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住宅产业现代化发展规划与提升路径

作者: 孙飞著 , 李启明编 , 王双军编 , 徐照编 , 徐盛发编 , 吴刚编 , 王景全编

出版社: 东南大学出版社

出版时间: 2019-10

版次: 1

ISBN: 9787564184520

定价: 68.00

装帧: 精装

开本: 16开

纸张: 胶版纸

页数: 198页

分类: 经济

3 张插图图片

　　住宅是是人类发展赖以生存的生活必需之一，也是衡量一国经济和生活水平的重要标识。我国的住宅产业经过多年的发展，成就与问题并存，发展住宅产业现代化正是解决这些问题的有效途径。住宅产业现代化的发展是一种必然趋势，其发展水平状况关系到经济、社会等多方面，针对住宅产业现代化发展水平定量、系统的研究。
　　《住宅产业现代化发展规划与提升路径》以分析和把握我国及江苏省住宅产业现代化发展现状为基础，研究江苏省住宅产业现代化目前存在的问题、发展战略、发展目标、发展任务以及发展措施等问题。　　李启明，博士、教授、博导。现任东南大学建设与房地产研究所所长、东南大学PPP国际研究中心主任，江苏省建筑业发展研究中心主任，东南大学土木、建筑、交通学部委员会委员。担任全国房地产开发与管理和物业管理学科专业指导委员会副主任；全国工程管理硕士（MEM）专业指导委员会委员；中国建筑学会工程管理研究分会青年学术委员会主任委员；江苏省土木建筑学会建筑与房地产经济学术委员会主任委员等。
　　东南大学从2012年开始对新型建筑工业化进行系统研究，在全国率先成立了新型建筑工业化协同创新中心，李启明教授主持承担了“推进建筑产业现代化研究”“住宅产业现代化水平度量及提升路径研究”等住建部课题，以及“建筑产业现代化战略思考与对策”“江苏住宅产业现代化规划研究”“江苏建筑产业现代化十三五规划编制研究”“江苏更高水平建筑强省内涵及评价体系研究”等江苏省政府和省住建厅课题，为本专著编写奠定了良好基础。第1章绪论
1．1 研究背景和意义
1．1．1 研究背景
1．1．2 研究意义
1．1．3 研究对象界定
1．2 国内外研究综述
1．2．1 国外住宅产业现代化发展相关研究
1．2．2 国内住宅产业现代化发展相关研究
1．2．3 产业发展水平评价方法研究现状
1．3 研究内容

第2章住宅产业现代化发展回顾与现状
2．1 国外住宅产业现代化发展概述
2．2 我国住宅产业现代化发展概述
2．2．1 近年来国内住宅产业现代化发展回顾
2．2．2 住宅产业现代化发展面临的形势
2．2．3 当前存在的主要问题
2．3 我国住宅产业现代化与发达国家的比较
2．3．1 差距
2．3．2 启示
2．4 我国住宅产业现代化发展滞后的主要原因

第3章江苏省住宅产业现代化发展的战略选择
3．1 江苏省住宅产业现代化的发展基础
3．1．1 江苏省住宅产业现代化发展总体情况
3．1．2 江苏省住宅产业现代化相关政策
3．2 江苏省住宅产业现代化发展面临的主要问题
3．3 江苏省住宅产业现代化发展的SwOT分析
3．3．1 优势
3．3．2 劣势
3．3．3 机会
3．3．4 威胁
3．3．5 战略分析

第4章江苏省住宅产业现代化发展关键问题研究
4．1 住宅产业现代化相关概念辨析
4．1．1 住宅工业化
4．1．2 住宅产业化
4．1．3 住宅产业现代化
4．1．4 住宅产业现代化的概念中工业化、产业化、现代化三者之间的关系
4．2 产业布局研究
4．2．1 产业集聚的效应
4．2．2 产业集聚效应对产业布局的影响
4．2．3 住宅产业链集聚
4．2．4 江苏省住宅产业布局

第5章江苏省推进住宅产业现代化的目标与原则
5．1 指导思想
5．2 基本原则
5．3 主要目标
5．3．1 总体目标
5．3．2 阶段目标
5．3．3 目标体系

