资产评估（第二版）（21世纪高职高专精品教材·经贸类通用系列；普通高等教育“十一五”国家级规划教材）

作者: 俞明轩编

出版社: 中国人民大学出版社

出版时间: 2014-08

版次: 2

ISBN: 9787300198354

定价: 35.00

装帧: 平装

开本: 16开

纸张: 胶版纸

页数: 272页

丛书: 21世纪高职高专精品教材·经贸类通用系列·；普通高等教育“十一五”国家级规划教材

分类: 教材教辅考试>教材>高职教材>管理

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本教材系普通高等教育“十一五”国家级规划教材，教材注重理论与实践相结合，通过对资产评估基本原理与方法的阐述，力图使学生掌握资产评估的理论基础，把握资产评估的本质及其特征，着重掌握资产评估的收益法、市场法和成本法三大基本方法及其在机器设备评估、形资产评估、房地产评估以及企业价值评估等实践中的应用，同时，教材还阐述了我国资产评估的历史及特色和国际评估动态。俞明轩，中国人民大学商学院副教授，主要研究房地产经营管理，主要讲授课程有：房地产估价、资产评估、房地产投资分析、工程经济学。第一章绪论1
案例引导1
第一节资产评估的含义 1
第二节资产评估的对象 5
第三节资产评估的要素 6
第四节资产评估价值类型 11
第五节资产评估的功能 14
本章小结16
名词和术语17
思考题 17

第二章资产评估的基本方法18
案例引导18
第一节市场法 18
第二节收益法 25
第三节成本法 32
第四节评估方法的选择 39
本章小结41
名词和术语42
思考题 42

第三章机器设备评估43
案例引导43
第一节概述 43
第二节成本法在机器设备评估中的应用 52
第三节市场法在机器设备评估中的应用 73
第四节收益法在机器设备评估中的应用 78
本章小结80
名词和术语80
思考题 81
第四章形资产评估
82 案例引导82
第一节形资产评估概述 82
第二节形资产的评估方法 88
第三节专利资产和专有技术评估 93
第四节商标权的评估 99
第五节商誉的评估 105
本章小结107
名词和术语108
思考题 108

第五章房地产评估110
案例引导110
第一节房地产评估概述 110
第二节房地产价格及其影响因素 115
第三节收益法在房地产评估中的应用 123
第四节市场法在房地产评估中的应用 130
第五节成本法在房地产评估中的应用 135
第六节假设开发法在房地产评估中的应用 141
第七节基准地价修正法在房地产评估中的应用 145
第八节路线价法在房地产评估中的应用 148
本章小结153
名词和术语153
思考题 154

第六章资源资产评估155
案例引导155
第一节资源资产概述 155
第二节森林资源资产评估 160
第三节矿产资源资产评估 166
本章小结170
名词和术语170
思考题 171

第七章企业价值评估172
案例引导172
第一节企业价值评估的特点及内涵 172
第二节企业价值评估的范围界定 174
第三节企业价值评估中的评估思路与资料收集 176
第四节收益法在企业价值评估中的应用 178
第五节市场法与成本法在企业价值评估中的应用 184
第六节企业价值评估方法综合运用与结果分析 187
本章小结188
名词和术语188
思考题 189

第八章资产评估报告190
案例引导190
第一节资产评估报告的概念和要素 190
第二节资产评估报告的制作 199
第三节资产评估报告的应用 208
本章小结209
名词和术语210
思考题 210

第九章我国资产评估行业管理211
案例引导211
第一节我国资产评估行业发展历程 212
第二节资产评估机构管理 218
第三节注册资产评估师管理 221
第四节国有资产评估项目管理 226
第五节法律责任与自律惩戒 228
本章小结233
名词和术语233
思考题 233

第十章资产评估准则235
案例引导235
第一节中国资产评估准则 236
第二节国际评估准则 247
第三节美国评估准则 253
第四节英国评估准则 256
本章小结259
名词和术语260
思考题 260

参考书目261
内容简介:
本教材系普通高等教育“十一五”国家级规划教材，教材注重理论与实践相结合，通过对资产评估基本原理与方法的阐述，力图使学生掌握资产评估的理论基础，把握资产评估的本质及其特征，着重掌握资产评估的收益法、市场法和成本法三大基本方法及其在机器设备评估、形资产评估、房地产评估以及企业价值评估等实践中的应用，同时，教材还阐述了我国资产评估的历史及特色和国际评估动态。
作者简介:
俞明轩，中国人民大学商学院副教授，主要研究房地产经营管理，主要讲授课程有：房地产估价、资产评估、房地产投资分析、工程经济学。
目录:
第一章绪论1
案例引导1
第一节资产评估的含义 1
第二节资产评估的对象 5
第三节资产评估的要素 6
第四节资产评估价值类型 11
第五节资产评估的功能 14
本章小结16
名词和术语17
思考题 17

第二章资产评估的基本方法18
案例引导18
第一节市场法 18
第二节收益法 25
第三节成本法 32
第四节评估方法的选择 39
本章小结41
名词和术语42
思考题 42

第三章机器设备评估43
案例引导43
第一节概述 43
第二节成本法在机器设备评估中的应用 52
第三节市场法在机器设备评估中的应用 73
第四节收益法在机器设备评估中的应用 78
本章小结80
名词和术语80
思考题 81
第四章形资产评估
82 案例引导82
第一节形资产评估概述 82
第二节形资产的评估方法 88
第三节专利资产和专有技术评估 93
第四节商标权的评估 99
第五节商誉的评估 105
本章小结107
名词和术语108
思考题 108

第五章房地产评估110
案例引导110
第一节房地产评估概述 110
第二节房地产价格及其影响因素 115
第三节收益法在房地产评估中的应用 123
第四节市场法在房地产评估中的应用 130
第五节成本法在房地产评估中的应用 135
第六节假设开发法在房地产评估中的应用 141
第七节基准地价修正法在房地产评估中的应用 145
第八节路线价法在房地产评估中的应用 148
本章小结153
名词和术语153
思考题 154

第六章资源资产评估155
案例引导155
第一节资源资产概述 155
第二节森林资源资产评估 160
第三节矿产资源资产评估 166
本章小结170
名词和术语170
思考题 171

第七章企业价值评估172
案例引导172
第一节企业价值评估的特点及内涵 172
第二节企业价值评估的范围界定 174
第三节企业价值评估中的评估思路与资料收集 176
第四节收益法在企业价值评估中的应用 178
第五节市场法与成本法在企业价值评估中的应用 184
第六节企业价值评估方法综合运用与结果分析 187
本章小结188
名词和术语188
思考题 189

第八章资产评估报告190
案例引导190
第一节资产评估报告的概念和要素 190
第二节资产评估报告的制作 199
第三节资产评估报告的应用 208
本章小结209
名词和术语210
思考题 210

第九章我国资产评估行业管理211
案例引导211
第一节我国资产评估行业发展历程 212
第二节资产评估机构管理 218
第三节注册资产评估师管理 221
第四节国有资产评估项目管理 226
第五节法律责任与自律惩戒 228
本章小结233
名词和术语233
思考题 233

第十章资产评估准则235
案例引导235
第一节中国资产评估准则 236
第二节国际评估准则 247
第三节美国评估准则 253
第四节英国评估准则 256
本章小结259
名词和术语260
思考题 260

参考书目261