物业管理实务指南

作者: 吴浩编

出版社: 三秦出版社

出版时间: 2021-07

版次: 1

ISBN: 9787551824224

定价: 79.00

装帧: 平装

开本: 16开

页数: 311页

分类: 工程技术

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《物业管理实务指南》收录了涉及物业管理常用法律法规及相关制度规定，重点就城镇楼宇小区业主大会、业主委员会、业主监督委员会的成立和物业服务企业选聘等内容进行实务指导。《物业管理实务指南》是编者通过实践参与总结居民小区自治组织规范化建设实际整理编写的，供读者参考，并依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律规定适用文本的应用做了说明，希望通过这本适用文本为广大读者在参与物业管理过程中答疑解惑、提供便利，为全面规范居民小区自治组织建设尽绵薄之力。吴浩，男，中国共产党员，法律本科学历，陕西省子洲县人。从军五载，退伍后，长期从事基层政法、信访及民事调解工作，先后担任街道司法所所长、工、网格化管理服务中心主任、政法委员等职。基层法律服务工作者、榆林市劳动模范。创立榆林市人调解工作室――小吴工作室，主编《画说司法行政》普法漫画册。法规制度篇
  《中华人民共和国民法典》节选
  中华人民共和国消防法
  物业管理条例
  保安服务管理条例
  电力供应与使用条例
  城市供水条例
  城镇燃气管理条例
  住宅专项维修资金管理办法
  业主大会和业主委员会指导规则
  陕西省物业服务管理条例
  陕西省物业服务收费管理办法住宅专项维修资金管理实施细则
适用文本篇
  《物业管理实务指南》适用文本应用说明
  第一节  业主大会、业主委员会成立参考文本
    居民小区业主大会、业主委员会组建参考流程图
    XX小区申请召开业主大会会议告知书（适用于建设单位申请）
    XX小区申请召开业主大会会议告知书（适用于业主联名申请）
    XX小区申请召开业主大会业主联名签字表
    XX小区成立业主大会筹备组及业主（单元）代表推选公告
    XX小区业主（单元）代表推选表
    XX小区业主大会筹备组中业主代表推选票
    XX小区业主（单元）代表名单公示
    XX小区业主（单元）代表名单公告
    关于XX公司参加XX小区业主大会筹备组的通知
    建设单位参加XX小区业主大会筹备组成员联络单
    XX小区业主大会筹备组成员名单公示
    XX小区业主大会筹备组成立公告
    XX小区业主管理规约（征求意见稿）
    XX小区业主大会议事规则（征求意见稿）
    XX小区业主委员会选举办法（草案）
    征求意见通知
    XX小区业主投票权人花名册
    XX小区届业主委员会委员候选人名单公示
    XX小区届业主委员会委员候选人名单公告
    XX小区召开业主大会会议公告
    XX小区召开业主大会会议邀请函
    XX小区业主大会表决、选举票
    XX小区业主大会表决、选举投票结果统计单
    XX小区业主大会表决、选举投票表
    XX小区业主大会表决、选举结果公告
    XX小区业主大会筹备组解散的公告
    XX小区届业主委员会主任、副主任的公告
    XX省XX市业主委员会备案申请表
    业主委员会备案资料清单
    XX市XX区XX局业主委员会备案回执
  第二节  业主委员会换届选举参考文本
    XX小区业主委员会换届选举公告
    XX小区第X届业主委员会换届选举业主大会筹备组人选名单公示
    XX小区业主委员会换届选举业主大会筹备组成立公告
    XX小区业主（单元）代表推选公告
    XX小区业主（单元）代表推选表
    XX小区业主（单元）代表名单公示
    XX小区业主（单元）代表名单公告
    XX小区业主委员会换届选举办法（草案）
    XX小区第X届业主委员会委员候选人名单公示
    XX小区第X届业主委员会委员候选人名单公告
    XX小区召开业主大会会议公告
    XX小区召开业主大会会议邀请函
    XX小区业主大会选举票
    XX小区业主大会选举投票结果统计单
    XX小区业主大会选举投票表
    XX小区业主大会选举结果公告
    XX小区业主委员会换届选举业主大会筹备组解散的公告
    XX小区第X届业主委员会主任、副主任的公告
    XX省XX市业主委员会备案申请表
  第三节  业主监督委员会成立参考文本
    XX小区关于设立业主监督委员会的公告
    XX小区业主监督委员会选举办法（征求意见稿）
    XX小区第X届业主监督委员会人选名单公示
    XX小区业主监督委员会选举票
    XX小区业主（单元）代表会议投票结果统计表
    XX小区第X届业主监督委员会成立公告
    XX小区第X届业主监督委员会主任、副主任的公告
  第四节  物业服务企业公开选聘参考文本
    XX小区物业管理服务征求意见公告
    XX小区续聘前期物业服务企业公告
    XX小区临时业主大会选聘前期物业服务企业签名表
    XX小区物业服务企业公开选聘公告
    XX小区物业服务企业公开选聘方案
    XX小区物业服务企业公开选聘招标公告
    物业服务企业投标要求及注意事项告知书
    XX小区关于组建企业资质资格审查小组的公告
    XX小区选聘物业服务企业资质资格审查结果公示
    XX小区关于组建企业业绩考察小组的公告
    XX小区选聘物业服务企业业主（单元）代表会议打分评价票29pan)
    XX小区物业选聘业主代表会议投票结果排名公告
    XX小区业主大会选聘物业服务企业候选企业名单公示
    XX小区业主大会选聘物业服务企业表决票
    XX小区业主大会物业选聘表决结果公告
