建筑项目融资管理

建筑项目融资管理

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作者: [美] 科利尔著 , 叶桂林译

出版社: 机械工业出版社

出版时间: 2004-01

版次: 1

ISBN: 9787111138730

定价: 29.00

装帧: 平装

开本: 16开

纸张: 胶版纸

页数: 280页

字数: 293千字

正文语种: 简体中文

分类: 工程技术

　　了解基本的房地产开发与融资过程对每一个受到房地产部门影响的人都有很大的好处。本书以非常通俗易懂的语言为读者吴现一个完整的房地产开发过程，从获得土地开始到取得永久贷款结束，主要强调融资和估价方面。本书的宗旨就是提供房地产融资与开发的简明大纲，帮助所有与开发商有往来的人去了解开发商的观点和想法。本书利用一个真实的260个单元的公寓项目作为例子，以简明的语言以及有趣的真实故事解释了开发过程的所有内容。
　　如果你是工程师、建筑师、测量师、总承包商或潜在的投资人/开发商，本书会扩大和加深你对每一个开发商和开发项目的认识。序
前言
第一部分背景
第1章房地产特性
第2章商业组织的类型
第3章谈判
第二部分从开始到结束的开发过程
第4章开发过程：概述
第5章市场研究、场地可行性分析与选择
第6章建立项目预测报表
第7章估价
第8章资金来源，贷款的申请程序和投资条件协议
第9章承约
第10章结束贷款：票据、抵押单据、建筑贷款协议以及无条件担保
第三部分资金预测与资金的时间价值
第11章在建设阶段如何预测现金需求
第12章如何做资金的时间价值计算
内容简介:
　　了解基本的房地产开发与融资过程对每一个受到房地产部门影响的人都有很大的好处。本书以非常通俗易懂的语言为读者吴现一个完整的房地产开发过程，从获得土地开始到取得永久贷款结束，主要强调融资和估价方面。本书的宗旨就是提供房地产融资与开发的简明大纲，帮助所有与开发商有往来的人去了解开发商的观点和想法。本书利用一个真实的260个单元的公寓项目作为例子，以简明的语言以及有趣的真实故事解释了开发过程的所有内容。
　　如果你是工程师、建筑师、测量师、总承包商或潜在的投资人/开发商，本书会扩大和加深你对每一个开发商和开发项目的认识。
目录:
序
前言
第一部分背景
第1章房地产特性
第2章商业组织的类型
第3章谈判
第二部分从开始到结束的开发过程
第4章开发过程：概述
第5章市场研究、场地可行性分析与选择
第6章建立项目预测报表
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第8章资金来源，贷款的申请程序和投资条件协议
第9章承约
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第三部分资金预测与资金的时间价值
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