第6章江苏省住宅产业现代化发展的主要任务
6．1 建立住宅产业现代化的支撑体系
6．2 推行成品住房发展
6．3 建设国家级住宅产业现代化基地和试点示范城市
6．4 加快住宅生产方式转型升级
6．5 大力扶持住宅部品、部件工业化生产企业
6．6 大力推进住宅性能认定
6．7 在保障性住房建设、棚户区改造工程、示范性工程建设中推进住宅产业现代化
6．8 推进BIM技术在住宅项目中的应用
6．9 建设全省住宅产业现代化管理信息系统

第7章江苏省发展住宅产业现代化的主要措施
7．1 组织措施
7．1．1 建立领导机制
7．1．2 统筹规划，有序推进
7．1．3 加强合作
7．2 引导措施
7．2．1 推进标准体系编制工作
7．2．2 加大成品住宅推广力度
7．2．3 加强土地出让管理
7．2．4 营造良好的发展环境
7．3 激励措施
7．3．1 加大财政政策支持力度
7．3．2 实行税收优惠政策
7．3．3 完善金融服务，拓宽融资渠道
7．3．4 增大科研投入，强化人才队伍
7．4 考核措施
7．4．1 建立住宅产业现代化综合评价指标体系
7．4．2 建立统一的指标统计标准和统计口径，加强指标的监测
7．4．3 将评价结果纳入地方主管部门的绩效考核

第8章江苏省住宅产业现代化发展提升路径
8．1 江苏省住宅产业现代化发展水平评价指标体系构建
8．1．1 构建原则
8．1．2 指标体系初步构建
8．1．3 问卷调研
8．1．4 指标体系确定
8．2 江苏省住宅产业现代化发展水平评价模型
8．2．1 权重确定
8．2．2 江苏省住宅产业现代化发展水平评价模型构建
8．3 评价对象概况
8．3．1 江苏省
8．3．2 浙江省
8．4 评价过程及结果
8．4．1 评价过程及结果
8．4．2 评价结果分析
8．5 江苏省住宅产业现代化发展提升路径设计

第9章结论与展望
9．1 主要结论
9．2 研究不足及展望

附录1 像造汽车一样造住宅：电动汽车产业化发展和经验借鉴
附录2 江苏省“十三五”住宅产业现代化发展规划
附录3 住宅产业现代化发展水平评价指标调查问卷（第一轮）
附录4 住宅产业现代化发展水平评价指标调查问卷（第二轮）
附录5 住宅产业现代化发展水平评价指标相对重要性调查问卷

参考文献
内容简介:
　　住宅是是人类发展赖以生存的生活必需之一，也是衡量一国经济和生活水平的重要标识。我国的住宅产业经过多年的发展，成就与问题并存，发展住宅产业现代化正是解决这些问题的有效途径。住宅产业现代化的发展是一种必然趋势，其发展水平状况关系到经济、社会等多方面，针对住宅产业现代化发展水平定量、系统的研究。
　　《住宅产业现代化发展规划与提升路径》以分析和把握我国及江苏省住宅产业现代化发展现状为基础，研究江苏省住宅产业现代化目前存在的问题、发展战略、发展目标、发展任务以及发展措施等问题。
作者简介:
　　李启明，博士、教授、博导。现任东南大学建设与房地产研究所所长、东南大学PPP国际研究中心主任，江苏省建筑业发展研究中心主任，东南大学土木、建筑、交通学部委员会委员。担任全国房地产开发与管理和物业管理学科专业指导委员会副主任；全国工程管理硕士（MEM）专业指导委员会委员；中国建筑学会工程管理研究分会青年学术委员会主任委员；江苏省土木建筑学会建筑与房地产经济学术委员会主任委员等。
　　东南大学从2012年开始对新型建筑工业化进行系统研究，在全国率先成立了新型建筑工业化协同创新中心，李启明教授主持承担了“推进建筑产业现代化研究”“住宅产业现代化水平度量及提升路径研究”等住建部课题，以及“建筑产业现代化战略思考与对策”“江苏住宅产业现代化规划研究”“江苏建筑产业现代化十三五规划编制研究”“江苏更高水平建筑强省内涵及评价体系研究”等江苏省政府和省住建厅课题，为本专著编写奠定了良好基础。
目录:
第1章绪论
1．1 研究背景和意义
1．1．1 研究背景
1．1．2 研究意义
1．1．3 研究对象界定
1．2 国内外研究综述
1．2．1 国外住宅产业现代化发展相关研究
1．2．2 国内住宅产业现代化发展相关研究
1．2．3 产业发展水平评价方法研究现状
1．3 研究内容

