21世纪经管权威教材：房地产估价（中国版）（第6版）

作者: [美] 贝兹著 , [美] 埃利著 , 黄英译

出版社: 电子工业出版社

出版时间: 2008-01

版次: 6

ISBN: 9787121044427

定价: 39.00

装帧: 平装

开本: 16开

纸张: 胶版纸

页数: 285页

字数: 492千字

正文语种: 简体中文

丛书: 21世纪经管权威教材

分类: 工程技术

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《房地产估价（中国版）（第6版）》作为房地产估价基础的教材，内容全面，对房地产估价过程、估价方法以及估价报告的撰写进行了详细的介绍，是一本操作性很强的教学用书。经国内专业人士改编后，此书非常符合国内房地产估价教学的要求，内容、结构、体例和篇幅都更适合广大师生使用。《房地产估价（中国版）（第6版）》适宜作为我国高等院校工程管理、房地产经营与管理以及物业管理等专业的房地产估价教材，也可以作为房地产从业人员在房地产估价实务中的参考书，同时还是消费者了解房地产价值和估价相关问题的重要渠道。理查德·M·贝兹，奥克兰房地产总执业估价师和咨询顾问，加利福尼亚大学伯克利分院商业管理学学士和房地产专业工商管理硕士。美国评估师协会（ASA）、美国估价学会（MAI）、高级住宅估价师（SRA）会员。曾担任多门房地产课程，如房地产证书课程、美国房地产估价学会（AIREA）课程、美国房地产估价师协会（SREA）课程的主讲老师，具有丰富的房地产估价教学经验。第1章房地产估价的概念与必要性
1.1房地产估价的概念
1.2房地产估价的必要性
1.3房地产估价师
1.4房地产估价中的重要因素
本章小结
重要的名词和概念
复习题

第2章估价程序
2.1有关估价程序的介绍
2.2估价过程中的步骤
2.3价值类型
2.4传统的估价方法
本章小结
重要的名词和概念
复习题

第3章邻里、社区和市场
3.1邻里分析
3.2社区及其发展
3.3房地产市场及其分析
本章小结
重要的名词和概念
复习题

第4章房地产经济学和价值
4.1影响价值的基本因素
4.2经济趋势对房地产的影响
4.3估价的经济原则
本章小结
重要的名词和概念
复习题

第5章建筑地块的勘察与分析
5.1建筑地块勘察的准备
5.2最高最佳使用分析
5.3建筑地块勘察的内容
5.4计算面积和体积
本章小结
重要的名词和概念
复习题

第6章建筑改良物的勘察与分析
6.1制定建筑改良物的勘察计划
6.2实施建筑改良物的勘察
6.3理解建筑改良物的几项重要内容
6.4建筑改良物的功能效用和建筑风格
本章小结
重要的名词和概念
复习题

第7章市场比较法
7.1市场比较法概述
7.2收集可比实例的数据
7.3相关的统计概念
本章小结
重要的名词和概念
复习题

第8章分析和修正可比实例
8.1比较可比实例的基本方法
8.2选择和使用可比实例的比较单位
8.3如何估算差额和百分率修正值
8.4获得比准价格
本章小结
重要的名词和概念
复习题

第9章土地和建筑地块估价
9.1土地和建筑地块估价的目的
9.2土地和建筑地块使用的重要性与估价的四种方法
9.3市场比较技术的应用
本章小结
重要的名词和概念
复习题

第10章成本法
10.1成本估算的使用
10.2成本法的应用
10.3成本法中的直接成本和间接成本
10.4影响建筑物成本的重要因素
本章小结
重要的名词和概念
复习题

第11章估计价值损失：累计折旧
11.1折旧的定义
11.2累计折旧的类型和原因
11.3测量累计折旧的方法
11.4成本法在折旧计算中的应用
本章小结
重要的名词和概念
复习题

第12章收益法
12.1收益性房地产及其估价介绍
12.2毛租金乘数法分析
12.3估算总收益和市场租金
12.4经营费用和费用比率
12.5重编经营状况
本章小结
重要的名词和概念
复习题

第13章收益资本化：资本化率和技术
13.1资本化的目的和理论
13.2资本化率的选择
13.3直接和剩余资本化技术
13.4现金流的估算、度量和贴现
本章小结
重要的名词和概念
复习题

