担保借款法律难点及强制执行实务

作者: 王冬著

出版社: 法律出版社

出版时间: 2015-09

版次: 1

ISBN: 9787511882165

定价: 68.00

装帧: 平装

开本: 16开

纸张: 胶版纸

页数: 481页

字数: 572千字

正文语种: 简体中文

原版书名: Guaranteed Loans&Enforcement Practices

分类: 法律

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本书上编重点介绍了担保借款法律实务中的重点、难点问题，对于其中的要点问题结合法条原文、经典判例以及实务提示作了深入浅出的讲解。对于在银行、担保公司、典当行等其他机构中涉及担保借款业务的法律工作人员来说，是一本非常具有实际操作性的法务工作指引。
本书下编系统地讨论了担保借款案件债权人在胜诉后的执行中所涉及的各个具体执行环节与疑难问题，并针对其中的疑难问题，结合最新的法律规定及司法解释提出了相应的解决方案。使得读者在阅读后可以了解各项执行措施的适用条件及相关规定，快速提高执行实务水平，切实保障合法权益，依法惩治被执行人的违法行为。王冬, 1979年出生，毕业于宁波大学法律专业。从2003年开始从事法律职业，曾在杭州仲裁委员会、大型上市公司担任相关法律职务，现为一家大型互联网金融企业法务部负责人。作者在从事法律职业过程中处理了大量的诉讼案件及非诉讼事务，积累了丰富的法律工作经验，对担保借款、互联网金融、房地产、劳动法等领域具有较深的理解和研究。上编担保借款法律难点
第一章担保法与物权法的差异及担保优先权的例外
第一节担保法与物权法的差异
一、担保物权的行使条件
二、区分物权合同和物权行为
三、债务人物保与第三人保证并存时的优先顺序
四、抵押财产的扩展
五、确认浮动抵押制度
六、房产地产统一抵押
七、抵押权的行使期限
八、最高额抵押主债权的确定
九、权利质押登记
十、关于留置权的范围
第二节担保物权优先受偿的例外
一、建设工程承包人的优先受偿权
二、船舶、航空器的优先权
三、人身损害赔偿中的医疗费用
第二章保证借款
第一节保证人的主体资格
一、民事主体的保证资格
二、特殊类型保证人应当注意的问题
第二节保证责任的承担
第三节保证责任的确立及独立保证
一、保证责任的确立
二、独立保证的适用问题
第四节保证期间及保证合同诉讼时效
一、保证期间及保证合同诉讼时效的含义及确定
二、未在保证期间内主张权利的法律后果
第五节保证期间届满后保证责任的重新确立
第六节保证人承担保证责任后的追偿
第七节担保合同及主合同无效时的责任承担
一、主合同有效而担保合同无效时民事责任的承担
二、主合同无效导致担保合同无效时民事责任的承担
第八节主合同解除后担保责任的承担
第九节债权转让或变更主合同对保证责任的影响
一、债权人转让债权时的保证责任承担
二、债权人与债务人变更合同内容对保证责任的影响
第三章担保公司的担保借款
第一节融资性担保公司的发展概况及担保业务范围
一、担保公司的定位及发展概况
二、融资性担保公司的担保业务范围
第二节融资性担保公司在贷款担保时的法律风险及防范
一、在担保业务中对反担保人的资格审查及权利义务的告知
二、担保公司代偿后诉讼时被告的选择
三、担保合同中格式条款的效力
四、担保公司超越经营范围从事其他金融业务时的合法性问题
第三节担保费的相关法律问题
第四章抵押担保借款
第一节抵押财产的范围及抵押权的主体
一、抵押财产的范围
二、抵押权的主体
第二节抵押合同生效与抵押权成立的关系
第三节房产抵押的法律风险
一、抵押土地上的新增房屋不属于抵押财产范围
二、在房屋抵押时对代理人权限的审查
三、期房抵押问题
四、未成年人签订抵押合同的效力问题
第四节债权转让时抵押权的转让
第五节抵押权的善意取得
第六节抵押权的存续期间及抵押权灭失后的法律后果
第五章典当
第一节典当的概念及法律特征
一、主体的特定性
二、经营的法定性
三、适用规则的特殊性
第二节典当公司的经营范围及法律规范
第三节典当业务的法律风险及防范
一、财产权利质押典当的法律风险
二、典当利息及综合费用收取的相关法律问题
第六章民间借贷及刑事风险防范
第一节民间借贷的概念
第二节关于企业间借款的效力及借款利率
一、企业间借款效力的认定及法律后果
二、关于民间借贷利率的讨论
第三节民间借贷与非法集资等相关刑事犯罪的区别及界限
一、非法吸收公众存款罪
二、集资诈骗罪
第七章借款案件涉及刑事案件的处理及思考
第一节关于借款案件涉及刑事案件时的处理
一、借款案件的当事人所涉及的刑事罪名与借款案件分属不同的法律