    XX小区公开选聘物业服务企业中标通知书
    物业服务合同（示范文本）
后记
内容简介:
《物业管理实务指南》收录了涉及物业管理常用法律法规及相关制度规定，重点就城镇楼宇小区业主大会、业主委员会、业主监督委员会的成立和物业服务企业选聘等内容进行实务指导。《物业管理实务指南》是编者通过实践参与总结居民小区自治组织规范化建设实际整理编写的，供读者参考，并依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律规定适用文本的应用做了说明，希望通过这本适用文本为广大读者在参与物业管理过程中答疑解惑、提供便利，为全面规范居民小区自治组织建设尽绵薄之力。
作者简介:
吴浩，男，中国共产党员，法律本科学历，陕西省子洲县人。从军五载，退伍后，长期从事基层政法、信访及民事调解工作，先后担任街道司法所所长、工、网格化管理服务中心主任、政法委员等职。基层法律服务工作者、榆林市劳动模范。创立榆林市人调解工作室――小吴工作室，主编《画说司法行政》普法漫画册。
目录:
法规制度篇
  《中华人民共和国民法典》节选
  中华人民共和国消防法
  物业管理条例
  保安服务管理条例
  电力供应与使用条例
  城市供水条例
  城镇燃气管理条例
  住宅专项维修资金管理办法
  业主大会和业主委员会指导规则
  陕西省物业服务管理条例
  陕西省物业服务收费管理办法住宅专项维修资金管理实施细则
适用文本篇
  《物业管理实务指南》适用文本应用说明
  第一节  业主大会、业主委员会成立参考文本
    居民小区业主大会、业主委员会组建参考流程图
    XX小区申请召开业主大会会议告知书（适用于建设单位申请）
    XX小区申请召开业主大会会议告知书（适用于业主联名申请）
    XX小区申请召开业主大会业主联名签字表
    XX小区成立业主大会筹备组及业主（单元）代表推选公告
    XX小区业主（单元）代表推选表
    XX小区业主大会筹备组中业主代表推选票
    XX小区业主（单元）代表名单公示
    XX小区业主（单元）代表名单公告
    关于XX公司参加XX小区业主大会筹备组的通知
    建设单位参加XX小区业主大会筹备组成员联络单
    XX小区业主大会筹备组成员名单公示
    XX小区业主大会筹备组成立公告
    XX小区业主管理规约（征求意见稿）
    XX小区业主大会议事规则（征求意见稿）
    XX小区业主委员会选举办法（草案）
    征求意见通知
    XX小区业主投票权人花名册
    XX小区届业主委员会委员候选人名单公示
    XX小区届业主委员会委员候选人名单公告
    XX小区召开业主大会会议公告
    XX小区召开业主大会会议邀请函
    XX小区业主大会表决、选举票
    XX小区业主大会表决、选举投票结果统计单
    XX小区业主大会表决、选举投票表
    XX小区业主大会表决、选举结果公告
    XX小区业主大会筹备组解散的公告
    XX小区届业主委员会主任、副主任的公告
    XX省XX市业主委员会备案申请表
    业主委员会备案资料清单
    XX市XX区XX局业主委员会备案回执
  第二节  业主委员会换届选举参考文本
    XX小区业主委员会换届选举公告
    XX小区第X届业主委员会换届选举业主大会筹备组人选名单公示
    XX小区业主委员会换届选举业主大会筹备组成立公告
    XX小区业主（单元）代表推选公告
    XX小区业主（单元）代表推选表
    XX小区业主（单元）代表名单公示
    XX小区业主（单元）代表名单公告
    XX小区业主委员会换届选举办法（草案）
    XX小区第X届业主委员会委员候选人名单公示
    XX小区第X届业主委员会委员候选人名单公告
    XX小区召开业主大会会议公告
    XX小区召开业主大会会议邀请函
    XX小区业主大会选举票
    XX小区业主大会选举投票结果统计单
    XX小区业主大会选举投票表
    XX小区业主大会选举结果公告
    XX小区业主委员会换届选举业主大会筹备组解散的公告
    XX小区第X届业主委员会主任、副主任的公告
    XX省XX市业主委员会备案申请表
  第三节  业主监督委员会成立参考文本
    XX小区关于设立业主监督委员会的公告
    XX小区业主监督委员会选举办法（征求意见稿）
    XX小区第X届业主监督委员会人选名单公示
    XX小区业主监督委员会选举票
    XX小区业主（单元）代表会议投票结果统计表
    XX小区第X届业主监督委员会成立公告
    XX小区第X届业主监督委员会主任、副主任的公告
  第四节  物业服务企业公开选聘参考文本
    XX小区物业管理服务征求意见公告
    XX小区续聘前期物业服务企业公告
    XX小区临时业主大会选聘前期物业服务企业签名表
    XX小区物业服务企业公开选聘公告
    XX小区物业服务企业公开选聘方案
    XX小区物业服务企业公开选聘招标公告
    物业服务企业投标要求及注意事项告知书
    XX小区关于组建企业资质资格审查小组的公告
    XX小区选聘物业服务企业资质资格审查结果公示
    XX小区关于组建企业业绩考察小组的公告
    XX小区选聘物业服务企业业主（单元）代表会议打分评价票29pan)
    XX小区物业选聘业主代表会议投票结果排名公告
    XX小区业主大会选聘物业服务企业候选企业名单公示
    XX小区业主大会选聘物业服务企业表决票
    XX小区业主大会物业选聘表决结果公告
    XX小区公开选聘物业服务企业中标通知书
    物业服务合同（示范文本）
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