第14章调和估价
14.1估价的总体评价
14.2调和估价方法
14.3结果的四舍五入
本章小结
重要的名词和概念
复习题

第15章房地产估价报告
15.1房地产估价报告的作用
15.2房地产估价报告的基本内容和格式
15.3房地产估价报告的写作要求
15.4房地产估价报告案例
重要的名词和概念
复习题
内容简介:
《房地产估价（中国版）（第6版）》作为房地产估价基础的教材，内容全面，对房地产估价过程、估价方法以及估价报告的撰写进行了详细的介绍，是一本操作性很强的教学用书。经国内专业人士改编后，此书非常符合国内房地产估价教学的要求，内容、结构、体例和篇幅都更适合广大师生使用。《房地产估价（中国版）（第6版）》适宜作为我国高等院校工程管理、房地产经营与管理以及物业管理等专业的房地产估价教材，也可以作为房地产从业人员在房地产估价实务中的参考书，同时还是消费者了解房地产价值和估价相关问题的重要渠道。
作者简介:
理查德·M·贝兹，奥克兰房地产总执业估价师和咨询顾问，加利福尼亚大学伯克利分院商业管理学学士和房地产专业工商管理硕士。美国评估师协会（ASA）、美国估价学会（MAI）、高级住宅估价师（SRA）会员。曾担任多门房地产课程，如房地产证书课程、美国房地产估价学会（AIREA）课程、美国房地产估价师协会（SREA）课程的主讲老师，具有丰富的房地产估价教学经验。
目录:
第1章房地产估价的概念与必要性
1.1房地产估价的概念
1.2房地产估价的必要性
1.3房地产估价师
1.4房地产估价中的重要因素
本章小结
重要的名词和概念
复习题

第2章估价程序
2.1有关估价程序的介绍
2.2估价过程中的步骤
2.3价值类型
2.4传统的估价方法
本章小结
重要的名词和概念
复习题

第3章邻里、社区和市场
3.1邻里分析
3.2社区及其发展
3.3房地产市场及其分析
本章小结
重要的名词和概念
复习题

第4章房地产经济学和价值
4.1影响价值的基本因素
4.2经济趋势对房地产的影响
4.3估价的经济原则
本章小结
重要的名词和概念
复习题

第5章建筑地块的勘察与分析
5.1建筑地块勘察的准备
5.2最高最佳使用分析
5.3建筑地块勘察的内容
5.4计算面积和体积
本章小结
重要的名词和概念
复习题

第6章建筑改良物的勘察与分析
6.1制定建筑改良物的勘察计划
6.2实施建筑改良物的勘察
6.3理解建筑改良物的几项重要内容
6.4建筑改良物的功能效用和建筑风格
本章小结
重要的名词和概念
复习题

第7章市场比较法
7.1市场比较法概述
7.2收集可比实例的数据
7.3相关的统计概念
本章小结
重要的名词和概念
复习题

第8章分析和修正可比实例
8.1比较可比实例的基本方法
8.2选择和使用可比实例的比较单位
8.3如何估算差额和百分率修正值
8.4获得比准价格
本章小结
重要的名词和概念
复习题

第9章土地和建筑地块估价
9.1土地和建筑地块估价的目的
9.2土地和建筑地块使用的重要性与估价的四种方法
9.3市场比较技术的应用
本章小结
重要的名词和概念
复习题

第10章成本法
10.1成本估算的使用
10.2成本法的应用
10.3成本法中的直接成本和间接成本
10.4影响建筑物成本的重要因素
本章小结
重要的名词和概念
复习题

第11章估计价值损失：累计折旧
11.1折旧的定义
11.2累计折旧的类型和原因
11.3测量累计折旧的方法
11.4成本法在折旧计算中的应用
本章小结
重要的名词和概念
复习题

第12章收益法
12.1收益性房地产及其估价介绍
12.2毛租金乘数法分析
12.3估算总收益和市场租金
12.4经营费用和费用比率
12.5重编经营状况
本章小结
重要的名词和概念
复习题

第13章收益资本化：资本化率和技术
13.1资本化的目的和理论
13.2资本化率的选择
13.3直接和剩余资本化技术
13.4现金流的估算、度量和贴现
本章小结
重要的名词和概念
复习题

第14章调和估价
14.1估价的总体评价
14.2调和估价方法
14.3结果的四舍五入
本章小结
重要的名词和概念
复习题

第15章房地产估价报告
15.1房地产估价报告的作用
15.2房地产估价报告的基本内容和格式
15.3房地产估价报告的写作要求
15.4房地产估价报告案例
重要的名词和概念
复习题

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