事实
二、借款案件的当事人所涉及的刑事罪名与借款案件分属不同的法律
事实，但是具有一定的关联性
三、借款案件的当事人所涉及的刑事案件与借款案件基于相同的法律
事实，两者之间存在明显的关联性
第二节对当前刑民交叉借款案件的思考
 下编担保借款案件的强制执行
第一章执行的立案与受理
第一节执行的依据及选择
一、执行依据及法院的审查
二、执行依据的选择
第二节执行立案的准备工作以及执行案件的基本流程
一、执行前申请人应当进行的准备事项
二、执行案件受理后的基本流程
第二章对被执行人财产的查询及保全
第一节对被执行人财产的查询及控制
一、银行存款
二、不动产
三、机动车
四、企业的库存商品及生产资料
五、证券及权益性投资
六、被执行人的收入
七、知识产权
八、其他特殊类型的财产
第二节财产保全查封中需要注意的几个问题
一、执行依据生效后，执行程序开始前财产的查封
二、对被执行人共有财产的查封
三、对财产保全的异议
第三章执行当事人的追加及被执行人到期债权的执行
第一节执行当事人的追加
一、主体变更导致的执行当事人的追加
二、与被执行人承担连带责任被追加为被执行人
三、案外人侵害了被执行人的财产权益，被追加为被执行人
四、追加夫妻中的另一方为被执行人
第二节被执行人到期债权的执行
第四章执行标的的处置
第一节执行标的处置机构的确定
第二节执行标的处分程序的确定及开始
第三节执行标的的评估
第四节执行标的的拍卖
一、拍卖的公告
二、拍卖保证金的缴纳
三、拍卖的通知对象
四、拍卖保留价的确定
五、拍卖的正式举行
六、拍卖流拍后的处理
七、拍卖后的交付
八、拍卖的撤销
第五章执行中的强制执行措施
一、强制报告财产
二、搜查
三、拘传
四、拘留
五、罚款
六、限制出境
七、限制高消费
八、纳入失信人员名单
第六章房产执行处置时的疑难问题
第一节抵押房产存在租赁情况的处置
一、承租人的知情权
二、承租人的异议权
三、承租人的优先购买权
第二节一套住宅房屋的强制执行
第三节房屋执行处置时共有房产的处置
一、按份共有的房产的处置
二、共同共有的房产的处置
第四节对于购房者债权的特别保护
一、购房者特殊债权的主体
二、购房者特殊债权的法律效力
三、购房者特殊债权的成立条件
四、购房者特殊债权的例外
第五节房产执行处置时的税费
一、执行费
二、评估费
三、拍卖费
四、房产过户的税费
五、房产处置的其他费用
第七章执行救济
第一节执行异议
一、执行异议
二、执行异议的复议
第二节案外人执行异议
一、案外人执行异议提出的主体
二、案外人执行异议的理由
三、执行异议的形式及期限
四、执行异议的审查期限及审查主体
五、案外人执行异议的审查及结果
六、执行异议期间原执行程序的处理
七、案外人对执行异议裁定不服，认为原判决、裁定错误时的处理
八、执行异议的竞合
第三节案外人执行异议之诉
一、案外人执行异议之诉的主体及理由
二、案外人执行异议之诉的期限及管辖法院
三、案外人提起执行异议之诉时原执行程序的处理
第四节人民检察院对执行工作的监督
第八章规避执行行为的认定及制裁
第一节常见的规避执行行为
一、不如实报告财产
二、虚假租赁规避执行
三、虚构交易转移财产
四、虚假诉讼阻碍执行
第二节对于规避执行行为的民事处罚
第三节对于规避执行行为的刑事处罚
一、虚假诉讼的刑事处罚
二、拒不执行判决、裁定罪
附录
中华人民共和国民事诉讼法（节选）(2012年8月31日修正）
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释（节选）(2015年1月30日）
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释（2008年11月3日）
最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定(2014年10月30日)
最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定(2004年11月4日)
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定(2004年11月15日)
最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定(2009年11月12日)
最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定（2015年5月5日）