第2章住宅产业现代化发展回顾与现状
2．1 国外住宅产业现代化发展概述
2．2 我国住宅产业现代化发展概述
2．2．1 近年来国内住宅产业现代化发展回顾
2．2．2 住宅产业现代化发展面临的形势
2．2．3 当前存在的主要问题
2．3 我国住宅产业现代化与发达国家的比较
2．3．1 差距
2．3．2 启示
2．4 我国住宅产业现代化发展滞后的主要原因

第3章江苏省住宅产业现代化发展的战略选择
3．1 江苏省住宅产业现代化的发展基础
3．1．1 江苏省住宅产业现代化发展总体情况
3．1．2 江苏省住宅产业现代化相关政策
3．2 江苏省住宅产业现代化发展面临的主要问题
3．3 江苏省住宅产业现代化发展的SwOT分析
3．3．1 优势
3．3．2 劣势
3．3．3 机会
3．3．4 威胁
3．3．5 战略分析

第4章江苏省住宅产业现代化发展关键问题研究
4．1 住宅产业现代化相关概念辨析
4．1．1 住宅工业化
4．1．2 住宅产业化
4．1．3 住宅产业现代化
4．1．4 住宅产业现代化的概念中工业化、产业化、现代化三者之间的关系
4．2 产业布局研究
4．2．1 产业集聚的效应
4．2．2 产业集聚效应对产业布局的影响
4．2．3 住宅产业链集聚
4．2．4 江苏省住宅产业布局

第5章江苏省推进住宅产业现代化的目标与原则
5．1 指导思想
5．2 基本原则
5．3 主要目标
5．3．1 总体目标
5．3．2 阶段目标
5．3．3 目标体系

第6章江苏省住宅产业现代化发展的主要任务
6．1 建立住宅产业现代化的支撑体系
6．2 推行成品住房发展
6．3 建设国家级住宅产业现代化基地和试点示范城市
6．4 加快住宅生产方式转型升级
6．5 大力扶持住宅部品、部件工业化生产企业
6．6 大力推进住宅性能认定
6．7 在保障性住房建设、棚户区改造工程、示范性工程建设中推进住宅产业现代化
6．8 推进BIM技术在住宅项目中的应用
6．9 建设全省住宅产业现代化管理信息系统

第7章江苏省发展住宅产业现代化的主要措施
7．1 组织措施
7．1．1 建立领导机制
7．1．2 统筹规划，有序推进
7．1．3 加强合作
7．2 引导措施
7．2．1 推进标准体系编制工作
7．2．2 加大成品住宅推广力度
7．2．3 加强土地出让管理
7．2．4 营造良好的发展环境
7．3 激励措施
7．3．1 加大财政政策支持力度
7．3．2 实行税收优惠政策
7．3．3 完善金融服务，拓宽融资渠道
7．3．4 增大科研投入，强化人才队伍
7．4 考核措施
7．4．1 建立住宅产业现代化综合评价指标体系
7．4．2 建立统一的指标统计标准和统计口径，加强指标的监测
7．4．3 将评价结果纳入地方主管部门的绩效考核

第8章江苏省住宅产业现代化发展提升路径
8．1 江苏省住宅产业现代化发展水平评价指标体系构建
8．1．1 构建原则
8．1．2 指标体系初步构建
8．1．3 问卷调研
8．1．4 指标体系确定
8．2 江苏省住宅产业现代化发展水平评价模型
8．2．1 权重确定
8．2．2 江苏省住宅产业现代化发展水平评价模型构建
8．3 评价对象概况
8．3．1 江苏省
8．3．2 浙江省
8．4 评价过程及结果
8．4．1 评价过程及结果
8．4．2 评价结果分析
8．5 江苏省住宅产业现代化发展提升路径设计

第9章结论与展望
9．1 主要结论
9．2 研究不足及展望

附录1 像造汽车一样造住宅：电动汽车产业化发展和经验借鉴
附录2 江苏省“十三五”住宅产业现代化发展规划
附录3 住宅产业现代化发展水平评价指标调查问卷（第一轮）
附录4 住宅产业现代化发展水平评价指标调查问卷（第二轮）
附录5 住宅产业现代化发展水平评价指标相对重要性调查问卷

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