房地产估价
出版时间:
2011-07
版次:
1
ISBN:
9787302252528
定价:
36.00
装帧:
平装
开本:
16开
纸张:
胶版纸
页数:
323页
字数:
459千字
正文语种:
简体中文
12人买过
-
《房地产估价》以中华人民共和国家标准《房地产估价规范》和《中国房地产估价师执业资格考试大纲》为依据,吸收了作者多年从事教学的经验和研究成果,系统地阐述了房地产估价的理论、方法及具体应用。
全书共分四部分卜五章:第一部分涵盖第一章至第四章,主要阐述与房地产估价有关的基础知识;第二部分涵盖第五章至第九章,重点介绍常用的房地产估价方法,如市场比较法、收益还原法、成本逼近法、假设开发法和长期趋势法等;第三部分涵盖第十章至第十二章,主要介绍地价评估的一些独特方法,如路线价法,城镇土地定级、基准地价修正系数法等;第四部分涵盖第十三章至第十五章,介绍房地产评估的相关实务。
《21世纪房地产经营管理系列教材:房地产估价》可作为普通高等院校房地产经营管理、土地资源管理、工程管理等专业本科生的教材使用,也可作为房地产估价师考试的参考教材及从业者的工作参考书。 第一章绪论
第一节房地产估价的含义与特点
一、房地产估价的含义
二、房地产估价的特点
第二节房地产估价的必要性
一、土地使用权出让的需要
二、房地产转让的需要
三、房地产抵押贷款的需要
四、房地产保险业务的需要
五、房地产税收业务的需要
六、房地产征用补偿的需要
七、房地产损害赔偿的需要
八、房地产纠纷调处的需要
九、企业有关经济行为的需要
十、房地产行政管理的需要
第三节房地产估价行业的发展概况及趋势
一、房地产估价行业的发展概况
二、房地产估价行业的发展趋势
本章小结
综合练习
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第二章房地产价格的特征与类型
第一节房地产价格的含义与形成基础.
一、房地产价格的含义
二、房地产价格的形成条件
三、房地产价格形成的理论基础
第二节房地产价格的特征
一、地价与一般物品价格的不同
二、房地产价格的特征
第三节房地产价格的类型
一、市场价格、评估价格
二、土地价格、建筑物价格、房地产价格
三、所有权价格、使用权价格、租赁价格和抵押价格
四、基准地价、标定地价和建筑物重置价格
五、出让底价、征地价格、课税价格、补地价
六、拍卖价格、挂牌价格、招标价格、协议价格
七、起价、均价、标价
八、总价格、单位价格、楼面地价
九、收益价格、比准价格、积算价格
本章小结
综合练习
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第三章房地产价格的影响因素
第一节房地产价格的影响因素概述
一、房地产价格影响因素的特点
二、房地产价格影响因素的分类
第二二节影响房地产价格的。般因素
一、社会因素
二、经济因素
三、行政因素
四、其他因素
第三节影响房地产价格的区域因素商服业繁华程度
二、交通状况
三、基本设施的完备程度
四、区域环境条件
第四节影响房地产价格的个别因素
一、土地的个别因素
二、建筑物的个别因素
……
第四章房地产估价的原则与程序
第五章市场比较法
第六章收益还原法
第七章成本逼近法
第八章假设开发法
第九章长期趋势法
第十章路线价法
第十一章城镇土地定级
第十二章基准地价修正系数法
第十三章访问地产估价报告
第十四章国外防地产估价制度
第十五章房地产估价信息系统
参考文献
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内容简介:
《房地产估价》以中华人民共和国家标准《房地产估价规范》和《中国房地产估价师执业资格考试大纲》为依据,吸收了作者多年从事教学的经验和研究成果,系统地阐述了房地产估价的理论、方法及具体应用。
全书共分四部分卜五章:第一部分涵盖第一章至第四章,主要阐述与房地产估价有关的基础知识;第二部分涵盖第五章至第九章,重点介绍常用的房地产估价方法,如市场比较法、收益还原法、成本逼近法、假设开发法和长期趋势法等;第三部分涵盖第十章至第十二章,主要介绍地价评估的一些独特方法,如路线价法,城镇土地定级、基准地价修正系数法等;第四部分涵盖第十三章至第十五章,介绍房地产评估的相关实务。
《21世纪房地产经营管理系列教材:房地产估价》可作为普通高等院校房地产经营管理、土地资源管理、工程管理等专业本科生的教材使用,也可作为房地产估价师考试的参考教材及从业者的工作参考书。
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目录:
第一章绪论
第一节房地产估价的含义与特点
一、房地产估价的含义
二、房地产估价的特点
第二节房地产估价的必要性
一、土地使用权出让的需要
二、房地产转让的需要
三、房地产抵押贷款的需要
四、房地产保险业务的需要
五、房地产税收业务的需要
六、房地产征用补偿的需要
七、房地产损害赔偿的需要
八、房地产纠纷调处的需要
九、企业有关经济行为的需要
十、房地产行政管理的需要
第三节房地产估价行业的发展概况及趋势
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第二章房地产价格的特征与类型
第一节房地产价格的含义与形成基础.
一、房地产价格的含义
二、房地产价格的形成条件
三、房地产价格形成的理论基础
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一、地价与一般物品价格的不同
二、房地产价格的特征
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一、市场价格、评估价格
二、土地价格、建筑物价格、房地产价格
三、所有权价格、使用权价格、租赁价格和抵押价格
四、基准地价、标定地价和建筑物重置价格
五、出让底价、征地价格、课税价格、补地价
六、拍卖价格、挂牌价格、招标价格、协议价格
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一、房地产价格影响因素的特点
二、房地产价格影响因素的分类
第二二节影响房地产价格的。般因素
一、社会因素
二、经济因素
三、行政因素
四、其他因素
第三节影响房地产价格的区域因素商服业繁华程度
二、交通状况
三、基本设施的完备程度
四、区域环境条件
第四节影响房地产价格的个别因素
一、土地的个别因素
二、建筑物的个别因素
……
第四章房地产估价的原则与程序
第五章市场比较法
第六章收益还原法
第七章成本逼近法
第八章假设开发法
第九章长期趋势法
第十章路线价法
第十一章城镇土地定级
第十二章基准地价修正系数法
第十三章访问地产估价报告
第十四章国外防地产估价制度
第十五章房地产估价信息系统
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