最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于依法严肃查处拒不执行判决裁定和暴力抗拒法院执行犯罪行为有关问题的通知（2007年8月30日）
最高人民法院关于依法制裁规避执行行为的若干意见（2011年5月27日）
参考文献
内容简介:
本书上编重点介绍了担保借款法律实务中的重点、难点问题，对于其中的要点问题结合法条原文、经典判例以及实务提示作了深入浅出的讲解。对于在银行、担保公司、典当行等其他机构中涉及担保借款业务的法律工作人员来说，是一本非常具有实际操作性的法务工作指引。
本书下编系统地讨论了担保借款案件债权人在胜诉后的执行中所涉及的各个具体执行环节与疑难问题，并针对其中的疑难问题，结合最新的法律规定及司法解释提出了相应的解决方案。使得读者在阅读后可以了解各项执行措施的适用条件及相关规定，快速提高执行实务水平，切实保障合法权益，依法惩治被执行人的违法行为。
作者简介:
王冬, 1979年出生，毕业于宁波大学法律专业。从2003年开始从事法律职业，曾在杭州仲裁委员会、大型上市公司担任相关法律职务，现为一家大型互联网金融企业法务部负责人。作者在从事法律职业过程中处理了大量的诉讼案件及非诉讼事务，积累了丰富的法律工作经验，对担保借款、互联网金融、房地产、劳动法等领域具有较深的理解和研究。
目录:
上编担保借款法律难点
第一章担保法与物权法的差异及担保优先权的例外
第一节担保法与物权法的差异
一、担保物权的行使条件
二、区分物权合同和物权行为
三、债务人物保与第三人保证并存时的优先顺序
四、抵押财产的扩展
五、确认浮动抵押制度
六、房产地产统一抵押
七、抵押权的行使期限
八、最高额抵押主债权的确定
九、权利质押登记
十、关于留置权的范围
第二节担保物权优先受偿的例外
一、建设工程承包人的优先受偿权
二、船舶、航空器的优先权
三、人身损害赔偿中的医疗费用
第二章保证借款
第一节保证人的主体资格
一、民事主体的保证资格
二、特殊类型保证人应当注意的问题
第二节保证责任的承担
第三节保证责任的确立及独立保证
一、保证责任的确立
二、独立保证的适用问题
第四节保证期间及保证合同诉讼时效
一、保证期间及保证合同诉讼时效的含义及确定
二、未在保证期间内主张权利的法律后果
第五节保证期间届满后保证责任的重新确立
第六节保证人承担保证责任后的追偿
第七节担保合同及主合同无效时的责任承担
一、主合同有效而担保合同无效时民事责任的承担
二、主合同无效导致担保合同无效时民事责任的承担
第八节主合同解除后担保责任的承担
第九节债权转让或变更主合同对保证责任的影响
一、债权人转让债权时的保证责任承担
二、债权人与债务人变更合同内容对保证责任的影响
第三章担保公司的担保借款
第一节融资性担保公司的发展概况及担保业务范围
一、担保公司的定位及发展概况
二、融资性担保公司的担保业务范围
第二节融资性担保公司在贷款担保时的法律风险及防范
一、在担保业务中对反担保人的资格审查及权利义务的告知
二、担保公司代偿后诉讼时被告的选择
三、担保合同中格式条款的效力
四、担保公司超越经营范围从事其他金融业务时的合法性问题
第三节担保费的相关法律问题
第四章抵押担保借款
第一节抵押财产的范围及抵押权的主体
一、抵押财产的范围
二、抵押权的主体
第二节抵押合同生效与抵押权成立的关系
第三节房产抵押的法律风险
一、抵押土地上的新增房屋不属于抵押财产范围
二、在房屋抵押时对代理人权限的审查
三、期房抵押问题
四、未成年人签订抵押合同的效力问题
第四节债权转让时抵押权的转让
第五节抵押权的善意取得
第六节抵押权的存续期间及抵押权灭失后的法律后果
第五章典当
第一节典当的概念及法律特征
一、主体的特定性
二、经营的法定性
三、适用规则的特殊性
第二节典当公司的经营范围及法律规范
第三节典当业务的法律风险及防范
一、财产权利质押典当的法律风险
二、典当利息及综合费用收取的相关法律问题
第六章民间借贷及刑事风险防范
第一节民间借贷的概念
第二节关于企业间借款的效力及借款利率
一、企业间借款效力的认定及法律后果
二、关于民间借贷利率的讨论
第三节民间借贷与非法集资等相关刑事犯罪的区别及界限
一、非法吸收公众存款罪
二、集资诈骗罪
第七章借款案件涉及刑事案件的处理及思考
第一节关于借款案件涉及刑事案件时的处理
一、借款案件的当事人所涉及的刑事罪名与借款案件分属不同的法律
事实
二、借款案件的当事人所涉及的刑事罪名与借款案件分属不同的法律
事实，但是具有一定的关联性
三、借款案件的当事人所涉及的刑事案件与借款案件基于相同的法律
事实，两者之间存在明显的关联性
第二节对当前刑民交叉借款案件的思考
 下编担保借款案件的强制执行
第一章执行的立案与受理
