地产是个什么东西·开发启程季

作者: 孙祺奇著

出版社: 中国经济出版社

出版时间: 2013-02

版次: 1

ISBN: 9787513619240

定价: 38.00

装帧: 平装

开本: 16开

纸张: 胶版纸

页数: 166页

字数: 109千字

分类: 经济

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　　公开地产拿地内幕！揭示拿地、论证、融资等地产核心运营秘密，解读前期规划的流程，点破地产开发中容易被忽略的重要细节。
　　1.真正说穿地产实质，公开地产内幕。
　　2.地产人必读，地产入行、晋升必备。
　　3.直播地产操作的全流程、全环节。　　“孙掌柜”，真名孙祺奇，现任地产企业高级策略顾问。策划师出身，长于地产战略发展，亲自操盘数十个大型地产项目。为地方政府提供区域发展规划以及产业调整，创新多种地产运营模式和理念。是个真正掌握地产核心运营秘密的家伙。
　　著有《马云是特例：创业其实不可爱》《面试官的提问，你当真懂》《工作就怕进错门：好公司烂公司，你必须看清楚》《只有上司知道：升职的秘密》《咸鱼翻身：职场红人包装全攻略》《借东风：职场资源借力大绝招》等畅销书。第一讲：地产形势分析
1地产现状：这十年，地产很忙！
2风险预估：地产开发中可能遇到的风险因素
3大中规模：大中型地产企业发展策略
4中小企业：中小开发商如何生存？
5地产历史：从古到今的地产那些事

第二讲：拿地的各项条件和论证
1拿地原则：什么样的地，我们才去拿？
2地块论证（上）：行政区域和范围区域的识别
3地块论证（中）：自然环境的因素解析
4地块论证（下）：人文、历史、其他因素的选择

第三讲：融资与前期准备
1融资策略：地产找钱的常规手段
2融资策略：那些非主流的找钱办法
3.预算管理：预算体系与联动执行
4.容积率：容积率数据与物业形态的构建
5用人理念：外来的高手≠能干好你的工程！
内容简介:
　　公开地产拿地内幕！揭示拿地、论证、融资等地产核心运营秘密，解读前期规划的流程，点破地产开发中容易被忽略的重要细节。
　　1.真正说穿地产实质，公开地产内幕。
　　2.地产人必读，地产入行、晋升必备。
　　3.直播地产操作的全流程、全环节。
作者简介:
　　“孙掌柜”，真名孙祺奇，现任地产企业高级策略顾问。策划师出身，长于地产战略发展，亲自操盘数十个大型地产项目。为地方政府提供区域发展规划以及产业调整，创新多种地产运营模式和理念。是个真正掌握地产核心运营秘密的家伙。
　　著有《马云是特例：创业其实不可爱》《面试官的提问，你当真懂》《工作就怕进错门：好公司烂公司，你必须看清楚》《只有上司知道：升职的秘密》《咸鱼翻身：职场红人包装全攻略》《借东风：职场资源借力大绝招》等畅销书。
目录:
第一讲：地产形势分析
1地产现状：这十年，地产很忙！
2风险预估：地产开发中可能遇到的风险因素
3大中规模：大中型地产企业发展策略
4中小企业：中小开发商如何生存？
5地产历史：从古到今的地产那些事

第二讲：拿地的各项条件和论证
1拿地原则：什么样的地，我们才去拿？
2地块论证（上）：行政区域和范围区域的识别
3地块论证（中）：自然环境的因素解析
4地块论证（下）：人文、历史、其他因素的选择

第三讲：融资与前期准备
1融资策略：地产找钱的常规手段
2融资策略：那些非主流的找钱办法
3.预算管理：预算体系与联动执行
4.容积率：容积率数据与物业形态的构建
5用人理念：外来的高手≠能干好你的工程！