土地增值税清算指南（第3版）
出版时间:
2016-01
版次:
3
ISBN:
9787509214435
定价:
65.00
装帧:
平装
开本:
16开
纸张:
胶版纸
页数:
573页
字数:
900千字
正文语种:
简体中文
-
1.系统整理了截至2015年底前的中央和各省、自治区、直辖市层面出台的土地增值税相关法律法规以及规范性文件，并与原有的土地增值税清算业务流程、众多习题以及清算实践案例解析形成了一个多角度、全方位的实务操作指南系统。 2.既提供土地增值税清算政策依据，又解答在清算过程中遇到的重点、难点和疑点问题，帮助广大读者加深对土地增值税相关法律法规以及规范性文件的理解和把握，具有极强的可操作性。 林佳良，中国注册税务师、会计师、律师，我国著名的纳税规划实战筹划专家，房地产财税答疑专家。现为某省地方税务局官员，国家税务总局讲师团成员，国家税务总局稽查人才库、所得税人才库优秀人才，税务干部学院等数所院校客座教授，多次组织、参与全国税收大要案稽查工作，潜心于房地产业财税研究，具有深湛的理论基础，丰富的实践经验，广泛的财经法规知识积累，已出版《土地增值税清算指南》第一版、第二版。 第一章 土地增值税清算管理
第一节 土地增值税清算概述
一、土地增值税清算定义
二、土地增值税清算总体要求
三、土地增值税清算条件
（一）应清算条件
（二）可清算条件
四、土地增值税清算单位确定
五、土地增值税清算的前期管理
六、纳税人对土地增值税清算资料的提供
七、主管税务机关对土地增值税清算资料的受理
八、土地增值税清算工作流程
（一）应清算项目的工作流程
（二）可清算项目的工作流程
第二节 土地增值税清算审核
一、土地增值税清算审核方式
（一）真实性
（二）合法性
（三）合理性
（四）完整性/8
二、土地增值税清算审核内容
三、土地增值税清算单位的审核
四、土地增值税清算具体审核
（一）清算项目收入的审核
（二）扣除项目金额的审核
（三）其他方面的审核
（四）核定征收
第三节 土地增值税清算后续管理
一、审核结果告知
二、土地增值税清算时未售部分在清算后销售的处理
第二章 土地增值税清算实务
第一节 纳税义务人
一、基本规定
二、具体规定
第二节 征税范围
一、基本规定
二、具体规定
（一）土地增值税的征收范围
（二）对“赠与”的解释
（三）转让码头泊位、机场跑道等基础设施性质的建筑物
（四）对视同销售的规定
三、相关概念
（一）房地产
（二）产权
（三）土地使用权
（四）建筑物和附着物
四、问题解答
（一）土地增值税的征税范围是什么？
（二）房产所有人将房屋产权赠与直系亲属，是否缴纳土地增值税？
（三）个人转让住房是否缴纳土地增值税？
（四）未办理土地使用权证转让土地是否缴纳土地增值税？
（五）建造高级公寓，增值额未超过扣除项目金额的20%，是否缴纳土地增值税？
（六）房地产开发企业将土地（房地产）对外投资或联营是否缴纳土地增值税？
……
第三章 土地增值税习题选
第四章 土地增值税清算实践案例分析
第五章 土地增值税部分地方性政策
附录一 房地产开发流程图及说明（仅供参考）
附录二 房地产建安成本参考价格（按建筑平方米算，2010年数据）
附录三 房地产开发成本明细科目核算（仅供参考）
附录四 相关法规
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内容简介:
1.系统整理了截至2015年底前的中央和各省、自治区、直辖市层面出台的土地增值税相关法律法规以及规范性文件，并与原有的土地增值税清算业务流程、众多习题以及清算实践案例解析形成了一个多角度、全方位的实务操作指南系统。 2.既提供土地增值税清算政策依据，又解答在清算过程中遇到的重点、难点和疑点问题，帮助广大读者加深对土地增值税相关法律法规以及规范性文件的理解和把握，具有极强的可操作性。
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作者简介:
林佳良，中国注册税务师、会计师、律师，我国著名的纳税规划实战筹划专家，房地产财税答疑专家。现为某省地方税务局官员，国家税务总局讲师团成员，国家税务总局稽查人才库、所得税人才库优秀人才，税务干部学院等数所院校客座教授，多次组织、参与全国税收大要案稽查工作，潜心于房地产业财税研究，具有深湛的理论基础，丰富的实践经验，广泛的财经法规知识积累，已出版《土地增值税清算指南》第一版、第二版。
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目录:
第一章 土地增值税清算管理
第一节 土地增值税清算概述
一、土地增值税清算定义
二、土地增值税清算总体要求
三、土地增值税清算条件
（一）应清算条件
（二）可清算条件
四、土地增值税清算单位确定
五、土地增值税清算的前期管理
六、纳税人对土地增值税清算资料的提供
七、主管税务机关对土地增值税清算资料的受理
八、土地增值税清算工作流程
（一）应清算项目的工作流程
（二）可清算项目的工作流程
第二节 土地增值税清算审核
一、土地增值税清算审核方式
（一）真实性
（二）合法性
（三）合理性
（四）完整性/8
二、土地增值税清算审核内容
三、土地增值税清算单位的审核
四、土地增值税清算具体审核
（一）清算项目收入的审核
（二）扣除项目金额的审核
（三）其他方面的审核
（四）核定征收
第三节 土地增值税清算后续管理
一、审核结果告知
二、土地增值税清算时未售部分在清算后销售的处理
第二章 土地增值税清算实务
第一节 纳税义务人
一、基本规定
二、具体规定
第二节 征税范围
一、基本规定
二、具体规定
（一）土地增值税的征收范围
（二）对“赠与”的解释
（三）转让码头泊位、机场跑道等基础设施性质的建筑物
（四）对视同销售的规定
三、相关概念
（一）房地产
（二）产权
（三）土地使用权
（四）建筑物和附着物
四、问题解答
（一）土地增值税的征税范围是什么？
（二）房产所有人将房屋产权赠与直系亲属，是否缴纳土地增值税？
（三）个人转让住房是否缴纳土地增值税？
（四）未办理土地使用权证转让土地是否缴纳土地增值税？
（五）建造高级公寓，增值额未超过扣除项目金额的20%，是否缴纳土地增值税？
（六）房地产开发企业将土地（房地产）对外投资或联营是否缴纳土地增值税？
……
第三章 土地增值税习题选
第四章 土地增值税清算实践案例分析
第五章 土地增值税部分地方性政策
附录一 房地产开发流程图及说明（仅供参考）
附录二 房地产建安成本参考价格（按建筑平方米算，2010年数据）
附录三 房地产开发成本明细科目核算（仅供参考）
附录四 相关法规
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