第一节执行的依据及选择
一、执行依据及法院的审查
二、执行依据的选择
第二节执行立案的准备工作以及执行案件的基本流程
一、执行前申请人应当进行的准备事项
二、执行案件受理后的基本流程
第二章对被执行人财产的查询及保全
第一节对被执行人财产的查询及控制
一、银行存款
二、不动产
三、机动车
四、企业的库存商品及生产资料
五、证券及权益性投资
六、被执行人的收入
七、知识产权
八、其他特殊类型的财产
第二节财产保全查封中需要注意的几个问题
一、执行依据生效后，执行程序开始前财产的查封
二、对被执行人共有财产的查封
三、对财产保全的异议
第三章执行当事人的追加及被执行人到期债权的执行
第一节执行当事人的追加
一、主体变更导致的执行当事人的追加
二、与被执行人承担连带责任被追加为被执行人
三、案外人侵害了被执行人的财产权益，被追加为被执行人
四、追加夫妻中的另一方为被执行人
第二节被执行人到期债权的执行
第四章执行标的的处置
第一节执行标的处置机构的确定
第二节执行标的处分程序的确定及开始
第三节执行标的的评估
第四节执行标的的拍卖
一、拍卖的公告
二、拍卖保证金的缴纳
三、拍卖的通知对象
四、拍卖保留价的确定
五、拍卖的正式举行
六、拍卖流拍后的处理
七、拍卖后的交付
八、拍卖的撤销
第五章执行中的强制执行措施
一、强制报告财产
二、搜查
三、拘传
四、拘留
五、罚款
六、限制出境
七、限制高消费
八、纳入失信人员名单
第六章房产执行处置时的疑难问题
第一节抵押房产存在租赁情况的处置
一、承租人的知情权
二、承租人的异议权
三、承租人的优先购买权
第二节一套住宅房屋的强制执行
第三节房屋执行处置时共有房产的处置
一、按份共有的房产的处置
二、共同共有的房产的处置
第四节对于购房者债权的特别保护
一、购房者特殊债权的主体
二、购房者特殊债权的法律效力
三、购房者特殊债权的成立条件
四、购房者特殊债权的例外
第五节房产执行处置时的税费
一、执行费
二、评估费
三、拍卖费
四、房产过户的税费
五、房产处置的其他费用
第七章执行救济
第一节执行异议
一、执行异议
二、执行异议的复议
第二节案外人执行异议
一、案外人执行异议提出的主体
二、案外人执行异议的理由
三、执行异议的形式及期限
四、执行异议的审查期限及审查主体
五、案外人执行异议的审查及结果
六、执行异议期间原执行程序的处理
七、案外人对执行异议裁定不服，认为原判决、裁定错误时的处理
八、执行异议的竞合
第三节案外人执行异议之诉
一、案外人执行异议之诉的主体及理由
二、案外人执行异议之诉的期限及管辖法院
三、案外人提起执行异议之诉时原执行程序的处理
第四节人民检察院对执行工作的监督
第八章规避执行行为的认定及制裁
第一节常见的规避执行行为
一、不如实报告财产
二、虚假租赁规避执行
三、虚构交易转移财产
四、虚假诉讼阻碍执行
第二节对于规避执行行为的民事处罚
第三节对于规避执行行为的刑事处罚
一、虚假诉讼的刑事处罚
二、拒不执行判决、裁定罪
附录
中华人民共和国民事诉讼法（节选）(2012年8月31日修正）
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释（节选）(2015年1月30日）
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释（2008年11月3日）
最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定(2014年10月30日)
最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定(2004年11月4日)
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定(2004年11月15日)
最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定(2009年11月12日)
最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定（2015年5月5日）
最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于依法严肃查处拒不执行判决裁定和暴力抗拒法院执行犯罪行为有关问题的通知（2007年8月30日）
最高人民法院关于依法制裁规避执行行为的若干意见（2011年5月27日）
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