房地产开发与经营（应用型）/21世纪管理学教材
出版时间:
2010-04
版次:
1
ISBN:
9787302220916
定价:
32.00
装帧:
平装
开本:
16开
纸张:
胶版纸
页数:
350页
正文语种:
简体中文
16人买过
-
《房地产开发与经营(应用型)》遵循房地产开发程序和房地产开发核心模块两条主线，介绍房地产开发经营与管理中的基本知识、重要问题和前沿内容。全书共分10章：第1章概述了房地产、房地产业、房地产开发与经营、房地产市场及其运行规律等基本知识和理论；第2章重点介绍房地产开发与经营程序；第3章～第10章分别介绍土地储备开发、房地产投资分析、土地使用权获取、房地产规划和设计管理、房地产项目管理、房地产营销、物业服务、房地产融资等各主要模块。
《房地产开发与经营(应用型)》可作为经济管理类的房地产专业、物业管理专业本科生和高职高专学生的教材使用，也可作为从事房地产开发、房地产评估、资产评估、土地与房地产管理部门、物业管理、房地产营销策划等从业人员的参考用书。 第1章绪论1
1.1房地产概述1
1.2房地产业概述5
1.3房地产开发与经营概述9
1.4房地产市场及其运行规律13
思考与练习24
讨论24
第2章房地产开发与经营程序25
2.1房地产开发与经营程序的演变25
2.2土地储备开发程序概述30
2.3房地产二级开发程序概述34
思考与练习38
讨论39
第3章土地储备开发42
3.1土地储备开发准备工作42
3.2土地储备开发行政审批51
3.3土地储备开发实施与交付62
思考与练习72
讨论72
第4章房地产投资分析131
4.1房地产投资分析概述131
4.2市场与区位分析136
4.3基础数据分析估算138
4.4财务分析143
4.5不确定性分析与风险分析146
4.6房地产投资决策151
4.7房地产投资分析运用156
思考与练习159
讨论159
第5章土地使用权获取217
5.1土地管理制度及其演变217
5.2土地使用权出让220
5.3在建项目收购与项目公司入股229
思考与练习232
讨论232
第6章房地产规划与设计管理241
6.1房地产开发与城市规划241
6.2房地产开发项目规划管理244
6.3房地产规划与设计指标248
6.4房地产开发项目规划设计方案及评价251
思考与练习258
讨论259
第7章房地产项目管理264
7.1房地产项目管理概述264
7.2房地产开发项目质量控制267
7.3房地产开发项目进度控制270
7.4房地产开发项目成本控制275
7.5房地产开发项目合同与安全管理279
思考与练习283
讨论283
第8章房地产营销284
8.1房地产营销概述284
8.2房地产营销理论287
8.3房地产营销模式及其选择290
8.4房地产营销方案的制订293
思考与练习296
讨论297
第9章物业服务311
9.1物业服务概述311
9.2物业服务基本制度315
9.3物业服务的程序与内容318
9.4不同类型的物业服务322
思考与练习328
讨论328
第10章房地产融资329
10.1房地产项目融资概述329
10.2房地产项目融资的主要方式333
10.3REITs与抵押贷款证券化345
思考与练习350
讨论350
参考文献351
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内容简介:
《房地产开发与经营(应用型)》遵循房地产开发程序和房地产开发核心模块两条主线，介绍房地产开发经营与管理中的基本知识、重要问题和前沿内容。全书共分10章：第1章概述了房地产、房地产业、房地产开发与经营、房地产市场及其运行规律等基本知识和理论；第2章重点介绍房地产开发与经营程序；第3章～第10章分别介绍土地储备开发、房地产投资分析、土地使用权获取、房地产规划和设计管理、房地产项目管理、房地产营销、物业服务、房地产融资等各主要模块。
《房地产开发与经营(应用型)》可作为经济管理类的房地产专业、物业管理专业本科生和高职高专学生的教材使用，也可作为从事房地产开发、房地产评估、资产评估、土地与房地产管理部门、物业管理、房地产营销策划等从业人员的参考用书。
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目录:
第1章绪论1
1.1房地产概述1
1.2房地产业概述5
1.3房地产开发与经营概述9
1.4房地产市场及其运行规律13
思考与练习24
讨论24
第2章房地产开发与经营程序25
2.1房地产开发与经营程序的演变25
2.2土地储备开发程序概述30
2.3房地产二级开发程序概述34
思考与练习38
讨论39
第3章土地储备开发42
3.1土地储备开发准备工作42
3.2土地储备开发行政审批51
3.3土地储备开发实施与交付62
思考与练习72
讨论72
第4章房地产投资分析131
4.1房地产投资分析概述131
4.2市场与区位分析136
4.3基础数据分析估算138
4.4财务分析143
4.5不确定性分析与风险分析146
4.6房地产投资决策151
4.7房地产投资分析运用156
思考与练习159
讨论159
第5章土地使用权获取217
5.1土地管理制度及其演变217
5.2土地使用权出让220
5.3在建项目收购与项目公司入股229
思考与练习232
讨论232
第6章房地产规划与设计管理241
6.1房地产开发与城市规划241
6.2房地产开发项目规划管理244
6.3房地产规划与设计指标248
6.4房地产开发项目规划设计方案及评价251
思考与练习258
讨论259
第7章房地产项目管理264
7.1房地产项目管理概述264
7.2房地产开发项目质量控制267
7.3房地产开发项目进度控制270
7.4房地产开发项目成本控制275
7.5房地产开发项目合同与安全管理279
思考与练习283
讨论283
第8章房地产营销284
8.1房地产营销概述284
8.2房地产营销理论287
8.3房地产营销模式及其选择290
8.4房地产营销方案的制订293
思考与练习296
讨论297
第9章物业服务311
9.1物业服务概述311
9.2物业服务基本制度315
9.3物业服务的程序与内容318
9.4不同类型的物业服务322
思考与练习328
讨论328
第10章房地产融资329
10.1房地产项目融资概述329
10.2房地产项目融资的主要方式333
10.3REITs与抵押贷款证券化345
思考与练习350
讨论350
参考文献351
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