高房价还能撑多久：是泡沫终究要灭亡

作者: 崔林著

出版社: 武汉大学出版社

出版时间: 2010-05

版次: 1

ISBN: 9787307076631

定价: 32.00

装帧: 平装

开本: 16开

纸张: 胶版纸

页数: 242页

字数: 200千字

正文语种: 简体中文

分类: 工程技术

1 张插图图片

42人买过

　　雾里看花，水中望月，中国的房地产业到处玄机重重。经济学家、著名学者、地产大鳄、政府官员以及寻常百姓，或为既得利益辩驳，或为民生大计呼吁，或为经济安全忧患，或为继续敛财造势，一时间唇枪舌剑，你方唱罢我登场，导演出这部看不懂的纷繁复杂的闹剧。
　　两会即毕，中国政府表示痛下决心用各种手段来抑制房价过快增长，但是普通消费者迫切期望在短期内能够得到真正的实惠——我们解决温饱问题用了三十年，那解决房价问题需要多久？作者将在本书给读者一一解说。　　崔林北京大学经济学硕士，国内资深的产经评论员，《中国经济英才》杂志副主编，兼任多家财经杂志及网站副主编、专栏作者，对中国产业经济与社会发展有很深刻的认识和研究。出版有《终极较量》等产经及社会评论著作多部。前言：畸高，在无“家”可归中纠结
房价持续走高已成不争事实，而让亿万民众忧心的是：房价究竟要高到什么地步？谁是眼下畸高的始作俑者？谁又在挖空心思推波助澜？谁潜伏在投资领域蠢蠢欲动？又是谁在恐慌追涨中自食恶果？当普通消费者被高房价牢牢捆绑之时，我们不妨睁大眼睛，看看幕后推手们的嘴脸。
第一章：飙涨，谁在幕后充当推手
·一个暴利垄断的怪胎／2
·“招挂拍”，地方财政的摇钱树／6
·双向放贷笑开颜？／10
·热钱压境嗜血成性／14
·专家与媒体，谎言祸莫大矣／18
·房地产中介人的秘笈／21
·炒房团的本质是民营资本／24
·刚性需求，刚好撞到枪口上／28
·投资客与投机客／31
·民众追涨雪上加霜／34

第二章：忽悠，看不懂的房地产
雾里看花，水中望月，中国的房地产业是这般玄机重重。经济学家、著名学者、地产大鳄、政府官员以及寻常百姓，或为既得利益辩驳，或为民生大计呼吁，或为经济安全忧患，或为继续敛财造势，一时间唇枪舌剑，你方唱罢我登场，导演出这部看不懂的纷繁复杂的闹剧。
·卖房等于卖国吗？／41
·房价成本是老婆的胸围？／44
·丈母娘推高房价？／47
·这一次到底谁赢谁输？／50
·地段，地段，还是地段／53
·不买房运动的新不了情／56
·个人合作建房搁浅记／59
·当“楼××”遍地开花／62
·房子是财富，穷人买不起？／65

第三章：房奴，背着痛苦去寻找幸福
如果有一天，当你发现自己被房价压迫、受利率盘剥、遭地段囚禁、因房子失去自我的时候，恭喜你，你已成功地加入了房奴的部落。你将成为头顶"啃老"骂名，身扛首付债务，脚蹬银行催促，不敢跳槽，不许得病，不愿生养的全能超人！没错，房奴是不幸的，可做不成房奴呢，或许更不幸……
·听海萍算笔账／70
·房奴年年有，去年特别多／74
·何处是蜗居／77
·买房=非常6+1／81
·“裸婚”进行时／84
·房客PK房奴／87
·房奴生下了孩奴？／90

第四章：民生，居者有其屋不再是梦
房地产是支柱产业，但中国的未来不能依赖冰冷的钢筋水泥；经济发展需要扩大内需来带动，可高房价已然抑制居民消费。当GDP成为政府惟一的衡量标准，当CPI成为眼下百姓最头疼的话题，难道这不是值得警惕的危机？让高房价回归民生，是一个别无选择的命题！
·注定“被”辛苦的一代／94
·报复性上涨加剧贫富差距／98
·别让GDP蒙住眼／101
·保障性住房亟须扩容／105
·“啃老”迟早是要还的／109
·“夹心层”的尴尬／113
·终结强制拆迁的年代／117

