

页数: 404页

字数: 799千字

正文语种: 简体中文

丛书: 美国房地产开发设计手册系列

分类: 工程技术

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　　《度假区开发设计手册（精）》是《美国房地产开发设计手册系列》之一，十分注重其内容的综合性和质量，不仅提供了有关讨论中的土地使用和房地产部门的全面评述，也提供了有关开发过程的指导。《度假区开发设计手册（精）》提出了关于度假区市场的总观点讨论了项目的开发过程开发策略，并有成功开发的度假区实例分析，分析了美国并部分涉及加拿大墨西哥加勒比海部分地区的经营性度假区和第二寓所区的开发；主要针对下列房地产开发项目的类型进行论述即度假旅培分时制度假区第二寓所开发区和多功能度假社区。
　　《度假区开发设计手册（精）》适用于房地产开发商和投资商、开发顾问、公共部门和公众，为他们提出了实践性和专业性的建议。译者的话
致谢
前言
1绪论
度假区的定义和类型
根据距离的分类
根据环境和娱乐活动内容的分类
根据住宅和旅馆类型的分类
历史背景
19世纪后期
20世纪初
20世纪中期
20世纪后期
开发过程综述
开发队伍
开发过程各阶段

2度假区市场分析
度假区市场分析总论
人口统计和心理因素的含义
度假区市场研究内容
住宅市场
住宅市场组成
住宅市场分析
分时制和假日产权市场
今天的分时制购买者砖
年长者或成年人
有孩子的家庭
单身族
国际市场
旅馆和游客市场
旅馆和游客市场组成
旅馆市场分析
商业房地产市场
度假区类型
市场规模和特征
竞争关系船

3可行性分析和投资
开发计划
娱乐设施的规划和策略
住宅和旅馆项目计划及策略巧
商业设施计划
阶段性和时间性船
地点选择与分析
环境
位置
物质环境分析
规章制度分析
财务分析
经济模型
案例分析
投资
度假区投资主要问题
度假区投资的一般原则
土地购置
建设资金
止损措施

4土地使用规划和项目设计
场地规划问题
创造优美环境
环境保护
布局的作用
对山地用地的特殊考虑
对海岸用地的特殊考虑
对沙漠用地的特殊考虑
有关规章制度的问题
公共政治问题
审批过程管理
灵活性策略
统一共同利益所有权条例
用地规划过程
概念性规划
初步方案规划
规划成果阶段
交通设施和公用设施
交通基础设施和服务
公用设施
水上娱乐设施和游船设备
滨水区设计
游船设施的类型
船坞用地要求
船坞水域规划
船坞用地规划
山地娱乐活动和滑雪设施
山地和滑雪度假区的类型
滑雪场地设计
滑雪基地的规划和设计
道路规划
高尔夫球活动
用地考虑
规划和设计
高尔夫球场的基本类型
市场分析
俱乐部会所
其他娱乐设施
网球、游泳、矿泉疗养和健身设旋
马术娱乐活动
骑车滑冰草坪及田野运动
开敞空间和自然娱乐活动
文化、娱乐和零售设施
文化和娱乐设施
零售和商业设施
赌场
居住产品与设计
独立式住宅
集合住宅
旅馆产品与设计
场地和外部设计
客房
餐饮和会议设施
分时制和分时制寓所
简单付费与使用权计划
固定时段和固定单元计划
共同爱好计划
假期俱乐部和时段休闲
影响分时计划设计的因素
物质性设计司题

5经营与管理
经营的一般问题
度假区的营销策略
培训与活动的策划
多功能度假区的经营
住房营销及销售管理
销售管理
感测市场的接受程度
经营租赁计划
度假区内胜居房的经营
分时制度假村的营销和管理
分时制和假日产权度假村的营销
分时制和假日产权度假村的管理
旅店与假日产权度假村的合作
度假村旅馆的经营与管理
度假村旅馆经营的特点
管理度假村旅馆的服务
度假村旅馆的营销
社区的经营与管理
政府实体
非营利性免税机构
社区联席会
俱乐部的经营与管理
组织机构
会员结构
常用的方法
主要设施的经营
一般的经营问题
高尔夫设施的管理
网球设施的管理
滑雪区的管理
船坞的管理
更新、再定位和恢复活力
更新的理由
装潢出新
小更新和添加设备
彻底更新和项目改进
总平面改进

6案例研究
多功能度假胜地度假村
基亚瓦合岛度假村，南卡罗来纳州
海狸溪度假村，科罗拉多州
卡帕鲁阿度假村，夏威夷州
多功能区域度假村
隐居谷四季度假村，宾夕法尼亚州
霍姆斯蒂德度假村，密歇根州
第二寓所度假村社区
第维斯岛度假村，南卡罗来纳州
森林高地度假村，亚利桑那州
海滨度假村，佛罗里达州
旅馆度假村
博卡拉顿度假村及俱乐部，佛罗里达州
亚利桑那比尔特莫旅馆和度假村，亚利桑那州
西班牙湾度假村，加利福尼亚州
小尼尔旅馆，科罗拉多州
分时制度假村
沃尔特迪斯尼乐园的迪斯尼老西关度假村，佛罗里达州

