房地产估价
出版时间:
2011-07
版次:
1
ISBN:
9787302252528
定价:
36.00
装帧:
平装
开本:
16开
纸张:
胶版纸
页数:
323页
字数:
459千字
正文语种:
简体中文
12人买过
-
《房地产估价》以中华人民共和国家标准《房地产估价规范》和《中国房地产估价师执业资格考试大纲》为依据，吸收了作者多年从事教学的经验和研究成果，系统地阐述了房地产估价的理论、方法及具体应用。
全书共分四部分卜五章：第一部分涵盖第一章至第四章，主要阐述与房地产估价有关的基础知识；第二部分涵盖第五章至第九章，重点介绍常用的房地产估价方法，如市场比较法、收益还原法、成本逼近法、假设开发法和长期趋势法等；第三部分涵盖第十章至第十二章，主要介绍地价评估的一些独特方法，如路线价法，城镇土地定级、基准地价修正系数法等；第四部分涵盖第十三章至第十五章，介绍房地产评估的相关实务。
《21世纪房地产经营管理系列教材：房地产估价》可作为普通高等院校房地产经营管理、土地资源管理、工程管理等专业本科生的教材使用，也可作为房地产估价师考试的参考教材及从业者的工作参考书。 第一章绪论
第一节房地产估价的含义与特点
一、房地产估价的含义
二、房地产估价的特点
第二节房地产估价的必要性
一、土地使用权出让的需要
二、房地产转让的需要
三、房地产抵押贷款的需要
四、房地产保险业务的需要
五、房地产税收业务的需要
六、房地产征用补偿的需要
七、房地产损害赔偿的需要
八、房地产纠纷调处的需要
九、企业有关经济行为的需要
十、房地产行政管理的需要
第三节房地产估价行业的发展概况及趋势
一、房地产估价行业的发展概况
二、房地产估价行业的发展趋势
本章小结
综合练习
推荐阅读资料
网上资源
第二章房地产价格的特征与类型
第一节房地产价格的含义与形成基础．
一、房地产价格的含义
二、房地产价格的形成条件
三、房地产价格形成的理论基础
第二节房地产价格的特征
一、地价与一般物品价格的不同
二、房地产价格的特征
第三节房地产价格的类型
一、市场价格、评估价格
二、土地价格、建筑物价格、房地产价格
三、所有权价格、使用权价格、租赁价格和抵押价格
四、基准地价、标定地价和建筑物重置价格
五、出让底价、征地价格、课税价格、补地价
六、拍卖价格、挂牌价格、招标价格、协议价格
七、起价、均价、标价
八、总价格、单位价格、楼面地价
九、收益价格、比准价格、积算价格
本章小结
综合练习
推荐阅读资料
网上资源
第三章房地产价格的影响因素
第一节房地产价格的影响因素概述
一、房地产价格影响因素的特点
二、房地产价格影响因素的分类
第二二节影响房地产价格的。般因素
一、社会因素
二、经济因素
三、行政因素
四、其他因素
第三节影响房地产价格的区域因素商服业繁华程度
二、交通状况
三、基本设施的完备程度
四、区域环境条件
第四节影响房地产价格的个别因素
一、土地的个别因素
二、建筑物的个别因素
……
第四章房地产估价的原则与程序
第五章市场比较法
第六章收益还原法
第七章成本逼近法
第八章假设开发法
第九章长期趋势法
第十章路线价法
第十一章城镇土地定级
第十二章基准地价修正系数法
第十三章访问地产估价报告
第十四章国外防地产估价制度
第十五章房地产估价信息系统
参考文献
-
内容简介:
《房地产估价》以中华人民共和国家标准《房地产估价规范》和《中国房地产估价师执业资格考试大纲》为依据，吸收了作者多年从事教学的经验和研究成果，系统地阐述了房地产估价的理论、方法及具体应用。
全书共分四部分卜五章：第一部分涵盖第一章至第四章，主要阐述与房地产估价有关的基础知识；第二部分涵盖第五章至第九章，重点介绍常用的房地产估价方法，如市场比较法、收益还原法、成本逼近法、假设开发法和长期趋势法等；第三部分涵盖第十章至第十二章，主要介绍地价评估的一些独特方法，如路线价法，城镇土地定级、基准地价修正系数法等；第四部分涵盖第十三章至第十五章，介绍房地产评估的相关实务。
《21世纪房地产经营管理系列教材：房地产估价》可作为普通高等院校房地产经营管理、土地资源管理、工程管理等专业本科生的教材使用，也可作为房地产估价师考试的参考教材及从业者的工作参考书。
-
目录:
第一章绪论
第一节房地产估价的含义与特点
一、房地产估价的含义
二、房地产估价的特点
第二节房地产估价的必要性
一、土地使用权出让的需要
二、房地产转让的需要
三、房地产抵押贷款的需要
四、房地产保险业务的需要
五、房地产税收业务的需要
六、房地产征用补偿的需要
七、房地产损害赔偿的需要
八、房地产纠纷调处的需要
九、企业有关经济行为的需要
十、房地产行政管理的需要
第三节房地产估价行业的发展概况及趋势
一、房地产估价行业的发展概况
二、房地产估价行业的发展趋势
本章小结
综合练习
推荐阅读资料
网上资源
第二章房地产价格的特征与类型
第一节房地产价格的含义与形成基础．
一、房地产价格的含义
二、房地产价格的形成条件
三、房地产价格形成的理论基础
第二节房地产价格的特征
一、地价与一般物品价格的不同
二、房地产价格的特征
第三节房地产价格的类型
一、市场价格、评估价格
二、土地价格、建筑物价格、房地产价格
三、所有权价格、使用权价格、租赁价格和抵押价格
四、基准地价、标定地价和建筑物重置价格
五、出让底价、征地价格、课税价格、补地价
六、拍卖价格、挂牌价格、招标价格、协议价格
七、起价、均价、标价