第五章：亮剑，“两会”给老百姓一粒定心丸
"两会"即毕，中国政府表示痛下决心用各种手段来抑制房价过快增长，同时也表示政府调节房价是一个长期的战略，需要民众有一个理性的认识。但是普通消费者迫切期望看到的是，可以在短期内得到真正的实惠，舆论也纷纷呼吁政府直接干预——我们解决温饱问题用了三十年，那解决房价问题需要多久？
·如果调控变成“空调”／122
·两小时，34次提及“房”／127
·“地王”轰然倒地／131
·二套房贷收紧暗涛汹涌／134
·存款准备金率再度上调／138
·4万亿投资没有一分钱投向房地产／141
·六省市向高房价宣战／145
·央企应全面退出房地产业／149

第六章：断言，高房价已是强弩之末
没有见识，总该有点常识；要是缺乏常识，最好别进楼市。当击鼓传花的游戏来到尾声，谁还嚷着非要做那个"幸运儿"呢？如今的高房价已经透支了大部分家庭的购买力，甚至让所谓的刚性需求也随之望而却步。成交量萎靡的时节，中央调控的春风乍起，高房价啊高房价，你还能猖狂到几时？
·控制、抑制与遏制／154
·令人咋舌的数字比／157
·如果内需只剩下房子／161
·谁还搞实体经济？／164
·逃离“北上广”／167
·一套房消灭一户中产！／171
·成交量在观望中萎靡／174
·物业税征收如箭在弦／177
·只涨不跌？“永远”的神话／181

第七章：规律，是泡沫终究要破灭
一滴肥皂水，只需轻轻一口气就能吹出一串绚丽夺目的气泡。可是好景不长，泡沫越大，进裂得越快。通常情况下，泡沫经济都是虚假繁荣的同义词。看起来五颜六色，中间除了空气再无内容，一旦泡沫破裂，无论怎样美轮美奂的景象都顿时消失得一千二净。浮华的表象不能承载现实的重压，我们必须正视前车之鉴所带来的启迪。
·佛罗里达泡沫引发大萧条／186
·十年一觉东京梦／190
·天涯、海角、烂尾楼／194
·金融风暴冲击东南亚／198
·东方之珠，黯然失色／202
·横扫地球村的次贷危机／206
·劳伦斯魔咒砸中迪拜／211
结尾：拐点，相约2010／215
附录一：中国房地产发展史(1978年～2010年)／218
附录二：外国的住房保障制度／236
内容简介:
　　雾里看花，水中望月，中国的房地产业到处玄机重重。经济学家、著名学者、地产大鳄、政府官员以及寻常百姓，或为既得利益辩驳，或为民生大计呼吁，或为经济安全忧患，或为继续敛财造势，一时间唇枪舌剑，你方唱罢我登场，导演出这部看不懂的纷繁复杂的闹剧。
　　两会即毕，中国政府表示痛下决心用各种手段来抑制房价过快增长，但是普通消费者迫切期望在短期内能够得到真正的实惠——我们解决温饱问题用了三十年，那解决房价问题需要多久？作者将在本书给读者一一解说。
作者简介:
　　崔林北京大学经济学硕士，国内资深的产经评论员，《中国经济英才》杂志副主编，兼任多家财经杂志及网站副主编、专栏作者，对中国产业经济与社会发展有很深刻的认识和研究。出版有《终极较量》等产经及社会评论著作多部。
目录:
前言：畸高，在无“家”可归中纠结
房价持续走高已成不争事实，而让亿万民众忧心的是：房价究竟要高到什么地步？谁是眼下畸高的始作俑者？谁又在挖空心思推波助澜？谁潜伏在投资领域蠢蠢欲动？又是谁在恐慌追涨中自食恶果？当普通消费者被高房价牢牢捆绑之时，我们不妨睁大眼睛，看看幕后推手们的嘴脸。
第一章：飙涨，谁在幕后充当推手
·一个暴利垄断的怪胎／2
·“招挂拍”，地方财政的摇钱树／6
·双向放贷笑开颜？／10
·热钱压境嗜血成性／14
·专家与媒体，谎言祸莫大矣／18
·房地产中介人的秘笈／21
·炒房团的本质是民营资本／24
·刚性需求，刚好撞到枪口上／28
·投资客与投机客／31
·民众追涨雪上加霜／34