7趋势与展望
社会趋势
人口统计和心理统计
通讯与技术
教育
工作与休闲
旅行及旅游
相关行业的趋势
航空业
游船度假业
休闲娱乐业
保健和健身业
休闲趋势
体育参与
高尔夫球
滑雪和冬季运动
船艇和水上运动
生态旅游和探险
赌博
度假区房地产开发趋势
旅馆
分时制和度假产权
主寓所与第二寓所
对环境负责的开发
度假区的展望
美国新度假区的未来
世界新度假区的展望
美国现有度假区再定位的前景
内容简介:
　　《度假区开发设计手册（精）》是《美国房地产开发设计手册系列》之一，十分注重其内容的综合性和质量，不仅提供了有关讨论中的土地使用和房地产部门的全面评述，也提供了有关开发过程的指导。《度假区开发设计手册（精）》提出了关于度假区市场的总观点讨论了项目的开发过程开发策略，并有成功开发的度假区实例分析，分析了美国并部分涉及加拿大墨西哥加勒比海部分地区的经营性度假区和第二寓所区的开发；主要针对下列房地产开发项目的类型进行论述即度假旅培分时制度假区第二寓所开发区和多功能度假社区。
　　《度假区开发设计手册（精）》适用于房地产开发商和投资商、开发顾问、公共部门和公众，为他们提出了实践性和专业性的建议。
目录:
译者的话
致谢
前言
1绪论
度假区的定义和类型
根据距离的分类
根据环境和娱乐活动内容的分类
根据住宅和旅馆类型的分类
历史背景
19世纪后期
20世纪初
20世纪中期
20世纪后期
开发过程综述
开发队伍
开发过程各阶段

2度假区市场分析
度假区市场分析总论
人口统计和心理因素的含义
度假区市场研究内容
住宅市场
住宅市场组成
住宅市场分析
分时制和假日产权市场
今天的分时制购买者砖
年长者或成年人
有孩子的家庭
单身族
国际市场
旅馆和游客市场
旅馆和游客市场组成
旅馆市场分析
商业房地产市场
度假区类型
市场规模和特征
竞争关系船

3可行性分析和投资
开发计划
娱乐设施的规划和策略
住宅和旅馆项目计划及策略巧
商业设施计划
阶段性和时间性船
地点选择与分析
环境
位置
物质环境分析
规章制度分析
财务分析
经济模型
案例分析
投资
度假区投资主要问题
度假区投资的一般原则
土地购置
建设资金
止损措施

4土地使用规划和项目设计
场地规划问题
创造优美环境
环境保护
布局的作用
对山地用地的特殊考虑
对海岸用地的特殊考虑
对沙漠用地的特殊考虑
有关规章制度的问题
公共政治问题
审批过程管理
灵活性策略
统一共同利益所有权条例
用地规划过程
概念性规划
初步方案规划
规划成果阶段
交通设施和公用设施
交通基础设施和服务
公用设施
水上娱乐设施和游船设备
滨水区设计
游船设施的类型
船坞用地要求
船坞水域规划
船坞用地规划
山地娱乐活动和滑雪设施
山地和滑雪度假区的类型
滑雪场地设计
滑雪基地的规划和设计
道路规划
高尔夫球活动
用地考虑
规划和设计
高尔夫球场的基本类型
市场分析
俱乐部会所
其他娱乐设施
网球、游泳、矿泉疗养和健身设旋
马术娱乐活动
骑车滑冰草坪及田野运动
开敞空间和自然娱乐活动
文化、娱乐和零售设施
文化和娱乐设施
零售和商业设施
赌场
居住产品与设计
独立式住宅
集合住宅
旅馆产品与设计
场地和外部设计
客房
餐饮和会议设施
分时制和分时制寓所
简单付费与使用权计划
固定时段和固定单元计划
共同爱好计划
假期俱乐部和时段休闲
影响分时计划设计的因素
物质性设计司题

5经营与管理
经营的一般问题
度假区的营销策略
培训与活动的策划
多功能度假区的经营
住房营销及销售管理
销售管理
感测市场的接受程度
经营租赁计划
度假区内胜居房的经营
分时制度假村的营销和管理
分时制和假日产权度假村的营销
分时制和假日产权度假村的管理
旅店与假日产权度假村的合作
度假村旅馆的经营与管理
度假村旅馆经营的特点
管理度假村旅馆的服务
度假村旅馆的营销
社区的经营与管理
政府实体
非营利性免税机构
社区联席会
俱乐部的经营与管理
组织机构
会员结构
常用的方法
主要设施的经营
一般的经营问题
高尔夫设施的管理
网球设施的管理
滑雪区的管理
船坞的管理
更新、再定位和恢复活力
更新的理由
装潢出新
小更新和添加设备
彻底更新和项目改进
总平面改进

6案例研究
多功能度假胜地度假村
基亚瓦合岛度假村，南卡罗来纳州
海狸溪度假村，科罗拉多州
卡帕鲁阿度假村，夏威夷州
多功能区域度假村
隐居谷四季度假村，宾夕法尼亚州
霍姆斯蒂德度假村，密歇根州
第二寓所度假村社区
第维斯岛度假村，南卡罗来纳州
森林高地度假村，亚利桑那州
海滨度假村，佛罗里达州
旅馆度假村
博卡拉顿度假村及俱乐部，佛罗里达州
亚利桑那比尔特莫旅馆和度假村，亚利桑那州
西班牙湾度假村，加利福尼亚州
小尼尔旅馆，科罗拉多州
分时制度假村
沃尔特迪斯尼乐园的迪斯尼老西关度假村，佛罗里达州

7趋势与展望
社会趋势
人口统计和心理统计
通讯与技术
教育
工作与休闲
旅行及旅游
相关行业的趋势
航空业
游船度假业
休闲娱乐业
保健和健身业
休闲趋势
体育参与
高尔夫球
滑雪和冬季运动
船艇和水上运动
生态旅游和探险
赌博
度假区房地产开发趋势
旅馆
分时制和度假产权
主寓所与第二寓所
对环境负责的开发
度假区的展望
美国新度假区的未来
世界新度假区的展望
美国现有度假区再定位的前景

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