八、总价格、单位价格、楼面地价
九、收益价格、比准价格、积算价格
本章小结
综合练习
推荐阅读资料
网上资源
第三章房地产价格的影响因素
第一节房地产价格的影响因素概述
一、房地产价格影响因素的特点
二、房地产价格影响因素的分类
第二二节影响房地产价格的。般因素
一、社会因素
二、经济因素
三、行政因素
四、其他因素
第三节影响房地产价格的区域因素商服业繁华程度
二、交通状况
三、基本设施的完备程度
四、区域环境条件
第四节影响房地产价格的个别因素
一、土地的个别因素
二、建筑物的个别因素
……
第四章房地产估价的原则与程序
第五章市场比较法
第六章收益还原法
第七章成本逼近法
第八章假设开发法
第九章长期趋势法
第十章路线价法
第十一章城镇土地定级
第十二章基准地价修正系数法
第十三章访问地产估价报告
第十四章国外防地产估价制度
第十五章房地产估价信息系统
参考文献
查看详情
-
九五品
北京市房山区
平均发货16小时
成功完成率72.58%
-
九五品
江西省南昌市
平均发货10小时
成功完成率94.51%
-
九五品
四川省成都市
平均发货10小时
成功完成率94.59%
-
5
全新
北京市丰台区
平均发货28小时
成功完成率85.98%
-
房地产估价
正版二手，均有笔记不影响使用，无赠品、光盘、MP3等。如需购买套装书，请联系客服核实，批量上传数据有误差，套装书售后运费自理，还请见谅！
八五品
山东省枣庄市
平均发货8小时
成功完成率87.78%
-
全新
北京市丰台区
平均发货15小时
成功完成率85.18%
-
房地产估价
正版现货，品相完整，套书只发一本,多版面书籍只对书名
九品
北京市海淀区
平均发货22小时
成功完成率90.11%
-
房地产估价
正版品相完好，套书和多封面版本咨询客服后再下单
九品
北京市东城区
平均发货25小时
成功完成率89.65%
-
全新
北京市海淀区
平均发货18小时
成功完成率88.61%
-
全新
天津市河东区
平均发货24小时
成功完成率88.46%
-
房地产估价
正版新书 新华官方库房直发 可开电子发票
全新
江苏省南京市
平均发货6小时
成功完成率95.67%
-
房地产估价
正版新书 新华官方库房直发 可开电子发票
全新
江苏省南京市
平均发货5小时
成功完成率98.19%
-
房地产估价
正版现货，品相完整，套书只发一本,多版面书籍只对书名
九品
北京市昌平区
平均发货23小时
成功完成率88.83%
-
全新
北京市西城区
平均发货11小时
成功完成率93.84%
-
全新
广东省广州市
平均发货17小时
成功完成率94.56%
-
全新
北京市通州区
平均发货9小时
成功完成率90.08%
-
全新
广东省广州市
平均发货17小时
成功完成率94.97%
-
全新
北京市海淀区
平均发货9小时
成功完成率97.67%
-
八五品
重庆市沙坪坝区
平均发货8小时
成功完成率84.63%
-
八五品
湖北省咸宁市
平均发货15小时
成功完成率92.94%
-
八五品
山东省滨州市
平均发货9小时
成功完成率91.08%
-
全新
四川省成都市
平均发货22小时
成功完成率77.2%
-
八五品
山东省滨州市
平均发货8小时
成功完成率89.69%
-
八五品
河南省郑州市
平均发货16小时
成功完成率88.52%
-
八五品
福建省福州市
平均发货5小时
成功完成率94.14%
-
八五品
四川省成都市
平均发货8小时
成功完成率93.61%
-
八五品
山东省滨州市
平均发货9小时
成功完成率93.46%
-
九五品
天津市武清区
平均发货30小时
成功完成率87.48%
-
房地产估价
正版新书 新华官方库房直发 可开电子发票
全新
江苏省南京市
平均发货14小时
成功完成率82.7%
-
八五品
四川省成都市
平均发货8小时
成功完成率92.19%
-
八五品
四川省成都市
平均发货8小时
成功完成率92.97%
-
九品
湖北省武汉市
平均发货9小时
成功完成率95.37%
-
八五品
山东省枣庄市
平均发货13小时
成功完成率93.8%
-
九品
北京市通州区
平均发货8小时
成功完成率93.16%
-
八五品
上海市黄浦区
平均发货8小时
成功完成率88.74%
-
全新
四川省成都市
平均发货22小时
成功完成率77.2%
-
九品
江西省南昌市
平均发货10小时
成功完成率93.52%
-
八五品
江苏省苏州市
平均发货8小时
成功完成率87.09%
-
九品
北京市通州区
平均发货8小时
成功完成率92.92%
-
八五品
江苏省苏州市
平均发货8小时
成功完成率87.09%
-
八五品
湖北省天门市
平均发货17小时
成功完成率88.76%
-
2
八五品
安徽省阜阳市
平均发货13小时
成功完成率97.84%
-
2
八品
安徽省阜阳市
平均发货13小时
成功完成率97.84%
-
九品
湖北省武汉市
平均发货9小时
成功完成率95.51%
-
全新
-
全新
河北省保定市
平均发货18小时
成功完成率81.44%
-
全新
北京市房山区
平均发货27小时
成功完成率81.65%
-
全新
广东省广州市
平均发货7小时
成功完成率89.55%
-
八五品
河南省新乡市
平均发货17小时
成功完成率80.52%
-
全新
北京市朝阳区
平均发货11小时
成功完成率92.38%
占位居中