第二章：忽悠，看不懂的房地产
雾里看花，水中望月，中国的房地产业是这般玄机重重。经济学家、著名学者、地产大鳄、政府官员以及寻常百姓，或为既得利益辩驳，或为民生大计呼吁，或为经济安全忧患，或为继续敛财造势，一时间唇枪舌剑，你方唱罢我登场，导演出这部看不懂的纷繁复杂的闹剧。
·卖房等于卖国吗？／41
·房价成本是老婆的胸围？／44
·丈母娘推高房价？／47
·这一次到底谁赢谁输？／50
·地段，地段，还是地段／53
·不买房运动的新不了情／56
·个人合作建房搁浅记／59
·当“楼××”遍地开花／62
·房子是财富，穷人买不起？／65

第三章：房奴，背着痛苦去寻找幸福
如果有一天，当你发现自己被房价压迫、受利率盘剥、遭地段囚禁、因房子失去自我的时候，恭喜你，你已成功地加入了房奴的部落。你将成为头顶"啃老"骂名，身扛首付债务，脚蹬银行催促，不敢跳槽，不许得病，不愿生养的全能超人！没错，房奴是不幸的，可做不成房奴呢，或许更不幸……
·听海萍算笔账／70
·房奴年年有，去年特别多／74
·何处是蜗居／77
·买房=非常6+1／81
·“裸婚”进行时／84
·房客PK房奴／87
·房奴生下了孩奴？／90

第四章：民生，居者有其屋不再是梦
房地产是支柱产业，但中国的未来不能依赖冰冷的钢筋水泥；经济发展需要扩大内需来带动，可高房价已然抑制居民消费。当GDP成为政府惟一的衡量标准，当CPI成为眼下百姓最头疼的话题，难道这不是值得警惕的危机？让高房价回归民生，是一个别无选择的命题！
·注定“被”辛苦的一代／94
·报复性上涨加剧贫富差距／98
·别让GDP蒙住眼／101
·保障性住房亟须扩容／105
·“啃老”迟早是要还的／109
·“夹心层”的尴尬／113
·终结强制拆迁的年代／117

第五章：亮剑，“两会”给老百姓一粒定心丸
"两会"即毕，中国政府表示痛下决心用各种手段来抑制房价过快增长，同时也表示政府调节房价是一个长期的战略，需要民众有一个理性的认识。但是普通消费者迫切期望看到的是，可以在短期内得到真正的实惠，舆论也纷纷呼吁政府直接干预——我们解决温饱问题用了三十年，那解决房价问题需要多久？
·如果调控变成“空调”／122
·两小时，34次提及“房”／127
·“地王”轰然倒地／131
·二套房贷收紧暗涛汹涌／134
·存款准备金率再度上调／138
·4万亿投资没有一分钱投向房地产／141
·六省市向高房价宣战／145
·央企应全面退出房地产业／149

第六章：断言，高房价已是强弩之末
没有见识，总该有点常识；要是缺乏常识，最好别进楼市。当击鼓传花的游戏来到尾声，谁还嚷着非要做那个"幸运儿"呢？如今的高房价已经透支了大部分家庭的购买力，甚至让所谓的刚性需求也随之望而却步。成交量萎靡的时节，中央调控的春风乍起，高房价啊高房价，你还能猖狂到几时？
·控制、抑制与遏制／154
·令人咋舌的数字比／157
·如果内需只剩下房子／161
·谁还搞实体经济？／164
·逃离“北上广”／167
·一套房消灭一户中产！／171
·成交量在观望中萎靡／174
·物业税征收如箭在弦／177
·只涨不跌？“永远”的神话／181

第七章：规律，是泡沫终究要破灭
一滴肥皂水，只需轻轻一口气就能吹出一串绚丽夺目的气泡。可是好景不长，泡沫越大，进裂得越快。通常情况下，泡沫经济都是虚假繁荣的同义词。看起来五颜六色，中间除了空气再无内容，一旦泡沫破裂，无论怎样美轮美奂的景象都顿时消失得一千二净。浮华的表象不能承载现实的重压，我们必须正视前车之鉴所带来的启迪。
·佛罗里达泡沫引发大萧条／186
·十年一觉东京梦／190
·天涯、海角、烂尾楼／194
·金融风暴冲击东南亚／198
·东方之珠，黯然失色／202
·横扫地球村的次贷危机／206
·劳伦斯魔咒砸中迪拜／211
结尾：拐点，相约2010／215
附录一：中国房地产发展史(1978年～2010年)／218
附录二：外国的住房保障制度／236

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